大連市物業(yè)管理委托合同書范本

大連市物業(yè)管理委托合同書范本

第一章總則

第一條本合同當事人

托付方(以下簡稱甲方):_________

組織名稱：______________________

主任：__________________________

辦公地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

受托付方(以下簡稱乙方):_______

企業(yè)名稱：______________________

注冊地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

(物業(yè)名稱)托付乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

其次條物業(yè)基本狀況

物業(yè)類型：_______________________

座落位置：______市______區(qū)______路(街道)_____號。

管理界限：東至___________;南至_______________;

西至___________;北至_______________。

占地面積：___________平方米。

建筑面積：___________平方米。

托付管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附表。

第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和運用人。本物業(yè)的全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運用人均應(yīng)履行本合同，擔當相應(yīng)的責任。

其次章托付管理事項

第四條房屋共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，包括：房屋承重結(jié)構(gòu)部位(基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、______、_______。

第五條房屋共用設(shè)備的修理、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、平安監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、________、_________。

第六條公用設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理，包括：非市政路、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場、_____、__________。

第七條附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育消遣場所等。

第八條公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、_____、_____的清掃保潔及垃圾的收集。

第十條實行封閉物業(yè)管理的住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的停車場地，由乙方負責經(jīng)營管理。對未參與車輛損失保險、車輛玻璃破裂保險、盜搶保險的車輛，乙方有權(quán)制止停放，不擔當相應(yīng)的管理責任。

第十一條幫助公安部門維護社區(qū)秩序，包括：平安監(jiān)控、值班、巡察、門崗值勤、______、________。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。

第十二條與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運、_______、_____等的管理。

第十三條物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)運用人檔案、_____、_______、_______等有關(guān)財務(wù)帳冊及_______。

第十四條修理基金利息及修理資金運用的財務(wù)管理。

第十五條位于______位置計______㎡的物業(yè)管理辦公用房由乙方無償或按____標準有償運用，但不得分割、抵押、交換、買賣。有償運用費用于。

第十六條位于_____位置計_____㎡的物業(yè)管理經(jīng)營用房托付乙方按下列約定經(jīng)營(在所選項目上打“√”)，但不得分割、抵押、交換、買賣。

1.乙方無償經(jīng)營，經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后結(jié)余部分，按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充修理資金不足。

2.乙方每年向甲方繳納______萬元，剩余經(jīng)營收入歸乙方全部，甲方所得按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充修理資金不足。

第十七條組織開展社區(qū)文化消遣活動。

第十八條組織開展社區(qū)便民有償服務(wù)活動。

第十九條負責向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費、_