民宿租賃合同范本

民宿租賃合同范本民宿租賃合同甲方（出租方）：法定代表人：聯(lián)系聯(lián)系地址：乙方（承租方）：法定代表人：聯(lián)系聯(lián)系地址：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則基礎(chǔ)上，就租賃的相關(guān)事宜，達(dá)成條款如下：一、租賃物坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況1、坐落：位于甲方經(jīng)營(yíng)的“XXX觀光園”內(nèi)。2、租賃物范圍：2.1、民宿基本情況：民宿共層樓，有間房間，占地面積㎡，房屋使用面積可達(dá)㎡。2.1、位于甲方葡萄園內(nèi)的葡萄走廊一條，長(zhǎng)為：米，寬為米。3、附屬設(shè)施（現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況）：二、租賃期限1、雙方約定租賃經(jīng)營(yíng)期限為年：從年月日至年月日止。月日止；免租期為一年，從年月日至年。2、若乙方在條約到期后有續(xù)約意向的，需提前個(gè)月告知甲方。三、相關(guān)費(fèi)用及支付體式格局1、租賃費(fèi)用：元/月（大寫(xiě)：整）；2、支付體式格局：押付；3、支付時(shí)間：乙方于應(yīng)支付月日前將下一周期租金一次性撥付至甲方指定賬戶(hù)；4、民宿的水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)等實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的費(fèi)用，由乙方單獨(dú)承擔(dān)，自行繳納，若需求甲方輔佐履行的，甲方有輔佐義務(wù)；5、甲方應(yīng)將乙方承租前房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清；6、甲方指定賬戶(hù)為：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬戶(hù)變更的，甲方應(yīng)提前通知乙方，以防造成雙方損失。7、租賃費(fèi)用采取逐年遞增方式：下一合同年度租金在上一合同年度租金的基礎(chǔ)上加收%。8、履約保證金：本合同簽訂之日，乙方須一次性向甲方繳納履約保證金元（大寫(xiě)：整），該款在乙方租賃期間內(nèi)無(wú)任何違約的情況下，租賃期限屆滿(mǎn)后無(wú)息退還。四、租賃物及租賃區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍：乙方僅能在租賃物及租賃區(qū)域內(nèi)從事住宿服務(wù)，不得開(kāi)展餐飲燒烤等其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如乙方須擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須經(jīng)得甲方的同意方可實(shí)施。五、特別約定：所承租的葡萄走廊，乙方在承租期間須將該走廊改造成為石斛走廊，改造期限為條約簽定后月內(nèi)完成，由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。該走廊在承租期限內(nèi)產(chǎn)生的收益歸乙方享有，同時(shí)乙方須保證改造后的走廊整齊衛(wèi)生，環(huán)境精美，并保證做好走廊的病蟲(chóng)害防治。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行監(jiān)督，乙方不得超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)；2、甲方應(yīng)將乙方承租前民宿本身存在的費(fèi)用，如：水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，自本協(xié)議約定的租賃期限開(kāi)始后，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用；3、租賃期限屆滿(mǎn)乙方無(wú)續(xù)約意向的，甲方有權(quán)收回該民宿；4、甲方不參與民宿的經(jīng)營(yíng)和管理，也不承擔(dān)民宿運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)；5、乙方不再承租時(shí)，應(yīng)依照本合同約定的附屬設(shè)施交還甲方，甲方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)相關(guān)設(shè)施有損害的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方在經(jīng)營(yíng)民宿期間必須遵守國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、守法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何非法的經(jīng)營(yíng)和違法活動(dòng)。如因違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)視情況終止租賃協(xié)議，收回民宿。2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須按時(shí)、足額繳納各種稅費(fèi)、水電費(fèi)等，條約消除時(shí)，應(yīng)結(jié)清以上費(fèi)用。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方贊成，不得擅自將租賃的租賃物及租賃區(qū)域自行轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書(shū)面贊成。4、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)注意安全，做好防火、防盜等安全措施。5、在本協(xié)議期滿(mǎn)時(shí)，乙方如續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方應(yīng)在本協(xié)議滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，另行簽訂新的租賃協(xié)議。如不續(xù)租，乙方也應(yīng)提前天告知甲方。因乙方不續(xù)租，甲方帶第三方查看租賃物及租賃區(qū)域時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。6、因乙方使用不當(dāng)或分歧理使用致使該租賃物及租賃區(qū)域以及內(nèi)部辦法，造成呈現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行修理，相應(yīng)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7、乙方因正當(dāng)使用和合理使用致使租賃物和租賃區(qū)域內(nèi)以及附屬設(shè)施輕微受損和磕碰的，屬于正?，F(xiàn)象和法律認(rèn)可的出租人本應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方無(wú)需對(duì)此進(jìn)行修繕和賠償。8、租賃期內(nèi)乙方因使用需求對(duì)民宿進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修粉飾的，屬于正常行使承租人對(duì)房屋的使用權(quán)，此事宜無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方贊成，租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方可移走非結(jié)構(gòu)性辦法，甲方不得干預(yù)。9、對(duì)民宿進(jìn)行結(jié)構(gòu)性裝修裝飾的或改動(dòng)的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。6、違約責(zé)任1、乙方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行裝修，租賃期滿(mǎn)，如乙方不再承租，無(wú)權(quán)就裝修裝飾物要求甲方補(bǔ)償；2、乙方如需對(duì)建筑物結(jié)構(gòu)性質(zhì)改造，應(yīng)征得甲方的同意；若有損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償；3、乙方若擅自將租賃物及租賃期限區(qū)域自行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)纱水a(chǎn)生的一切糾紛和后果由乙方單獨(dú)承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方有權(quán)視情況解除本合同，且不予退還乙方履約保證金及剩余租金；乙方所作的任何添附均歸甲方無(wú)償所有；4、若因乙方原因?qū)е卤緱l約消除或乙方無(wú)故提出消除條約的，甲方有權(quán)扣除履約保證金其實(shí)不返還剩余租金，乙方所作的任何添附均歸甲方無(wú)償所有；5、若乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，每遲延一天，按逾期費(fèi)用的（比例）按日計(jì)算違約金，若遲延達(dá)個(gè)月的，甲方有權(quán)單方解除合同，且不予退還乙方履約保證金，乙方所作的任何添附均歸甲方無(wú)償所有；6、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議之約定，均為違約。違約方除向守約方承擔(dān)違約金或賠償外，還須承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等。七、合同的解除與終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可終止。2、因不成抗力的自然因素或政策因素導(dǎo)致條約無(wú)法繼續(xù)履行的，條約自然終止，雙方互不追責(zé)。3、條約期限屆滿(mǎn)自然終止，乙方承租期間對(duì)租賃區(qū)域期間的任何添附辦法設(shè)備以及種植物均歸甲方無(wú)償所有。4、合同終止后，乙方有義務(wù)按甲方的要求進(jìn)行清場(chǎng)撤離，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可離場(chǎng)，清場(chǎng)期間的費(fèi)用按合同約定的租金計(jì)算直至完全退場(chǎng)之日。八、爭(zhēng)議解決租賃期間發(fā)生糾紛由雙方友好協(xié)商解決。雙方和解或調(diào)解不成，任何一方可