小區(qū)物業(yè)管理合同樣本

小區(qū)物業(yè)管理合同樣本1、合同基本信息1.1合同名稱《小區(qū)物業(yè)管理合同》1.2合同雙方甲方：（業(yè)主委員會）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方：（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）地址：聯(lián)系電話：法定代表人：1.3合同簽訂日期1.4合同期限本合同的合同期限為（）年，自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日。2、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定和本合同的要求，向乙方支付一定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方根據(jù)合同內(nèi)容提供以下服務(wù)：小區(qū)公共設(shè)施的管理和維護(hù)；日常保潔和保養(yǎng)；安保服務(wù)；社區(qū)服務(wù)管理；2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)：維修管道、裝修電線清潔、綠化、保潔安全管理：服務(wù)態(tài)度：熱情、周到、禮貌周一至周五，每天服務(wù)8小時，周六、周日、法定節(jié)假日服務(wù)時間相應(yīng)減少（如下文約定）。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)小區(qū)物業(yè)服務(wù)的性質(zhì)，甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)（包括物業(yè)管理費(fèi)和公共維修費(fèi)）。具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3、合同履行3.1雙方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：保障其財(cái)產(chǎn)權(quán)益；要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)維護(hù)小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境；向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出服務(wù)要求，監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：有權(quán)收取小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)制定物業(yè)服務(wù)細(xì)則、安全保衛(wèi)和使用小區(qū)公共部分的規(guī)定；有權(quán)保護(hù)自身合法權(quán)益。3.2.2乙方的義務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的服務(wù)管理和保障小區(qū)設(shè)施的維護(hù)；嚴(yán)格履行合同約定，未經(jīng)甲方同意，不得擅自修改；遵循“公開、公平、公正”的原則對甲方執(zhí)行服務(wù)管理。3.3違約責(zé)任在本合同履行過程中，如甲方或乙方違反本合同的規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4、解決爭議4.1協(xié)商解決在合同履行過程中，如甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。如雙方不能達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)通過訴訟解決。4.2訴訟解決如甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。5、合同變更、終止5.1合同變更本合同生效期間，如需變更，甲方與乙方應(yīng)雙方協(xié)商、達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同終止5.2.1本合同期滿后自動終止。5.2.2經(jīng)甲方與乙方協(xié)商同意，提前終止。5.2.3甲方或乙方出現(xiàn)下列情況之一的，出于自身安全及利益保護(hù)，均可在合同期間提前終止：惡意刁難或惡意損害；擅自修改合同，未按照要求履行合同義務(wù)或出現(xiàn)違約情況；原物業(yè)管理企業(yè)因?yàn)橘Y金鏈斷裂或出現(xiàn)破產(chǎn)，在半年內(nèi)未選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的；人力、物力或技術(shù)力量無法勝任合同內(nèi)容的。5.3合同終止后合同終止后，甲方需要按照協(xié)議規(guī)定向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，乙方需要安排清理，歸還物品并退還甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的押金。6、合同附件小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算其他相關(guān)附件（經(jīng)雙方協(xié)商設(shè)置）7、免責(zé)聲明甲方與乙方經(jīng)全面協(xié)商，簽署本合同并承認(rèn)在簽訂本合同的過程中完全自愿，對合同條款及約束雙方的條件理解清楚，全面認(rèn)識合同權(quán)利和義務(wù)。甲方與乙方同意遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同未予以特別約定的事項(xiàng)，