公寓租賃合同樣本

編號NO：070315公寓正式租賃合同出租人：電話：承租人：電話：此合同于______年___月___日在北京訂立出租方：（下列簡稱甲方）承租方：（下列簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權利與義務，經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎上協(xié)商一致，特訂立下列合同：一承租范疇及用途：甲方同意將北京市___________________________________的住宅及設施在良好和可租賃的狀況下租給乙方使用，出租房屋的面積總計約為_________平米，承租方承租此房為_______用房。二租賃期：租賃期為___年，自_______年___月___日至_______年___月___日止。租賃期滿，甲方有權收回房屋及其設施，乙方應如期交還房屋，如規(guī)定續(xù)租，須在本合同期滿前______日向甲方提出書面申請。三租金及押金：雙方談定的房屋租金為每月（大寫人民幣）___________________元。為確保出租房屋及設施完好，租賃期內(nèi)乙方應將有關的費用如期結算，乙方應向甲方交納___月房租共_________元人民幣作為押金。當本租約期滿時，乙方應與甲方共同清點室內(nèi)設施并付清本租約項下其應交納的全部費用后，甲方應將押金全額無息的退還給乙方。乙方交納房屋租金應按_______支付一次，并提前____日支付下次租金。應當向乙方出具收據(jù)。付款方式可選擇以下：匯至甲方指定的銀行帳號；（2）以現(xiàn)金方式支付甲方；（3）以支票形式四室內(nèi)設施及費用承當：租賃期間房屋有關物業(yè)費由甲方承當，取暖費由甲方承當。電話費按實際費用由乙方承當。(以最后一種月繳費票據(jù)為準)房屋的冷水、熱水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方支付。(以繳費票據(jù)為準)收視費由乙方承當,在交付第一次房租時蔣全年收視費交于甲方.五出租人的責任和義務：第1頁甲方須準時將出租房及其設施以良好的狀態(tài)下交付乙方使用。租賃期內(nèi)甲方不得無端收回房屋。在乙方恪守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權在租賃期內(nèi)回絕甲方或其別人的騷擾。非乙方的責任而致使該房產(chǎn)的重要構造損壞時，甲方應承當對應的修理費用。甲方可在征得乙方事先同意的狀況下，進入房屋巡視檢查該房產(chǎn)內(nèi)部的使用狀況或解決緊急事項。六承租人的責任和義務：乙方應按合同的規(guī)定，準時支付租金及各項應付的費用。事先未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋的構造做任何的更改，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞房屋整體構造和設施為原則。乙方應按本合同的規(guī)定正當使用租賃的房屋，不得私自變化使用性質(zhì)，不得寄存中華人民共和國法律所嚴禁的危險品，不得從事違法活動。乙方應愛惜使用甲方的室內(nèi)設施，如有損壞應及時修復，在無法修復的狀況下應照價賠償。乙方有權根據(jù)本租約使用房產(chǎn)的公共部分與公用設備，并確保恪守本社區(qū)物業(yè)的各項管理制度。因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當致使人身或財產(chǎn)受到損壞時，乙方應自行承當由此而造成的后果。乙方在未違反本租約的前提下，有優(yōu)先續(xù)租權，但在本合同期滿前一種月向甲方提出書面申請與否續(xù)租，如須續(xù)租由雙方另行商議續(xù)租事宜。如終止合同在合同期滿之前一種月時間里承租人須無條件配合甲方帶客戶看房.七違約解決：自簽字之日起，甲乙雙方不得借故解除合同，但乙方因特殊狀況規(guī)定退租必須提前三十天告知甲方，并支付一種月房租作為賠償，甲方應退還乙方未滿的租金和押金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天告知乙方并向乙方支付一種月的租金作為賠償。當本租約期滿之前日，乙方應將該房產(chǎn)及設施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其全部權，甲方可自行解決。若乙方未能依約期向甲方支付租金及租賃押金，則甲方有權告知乙方立刻予以繳付租第2頁金及租賃押金，除應如數(shù)補齊外，還應向甲方支付所欠租金總額的5%作為滯納金。乙方有下列行為之一未達成，甲方有權終止本合同并收回出租房屋：未經(jīng)甲方同意將租賃的房屋私自拆改構造或變化用途；無端拖欠租金超出十五天；轉(zhuǎn)租第三者；八合使用方法律：本合同的訂立、效力、解釋、推行和爭議的解決均應受中國法律的管轄根據(jù)中國法律。九免則條件：房屋如以不可抗力的因素，造成甲乙雙方造成損失，雙方互不承當責任。十證件審查：在本合同訂立之日時，甲乙雙方應審核對方有效證件，如身份證、房產(chǎn)證、護照及授權委托書、并附與合同之后。十一本合同內(nèi)容僅供甲乙雙方參考，訂立前甲乙雙方須認真閱讀，雙方簽字即視為對本合同內(nèi)容自愿接受，訂立之日立刻生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同含有同等法律效力。十二本合同正本壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。十三補充條款：1、2、甲方（產(chǎn)權人）：乙方：委托人：委托人：地址：地址：身份證號：身份證號：電話：電話：_____年___月___日在北京訂立_____年___月___日在北京訂立第3頁房屋設施清單家具：（數(shù)量）床（）張床頭柜（）個衣柜（）組沙發(fā)（）套餐桌（）張餐椅（）把電視柜（）個茶幾（）個書柜（）個書椅（）把鞋柜（）組書桌（）個電器：（型號及數(shù)量）空調(diào)（）臺遙控器（）個電視（）臺洗衣機（）臺冰箱（）臺微波爐（）臺冷水體現(xiàn)數(shù)（）、熱水體現(xiàn)數(shù)（）、電體現(xiàn)數(shù)（）燃氣體現(xiàn)數(shù)（）鑰匙：外門（）把（）個臥室各（）把信箱（）把