合同范本之東莞新購房合同

東莞新購房合同【篇一：廣東省東莞市商品房買賣合同范本】廣東省東莞市商品房買賣合同范本瀏覽次數(shù)：383次發(fā)布日期：2010-7-26廣東省商品房買賣合同(適用于商品房預售、銷售)廣東省建設廳廣東省工商行政管理局商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)刂鞴懿块T咨詢。2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃v方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打x，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。7、本合同條款由廣東省建設廳和廣東省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同(合同編號:)合同雙方當事人:出賣人:__________________________________注冊地址：__________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________郵政編碼：_________________________________委托代理人：___________地址：____________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：___________委托代理機構:___________________________注冊地址:_________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________法定代表人:_____________聯(lián)系電話：___________郵政編碼:_________________________________買受人：__________________________________【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______【身份證號碼】【護照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_________地址：郵政編碼：【委托代理人】【】姓名：國籍：郵政編碼：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:第一條項目建設依據(jù)出賣人以方式取得位于號為的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為______________________。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為使用權年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為，屬甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在抵押、質(zhì)押、被查封等無法過戶的事由，且甲方無債務糾紛，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不會損害任何第三人（債權人）的合法權益。甲方保證提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。第二條：乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條：轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為每平方米人民幣元，總價款為人民幣（￥），房屋內(nèi)現(xiàn)有設備及裝修費用包括在總房價之內(nèi)，乙方無需再支付給甲方其它任何費用。第四條：付款方式及交樓期限一、付款方式：雙方同意按如下方式支付該房產(chǎn)之房價款：1、乙方應當于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方交付定金人民幣元，乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法相關規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。2、甲方于本合同簽訂之日起十天內(nèi)，與乙方一起前往東莞市公證處辦理公證委托，公證內(nèi)容內(nèi)包含有甲方委托乙方指定的第三方簽署過戶合同等資料及文件、交納相關費用，簽收房地產(chǎn)權證等相關的公證委托書。乙方于甲方辦妥公證委托書的同時支付余款人民幣元給甲方。二、交樓及文件交付1、甲方同意在收到乙方購房款的當日，即將該房產(chǎn)交付給乙方使用，并同時將與該房產(chǎn)相關之一切產(chǎn)權憑證原本、房地產(chǎn)權證原件及購房發(fā)票等票據(jù)原件全部移交給乙方收執(zhí)。2、房屋交接甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。3、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)管理費等手續(xù)。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部違約責任；4、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)，否則應承擔相應的違約責任；5、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過戶后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用；第五條：過戶登記及稅費負擔甲、乙雙方約定過戶登記由乙方自主決定在何時進行，甲方應當與乙方一起辦理過戶手續(xù)，但最長時限自本合同簽訂之日起不得超過壹年六個月，辦理上述過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由乙方承擔。第六條：違約責任1、甲方有下述情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方應當雙倍返還定金，退還全部購房款，并按乙方已付購房款自收款之日起每天計付5‰違約金至甲方將全部款項支還給乙方之日止：（1）甲方在簽署本合同前，已經(jīng)將房屋出售給他人或已經(jīng)設置抵押或質(zhì)押的；（2）在甲、乙雙方完成過戶登記前，甲方將房屋另行出售給他人或辦理過戶、抵押或質(zhì)押的；（3）房屋在過戶登記在乙方名下前，甲方因個人負債導致房屋被拍賣、變賣、查封，導致在乙方房地產(chǎn)權證五年期滿之日起三個月都無法過戶的；（4）甲方在乙方辦理過戶登記前撤銷公證委托書，或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的；（5）甲方在收款后不交付房屋給乙方使用或交付使用后，有第三人因甲方原因侵入房屋，影響乙方正當使用房屋連續(xù)三個月的。2、乙方未按期支付購房款，每逾期一天，按應付未付購房款的5‰計付違約金，逾期超過三個月，甲方有權解除本合同，沒收定金。乙方超過過戶的最長期限仍未完成過戶登記，甲方不承擔本條約定的違約責任，但甲方仍應當協(xié)助乙方辦理過戶。第七條：未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第八條：協(xié)議附件本協(xié)議附件有：1、《房地產(chǎn)權證》；2、甲方乙方之身份證復印件。附件作為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議具同等效力。第九條：本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交東莞市第一人民法院依法裁決。第十條：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：年月日【篇三：通用版_東莞市房屋租賃合同-自行成交版】dg——201年——1001合同編號：東莞市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人：承租人：東莞市建設委員會東莞市工商行政管理局二〇一四年修訂東莞市房屋租賃合同（通用自行成交版）出租人（甲方）：證件類型及編號：通訊地址：承租人（乙方）：證件類型及編號：通訊地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣（大寫）元整（￥：）。支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日:，，，，，。（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結(jié)構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、東莞市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達十日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用相當于押金數(shù)額的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金