廣州二手房買賣合同二

廣州二手房買賣合同二廣州二手房買賣合同二本文檔為廣州二手房買賣合同樣本，適用于買賣雙方在二手房交易中的合法權(quán)益保護(hù)和交易事宜。請(qǐng)買賣雙方在簽署前仔細(xì)閱讀并確保完全理解合同內(nèi)容。1.合同簽署方賣方：姓名/名稱：[賣家姓名/公司名稱]證件類型及號(hào)碼：[賣家證件類型及號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[賣家聯(lián)系地質(zhì)][賣家]買方：姓名/名稱：[買家姓名/公司名稱]證件類型及號(hào)碼：[買家證件類型及號(hào)碼]聯(lián)系地質(zhì)：[買家聯(lián)系地質(zhì)][買家]2.交易房源信息房屋坐落：[房屋詳細(xì)地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積，如：100平方米]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名/公司名稱]房屋使用權(quán)人：[房屋使用權(quán)人姓名/公司名稱]3.交易價(jià)格與付款方式本次交易的出售價(jià)格為人民幣：[交易價(jià)格，如：500萬(wàn)元整]買方應(yīng)在交付《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》時(shí)全額支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體支付方式如下：-首付款：[首付款金額，如：100萬(wàn)元]，應(yīng)在合同簽署后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；-尾款：[尾款金額，如：400萬(wàn)元]，應(yīng)在辦理過(guò)戶及交付《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》時(shí)一次性支付至賣方指定賬戶。4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)，應(yīng)按照廣州市有關(guān)規(guī)定由賣方承擔(dān)。5.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1房屋交付之前，賣方應(yīng)確保房屋的正常使用功能和設(shè)施，并保證無(wú)嚴(yán)重瑕疵。5.2買方在收房時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋的面積和設(shè)施，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)向賣方提出，并協(xié)商解決辦法。5.3在交付房屋及交付《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》前，賣方承擔(dān)房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任。6.合同解除與違約責(zé)任6.1若買方未按時(shí)支付首付款或尾款，買賣雙方同意解除合同。6.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為尚未支付款項(xiàng)金額的[百分比]。6.3若賣方未按時(shí)移交房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，買賣雙方同意解除合同，并由賣方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽署、履行和解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。買賣雙方因本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁解決。8.合同生效與其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方蓋章（手寫簽字）之日起生效。8.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。以上是本次廣州