給排水工程監(jiān)理細則

購物中心工程給排水工程監(jiān)理細則編制人：日期：審批人：日期：建設工程監(jiān)理咨詢公司給排水工程監(jiān)理實施細則工程概況及特點北方國貿(mào)（平度）購物中心工程位于平度市中心，北臨勝利路東靠揚州路，本工程由主樓和裙房兩部分構成，其中主樓地下兩層，地上二十一層，局部二十三層，建筑總高度96.90米；裙房部分地下一層，地上五層，局部七層，建筑高度23.700米。使用功效：負一層為車庫，負二層為設備用房；一至五層為商場及其酒店附屬用房，六、七層為酒店餐飲部分，八層及以上為酒店客房部分。二、監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作三大目的控制工作流程詳見監(jiān)理規(guī)劃。本分項工程的具體監(jiān)理工作流程以下：1.審查、確認分包單位資格督促總包單位呈報分包單位資格報審表（監(jiān)理表格A3），審查分包單位的資格材料及業(yè)績資料，對分包單位的施工資質(zhì)和施工能力進行審核，確認分包單位資格。2.審查工程材料的質(zhì)量證明文獻審查進場管材、管件等各項材料的出廠合格證、備案證、材料出廠合格檢查報告，審查合格后允許材料進場。3.材料抽檢與取樣檢查按青島市建委“建筑工程材料質(zhì)量評定與取樣檢查”的有關規(guī)定，對進場的管材、管件等材料進行抽樣、取樣送樣檢查，檢查合格，審查檢查報告允許用于本工程。4.審查給排水工程專項施工方案審查施工單位上報的施工方案資料：與否符合設計規(guī)定；與否符合施工規(guī)范規(guī)定；訂立審查意見。5.施工階段的工序交接檢查與驗收詳見監(jiān)理工作控制要點與目的值6.分項工程的驗收和評定按施工單位劃分的評定分項，貫徹“三檢制度”，在施工單位組織自檢的基礎上進行驗收評定，并訂立隱蔽工程驗收統(tǒng)計和評定意見。三、監(jiān)理工作控制要點及目的值1．管道施工方案（給排水）生活水源由市政管網(wǎng)引入兩根DN150給水管在樓外形成環(huán)狀管網(wǎng)。給水系統(tǒng)分為三個區(qū)：1區(qū)為地下室至地上四層，由室外給水管網(wǎng)直接供應。2區(qū)為5～12層，由低區(qū)變頻無負壓管網(wǎng)自動增壓給水設備供水。3區(qū)為13～21層，由高區(qū)變頻無負壓管網(wǎng)自動增壓給水設備供水。生活熱水系統(tǒng)由地下室換熱站供應并分為高低兩個區(qū)，采用機械循環(huán)系統(tǒng)，低區(qū)為地上5～12層，高區(qū)為13～21層。地下室設有400m3消防水池一座，用于貯水和生活、消防水泵吸水使用。地下室泵房內(nèi)設加壓生活泵高低區(qū)各三臺、消火栓泵高低區(qū)各兩臺、自噴泵高低區(qū)各兩臺。消防水箱及增壓設備設在樓頂水箱間，水箱有效容積為18m1.1施工程序預留預埋→定位放線→支吊架制安→管道除銹刷油→主管路連接→部件及支管安裝→質(zhì)量檢查檢測→壓力或灌水實驗清洗→刷漆→保溫→聯(lián)動試車→交工驗收1.2施工條件及管道安裝1.2.1普通規(guī)定：1）管材及管件應符合國家技術原則，進場應認真檢查，符合國家技術鑒定文獻，含有產(chǎn)品備案證、生產(chǎn)許可證、合格證等有關證件；2）多個管道須核對其規(guī)格、型號，檢查其外觀，無問題時方可使用。管道及閥門內(nèi)的污物要清理干凈。閥門安裝前應做單體試壓，試壓應以每批（同型號、同規(guī)格、同版號）數(shù)量中抽查10%，且不少于一種，如有漏裂不合格的應再抽查20%，仍有不合格的則須逐個實驗。3)嚴格按規(guī)范圖紙施工。坐標和標高必須符合設計規(guī)定，除變更以外不得任意更改。1.2.2給水管道安裝1.2.2.1冷水給水系統(tǒng)：A.給水管材：采用AGR塑料給水管材，壓力等級為1.6Mpa,同質(zhì)熱熔連接。B.明設給水管道，立管管徑不大于32mm時，管道外表面與墻面凈距為15-25mm，立管管徑不不大于或等于32mm時，凈距應為20-50mm。1.2.2.2熱水給水系統(tǒng)：A.熱水給水管材：采用PP-R塑料給水管材，壓力等級為1.6Mpa,同質(zhì)熱熔連接;閥門采用全銅質(zhì)閘閥。B.明設給水管道外表面與墻面凈距同冷水給水管。1.2.3排水系統(tǒng)：A.生活排水一至五層商場部分為單立管排水系統(tǒng)，管材選用PVC-U雙壁中空內(nèi)螺旋消音管粘接連接。客房部分設輔助通氣管排水系統(tǒng)，其立管為螺旋管，輔助通氣管、橫支管為優(yōu)質(zhì)光壁PVC管粘接連接。廚房排水在室外集中設立隔油池解決。地下室污水泵出水管采用鍍鋅鋼管卡箍連接。B.由下往上進行安裝，以先總管后支管的次序方式。C.嚴格按照驗收規(guī)范進行選用料施工，排水管的安裝一定要注意合理的坡度，按規(guī)定排水橫管最小坡度φ50為35‰；φ75為25‰；φ110為20‰；φ160為10‰；φ200為8‰。D．排水、雨水主立管及水平干管管道均應做通球?qū)嶒灪吐渌畬嶒灒ㄇ蚯驈讲徊淮笥谂潘艿拦芙?jīng)的2/3，通球率必須達100%。E．商場屋面雨水采用虹吸式壓力流系統(tǒng)，其它屋面采用重力流多斗系統(tǒng)，管材采用HDPE管焊接連接。1.2.4衛(wèi)生器具的安裝A.衛(wèi)生間首先要畫出平面布置圖，經(jīng)審核無誤后，做出樣板房后方能大面積施工，固定衛(wèi)生器具用的木磚應全部刷防腐漆。B.衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸應平衡妥貼，必要時應加軟墊，如陶瓷直接用埋栓或膨脹螺栓固定在墻上時，螺栓應墊軟墊圈，擰緊螺栓不得用力過猛，以免陶瓷破碎。C.管道或附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接處，應墊以膠皮，油灰等填料。D.固定洗臉盆、洗滌盆等排水口接頭，應通過旋緊螺母來實現(xiàn)，不得強行旋轉(zhuǎn)落水口，落水口與盆底平，略低于盆底。F.安裝多個規(guī)格大便器，一定要根據(jù)各便器的使用闡明書。G.地漏應安裝在地面的最低處，其篦子頂面應低于設立處地面5mm。H.閥門安裝：安裝前應認真檢查，核對閥門的型號，規(guī)格與否符合設計規(guī)定，根據(jù)閥門的型號和出廠闡明書，檢查它們與否能夠在所規(guī)定的條件下使用，并按設計和規(guī)范規(guī)定進行試壓，檢查填料及壓蓋螺栓，必須確保足夠的調(diào)節(jié)余量，并要檢查閥桿與否轉(zhuǎn)動靈活，有無卡澀現(xiàn)象和歪斜狀況，法蘭和螺栓連接閥門應加以關閉?？傊?，衛(wèi)生器具安裝的共同規(guī)定，就是平、穩(wěn)、準、牢、不漏，使用方便，性能良好。平：就是同一房間同種器具上邊沿要水平。穩(wěn)：就是器具安裝后無擺動現(xiàn)象。準：就是衛(wèi)生器具平面位置和高度尺寸對的，特別是同類器具要整潔美觀。牢：就是安裝牢固，無脫落松動現(xiàn)象。不漏：衛(wèi)生器具上下水管連接必須嚴格不漏。使用方便：零部件布局合理，閥門及手柄的位置朝向合理。性能良好：就是閥門、水嘴使用靈活，管內(nèi)暢通，衛(wèi)生器具的排出口應設立存水彎，制止下水道內(nèi)的污濁氣體返回室內(nèi)。監(jiān)理工作的辦