物業(yè)管理服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

物業(yè)管理服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)物業(yè)管理服務(wù)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號:甲方:（以下簡稱“業(yè)主”）/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方:（以下簡稱“物業(yè)公司”）法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期:一、合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，約定物業(yè)管理服務(wù)的范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式等內(nèi)容，以確保甲方享有良好的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方將提供如下物業(yè)管理服務(wù)：-日常的樓棟、小區(qū)公共區(qū)域的清潔、保養(yǎng)、維修；-供水、供電、供氣系統(tǒng)的維護(hù)和管理；-小區(qū)綠化、景觀、道路及其設(shè)施的維護(hù)；-安全防范設(shè)備的維護(hù)工作；-小區(qū)固定資產(chǎn)管理；-公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；-其他由業(yè)主委托的相關(guān)工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以良好的工作態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：-保持小區(qū)環(huán)境整潔，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等；-及時處理小區(qū)公共設(shè)施的故障和維修事宜；-定期巡視小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)作；-監(jiān)督小區(qū)住戶的日常生活行為，及時處理違規(guī)現(xiàn)象；-提供24小時應(yīng)急服務(wù)。3.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期為（起始日期）至（截止日期）。甲方有權(quán)在服務(wù)期屆滿前一個月提出續(xù)約申請，乙方也有權(quán)在同一時間內(nèi)提出服務(wù)調(diào)整或終止的申請。4.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：-月繳費(fèi)方式：甲方每月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：（具體金額）人民幣；-年繳費(fèi)方式：甲方每年向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為：（具體金額）人民幣。5.違約責(zé)任若甲方未按照約定時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付逾期費(fèi)用，并且乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。三、合同解除合同在以下情況下可以解除：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。對于雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可訴諸仲裁或司法解決。五、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；2.本合同自雙方蓋章或簽字后生效，自服務(wù)期滿后終止；3.本合同共計(jì)（頁數(shù)）頁，附件（如有）為本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，與具有同等法律效力。六、合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方雙方蓋章（