安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則

B13泗洪臻龍國際廣場工程監(jiān)理實施細(xì)則（安裝工程）內(nèi)容提綱：工程項目概況及工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理控制目的電氣設(shè)備安裝工程給排水工程項目監(jiān)理機構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄一、工程項目概況2二、監(jiān)理工作流程31、質(zhì)量控制流程32、進度控制流程43、投資控制監(jiān)理工作流程64、安全控制流程7三、監(jiān)理控制目的7四、電氣設(shè)備安裝工程8五、給排水工程10安裝工程監(jiān)理實施細(xì)則一、工程項目概況：建設(shè)工程名稱：泗洪臻龍國際廣場建設(shè)工程地點：泗洪縣長江路南側(cè)、青陽北路西側(cè)預(yù)計工程造價：總價約3億元建設(shè)工程規(guī)定工期：30個月建設(shè)單位：江蘇新支點房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：淮安市建筑設(shè)計研究院有限公司監(jiān)理單位：江蘇地元項目管理有限公司施工單位：江蘇水北建設(shè)工程有限公司建筑規(guī)模：本工程總建筑面積：約14.4萬平方米，其中地上總建筑面積為119189.46㎡（住宅建筑面積72836.25㎡，商業(yè)建筑面積45591.61㎡）；地下總建筑面積為25353.42㎡；1#、2#、4#為剪力墻構(gòu)造，分別為18、24、27層；3#為框架剪力墻構(gòu)造，為29層；5#、6#為框架構(gòu)造，3-4層?；拥燃墳槿墸O(shè)計使用年限為50年。本工程±0.000對應(yīng)絕對標(biāo)高為17.200m。1.2監(jiān)理工作是在承包單位建立健全質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量確保體系的基礎(chǔ)上完畢的，否則難以確保施工合同的推行，目的的實現(xiàn)。監(jiān)理工作堅持“先審核后實施，先驗收后施工（下道工序）”的基本原則。承包單位在完畢隱蔽工程作業(yè)并自檢合格后，報監(jiān)理抽查簽認(rèn)后，方可進行下一道工序施工。監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常地、有目的地對承包單位的施工過程進行旁站、巡視檢查、檢測。重要檢查內(nèi)容以下：與否按照施工合同、設(shè)計文獻(xiàn)、施工規(guī)范和同意的施工方案施工。與否使用合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備。施工現(xiàn)場管理人員、特別是質(zhì)檢人員與否到崗到位。施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件與否滿足工藝操作規(guī)定，特種操作人員與否持證上崗。施工環(huán)境與否對工程質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。已施工部位與否存在不良缺點。二、監(jiān)理工作流程一）、質(zhì)量控制流程：1、施工單位自檢涉及施工班組自檢、互檢（下道工序檢查上道工序），專職質(zhì)檢員檢查，施工單位質(zhì)檢員自檢合格后，須經(jīng)項目質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字承認(rèn)。2、監(jiān)理驗收：監(jiān)理工程師收到質(zhì)量驗收申請表，經(jīng)審核無誤后，普通狀況下應(yīng)盡快進行驗收，最遲不超出24小時。（1）經(jīng)驗收合格簽字承認(rèn)后，才干進入下道工序施工，驗收不合格，監(jiān)理工程師應(yīng)在驗收申請表上寫明整治規(guī)定，并留下驗收申請表存檔，施工單位必須進行認(rèn)真整治或返工。（2）整治或返工后，再進行自檢程序，自檢合格后，按驗收程序報監(jiān)理工程師復(fù)驗。（3）施工單位未自檢或自檢無質(zhì)檢員和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字，監(jiān)理工程師可回絕驗收。3、監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時以口頭和書面方式告知施工單位立刻糾正，同時做好監(jiān)理日志統(tǒng)計。4、執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃中施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：開工準(zhǔn)備開工準(zhǔn)備完畢有關(guān)報驗內(nèi)容承包單位提交《工程開工申請表》完畢有關(guān)報驗內(nèi)容承包單位提交《工程開工申請表》監(jiān)理工程師審查《工程開工申請表》監(jiān)理工程師審查《工程開工申請表》否同意？否同意？是是施工施工工序完畢承包單位自檢工序完畢承包單位自檢承包單位填報《工序質(zhì)量報驗單》承包單位填報《工序質(zhì)量報驗單》監(jiān)理人員檢查質(zhì)量監(jiān)理人員檢查質(zhì)量否質(zhì)量合格？否質(zhì)量合格？是是監(jiān)理工程師訂立《工序質(zhì)量報驗單》監(jiān)理工程師訂立《工序質(zhì)量報驗單》單位或分部、分項工程/單位或部位工程完畢單位或分部、分項工程/單位或部位工程完畢監(jiān)理工程師檢查承包單位提交中間驗收資料監(jiān)理工程師檢查承包單位提交中間驗收資料合格？合格？否否是是驗收、確認(rèn)、訂立中間驗收/單位工程預(yù)驗收報告驗收、確認(rèn)、訂立中間驗收/單位工程預(yù)驗收報告二、進度控制流程：執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃中進度控制流程：監(jiān)理監(jiān)理業(yè)主附：1．材料設(shè)備進場計劃2．勞動力使用計劃附：1．材料設(shè)備進場計劃2．勞動力使用計劃3．施工機械使用計劃監(jiān)理監(jiān)理承包商審核與否符合規(guī)定監(jiān)理 審核與否符合規(guī)定監(jiān)理監(jiān)理監(jiān)理承包商 NO 與否符合規(guī)定監(jiān)理與否符合規(guī)定監(jiān)理承包商YES承包商YES與否有進度偏差監(jiān)理與否有進度偏差監(jiān)理偏差方向NOYES偏差方向NO滯后滯后提前業(yè)主、承包商、監(jiān)理提前業(yè)主、承包商、監(jiān)理YES承包商、監(jiān)理與否承包商責(zé)任YES承包商、監(jiān)理與否承包商責(zé)任監(jiān)理監(jiān)理NONO業(yè)主、承包商、監(jiān)理業(yè)主、承包商、監(jiān)理承包商與否符合規(guī)定監(jiān)理承包商YES與否符合規(guī)定監(jiān)理承包商YES工程與否完畢NONO工程與否完畢NOYESYES業(yè)主、監(jiān)理、承包商、勘測、設(shè)計等業(yè)主、監(jiān)理、承包商、勘測、設(shè)計等三、投資控制監(jiān)理工作流程：執(zhí)行監(jiān)理規(guī)劃中投資控制流程投資控制目的投資控制目的業(yè)主編制資金使用計劃、分解造價控制目的編制資金使用計劃、分解造價控制目的業(yè)主、監(jiān)理提交施工組織設(shè)計承包商提交施工組織設(shè)計承包商NO審核與否符合規(guī)定監(jiān)理NO審核與否符合規(guī)定監(jiān)理按計劃施工承包商Yes按計劃施工承包商Yes按合同申報已竣工程量承包商按合同申報已竣工程量承包商與否符合規(guī)定與否符合規(guī)定監(jiān)理NO提交工程結(jié)算清單承包商Yes提交工程結(jié)算清單承包商與否符合規(guī)定監(jiān)理與否符合規(guī)定監(jiān)理NO簽發(fā)支付證書監(jiān)理簽發(fā)支付證書監(jiān)理分析偏差因素監(jiān)理、業(yè)主、承包商NO分析偏差因素監(jiān)理、業(yè)主、承包商NO實際與計劃投資與否偏差監(jiān)理YesYes繼續(xù)施工承包商下令糾偏繼續(xù)施工承包商下令糾偏監(jiān)理工程與否結(jié)束實施糾偏承包商 工程與否結(jié)束實施糾偏承包商提交竣工結(jié)算文獻(xiàn)承包商Yes提交竣工結(jié)算文獻(xiàn)承包商Yes與否符合規(guī)定監(jiān)理與否符合規(guī)定監(jiān)理NONOYesYes竣工結(jié)算證書竣工結(jié)算證書監(jiān)理竣工結(jié)算審核竣工結(jié)算審核業(yè)主委托結(jié)束結(jié)束四、安全控制流程：1、規(guī)定施工單位建立安全確保體系，設(shè)立專職安全員。2、編制確實可行的安全施工方案。3、監(jiān)理嚴(yán)格按安全施工方案進行檢查、督促，定時或不定時對施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通過聯(lián)系單、告知單的形式規(guī)定施工單位進行整治，監(jiān)理對整治進行復(fù)查，直至符合規(guī)定規(guī)定。4、在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，施工單位拒不整治或整治不到位，應(yīng)規(guī)定施工單位停工，并及時向業(yè)主和行政主管部門報告。三、監(jiān)理控制目的土建與水電等安裝工程與否配合、同時進行。安全設(shè)施、安全方法、文明標(biāo)化的監(jiān)督檢查。1、工期目的：嚴(yán)格按照合同規(guī)定日期，監(jiān)理運用進度控制手段，確保施工工期不超出此范疇。2、質(zhì)量目的：監(jiān)理通過對施工過程的控制，使本工程的質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗收原則》規(guī)定的“合格”工程原則的規(guī)定。3、投資目的：符合業(yè)主與施工方所簽定的施工合同規(guī)定。4、安全目的：督促施工單位安全施工，在施工中無重大安全事故的發(fā)生。四、電氣設(shè)備安裝工程1、從事建筑電氣工程施工的公司，其資質(zhì)和能力應(yīng)與該工程的規(guī)模和技術(shù)規(guī)定相適應(yīng)，必須有健全的質(zhì)量確保體系和技術(shù)管理體系，并對安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場必須明確電氣工程負(fù)責(zé)人，對工程質(zhì)量全方面負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)安全，制訂施工組織、管理、安全方法。施工現(xiàn)場設(shè)有專職質(zhì)量檢查員，堅持“三檢”制度，如實填寫統(tǒng)計、資料且齊全、有效。施工現(xiàn)場的電氣技術(shù)管理人員、操作人員等，執(zhí)行持證上崗制度，應(yīng)有對應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證并登記備案。2、對電氣施工方案及施工現(xiàn)場臨時用電組織設(shè)計的審查，其具體施工方案，有關(guān)專業(yè)工序安排及街接、交叉交系和預(yù)留部位、預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量確保方法及成品保護手段等應(yīng)合理真實、可信、可操作，并符合設(shè)計規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。臨時用電必須確保安全可靠，符合標(biāo)化工地原則。必須實施三相五線制，一機一閘一漏保，臨時配電箱必須用合格產(chǎn)品，并有防雨方法，嚴(yán)禁亂拉亂接。3、該工程采用的電氣設(shè)備及器材均應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定和國家現(xiàn)行技術(shù)原則規(guī)定。產(chǎn)品必須有出廠合格證、質(zhì)保書、檢測報告，設(shè)備應(yīng)有銘牌及安全認(rèn)證，進口設(shè)備應(yīng)有國家商檢部門檢查報告。使用的多個材料應(yīng)通過監(jiān)理工程師的認(rèn)定，對有疑問的材料應(yīng)現(xiàn)場抽樣送檢，合格方可使用。4、預(yù)埋階段施工時必須親密配合土建、理解土建進度。凡需埋在地下、墻體、砼（平臺、柱子、過梁、樓板、樓梯）內(nèi)的管子、木磚、螺栓、預(yù)留孔及多個箱、盒均應(yīng)及時定位對的埋入。鐵制箱、盒應(yīng)刷防銹漆。多個明暗配管，在安裝前應(yīng)加以清掃，進入箱、盒的管口應(yīng)不大于5mm。凡向上的管口，均應(yīng)隨時加以臨時封堵，以防落入雜物。配管超出下列長度時，中間應(yīng)加裝接線盒或接線盒：①30m無彎曲；②20m一種彎；③15m二個彎；④8m三個彎。管道的保護層均應(yīng)不不大于15mm。1）鋼管敷設(shè)（厚壁）：埋地時應(yīng)刷瀝青防腐，除埋入砼中外，其外壁必須刷防銹漆、不得遺漏。鋼管彎曲時應(yīng)用彎管器，其彎曲半徑應(yīng)不不大于管外徑的6倍。埋地或埋砼中時，彎曲半徑不應(yīng)不大于管外徑的10倍。彎曲后，管子不得有凹裂，折皺等現(xiàn)象。管道連接用套管焊接時，套管長度為管外徑的1.5~3倍，管道連接處應(yīng)在套管中心，焊接處應(yīng)嚴(yán)密、飽滿、無穿孔。管口應(yīng)銼平，內(nèi)口應(yīng)光滑，進入箱、盒的管口應(yīng)有護口。2）阻燃PVC電線管暗敷設(shè)：應(yīng)根據(jù)施工圖，按線路短、彎曲少的原則，擬定線路，測量定位。進戶線采用YJV22-1KV-4×50-SC70WC/FC，引入配電柜，涉及照明、動力、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動、電話電視等統(tǒng)統(tǒng)，電線配管采用阻燃型PVC電線管暗敷，照明線路均BV-500V銅芯導(dǎo)線，同時將多個箱、盒等對的定位固定。進入箱、盒時應(yīng)加鎖母固定。管道連接可采用承插膠接或套管膠接，連接應(yīng)緊密、牢固。管道彎曲時，彎曲半徑均應(yīng)不不大于6倍，彎曲后管道應(yīng)無凹裂現(xiàn)象。在砼現(xiàn)澆板中，管間距應(yīng)不不大于200mm，并盡量避免交叉。5、管內(nèi)穿線：在穿線前應(yīng)將管中積水及雜物去除干凈，導(dǎo)線應(yīng)分色，同一建筑物內(nèi)的導(dǎo)線，其顏色選擇應(yīng)統(tǒng)一。PE線應(yīng)采用黃綠相間絕緣線，零線應(yīng)采用淡藍(lán)色絕緣線。不同回路，不同電壓的導(dǎo)線，不得穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積不應(yīng)超出管子截面積的40%。導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭和扭結(jié)，導(dǎo)線接頭應(yīng)搪錫。截面超出2.5mm2的多股銅芯線的終端應(yīng)焊接或壓接端子后再與電氣器具的端子連接，導(dǎo)線連接后應(yīng)先用橡膠帶、黃蠟帶或塑料帶緊纏兩層，然后再用黑膠布或自粘性塑料帶緊纏兩層，以恢復(fù)其絕緣。6、安裝階段：全部電氣器具的規(guī)格、型號、安裝的位置、高度均應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。1）開關(guān)、插座安裝必須橫平豎直，面板必須安裝牢固，緊貼墻面，面板上的固定螺絲應(yīng)采用鍍鋅或銅質(zhì)，同一蓋板上的螺絲必須統(tǒng)一。電源應(yīng)進開關(guān)，其開閉方向應(yīng)一致，距門框距離應(yīng)統(tǒng)一，普通為0.15~0.20m。在同一場合的開關(guān)或插座的高度應(yīng)一致。插座接線對的，左零右相，接地線在上方。開關(guān)、插座安裝允許偏差（mm）項次項目允許偏差（mm）1并列安裝的偏差0.52同一場合安裝偏差53面板垂直度0.52）燈具安裝應(yīng)牢固，干凈、美觀、位置對的，同一場合成排燈具應(yīng)成一線，其中心偏差不不不大于5mm。嵌入頂棚內(nèi)的燈具安裝應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，框架應(yīng)與建筑物固定牢固。電源線應(yīng)用金屬軟管保護至燈具內(nèi)，燈線應(yīng)有一定余量，燈具的邊沿應(yīng)緊貼在頂棚上。采用螺口燈頭時，相線應(yīng)接在中心觸點的端子上。3）配電箱安裝應(yīng)平整、牢固，位置對的，箱內(nèi)清潔，有接零、接地端子排，開關(guān)靈活，箱蓋應(yīng)緊貼墻面、油漆完整，導(dǎo)線排列整潔、美觀，回路編號對的齊全，箱內(nèi)導(dǎo)線不得有接頭，箱體嚴(yán)禁用電、氣焊開孔。配電箱安裝允許偏差（mm）項次項目允許偏差（垂直度mm）1箱體高50cm下列1.52箱體高50cm及其以上37、防雷、接地、等電位的施工應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。接地線（引下線、跨接線）焊接長度必須不不大于6倍D（雙面焊），焊縫飽滿、牢固、無虛焊。電氣設(shè)備的每個接地部分應(yīng)與單獨的接地干線相連，不得串接。避雷網(wǎng)及其支持件的規(guī)格尺寸、彎曲半徑，必須符合設(shè)計規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定，其安裝位置對的，間距均勻，防腐良好，牢固可靠。等電位施工應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，嚴(yán)格按97SD567施工。8、火災(zāi)報警系統(tǒng)施工必須按設(shè)計圖紙進行，不得隨意更改，并符合國家現(xiàn)行防火設(shè)計、施工規(guī)范規(guī)定，其暗配管保護層應(yīng)不不大于30mm。明配管應(yīng)涂防火涂料保護。探測器安裝應(yīng)水平，如需傾斜，應(yīng)不不大于45°，其底座、導(dǎo)線連接應(yīng)牢固、可靠。控制設(shè)備在安裝前應(yīng)進行功效檢查，不合格者不得安裝。9、調(diào)試：在燈具試亮、設(shè)備運行前必須進行絕緣電阻測試，測試時應(yīng)將斷路器、用電設(shè)備、電器和儀表等斷開，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值必須不不大于0.5兆歐。各回路絕緣電阻測量合格后方可進行燈具試亮、用電設(shè)備運行工作。選用的兆歐表的電壓等級必須與被測設(shè)備的電壓等級匹配，嚴(yán)禁用高一級電壓的兆歐表測量低一級電壓的設(shè)備。在回填土前應(yīng)測定接地電阻，接地電阻值必須符合設(shè)計規(guī)定，若達(dá)不到必須增設(shè)人工接地裝置，直至接地電阻值符合設(shè)計規(guī)定。五、給排水工程1、從事建筑給排水工程施工的公司，其資質(zhì)等級及能力必須與工程項目的規(guī)模和技術(shù)規(guī)定相適應(yīng)，必須有健全的質(zhì)量確保體系和技術(shù)管理體系，并對安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)，施工現(xiàn)場必須明確給排水工程項目負(fù)責(zé)人，對工程質(zhì)量全方面負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)制訂施工組織、管理、安全方法。施工現(xiàn)場設(shè)有專職質(zhì)量檢查員，堅持“三檢”制度，如實填寫統(tǒng)計，資料目錄齊全，有效。施工現(xiàn)場的技術(shù)管理人員，操作人員等，執(zhí)行持證上崗制度，并有對應(yīng)的技術(shù)職務(wù)和有效合格的崗位操作證并登記備案。2、對給排水工程項目施工方案的審查，其具體施工方案，相稱專業(yè)工序安排及銜接，交叉交系和預(yù)留部位，預(yù)埋件的保障手段和質(zhì)量確保方法及成品保護手段等應(yīng)科學(xué)、規(guī)范、合理，可操作，多個技術(shù)方案要在項目經(jīng)理，現(xiàn)場技術(shù)管理人員的領(lǐng)導(dǎo)組織下貫徹到位。3、本工程采用的給排水管材、管件及多個器具均應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定和國家現(xiàn)行技術(shù)原則規(guī)定，產(chǎn)品必須有出廠合格證，質(zhì)保書，檢測報告，設(shè)備應(yīng)有名牌及安全認(rèn)真，進口設(shè)備應(yīng)有國家商檢部門檢測報告。使用的多個材料、器件應(yīng)通過監(jiān)理工程師的簽認(rèn)。對有疑問的材料應(yīng)現(xiàn)場抽樣送檢，合格后方可使用。4、預(yù)埋階段：施工時應(yīng)親密配合土建，及時精確預(yù)留孔洞，墻槽，埋設(shè)套管。墻體預(yù)留墻槽有困難時，在管道安裝前，砂漿硬固后，用開槽機剔槽，以減少對墻體的破壞，墻槽深度不適宜不不大于60mm。剔槽后應(yīng)立刻安裝管道，用砌體同標(biāo)號砂漿封蓋管槽，管道接口處可暫留空隙，待試壓合格后封蓋）。埋地鋼管的焊接焊口平直，焊波均勻一致，焊縫表面無結(jié)瘤，夾渣和氣孔。焊