借款合同審查法律意見書

篇一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見書股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同審查法律意見書茲受a先生委托，就《借款合同書》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》等若干法律文獻(xiàn)進(jìn)行法律分析，并出具以下法律意見書。本法律分析僅限于審查合同文本之文字表述與否符正當(dāng)律規(guī)定。一、當(dāng)事人1、ａ公司（《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》乙方，《借款合同書》甲方）2、ｃ公司（《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》甲方）3、ｄ公司4、ｅ公司（《借款合同書》乙方）二、重要事實(shí)ｃ公司通過債轉(zhuǎn)股的形式以人民幣壹仟貳佰萬元的價(jià)格向ａ公司轉(zhuǎn)讓ｄ25%的股份（有關(guān)狀況見《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》、《合同鑒證書》、《有關(guān)同意ｃ公司轉(zhuǎn)讓股份的決定》、《有關(guān)同意變更增加新股東的決定》、《有關(guān)ｃ公司出讓部分股權(quán)的決定》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》等）。為收購ｃ公司的股權(quán)，ａ公司于8月向ｅ公司無息借款人民幣借款壹仟萬元，并將其在ｄ公司所占有的法定股權(quán)25%其中的20.84%抵押給ｅ公司。（有關(guān)狀況見《借款合同書》、《有關(guān)同意公司抵押股份的決定》）。三、法律意見本法律意見按照委托人所提供材料次序進(jìn)行審查，但僅列出我們認(rèn)為需修改或增加的條款，對(duì)不必修改的條款，不再贅述。（一）有關(guān)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》的審查意見1、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》第一段第一句規(guī)定：“鑒于我司資金困難，向貴公司所借的人民幣壹仟貳佰萬元?！贝司涞谋硎霾簧趺鞔_，建議修改為“鑒于我司資金困難，向貴公司借款人民幣壹仟貳佰萬元?！?、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》第二段規(guī)定：“根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定，我方同意以人民幣1，200萬元的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓在ｄ公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司?！逼渲小稗D(zhuǎn)讓在ｄ公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”一句有語病，建議修改為“將在ｄ公司所占有的25%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給貴公司”。3、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》第三段規(guī)定：“我司確保在ｄ公司所轉(zhuǎn)讓給貴公司的股權(quán)沒有設(shè)立任何抵押權(quán)或其它擔(dān)保權(quán)，如果由于抵押或擔(dān)保引發(fā)第三者的追索，我方承當(dāng)由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任?！庇捎凇胺韶?zé)任”的含義廣泛，其與“經(jīng)濟(jì)責(zé)任”之間是包含關(guān)系，建議將最后一句修改為“我方承當(dāng)由此而引發(fā)的對(duì)應(yīng)法律責(zé)任?！薄豆蓹?quán)轉(zhuǎn)讓承諾書》第四段“??如有虛假，我司愿承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。”及《借款合同書》第七項(xiàng)“??如果由于抵押或擔(dān)保引發(fā)第三者的追索，甲方應(yīng)承當(dāng)由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。”也存在類似的問題，建議做相似修改。（二）有關(guān)《借款合同書》的審查意見1、《借款合同書》第8項(xiàng)規(guī)定“甲方確保按合同在每年分紅款項(xiàng)中優(yōu)先支付借款。”這里“支付”一詞宜修改為“償付”。《借款合同書》第九項(xiàng)也有類似的問題，建議修改。2、《借款合同書》第11項(xiàng)規(guī)定了仲裁或訴訟的糾紛解決方式。從減少爭(zhēng)議的角度考慮，建議列明所選擇的仲裁委員會(huì)。根據(jù)《民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，可向被告住所地或合同推行地人民法院起訴。另外，合同雙方當(dāng)事人可在書面合同中合同選擇被告住所地、合同推行地、合同訂立地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。3、建議在《借款合同書》中增添違約責(zé)任的商定。4、建議在《借款合同書》中增添變更或解除合同條款商定。5、需要提示的是，根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第40條及《擔(dān)保法司法解釋》第57條的規(guī)定，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得商定在債務(wù)推行期屆滿抵押人未受清償時(shí)，抵押物的全部權(quán)轉(zhuǎn)歸債權(quán)人全部，即法律嚴(yán)禁設(shè)立流質(zhì)擔(dān)保，有關(guān)流質(zhì)條款的商定無效。若實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，可通過法院裁判的形式以抵押物抵償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。（三）有關(guān)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》的審查意見1、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中增加“公司各方股東同意放棄股權(quán)轉(zhuǎn)讓優(yōu)先認(rèn)購權(quán)”條款。2、如選擇合同管轄，可在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中添加“合同訂立地”條款。3、建議《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》第16條補(bǔ)充“確保所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不涉及任何爭(zhēng)議及訴訟”的條款。4、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中細(xì)化股權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)商定，例如“在本合同生效×日內(nèi)，甲乙雙方共同委托何人辦理股份轉(zhuǎn)讓登記；上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)應(yīng)于本合同生效后×日內(nèi)辦理完畢?！?、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)商定，如保密事宜、甲方的交付及協(xié)作義務(wù)、乙方的配合義務(wù)等。下列規(guī)范性用語可供參考：本次轉(zhuǎn)讓事宜在完畢前，甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本次轉(zhuǎn)讓事宜及涉及的一切內(nèi)容予以保密；甲方應(yīng)對(duì)乙方辦理變更登記提供必要協(xié)作與配合；甲方應(yīng)于本合同訂立之日起，將其在公司的擁有的股權(quán)、客戶及供應(yīng)商名單、技術(shù)檔案，業(yè)務(wù)資料等交付給乙方；自股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方不再享有公司任何權(quán)利；甲方承諾作為公司股東及／或職工期間所獲得的公司任何專有資訊（涉及但不限于財(cái)務(wù)狀況、客戶資源及業(yè)務(wù)渠道等等）承當(dāng)嚴(yán)格的保密責(zé)任，不會(huì)以任何方式提供應(yīng)任何第三方占有或使用，亦不會(huì)用于自營(yíng)業(yè)務(wù).6、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中添加違約責(zé)任的商定。下列規(guī)范性用語可供參考:本合同正式訂立后，任何一方不推行或不完全推行本合同商定條款的，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失；任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)規(guī)定違約方繼續(xù)推行本合同。7、建議在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中添加變更及解除條款規(guī)定。下列規(guī)范性用語可供參考:本合同的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書面變更合同。如協(xié)商不能達(dá)成一致，本合同繼續(xù)有效。雙方一致同意終止本合同的推行時(shí)，須訂立書面合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。四、聲明以上法律意見，僅供委托人參考。xx律師事務(wù)所２００x年x月x日篇二：借款法律意見書范本法律意見書某某公司：貴公司來函咨詢，貴公司擬從社會(huì)渠道特定個(gè)人手中籌措500萬元，初步接洽年息為7%，低于同期銀行貸款利率8.6%一事，我所律師根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)回復(fù)以下：一、有關(guān)貴公司下屬下屬子公司向個(gè)人借款合同的效力問題最高人民法院在《有關(guān)如何確認(rèn)公民與貴公司之間借貸行為效力的批復(fù)》中規(guī)定：“公民與非金融貴公司（下列簡(jiǎn)稱貴公司）之間的借貸屬于民間借貸，只要雙方當(dāng)事人意思表達(dá)真實(shí)即可認(rèn)定有效?！蓖瑫r(shí)，最高人民法院在《有關(guān)人民法院審理借款案件的若干意見》中還規(guī)定：“民間借貸的利率能夠合用高于銀行的利率，但最高不得超出銀行同類貸款利率的4倍；4倍之內(nèi)的利息，依法受法律保護(hù)，超出部分則不受法律保護(hù)?！辟F公司下屬下屬子公司與特定個(gè)人訂立借款合同屬于民間借貸，借款合同有效，但利息超出銀行同期貸款利率的4倍的部分不受保護(hù)。二、有關(guān)貴公司下屬下屬子公司向個(gè)人借款利息的稅前扣除規(guī)定《中華人民共和國(guó)貴公司所得稅暫行條例規(guī)定》第6條規(guī)定，“納稅人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)期間，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，按照實(shí)際發(fā)生數(shù)扣除；向非金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出，不高于按照金融機(jī)構(gòu)同類、同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予扣除?！惫鞠騻€(gè)人借款的利息如果按銀行同期貸款利息支付的，能夠全額在稅前扣除，如果高于銀行同期貸款利率的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行納稅調(diào)節(jié)。貴公司下屬下屬子公司在借款合同中商定借款年息為7%，在國(guó)家法律規(guī)定的范疇內(nèi)，能夠在稅前扣除。三、貴公司下屬下屬子公司向個(gè)人借款不屬于非法集資《最高人民法院有關(guān)審理非法集資刑事案件具體應(yīng)使用方法律若干問題的解釋》第一條規(guī)定，非法集資是“違反國(guó)家金融管理法律規(guī)定，向社會(huì)公眾（涉及單位和個(gè)人）吸取資金的行為”。另外，為方便實(shí)踐，《解釋》還對(duì)非法集資的具體特性要件予以細(xì)化，明確非法集資需同時(shí)含有“四個(gè)條件”：（一）未經(jīng)有關(guān)部門依法同意或者借用正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的形式吸取資金；（二）通過媒體、推介會(huì)等途徑向社會(huì)公開宣傳；（三）承諾在一定時(shí)限內(nèi)還本付息；（四）向社會(huì)不特定對(duì)象吸取資金——個(gè)人向30人以上吸取存款；單位向150人以上吸取存款。貴公司下屬下屬子公司未向社會(huì)公開宣傳且針對(duì)特定對(duì)象借款，故不屬于刑法規(guī)定的非法吸取或者變相吸取公眾存款狀況，不屬于非法集資。根據(jù)貴公司反映材料分析，貴公司下屬下屬子公司借款行為屬于民間借貸，受我國(guó)《合同法》的調(diào)節(jié)和保護(hù)，不屬于非法集資。某某律師事務(wù)所六月二十七日篇三：建設(shè)工程合同審查法律意見書有關(guān)工程合同審查的法律意見書尊敬的：我于10月14日收到工程施工安裝合同，并立刻對(duì)該合同進(jìn)行了認(rèn)真審查，現(xiàn)按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)原則、道德規(guī)范和勤勉盡責(zé)精神,本著獨(dú)立、客觀、公正的原則,根據(jù)本法律意見書出具日以前已經(jīng)發(fā)生或存在的事實(shí)和我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)和規(guī)范性文獻(xiàn)的規(guī)定,出具以下法律意見：一、出具本《合同審查的法律意見書》的重要法律根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑業(yè)公司資質(zhì)管理規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《最高人民法院有關(guān)審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件合使用方法律問題的解釋》。二、合同審查的重要內(nèi)容合同主體與否適格、合同內(nèi)容與否正當(dāng)有效、意思表達(dá)與否真實(shí)、正當(dāng)權(quán)益與否得到充足保護(hù)、合同的形式與否正當(dāng)、完備等。三、本合同存在的重要問題的法律分析及對(duì)策方法（一）乙方與否含有分包主體資質(zhì)不明確《建筑業(yè)公司資質(zhì)管理規(guī)定》第六條規(guī)定：“獲得專業(yè)承包資質(zhì)的公司（下列簡(jiǎn)稱專業(yè)承包公司），能夠承接施工總承包公司分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包公司能夠?qū)λ薪拥膶I(yè)工程全部自行施工，也能夠?qū)趧?wù)作業(yè)依法分包給含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包公司。根據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)定：“施工單位能夠?qū)⒎呛诵男怨こ袒蛘哌m合專業(yè)化隊(duì)伍施工的部分工程分包給含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的單位，并對(duì)分包工程負(fù)連帶責(zé)任。本消防工程施工安裝合同并未明確乙方的資質(zhì)條件，出于合同應(yīng)正當(dāng)?shù)慕嵌瓤紤]，應(yīng)首先確認(rèn)乙方的資質(zhì)條件，不應(yīng)將專業(yè)工程分包給不含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的施工單位，否則會(huì)由于違反《最高人民法院有關(guān)審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件合使用方法律問題的解釋》第1條規(guī)定（承包人未獲得建筑施工公司資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)而訂立的建設(shè)工程施工合同無效）而被擬定為無效，而對(duì)于此無效合同，根據(jù)《建筑法》有關(guān)發(fā)承包的規(guī)定，在建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，承包人請(qǐng)求參考合同商定規(guī)定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。從上可知，與不含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)條件的施工單位訂立建設(shè)工程合同會(huì)給我公司帶來管理上的麻煩，且不能確保我公司在工程施工過程中的正當(dāng)權(quán)益得到保障，為此，在與施工單位訂立合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格審查其資質(zhì)條件，并收集其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證及建造師證等加蓋其單位公章的證書復(fù)印件。（二）本工程與否恪守分包規(guī)定以及與否推行了有關(guān)程序不明確《建筑法》第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位能夠?qū)⒊邪こ讨械牟糠止こ贪l(fā)包給含有對(duì)應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”，《建筑法》第29條第2款規(guī)定：“建筑工程總承包單位按照總承包合同的商定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的商定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承當(dāng)連帶責(zé)任?！北竟こ毯贤瑢儆诮ㄔO(shè)單位和施工單位直接訂立的合同，《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理方法》第7條明確規(guī)定：“建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人?！?，對(duì)此這份合同在訂立之前應(yīng)對(duì)建設(shè)單位和有關(guān)施工單位訂立的施工總承包合同予以明確，擬定與否存在總承包合同。并注旨在擬定消防工程安裝合同時(shí)，應(yīng)按照《招投標(biāo)法》的規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)。另施工單位應(yīng)在施工過程中服從總承包單位的管理，并對(duì)所承包的分項(xiàng)工程承當(dāng)責(zé)任，在分包工程發(fā)生質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的問題給建設(shè)單位造成損失時(shí)，建設(shè)單位既能夠追究總承包單位的法律責(zé)任，也能夠追究分包單位的法律責(zé)任，這些內(nèi)容應(yīng)在分包合同中予以明確?！督ㄖā访鞔_規(guī)定：嚴(yán)禁分包單位將其承包的工程再分包。法律對(duì)施工單位對(duì)外分包的工程有限制性規(guī)定，對(duì)此，本合同中應(yīng)在乙方的義務(wù)項(xiàng)中進(jìn)行商定。（三）合同中工期的商定不明確、不規(guī)范本建設(shè)工程合同只規(guī)定了總工期，建議增加開工日期、竣工日期項(xiàng)，并將工程進(jìn)度的時(shí)間計(jì)劃予以明確，避免對(duì)方在施工中間遲延時(shí)間。實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程應(yīng)由施工單位在開工前7日向監(jiān)理工程師提出開工申請(qǐng)，由監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)單位的決定向施工單位下達(dá)開工告知書。（四）施工單位質(zhì)保期及質(zhì)保金的商定《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條第四款規(guī)定：“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，最低保修期限為2年”，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第41條規(guī)定：“建設(shè)工程在保修范疇和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)推行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任”。發(fā)包人在接到承包人返還確保金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同商定的內(nèi)容進(jìn)行核算。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核算后14日內(nèi)將確保金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。本工程合同的保修期限為一年，建議修改為2年；保修范疇和保修期內(nèi)的義務(wù)應(yīng)在乙方權(quán)利義務(wù)中予以明確。質(zhì)保金的返還也應(yīng)在合同中或另行訂立的保修合同中進(jìn)行商定。（五）違約責(zé)任規(guī)定不具體、不規(guī)范《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不能推行合同義務(wù)或推行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)推行、采用補(bǔ)救方法或賠償損失等違約責(zé)任”。第一百一十四條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人能夠商定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約狀況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠商定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算辦法。”根據(jù)以上規(guī)定，為了較好的維護(hù)雙方的合同權(quán)利，為了保障一方違反合同商定的狀況下能夠及時(shí)挽回?fù)p失，建議在承包合同中列明雙方違約的責(zé)任，同時(shí)也應(yīng)區(qū)別商定違約金的計(jì)算方式或辦法。本合同違約責(zé)任第1項(xiàng)的“罰款”，建議改為“違約金”。根據(jù)《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，消防工程的消防設(shè)計(jì)備案、驗(yàn)收以及與公安消防部門的聯(lián)系由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，乙方作為施工單位應(yīng)確保消防工程的施工質(zhì)量應(yīng)滿足消防工程設(shè)計(jì)及有關(guān)消防工程原則的規(guī)定，因此第2條建議進(jìn)行對(duì)應(yīng)修改。（六）雙方代表的職責(zé)、進(jìn)度計(jì)劃、延期開工、暫停施工、工期延誤、工期提前、工程驗(yàn)收以及合同生效時(shí)間的商定不明確本工程合同缺少上述各項(xiàng)的商定，建議根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)對(duì)其進(jìn)行商定。（七）有關(guān)質(zhì)量確保工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)成國(guó)家質(zhì)量評(píng)定所規(guī)定的優(yōu)良原則于法無據(jù)，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用”?！逗贤ā芬?guī)定：“建設(shè)工程竣工后，驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照商定支付價(jià)款，并接受該建設(shè)工程”，建議對(duì)該項(xiàng)進(jìn)行修改。（八）有關(guān)合同糾紛的解決建設(shè)工程合