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二手房購房合同范本：二手房買賣合同范文二手房購房合同范本一、合同背景本合同由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂。甲方同意購買乙方出售的二手房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同。二、合同條款1.合同信息合同編號：2.買賣房屋信息房屋坐落：房屋面積：房屋使用權屬：3.乙方權益保證乙方保證其所售房屋不存在法律糾紛、債權債務和限制性抵押等情況，并確保房屋的產(chǎn)權證明文件齊全、真實有效。4.房屋交付與驗收1.甲方支付房屋全款后，乙方應在7個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，交付相應的權屬證明文件給甲方。2.甲方有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)瑕疵或不符合合同約定的情況，乙方應承擔修復費用。3.自交付之日起，房屋的風險由甲方承擔，乙方不承擔因交付后房屋質(zhì)量問題引起的責任。5.買賣房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣（以下簡稱“RMB”）X萬元。2.甲方應在年月日前向乙方支付房屋首付款，在年月日前支付房屋余款。支付方式可以選擇銀行轉賬或其他約定的方式。6.稅費及其他費用1.買賣雙方各自承擔自己產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.雙方約定的其他費用由甲方承擔。7.違約責任1.若甲方違約，乙方有權保留甲方支付的房屋首付款及違約金，并解除合同。2.若乙方違約，甲方有權要求乙方返還已支付的所有款項，并有權追究乙方的違約責任。8.合同解除與終止1.買賣雙方一致同意解除合同的，應書面協(xié)商解除，并注銷相關權屬證明文件。2.若因不可抗力等特殊原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。9.爭議解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行處理。三、合同生效與附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同有附件，附件與合同具有同等法律效力。甲方：（簽字）：__________________（日期）：_________________乙方：

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