銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同

銀行個人商業(yè)用房貸款抵押合同甲方（貸款人）：________________（以下簡稱銀行）地址：__________________聯(lián)系方式：_________________乙方（借款人）：________________（以下簡稱借款人）地址：_________________聯(lián)系方式：_________________鑒于乙方希望從甲方獲得商業(yè)用房貸款，為了保障借貸雙方的利益，本著自愿、平等、公平的原則，甲、乙雙方本著友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條貸款基本情況1.貸款額度：人民幣（以下簡稱“元”）________________元。2.貸款期限：________________年，自本合同簽訂之日起計算。3.利率：年利率________________%，按月計息、按年復(fù)利。4.貸款用途：________________（詳細注明）。5.貸款還款方式：________________（分期還款、先息后本等）。6.本合同貸款固定資產(chǎn)抵押。第二條本合同質(zhì)押的資產(chǎn)1.乙方將房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）做為本次貸款的抵押方式。2.該房產(chǎn)位于________________，建筑面積______________平方米，土地面積______________平方米。3.現(xiàn)在該房產(chǎn)的所有權(quán)歸借款人所有，借款人應(yīng)對該房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、質(zhì)量、所在地等狀況負責(zé)，并且該房產(chǎn)不存在任何糾紛或待處理事項。4.甲方根據(jù)該房產(chǎn)的評估價值，決定貸款的金額和利率。第三條貸款的使用1.借款人應(yīng)按照合同規(guī)定的用途和相關(guān)法律、法規(guī)，使用貸款資金。2.借款人不得利用所得貸款從事違反法律、法規(guī)、政策的活動，或其他損害甲方利益的活動。3.借款人不得將貸款轉(zhuǎn)借給他人。第四條還款1.借款人的還款方式按照合同規(guī)定執(zhí)行。2.如借款人因自身原因未能按時還款，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決，積極采取措施還款。3.借款人違約或逾期還款，甲方有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）追繳全部債權(quán)本息；（2）暫緩還款期限，變更還款方式；（3）申請法院強制執(zhí)行。第五條合同的變更、解除和終止1.本合同的變更、解除和終止均必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.變更、解除和終止本合同，須提前30日書面通知對方。3.借款人不得單方面解除合同。第六條其他1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定提交人民法院管轄。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。貸款人：簽約代表：日期：_____