國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（公開交易）

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書〔公開交易〕

在制定合同的時候，我們一定要認(rèn)真參考相關(guān)的合同范本。《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書〔公開交易〕》是為大家準(zhǔn)備的，有幫助！

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方〔以下簡稱乙方〕：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方按照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

第二條轉(zhuǎn)讓土地根本情況

1、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3、地號：_________

4、土地所在位置：_________

5、土地用處：_________

6、土地面積：_________平方米

7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套〔戶〕需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

9、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3、成交確認(rèn)書編號：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土

土地權(quán)屬明晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)〔含地上建筑物、附著物〕轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意承受。

第六條按照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)獲得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條甲乙雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承當(dāng)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原那么協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決〔裁定〕方式予以解決。

第九條其他約定事項

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及工程的相關(guān)資料：

《國有土使用證》

《建立用地批準(zhǔn)書》

《建立用地規(guī)劃容許證》

《設(shè)計要點批文》

回遷補償安置協(xié)議書

4、違約責(zé)任：

甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，〔包括司法機關(guān)查封等〕需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否那么，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條本合同自甲乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________

_________年____月____日_________年____月___