租房的合同有法律效應(yīng)沒三篇

1/1租房的合同有法律效應(yīng)沒三篇隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

租房的合同金額算篇一

注意合同預(yù)算“負(fù)變更”！

作者：明源地產(chǎn)研究院王勇

負(fù)變更也就是合同預(yù)算減少的一種變更，但管理中預(yù)算責(zé)任施工方常常不會積極上報(bào)或是漏報(bào)，造成房企成本多付，形成成本管理黑洞。要堵住這個黑洞，關(guān)鍵看兩招：明確主責(zé)管理部門和解決流程割裂。

負(fù)變更也就是我們所說的“減預(yù)算變更”，即通常是在甲方按照施工圖或合同清單簽署施工合同后，由于材料調(diào)差（降級）或工程量減少等因素引發(fā)合同預(yù)算減少的一種變更。常見的減預(yù)算有兩種情況：第一種是甲方與乙方簽署一份施工合同后，單獨(dú)對合同預(yù)算進(jìn)行扣減，對于甲方來說意味著節(jié)省了成本；第二種情況是甲方分別和供應(yīng)商a、供應(yīng)商b簽署了施工合同，由于供應(yīng)商a的施工問題，導(dǎo)致供應(yīng)商b工程量增加，需要對供應(yīng)商b增加預(yù)算，再從供應(yīng)商a處將預(yù)算扣回。這種情況對于甲方來說成本不變，是供應(yīng)商與供應(yīng)商之間的預(yù)算調(diào)整，部分企業(yè)也稱為有責(zé)任單位的預(yù)算扣減。以上兩種預(yù)算扣減和調(diào)整的共同特征是預(yù)算責(zé)任施工方不會積極上報(bào)，非常容易遺漏。

l企在20XX年的巡檢中發(fā)現(xiàn)，全集團(tuán)各項(xiàng)目下變更金額平均占工程合同總額的6%，其中直接減預(yù)算(含有責(zé)任單位的預(yù)算扣減金額)占總體變更額的41%。其中某個項(xiàng)目的工程成本13億，減預(yù)算甚至達(dá)到了3千萬，占整體變更額的70%。但在各項(xiàng)目實(shí)地巡檢中發(fā)現(xiàn)，減預(yù)算管控中存在重大漏洞，有很多工程是要取消或者要對責(zé)任單位預(yù)算扣減的，竟然沒有發(fā)起減預(yù)算流程，施工方對減預(yù)算的變更也不會積極上報(bào)，造成了大量的成本多付。就因?yàn)檫@種漏洞，即便項(xiàng)目上做了大量的設(shè)計(jì)優(yōu)化來節(jié)約成本，但結(jié)果很可能是應(yīng)該節(jié)約的成本不一定能省下來。負(fù)變更成了不可忽視的成本黑洞，如何能夠很好地監(jiān)控減預(yù)算漏報(bào)，防止成本多付？這是堵住負(fù)變更管理黑洞的關(guān)鍵。

一、負(fù)變更管控黑洞的源頭

1.組織層面：三不管，主責(zé)部門不清

成本部在變更管理上的主責(zé)是對設(shè)計(jì)、項(xiàng)目部提交的變更進(jìn)行成本造價(jià)影響評估與審批，并按月度上報(bào)經(jīng)營例會；設(shè)計(jì)部主責(zé)是設(shè)計(jì)需求編寫與設(shè)計(jì)方案修改，并對設(shè)計(jì)方案對合同的影響進(jìn)行拆分后分別發(fā)起審批；項(xiàng)目部主要是工程施工管理與變更實(shí)施執(zhí)行。對這三個相關(guān)部門職責(zé)梳理后發(fā)現(xiàn)，在減預(yù)算管理中，三個部門屬于“鐵路警察各管一段”，沒有一個明確的主責(zé)部門，存在“三不管地帶”。變更對成本的影響以及對哪些合同會產(chǎn)生影響，如果設(shè)計(jì)部與項(xiàng)目部是不清楚的，那么他們在提交減預(yù)算變更申報(bào)時就容易漏報(bào)或錯報(bào)，而成本部也只能是對這兩個部門提交的申報(bào)進(jìn)行造價(jià)影響評估并審批，無從監(jiān)控源頭。

2.流程層面：管控流程割裂，為變更執(zhí)行埋下隱患

流程上的問題在于將一個完整的變更業(yè)務(wù)流程分別在不同的系統(tǒng)中分段完成，導(dǎo)致流程嚴(yán)重割裂，為變更執(zhí)行環(huán)節(jié)埋下隱患。拿設(shè)計(jì)變更來舉例，正常的設(shè)計(jì)變更審批分為3步，即設(shè)計(jì)變更審批、工程指令的審批及發(fā)出、施工完成后進(jìn)行變更金額確認(rèn)審批。l企的實(shí)際情況是，第一步，設(shè)計(jì)變更審批在oa里審批完成；第二步，由設(shè)計(jì)部將設(shè)計(jì)方案拆分到明源成本管理系統(tǒng)中，形成合同變更，然后再發(fā)起變更申報(bào)審批；第三步，各個合同下的變更申報(bào)審批完成后，項(xiàng)目部在另一套第三方系統(tǒng)中發(fā)起工程指令單的審批；第四步，在變更施工完成后，再回到明源成本管理系統(tǒng)發(fā)起變更金額確認(rèn)審批，這就將一個完整的流程嚴(yán)重割裂。

3.業(yè)務(wù)層面：申報(bào)難、執(zhí)行難、監(jiān)控難

申報(bào)難：主要表現(xiàn)為設(shè)計(jì)審批與成本脫離，設(shè)計(jì)優(yōu)化帶來的減預(yù)算易漏報(bào)、錯報(bào)，且流程重復(fù)。如果設(shè)計(jì)部門要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，就需要先在oa系統(tǒng)中審批，但無法直接將對應(yīng)的成本拆分到合同中。在oa系統(tǒng)中審批完成后，設(shè)計(jì)部會拆分錄入明源成本管理系統(tǒng)中的相應(yīng)合同下。在這個環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)部對“設(shè)計(jì)變更影響哪些合同以及每個合同的影響造價(jià)”并不清楚，所以存在拆分錯誤與遺漏，尤其是減預(yù)算容易出現(xiàn)漏報(bào)或錯報(bào)。此外，設(shè)計(jì)方案審批流程存在重復(fù)審批，大大降低了工作效率。

執(zhí)行難：變更執(zhí)行脫離成本管理系統(tǒng)，是否執(zhí)行難以監(jiān)控。工程聯(lián)系單游離于系統(tǒng)外，無法監(jiān)控施工指令，存在變更執(zhí)行遺漏或延誤，合同結(jié)算時也容易與施工方發(fā)生分歧。

監(jiān)控難：合同變更申報(bào)與上下游環(huán)節(jié)脫離，減預(yù)算漏報(bào)難監(jiān)控。成本部對于來自設(shè)計(jì)優(yōu)化和工程變更引起的減預(yù)算過程中的漏報(bào)、錯報(bào)、瞞報(bào)與內(nèi)部管理交接不到位現(xiàn)象難以監(jiān)控。

二、兩招堵住負(fù)變更管理黑洞

要堵住負(fù)變更管理黑洞，主要有兩招：一是明確主責(zé)部門；二是解決業(yè)務(wù)流程割裂及業(yè)務(wù)執(zhí)行各階段的不規(guī)范問題，從設(shè)計(jì)到成本實(shí)現(xiàn)完整監(jiān)控核減預(yù)算的執(zhí)行情況，保障核減預(yù)算業(yè)務(wù)的透明規(guī)范。

第一招，明確主責(zé)管理部門

明確變更管控主體，并授予監(jiān)督核查權(quán)利，是提升變更業(yè)務(wù)管控力度的首要條件。l企對管理權(quán)責(zé)進(jìn)行了梳理，明確變更管控主體為成本部，授予監(jiān)控核查權(quán)利，除了進(jìn)行設(shè)計(jì)變更、工程變更的成本造價(jià)預(yù)估外，主責(zé)全過程減預(yù)算的監(jiān)控，現(xiàn)場巡檢并上報(bào)經(jīng)營例會通報(bào)作為考核指標(biāo)。而項(xiàng)目部負(fù)責(zé)施工管理與變更申報(bào)；設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)需求編寫與設(shè)計(jì)方案的審批與申報(bào)。

第二招，統(tǒng)一管理平臺，解決流程割裂，實(shí)現(xiàn)三位一體的管理與協(xié)作

將變更業(yè)務(wù)統(tǒng)一納入成本系統(tǒng)，變更業(yè)務(wù)中的設(shè)計(jì)方案審批、變更成本申報(bào)、工程施工執(zhí)行的聯(lián)系單都在同一個系統(tǒng)里完成，解決流程割裂問題，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、成本、工程三位一體的管理支撐，即達(dá)到對設(shè)計(jì)方案審批與成本結(jié)合；成本變更申報(bào)與施工執(zhí)行的結(jié)合。

管控設(shè)計(jì)方案，解決成本部與設(shè)計(jì)部協(xié)作問題：成本部與設(shè)計(jì)部的協(xié)作問題核心是設(shè)計(jì)方案對合同變更的拆分，優(yōu)化后的管理流程是由設(shè)計(jì)部直接從成本管理系統(tǒng)中錄入設(shè)計(jì)方案并發(fā)起審批，在審批過程中由成本部對設(shè)計(jì)方案影響的合同及造價(jià)影響進(jìn)行準(zhǔn)確關(guān)聯(lián)與拆分，待設(shè)計(jì)方案的審批完成后，直接在相應(yīng)合同下生成正式變更。

這樣的管理流程解決了兩個問題，一是從源頭上解決了因原來設(shè)計(jì)部把設(shè)計(jì)方案拆分到合同下，造成的變更申報(bào)（尤其是減預(yù)算變更）會遺漏與拆分錯誤的問題；二是解決了設(shè)計(jì)方案需要在兩套系統(tǒng)中重復(fù)審批的問題。

授信額度合同

甲方：

住所：郵政編碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

傳真：電話：

乙方：中國建設(shè)銀行股份有限公司行

住所：郵政編碼：

負(fù)責(zé)人：

傳真：電話：

甲乙雙方按照有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就下列條款達(dá)成一致，特訂立本合同。

一、授信額度金額

乙方向甲方提供最高不超過人民幣(大寫)元的授信額度，該授信額度可用于本外幣貸款、商業(yè)匯票承兌、各類貿(mào)易融資、出具保函業(yè)務(wù)以及乙方同意向甲方提供的其它業(yè)務(wù)。

二、授信額度期間

本協(xié)議項(xiàng)下授信額度期間為

年月日至

年月日，額度項(xiàng)下具體業(yè)務(wù)的到期日不受本額度期間是否屆滿的限制。額度期間屆滿，尚未使用的額度自動取消。

三、授信額度的使用

本合同的簽署并不構(gòu)成乙方向甲方提供上述各種銀行業(yè)務(wù)的必然義務(wù)。甲方需要使用本授信額度時，應(yīng)在額度期間內(nèi)逐筆向乙方提出申請，乙方有權(quán)根據(jù)甲方的'經(jīng)營狀況、融資用途等因素進(jìn)行審核，審核同意的，雙方另行簽訂業(yè)務(wù)合同。單筆業(yè)務(wù)的起始日、到期日、金額、利率、費(fèi)率以相應(yīng)的業(yè)務(wù)合同、憑證為準(zhǔn)。

四、外幣業(yè)務(wù)占用額度的折算

乙方在授信額度內(nèi)向甲方提供的外幣業(yè)務(wù)所占用的授信額度，按業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)日中國建設(shè)銀行人民幣對外幣的中間價(jià)進(jìn)行折算。

五、授信擔(dān)保

抵押人以其合法所有的財(cái)產(chǎn)為乙方在本合同項(xiàng)下向甲方提供各項(xiàng)銀行業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。乙方與抵押人另行簽訂《最高額抵押合同》，甲乙雙方辦理具體業(yè)務(wù)時簽訂的具體業(yè)務(wù)合同（包括但不限于各類借款合同、銀行承兌協(xié)議、信用證開證合同、出具保函協(xié)議、其他法律性文件）也為《最高額抵押合同》項(xiàng)下主合同。

六、本合同經(jīng)甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章及乙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）

負(fù)責(zé)人（簽字）

簽訂日期：年

月

日

甲方（供貨方）：乙方（需方）：

為了增加供需雙方的責(zé)任感，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、產(chǎn)品名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價(jià)及金額：

(注：如供貨數(shù)量超出合同約定數(shù)量則雙方結(jié)算時可依實(shí)際發(fā)貨數(shù)量和金額進(jìn)行結(jié)算并支付貨款。需方如需發(fā)票則另向甲方支付開票金額的5%稅金)

二、質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方產(chǎn)品質(zhì)量執(zhí)行管道行業(yè)執(zhí)行cj/t270-20XX標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生因產(chǎn)品質(zhì)量引起的問題，甲方負(fù)擔(dān)因產(chǎn)品修復(fù)或更換產(chǎn)生的直接費(fèi)用。三、產(chǎn)品運(yùn)輸及包裝：汽車運(yùn)輸。

四、運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)用的承擔(dān)：

由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)送至工地，乙方負(fù)責(zé)卸貨。甲方負(fù)責(zé)向乙方提供管道連接安裝技術(shù)指導(dǎo)。

五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方式、地點(diǎn)及期限：產(chǎn)品到達(dá)需方工地卸貨后現(xiàn)場由指定收貨人驗(yàn)收，由乙方對產(chǎn)品外觀、數(shù)量、規(guī)格型號驗(yàn)收；甲方提供的貨物必須按照乙方的數(shù)量要求及所需配件進(jìn)行配送。產(chǎn)品的性能指標(biāo)需方收貨后按本合同第二條款約定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如對產(chǎn)品性能指標(biāo)有異議，須在自收貨之日起五日內(nèi)向甲方書面提出逾期則視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量均合格。

六、交提貨地點(diǎn)及指定收貨人：需方收貨人收貨后在供方送貨單據(jù)上簽名或蓋章。收貨人簽字或蓋章的送貨回執(zhí)單作為合同的附件，附件作為結(jié)算支付貨款的憑據(jù)。

七、供貨周期及結(jié)算方式：

供貨期限為年

月

日至年

月日，甲方必須向乙方按合同約定足額供貨完畢。甲方按約供貨到指定送貨地點(diǎn)后由乙方驗(yàn)收合格并在送貨單上簽字后當(dāng)日內(nèi)乙方必須以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式將貨款全額支付給甲方。乙方逾期支付貨款則乙方必須向甲方按日支付滯納金（合同金額的0.5%），甲方并有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨，并追究乙方違約責(zé)任。

八、標(biāo)的物所有權(quán)自貨款全額付清時轉(zhuǎn)移，但需方未付清貨款的，標(biāo)的物所有權(quán)屬于供方所有。九、本合同生效的時間：

雙方簽字蓋章后生效。

十、本合同發(fā)生爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由供方和需方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，甲乙雙方可向乙方所在地法院通過訴訟解決。

十一、本合同在履行過程中出據(jù)的送貨單、結(jié)算憑證、稅票、銀行付款票據(jù)均作為本合同的附件，合同附件與本合同有同等的效力。

十二、其他約定事項(xiàng)：除最后一批貨外，乙方應(yīng)盡量滿足甲方整車發(fā)貨。十四、本合同按《合同法》條款規(guī)定執(zhí)行，甲方產(chǎn)品三包。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

合同簽訂時間：

年

月日

租房的合同金額算篇二

一、手寫數(shù)字規(guī)范要求：

1、數(shù)字大小勻稱，筆順清晰，流暢、自然。

2、字跡工整，排列整齊有序有一定的傾斜度(數(shù)字60度的傾斜)并以向左下方傾斜為好。

3、書寫數(shù)字時，應(yīng)使每位數(shù)字(7、9除外)緊靠底線且不要滿格。

4、書寫順序是，應(yīng)按照自左向右的順序進(jìn)行，不可逆方向書寫。

5、除4、5以外的各單數(shù)字，均應(yīng)一筆寫成，不能人為地增加數(shù)字的數(shù)劃。

6、“0”字書寫時，緊貼底線，圓要閉合，不宜過小，否則易改為“9”字;幾個“0”連寫時不要連筆寫。

8、“2”書寫時，不能寫“z”，落筆應(yīng)緊貼底線，收筆時筆鋒上繞，否則易被改成“3”字。

9、“3”書寫時，拐彎處光滑流暢，起筆處至拐彎處距離稍長，不宜過短，否則易被改成“5”“8”。

10、“4”字書寫時，“∠”角要死折，即豎要斜寫，橫要平直且長，折角不能加圓滑，否則易被改成“6”字。

11、“5”字書寫時，橫、鉤必須明顯，不可拖泥帶水，否則易被改成或混淆成“8”字。

12、“6”字書寫時，起筆處在上半格的1/4處，下圓要明顯，否則易被改成“8”字。

13、“7”字書寫時，橫書寫要平直(即稍長)，落筆可下伸到底線外，豎稍斜，拐彎處不能圓滑，否則易與“1”、“9”相淆。

14、“8”起筆于右上角，結(jié)束于右上角，寫“8”時，上邊要稍小，下邊稍大，可以斜“s”起筆也可直筆起筆，終筆與起筆交接處應(yīng)成菱角，并一定要封口;以防止將“3”改為“8”。

二、大寫數(shù)字金額：數(shù)字前加幣種(金額與數(shù)字之間不能留有空白)。

數(shù)字大寫寫法:零、壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬、億。

在“角”之后，可以不寫“整”(或“正”)字;

大寫金額數(shù)字有“分”的，“分”后面不寫“整”(或“正”)字。

三、數(shù)字金額:

最高金額的前一位空白格應(yīng)填寫“￥”，數(shù)字填寫要求完整清楚，不得連寫。

金額前加寫幣種符號中間不能留有空白，貨幣金額無角分，可以省寫;貨幣金額有角分，角分位必須占位書寫。

阿拉伯?dāng)?shù)字中間有“0”時，中文大寫金額中間可以只寫一個“零”字。

例如：￥1，，應(yīng)寫成人民幣壹仟伍佰零玖元伍角整。

例如￥8，，應(yīng)寫成人民幣捌仟零柒元壹角肆分。

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個合同必須具備的條款，當(dāng)事人是合同的主體。合同中如果不寫明當(dāng)事人，誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權(quán)利的享受和義務(wù)的承擔(dān)，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當(dāng)事人的時候更是如此。合同中不僅要把應(yīng)當(dāng)規(guī)定的當(dāng)事人都規(guī)定到合同中去，而且要把各方當(dāng)事人名稱或者姓名和住所都規(guī)定準(zhǔn)確、清楚。

(二)標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)指向的對象。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒有標(biāo)的，合同不能成立，合同關(guān)系無法建立。

合同的種類很多，合同的標(biāo)的也多種多樣：

1.有形財(cái)產(chǎn)。有形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的有形物。如依不同的分類有生產(chǎn)資料與生活資料、種類物與特定物、可分物與不可分物、貨幣與有價(jià)證券等。

2.無形財(cái)產(chǎn)。無形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的不以實(shí)物形態(tài)存在的智力成果。如商標(biāo)、專利、著作權(quán)、技術(shù)秘密等。

.勞務(wù)。勞務(wù)指不以有形財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動與服務(wù)。如運(yùn)輸合同中承運(yùn)人的運(yùn)輸行為，保管與倉儲合同中的保管行為，接受委托進(jìn)行代理、居間、行紀(jì)行為等。

3.工作成果。工作成果指在合同履行過程中產(chǎn)生的、體現(xiàn)履約行為的有形物或者無形物。如承攬合同中由承攬方完成的工作成果，建設(shè)工程合同中承包人完成的建設(shè)項(xiàng)目，技術(shù)開發(fā)合同中的委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人完成的研究開發(fā)工作等。

合同對標(biāo)的的規(guī)定應(yīng)當(dāng)清楚明白、準(zhǔn)確無誤，對于名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、花色等都要約定得細(xì)致、準(zhǔn)確、清楚，防止差錯。特別是對于不易確定的無形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等更要盡可能地描述準(zhǔn)確、明白。訂立合同中還應(yīng)當(dāng)注意各種語言、方言以及習(xí)慣稱謂的差異，避免不必要的麻煩和糾紛。

(三)數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒有數(shù)量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標(biāo)的和數(shù)量，即使對其他內(nèi)容沒有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。因此，數(shù)量是合同的重要條款。對于有形財(cái)產(chǎn)，數(shù)量是對單位個數(shù)、體積、面積、長度、容積、重量等的計(jì)量;對于無形財(cái)產(chǎn)，數(shù)量是個數(shù)、件數(shù)、字?jǐn)?shù)以及使用范圍等多種量度方法;對于勞務(wù)。數(shù)量為勞動量;對于工作成果，數(shù)量是工作量及成果數(shù)量。一般而言，合同的數(shù)量要準(zhǔn)確，選擇使用共同接受的計(jì)量單位、計(jì)量方法和計(jì)量工具。根據(jù)不同情況，要求不同的精確度，允許的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗損率等。

(四)質(zhì)量。對有形財(cái)產(chǎn)來說，質(zhì)量是物理、化學(xué)、機(jī)械、生物等性質(zhì);對于無形財(cái)產(chǎn)、服務(wù)、工作成果來說，也有質(zhì)量高低的問題，并有衡量的特定方法。對于有形財(cái)產(chǎn)而言，質(zhì)量亦有外觀形態(tài)問題。質(zhì)量指標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求，包括性能、效用、工藝等，一般以品種、型號、規(guī)格、等級等體現(xiàn)出來。質(zhì)量條款的重要性是勿庸贅言的，許許多多的合同糾紛由此引起。合同中應(yīng)當(dāng)對質(zhì)量問題盡可能地規(guī)定細(xì)致、準(zhǔn)確和清楚。國家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，必須按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有其他質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)盡可能約定其適用的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人可以約定質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、質(zhì)量責(zé)任的期限和條件、對質(zhì)量提出異議的條件與期限等。

(五)價(jià)款或者報(bào)酬。價(jià)款或者報(bào)酬，是一方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人所付代價(jià)的貨幣支付。價(jià)款一般指對提供財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人支付的貨幣，如在買賣合同的貨款、租賃合同的租金、借款合同中借款人向貸款人支付的本金和利息等。報(bào)酬一般是指對提供勞務(wù)或者工作成果的當(dāng)事人支付的貨幣，如運(yùn)輸合同中的運(yùn)費(fèi)、保管合同與倉儲合同中的保管費(fèi)以及建設(shè)工程合同中的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款等。如果有政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的，要按照規(guī)定執(zhí)行。價(jià)格應(yīng)當(dāng)在合同中規(guī)定清楚或者明確規(guī)定計(jì)算價(jià)款或者報(bào)酬的方法。有些合同比較復(fù)雜，貨款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、報(bào)關(guān)費(fèi)以及一切其他可能支出的費(fèi)用，由誰支付都要規(guī)定清楚。

(六)履行期限。履行期限是指合同中規(guī)定的當(dāng)事人履行自己的義務(wù)如交付標(biāo)的物、價(jià)款或者報(bào)酬，履行勞務(wù)、完成工作的時間界限。履行期限直接關(guān)系到合同義務(wù)完成的時間，涉及當(dāng)事人的.期限利益，也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。履行期限可以是即時履行的，也可以是定時履行的;可以是在一定期限內(nèi)履行的，也可以是分期履行的。不同的合同，對履行期限的要求是不同的，期限可以以小時計(jì)，可以以天計(jì)，可以以月計(jì)，可以以生產(chǎn)周期、季節(jié)計(jì)，也可以以年計(jì)。

期限可以是非常精確的，也可以是不十分確定的。不同的合同，其履行期限的具體含義是不同的。買賣合同中賣方的履行期限是指交貨的日期、買方的履行期限是交款日期，運(yùn)輸合同中承運(yùn)人的履行期限是指從起運(yùn)到目的地卸載的時間，工程建設(shè)合同中承包方的履行期限是從開工到竣工的時間。正因如此，期限條款還是應(yīng)當(dāng)盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計(jì)算期限的方法。

(七)履行地點(diǎn)和方式。履行地點(diǎn)是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)和對方當(dāng)事人接受履行的地點(diǎn)。不同的合同，履行地點(diǎn)有不同的特點(diǎn)。如買賣合同中，買方提貨的，在提貨地履行;賣方送貨的，在買方收貨地履行。在工程建設(shè)合同中，在建設(shè)項(xiàng)目所在地履行。運(yùn)輸合同中，從起運(yùn)地運(yùn)輸?shù)侥康牡貫槁男械攸c(diǎn)。履行地點(diǎn)有時是確定運(yùn)費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)以及所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移、何時轉(zhuǎn)移的依據(jù)。履行地點(diǎn)也是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據(jù)。因此，履行地點(diǎn)在合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定得明確、具體。

履行方式是指當(dāng)事人履行合同義務(wù)的具體做法。不同的合同，決定了履行方式的差異。買賣合同是交付標(biāo)的物，而承攬合同是交付工作成果。履行可以是一次性的，也可以是在一定時期內(nèi)的，也可以是分期、分批的。運(yùn)輸合同按照運(yùn)輸方式的不同可以分為公路、鐵路、海上、航空等方式。履行方式還包括價(jià)款或者報(bào)酬的支付方式、結(jié)算方式等，如現(xiàn)金結(jié)算、轉(zhuǎn)帳結(jié)算、同城轉(zhuǎn)帳結(jié)算、異地轉(zhuǎn)帳結(jié)算、托收承付、支票結(jié)算、委托付款、限額支票、信用證、匯兌結(jié)算、委托收款等。履行方式與當(dāng)事人的利益密切相關(guān)，應(yīng)當(dāng)從方便、快捷和防止欺詐等方面考慮采取最為適當(dāng)?shù)穆男蟹绞?，并且在合同中?yīng)當(dāng)明確規(guī)定。

(八)違約責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方或者雙方不履行合同或者不適當(dāng)履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任是促使當(dāng)事人履行合同義務(wù)，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責(zé)任在合同中非常重要，因此一般有關(guān)合同的法律對于違約責(zé)任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細(xì)致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。因此，當(dāng)事人為了特殊的需要，為了保證合同義務(wù)嚴(yán)格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責(zé)任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計(jì)算方法等。

(九)解決爭議的方法。解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑，對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有：一是雙方通過協(xié)商和解，二是由第三人進(jìn)行調(diào)解，三是通過仲裁解決，四是通過訴訟解決。當(dāng)事人可以約定解決爭議的方法，如果意圖通過訴訟解決爭議是不用進(jìn)行約定的，通過其他途徑解決都要事先或者事后約定。依照仲裁法的規(guī)定，如果選擇適用仲裁解決爭議，除非當(dāng)事人的約定無效，即排除法院對其爭議的管轄。但是，如果仲裁裁決有問題，可以依法申請法院撤銷仲裁裁決或者申請法院不予執(zhí)行。當(dāng)事人選擇和解、調(diào)解方式解決爭議，都不能