廣州個人房屋租賃合同

廣州個人房屋租賃合同廣州個人房屋租賃合同

甲方：（出租方）乙方：（承租方）

房屋基本情況：

甲方同意將其擁有的廣州市XXX區(qū)XXX街XXX號XXX房屋出租給乙方居住，雙方約定具體租賃條款如下：

一、租賃期限：

本合同租賃期為十二個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租賃用途：

乙方應(yīng)以該房屋為居住的目的，在合理范圍內(nèi)進行家庭生活，不得用于其他商業(yè)、非法或違法活動。

三、租金及交納方式：

1.租金總額為XXX元整，租金包含基本水電費用。

2.每月應(yīng)按照租金總額的1/12交付給甲方，即每月租金為XXX元整，乙方應(yīng)于每月的XX號前將租金交付給甲方。

3.租金交納方式為：（請指明是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）

四、押金：

乙方應(yīng)在簽訂本合同時交付給甲方1個月租金的押金，即XXX元整。在租賃期滿并歸還房屋時，如房屋情況沒有損壞，押金將在三個工作日內(nèi)返還給乙方。

五、房屋的使用與狀況：

1.乙方在使用房屋期間應(yīng)當保持房屋的清潔及衛(wèi)生環(huán)境，不得進行改變房屋結(jié)構(gòu)或隨意更改裝修。

2.乙方應(yīng)當對房屋進行正常維護，保證里外墻體、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、排污設(shè)施等的正常使用，并負責(zé)維修損壞的責(zé)任。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負責(zé)修理或更換。

六、違約責(zé)任：

1.乙方嚴禁擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人居住，如發(fā)現(xiàn)將按照每日原租金的200%向甲方支付違約金并迅速搬離。

2.乙方如有不按時交付租金的情況，將按每日租金的1‰向甲方支付滯納金。

3.乙方應(yīng)遵守當?shù)氐木幼∫?guī)定，不得從事危害他人和社會安全的違法行為，如有違反將由乙方承擔相應(yīng)法律責(zé)任。

七、到期終止：

在租賃期滿之前，每一方如需終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。

八、其他約定事項：

（可在此處列出雙方約定的其他特殊事項，如停車問題、電梯使用等）

九、爭議解決：

本合同如有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州市XXX人民法院訴訟解決。

十、合同生效與變更：

本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則不得擅自變更合同內(nèi)容。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：日期：本合同是甲方作為房屋的出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于廣州市XXX區(qū)XXX街XXX號XXX房屋的租賃合同。雙方均在自愿、平等和公平的基礎(chǔ)上達成協(xié)議，共同遵守以下條款：

十一、補充條款：

1.房屋交付與驗收：甲方應(yīng)在本合同生效后的三個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)當共同進行房屋的交驗和驗收，如有問題雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在移交期限內(nèi)進行維修和處理。

2.租賃期限結(jié)束后的續(xù)簽：在租賃期到期前，雙方如有意繼續(xù)履行本合同，需提前一個月書面通知對方并重新簽訂租賃合同。

3.房屋裝修：乙方在入住期間如有裝修需求，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方進行裝修時需遵守屬地規(guī)定，負責(zé)裝修期間的人身安全和財產(chǎn)安全。

4.房屋維修：在租賃期內(nèi)，如房屋設(shè)施設(shè)備損壞需修理或更換，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如果乙方因過失或故意使用不當而導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)修理費用。

5.房屋退租與返還：在租期屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商退房事宜，并進行房屋的移交和驗收。如乙方在歸還房屋時，房屋損壞或有其他問題，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。

6.合同解除與遲延履行：如因不可抗力或其他正當理由導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決辦法。如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，對方有權(quán)解除本合同。

十二、保密條款：

雙方同意對于由本合同或租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)、財務(wù)和技術(shù)等方面的信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。

十三、附件：

1.房屋租賃協(xié)議附件：

- 乙方法人或個人有效身份證件復(fù)印件；

- 甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明或委托代理人身份證明；

- 租賃房屋的相關(guān)證明文件；

- 其他必要附件。

十四、法律適用與爭議解決：

1.本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準則。

2.本合同如涉及爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州市XXX人民法院訴訟解決。

十五、其他約定：

1.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決，并以書面形式作出補充約定。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：