合同范本之沈陽市購房合同

沈陽市購房合同【篇一：沈陽市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(官方范本)范本】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：住所：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：住所：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：共有權(quán)證號(hào)碼：土地使用權(quán)證號(hào)碼：房地產(chǎn)座落：沈陽市區(qū)街（路）號(hào)#建筑面積：平方米；轉(zhuǎn)讓面積：平方米占地面積：平方米；房屋用途：房屋權(quán)利來源：土地使用權(quán)來源：劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第種辦理）1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）2、向人民法院提起訴訟（）甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：年月日年月日【篇二：沈陽市商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案管理辦法】沈陽市商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案管理辦法第一條為規(guī)范商品房銷售行為，提高商品房交易信息的透明度，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，完善商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房符合銷售條件并履行相關(guān)法定程序后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂的《商品房買賣合同》應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)上登記備案。第三條市房產(chǎn)局是商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案工作的行政主管部門。市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)全市的商品房買賣合同網(wǎng)上登記備案的實(shí)施和日常管理工作；新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣負(fù)責(zé)第四條雙方商定委托事項(xiàng)在_________天內(nèi)完成。超過本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時(shí)的除外）。第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)（大寫）_________元人民幣。第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：（1）代交應(yīng)納稅、費(fèi)（大寫）_________元人民幣；（2）_________元人民幣。本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。第七條由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)（如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第八條由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）_________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第_________項(xiàng)方式解決。（1）向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。第十條雙方需要約定的其他事項(xiàng)：（1）_________（2）_________（3）_________第十一條本合同一式_________份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。委托人（簽章）：__________________委托代理人（簽章）：__________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附件受托人_________（簽章）：委托代理人（簽章）：__________________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________1、本合同所稱房地產(chǎn)委托，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及目前單獨(dú)從業(yè)的經(jīng)紀(jì)人接受房地產(chǎn)當(dāng)事人委托，代為辦理房地產(chǎn)各類交易手續(xù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。2、本合同所列條款未盡事宜，當(dāng)事人需要另作約定的，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補(bǔ)充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。3、本合同正文前的“合同編號(hào)”由所在的市中心市場(chǎng)或區(qū)市場(chǎng)編號(hào)、經(jīng)