監(jiān)理合同協(xié)議書

ThemanuscriptwasrevisedontheeveningofThemanuscriptwasrevisedontheeveningof監(jiān)理合同合同書（ＧＦ－－0202）建設工程監(jiān)理合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設部制訂國家工商行政管理總局第一部分合同書委托人（全稱）：黃麓鎮(zhèn)人民政府監(jiān)理人（全稱）：廣東建設工程監(jiān)理有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與有關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：巢湖市縣級土地整治項目—黃麓鎮(zhèn)新增耕地及增減掛、工礦廢棄地復墾項目監(jiān)理2、工程地點：巢湖市黃麓鎮(zhèn)3、工程規(guī)模：施工中標價45萬元整二、詞語限定本合同中有關詞語的含義與通用條件中的定義下解釋相似。三、構成本合同的文獻1、合同書；2、投標文獻；3、專用條件；4、通用條件；附錄A有關服務的范疇和內容附錄B委托人差遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同訂立后，雙方共同訂立的補充也是本合同的文獻的構成部分。四、簽約酬金簽約酬金（大寫）：壹萬肆仟捌佰伍拾元整（小寫：450000×%=元）（監(jiān)理費計算根據為工程概算投資額及發(fā)改價格[]670號文計費原則計算得出的監(jiān)理收費基準價，對工程總投資500萬元下列的項目，監(jiān)理服務費＝工程造價×％）。五、期限1、監(jiān)理期限：自年月日起至年月日止。七、雙方承諾1、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同和投標文獻商定差遣對應人員、房屋、資料、設備等，提供監(jiān)理與有關服務。2、委托人向監(jiān)理人承諾，按本合同商定支付酬金。八、合同訂立1、訂立時間：年月日。2、訂立地點：3、本合同一式陸份，含有同等法律效力，雙方各執(zhí)三份。委托人：（蓋章）監(jiān)理人：（蓋章）住所：住所：郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權法定代表人或其授權的代理人：（簽字）的代理人：（簽字）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：電話：電話：傳真：傳真：電子郵箱：電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋定義除根據上下文另有其意義外，構成本合同的全部文獻中的下列名詞和用語應含有本款所賦予的含義：“工程”是指按照本合同商定實施監(jiān)理與有關服務的建設工程?！拔腥恕笔侵副竞贤形斜O(jiān)理與有關服務的一方，及其正當的繼承人或受讓人?！氨O(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與有關服務的一方，及其正當的繼承人?！俺邪恕笔侵冈诠こ谭懂爟扰c委托人訂立勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其正當的繼承人?！氨O(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，根據法律法規(guī)、工程建設原則、勘察設計文獻及合同，在施工階段對建設工程質量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設有關方的關系進行協(xié)調，并推行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。“有關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同商定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動?！罢９ぷ鳌敝副竞贤喠r通用條件和專用條件中商定的監(jiān)理人的工作?！案郊庸ぷ鳌笔侵副竞贤潭ǖ恼９ぷ饕酝獗O(jiān)理人的工作。“項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責推行本合同的組織機構?！翱偙O(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全方面負責推行本合同、主持項目監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程師?！俺杲稹笔侵副O(jiān)理人推行本合同義務，委托人按照本合同商定給付監(jiān)理人的金額?！罢９ぷ鞒杲稹笔侵副O(jiān)理人完畢正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在合同書中載明的簽約酬金額。“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完畢附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額?！耙环健笔侵肝腥嘶虮O(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。“書面形式”是指合同書、信件和數據電文（涉及電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等能夠有形地體現所載內容的形式。“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。月”是指按公歷從一種月中任何一天開始的一種公歷月時間?！安豢煽沽Α笔侵肝腥撕捅O(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件商定的其它情形。解釋本合同使用中文書寫、解釋和闡明。如專用條件商定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。構成本合同的下列文獻彼此應能互相解釋、互為闡明。除專用條件另有商定外，本合同文獻的解釋次序以下：（1）合同書；（2）中標告知書（合用于招標工程）或委托書（合用于非招標工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標文獻（合用于招標工程）或監(jiān)理與有關服務建議書（合用于非招標工程）。雙方訂立的補充合同與其它文獻發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文獻，應以最新訂立的為準。2.監(jiān)理人的義務監(jiān)理的范疇和工作內容監(jiān)理范疇在專用條件中商定。除專用條件另有商定外，監(jiān)理工作內容涉及：（1）收到工程設計文獻后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文獻，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專項會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術方法、專項施工方案與工程建設強制性原則的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備狀況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調節(jié)；（8）檢查施工承包人的實驗室；（9）審核施工分包人資質條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件含有的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文獻的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采用平行檢查或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、同意；（14）在巡視、旁站和檢查過程中，發(fā)現工程質量、施工安全存在事故隱患的，規(guī)定施工承包人整治并報委托人；（15）經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及有關驗收原則；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調解決施工進度調節(jié)、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評定報告；（20）參加工程竣工驗收，訂立竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（22）編制、整頓工程監(jiān)理歸檔文獻并報委托人。有關服務的范疇和內容在附錄A中商定。監(jiān)理與有關服務根據監(jiān)理根據涉及：（1）合用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關的原則；（3）工程設計及有關文獻；（4）本合同及委托人與第三方訂立的與實施工程有關的其它合同。雙方根據工程的行業(yè)和地區(qū)特點，在專用條件中具體商定監(jiān)理根據。有關服務根據在專用條件中商定。項目監(jiān)理機構和人員監(jiān)理人應組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。項目監(jiān)理機構的重要人員應含有對應的資格條件。本合同推行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以確保監(jiān)理工作正常進行。監(jiān)理人可根據工程進展和工作需要調節(jié)項目監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構其它監(jiān)理人員，應以相稱資格與能力的人員替代，并告知委托人。監(jiān)理人應及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能推行職責的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件商定的其它情形。委托人可規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構人員。推行職責監(jiān)理人應遵照職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設有關原則及本合同推行職責。在監(jiān)理與有關服務范疇內，委托人和承包人提出的意見和規(guī)定，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。監(jiān)理人應在專用條件商定的授權范疇內，解決委托人與承包人所訂立合同的變更事宜。如果變更超出授權范疇，應以書面形式報委托人同意。在緊急狀況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人同意時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。除專用條件另有商定外，監(jiān)理人發(fā)現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權規(guī)定承包人予以調換。提交報告監(jiān)理人應按專用條件商定的種類、時間和份數向委托人提交監(jiān)理與有關服務的報告。文獻資料在本合同推行期內，監(jiān)理人應在現場保存工作所用的圖紙、報告及統(tǒng)計監(jiān)理工作的有關文獻。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文獻歸檔。使用委托人的財產監(jiān)理人免費使用附錄B中由委托人差遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有商定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件商定的時間和方式移交。3．委托人的義務告知委托人應在委托人與承包人訂立的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時告知承包人。提供資料委托人應按照附錄B商定，免費向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同推行過程中，委托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與有關服務提供必要的條件。委托人應按照附錄B商定，差遣對應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人免費使用。委托人應負責協(xié)調工程建設中全部外部關系，為監(jiān)理人推行本合同提供必要的外部條件。委托人代表委托人應授權一名熟悉工程狀況的代表，負責與監(jiān)理人聯系。委托人應在雙方訂立本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天告知監(jiān)理人。委托人意見或規(guī)定在本合同商定的監(jiān)理與有關服務工作范疇內，委托人對承包人的任何意見或規(guī)定應告知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出對應指令。回復委托人應在專用條件商定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并規(guī)定作出決定的事宜，予以書面回復。逾期未回復的，視為委托人承認。支付委托人應按本合同商定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責任監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未推行本合同義務的，應承當對應的責任。因監(jiān)理人違反本合同商定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額的擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人承當部分賠償責任的，其承當賠償金額由雙方協(xié)商擬定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。委托人的違約責任委托人未推行本合同義務的，應承當對應的責任。委托人違反本合同商定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引發(fā)的費用。委托人未能按期支付酬金超出28天，應按專用條件商定支付逾期付款利息。除外責任因非監(jiān)理人的因素，且監(jiān)理人無過失，發(fā)生工程質量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承當賠償責任。因不可抗力造成本合同全部或部分不能推行時，雙方各自承當其因此而造成的損失、損害。5.支付支付貨幣除專用條件另有商定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中商定。支付申請監(jiān)理人應在本合同商定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當闡明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。支付酬金支付的酬金涉及正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議告知。無異議部分的款項應按期支付，有異議部分的款項按第7公商定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有商定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在合同書上簽字并蓋單位章后本合同生效。變更任何一方提出變更請求時，雙方經協(xié)商一致后可進行變更。除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素造成監(jiān)理人推行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此狀況與可能產生的影響及時告知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金的擬定辦法在專用條件中商定。合同生效后，如果實際狀況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完畢全部或部分工作時，監(jiān)理人應立刻告知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人用于恢復服務的準備時間不應超出28天。合同訂立后，遇有與工程有關的法律法規(guī)、原則頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引發(fā)監(jiān)理與有關服務的范疇、時間、酬金變化的，雙方應通過協(xié)商進行對應調節(jié)。因非監(jiān)理人因素造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作對應調節(jié)。調節(jié)辦法在專用條件中商定。因工程規(guī)模、監(jiān)理范疇的變化造成監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作對應調節(jié)。調節(jié)辦法在專用條件中商定。暫停與解除除雙方協(xié)商一致能夠解除本合同外，當一方無正當理由未推行本合同商定的義務時，另一方能夠根據本合同商定暫停推行本合同直至解除本合同。在本合同使用期內，由于雙方無法預見和控制的因素造成本合同全部或部分無法繼續(xù)推行或繼續(xù)推行已無意義，經雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同或監(jiān)理人的部分義務。在解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務造成監(jiān)理人遭受的損失，除依法能夠免去責任的狀況外，應由委托人予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商擬定。解除本合同的合同必須采用書面形式，合同未達成之前，本合同仍然有效。在本合同使用期內，因非監(jiān)理人的因素造成工程施工全部或部分暫停，委托人可告知監(jiān)理人規(guī)定暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應立刻安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此造成監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以賠償。暫停部分監(jiān)理與有關服務時間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同商定的該部分義務的告知；暫停全部工作時間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的告知，本合同自告知達成委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與有關服務的酬金支付至本合同解除日，且應承當第款商定的責任。當監(jiān)理人無正當理由未推行本合同商定的義務時，委托人應告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到告知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內發(fā)出解除本合同的告知，自告知達成監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與有關服務的酬金支付至限期改正告知達成監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承當第款商定的責任。監(jiān)理人在專用條件中商定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同商定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人能夠接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的告知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理回復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的告知，自告知達成委托人時本合同解除。委托人應承當第款商定的責任。因不可抗力致使本合同部分或全部不能推行時，一方應立刻告知另一方，可暫停或解除本合同。本合同解除后，本合同商定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。終止下列條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完畢本合同商定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。7.爭議解決協(xié)商雙方應本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。調解如果雙方不能在14天內或雙方商定的其它時間內解決本合同爭議，能夠將其提交給專用條件商定的或事后達成合同的調解人進行調解。仲裁或訴訟雙方都有權不經調解直接向專用條件商定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其它外出考察費用經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。檢測費用委托人規(guī)定監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中商定。咨詢費用經委托人同意，根據工程需要由監(jiān)理人組織的有關咨詢論證會以及聘任有關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中商定。遵法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。保密雙方不得泄露對方聲明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中商定。告知本合同涉及的告知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。著作權監(jiān)理人對其編制的文獻擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與別人聯合出版有關監(jiān)理與有關服務的資料。除專用條件另有商定外，如果監(jiān)理人在本合同推行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與有關服務的資料，應當征得委托人的同意。第三部分專用條件第二條本合同合用的法律及監(jiān)理根據：1.中華人民共和國《建筑法》、建設部頒發(fā)的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及有關規(guī)范、原則；2.安徽省、合肥市有關建筑工程監(jiān)理的法規(guī)；3.國家行業(yè)和地方現行工程建設的技術原則；4.委托人和監(jiān)理人訂立的工程建設監(jiān)理合同；5.委托人和承建商訂立的工程建設施工合同；6.設計變更文獻。第四條監(jiān)理范疇和監(jiān)理工作內容：監(jiān)理范疇：施工階段監(jiān)理。監(jiān)理工作內容：在合同實施過程中為業(yè)主提供監(jiān)理服務，推行必要的監(jiān)理程序。第九條外部條件涉及：執(zhí)