長(zhǎng)隆大廈防水方案 Microsoft Word 文檔

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防水維修堵漏系統(tǒng)方案

永州市長(zhǎng)隆大廈滲漏治理方案及報(bào)價(jià)————

方案編號(hào):

編制單位:永州立安建筑防水技術(shù)工程有限公司編制部門:工程部編制人:

編制日期:2023年7月份1日

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目錄

一、工程概況.………3二、材料要求...……………….3三、施工工具準(zhǔn)備…………….3四、操作工藝………………….3五、質(zhì)量要求………………….4六、成品保護(hù)…………….4七、環(huán)境保護(hù).………………….4八、安全要求………………………4九、滲漏治理方案5十、工程總造價(jià)5

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一：工程概況：

1.本工程是由湖南永州市長(zhǎng)隆房地產(chǎn)有限責(zé)任公司長(zhǎng)隆大廈商鋪?zhàn)≌瑯墙ㄔ?。本工程為中高層住宅，框剪結(jié)構(gòu)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)該大廈防水經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)間雨水的沖刷，現(xiàn)存在大面積的漏水，多處開裂，根據(jù)房產(chǎn)商的要求和我公司的建議，采取如下方案：

2.本工程建工號(hào)為2000Y—02，建筑日期為2023年7月25日。

3.防水范圍是地下室，側(cè)墻，頂板迎水面，衛(wèi)生間，屋面結(jié)構(gòu)上表面。4.防水做法：1.2厚的K11防水涂料。二：材料要求：1.本工程采用1.2mm厚防水博士雙組分K11防水涂料冷作業(yè)防水涂料，進(jìn)行防水施工。材料及要求：K11防水涂料，應(yīng)具有出廠合格證及廠家的產(chǎn)品認(rèn)證文件，并復(fù)驗(yàn)符合以下技術(shù)性能。技術(shù)參數(shù)檢驗(yàn)項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)拉伸強(qiáng)度>1.5MPa>2.0MPaJC/T894-2023斷裂延伸率>250%>110%JC/T894-2023低柔韌性（φ10mm-10%℃無(wú)裂紋JC/T894-2023棒）不透水性（0.3mpa)不透水不透水JC/T894-2023潮濕基面粘結(jié)強(qiáng)度>0.5MPa>1.0MPaJC/T894-2023抗水性（背水面）>0.6MPaJC/T894-2023水蒸氣通過性2mm>2mm肖氏硬度A>60>70ASTMS2240:91耐熱性通過通過JC/T894-2023耐熱性通過通過JC/T894-2023抗紫外線通過通過JC/T894-2023含氯量75%>80%JC/T894-2023操作時(shí)間1小時(shí)1小時(shí)表干時(shí)間1-4小時(shí)1-3小時(shí)JC/T894-2023實(shí)干時(shí)間5-8小時(shí)4-6小時(shí)JC/T894-2023三：主要工具：1：電動(dòng)工具:高壓沖擊轉(zhuǎn)，電動(dòng)攪拌機(jī)。2：手動(dòng)工具：攪拌桶，小鐵桶，小平鏟，塑料或橡膠刮板、滾動(dòng)刷、毛刷。四：操作工藝：1：工藝流程，基層清理，修補(bǔ)特別部位加強(qiáng)處理—涂刷防水材料，清理，檢查，修整，驗(yàn)收。2：將K11防水液體倒入清白的容器中，再倒入粉料，在用電動(dòng)攪拌機(jī)攪3-5分鐘。3：用刮刀將有裂縫的地方用堵漏王填平，在用滾動(dòng)工具把攪拌好的液體涂刷在清理清白的表面。涂刷兩層或兩層以上。

4：在涂刷一層以后必需讓其枯燥1-2小時(shí)在涂刷其次層，（具體狀況按現(xiàn)場(chǎng)狀況而定）在涂刷其次層時(shí)應(yīng)與第一層成十字形交織涂刷，以保證第一層漏刷的完全涂刷完成。

5：涂刷K11防水涂料不應(yīng)在淋雨的環(huán)境下措工，不得低于常溫5℃。五：質(zhì)量要求：

1：主控項(xiàng)目：（1）涂料防水層所用材料及協(xié)同比必需符合設(shè)計(jì)要求。要求符合國(guó)家規(guī)范要求（GB50208—2023）。

（2）涂料防水層及轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法必需符合設(shè)計(jì)要求。

2：一般項(xiàng)目：

（1）涂料防水層的基層粘結(jié)穩(wěn)固、基層應(yīng)清白、表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺褶、鼓泡、起砂、露胎體和翹邊等缺陷。（2）側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)穩(wěn)固，結(jié)合緊湊厚度均勻一致。（3）涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合厚度。六：成品保護(hù)：

1：在防水層施工前應(yīng)將穿過防水層的管道、設(shè)備、及與預(yù)埋件安裝完畢，嚴(yán)禁事后鑿洞或重物沖擊。

2：已涂刷的防水涂料防水層，應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，不得損傷，操作人員不得穿帶釘子鞋作業(yè)。

3：穿過地面、墻面等處的管根、地漏等不得磋損與變位。4：地漏、排水口等應(yīng)保持暢通，施工時(shí)應(yīng)采取必要的措施。

5：防水涂料防水層施工后，在未固化前不允許商人行走、踩踏以免破壞防水涂料防水層，造成滲漏水。七：環(huán)境保護(hù)：

1：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)平整，材料應(yīng)堆放整齊，每日安排專人清掃施工場(chǎng)地，保證工地清潔衛(wèi)生，現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙、喝酒，確保文明施工。

2：施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放、設(shè)備等按施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖放置，標(biāo)志明白。3：施工產(chǎn)生的垃圾要及時(shí)清理，嚴(yán)禁隨意拋灑。4：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持通風(fēng)良好。

5：涂料防水層在預(yù)計(jì)防水涂料固化前有雨時(shí)不得施工，施工中遇雨應(yīng)采取遮蓋保護(hù)措施。八：安全要求：

1：施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)落實(shí)安全責(zé)任，實(shí)施責(zé)任管理，做好安全教育及檢查，制定各種特別作業(yè)的安全及保護(hù)措施。

2：施工人員必需經(jīng)安全教育后方可上崗，進(jìn)入工地必需帶好安全帽，阻止穿硬底鞋，高跟鞋作業(yè)。

3：防水施工人員應(yīng)戴防護(hù)工具，避免直接接觸防水材料4：4：施工現(xiàn)場(chǎng)必需要有安全標(biāo)識(shí)，警示標(biāo)志和警示牌。

九：滲漏治理方案

1、對(duì)周邊墻腳及下水溝的割除地面，墻磚30CM.2、對(duì)平面房屋周邊墻角現(xiàn)有的黑油請(qǐng)除。

3、對(duì)樓層平面黑油的清理。4、對(duì)墻面中部的墻磚割除。

5、對(duì)業(yè)主房屋衛(wèi)生間地磚的割除。6：針對(duì)裂縫比較大的措施打針孔。

7、做完防水找平。8、鋪磚

十：工程總造價(jià)：全部包工包材料/半包工

全部包工包材料

全部包工包材料/半包工序號(hào)1234567施工項(xiàng)目名稱周邊墻角平面修補(bǔ)業(yè)主衛(wèi)生間修補(bǔ)裂縫打針/米/10針找平/鋪磚單位米/方方個(gè)米方總計(jì)數(shù)量1201500348251534單價(jià)656565100015060金額780097500221080003750092040245050墻面中部墻磚割除修復(fù)米/方此項(xiàng)包防水材料—水泥—沙子—瓷磚—人工

半包工

序號(hào)1234567施工項(xiàng)目名稱周邊墻角平面修補(bǔ)墻面中部墻磚割除修復(fù)業(yè)主衛(wèi)生間修補(bǔ)裂縫打針/米/10針找