商品房買賣合同模板

商品房買賣合同模板一、合同雙方買方：（以下簡稱“甲方”）證件類型：身份證證件號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：賣方：（以下簡稱“乙方”）公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：電話：二、房屋基本情況房屋坐落地：棟號：門牌號：所在樓層：建筑面積（平方米）：房屋用途：房屋所有權(quán)證號：三、房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)交房時間為：2022年1月1日。交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋內(nèi)部土建部分全部裝修完畢，墻面、頂面、地面已經(jīng)刷漆鋪地，有配合乙方所負責(zé)的電氣、給排水、采暖、通風(fēng)、消防等工程的驗收記錄單。裝修工程應(yīng)符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的建筑裝修設(shè)計規(guī)范。房屋所用材料應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定及約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)符合建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未按照約定的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)的材料，應(yīng)由乙方承擔(dān)下列責(zé)任：a)補差價：乙方支付差價，使甲方獲得約定規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)的材料；b)按甲方指定的替代品的價格支付差價，替代品的價格以交易時為準(zhǔn)；c)如不能替代或在規(guī)定期內(nèi)未能提供，乙方應(yīng)在原價的基礎(chǔ)上支付違約金。（2）房屋已經(jīng)符合其他與其有關(guān)聯(lián)的規(guī)定。四、購房款支付及相關(guān)日期甲方應(yīng)在2022年1月15日前一次性支付整個購房款。乙方應(yīng)在2022年1月1日至2022年1月15日這段期間內(nèi)發(fā)給甲方付款通知書。甲方在收到付款通知書之日起7天內(nèi)支付購房款。五、預(yù)售許可證及房屋產(chǎn)權(quán)證乙方應(yīng)在交付房屋時交付預(yù)售許可證。在房屋交付后60天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)證，并交付給甲方。六、房屋交付驗收甲方應(yīng)在乙方交付標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時間到貨驗收，驗收合格后即視為房屋交付。驗收時，應(yīng)當(dāng)由雙方出具驗收證明，未出具驗收證明的，乙方不得進行售后服務(wù)或變更承諾。七、物業(yè)管理服務(wù)合同甲方承諾在交付驗收合格之日起7日內(nèi)與乙方簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：（1）物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（3）物業(yè)服務(wù)期限及續(xù)簽方式。物業(yè)管理服務(wù)費的支付：（1）物業(yè)服務(wù)費按年度結(jié)算，分?jǐn)偟矫吭?-15日與每16-30日的兩個賬單中。（2）物業(yè)服務(wù)費的支付方式為一次性支付或分期支付。（3）如未能按時足額支付，則甲方在履行支付義務(wù)前，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)。八、違約條款若甲方未在約定時間內(nèi)一次性支付整個購房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付房屋總價款5%的違約金，違約金由甲方支付。若乙方未能如期交付房屋，除不可抗力因素外，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）每日違約金等于已付房款的0.1%。（2）乙方違約后在30日內(nèi)仍未交付房屋，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方返還已支付的全部房款及利息等附帶費用。九、其他條款合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、生效、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄。本合同中任何一方未對其行使其權(quán)利不得視為放棄其所擁有的權(quán)利。甲方、乙方雙方同意如有爭議，應(yīng)本著誠信、友好的原則予以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何