造價(jià)咨詢公司土建工程工程量審核重點(diǎn)

造價(jià)咨詢公司土建工程工程量審核重點(diǎn)（高級(jí)）（1）重點(diǎn)看圖：在拿到圖紙后，首先要按圖紙會(huì)審的內(nèi)容，對(duì)圖紙做全面的修正，之后開始對(duì)圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積等，再了解工程的材料和做法，然后把增加或減少的部分進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)；（2）熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則：避免出現(xiàn)多算、重算或漏算的地方。正確區(qū)分清單計(jì)價(jià)規(guī)范中工程量計(jì)算規(guī)則與消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)則的不同之處；（3）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)勘察和測(cè)量：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得的數(shù)據(jù)為依據(jù)，確保工程量計(jì)算的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。不能生搬硬套利用廣聯(lián)達(dá)軟件數(shù)據(jù)進(jìn)行審核。（4）審核工程量的計(jì)量單位是否與套用定額或清單一致：定額中有些計(jì)量單位是10m，10m2等，容易疏忽導(dǎo)致工程量成倍加大；還要注意清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)計(jì)量單位的不同，如清單計(jì)價(jià)模式下門窗工程的計(jì)量單位為“樘”或平方米，而定額計(jì)價(jià)模式下的計(jì)量單位為“平方米”。（5）土方開挖項(xiàng)目清單特征描述內(nèi)容，已包含的其他項(xiàng)目不能重復(fù)計(jì)取，如運(yùn)距綜合考慮、運(yùn)至渣土棄土點(diǎn)、渣土處置費(fèi)、余土外運(yùn)等內(nèi)容，實(shí)際施工辦理相關(guān)簽證都不予考慮；（6）回填土清單項(xiàng)目看土源是就地取土還是外購(gòu)?fù)?，結(jié)算時(shí)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況分別套用，如外購(gòu)?fù)敛粦?yīng)再考慮土方運(yùn)輸費(fèi)用；（7）回填土分室內(nèi)回填、槽邊回填，單價(jià)不能混用，注意實(shí)際使用灰土配比同清單是否一致；（8）槽邊回填土工程量=挖方量-地下砼體積，注意土方開挖工程量上坪標(biāo)高應(yīng)同回填土標(biāo)高一致；（9）室內(nèi)回填土工程量=S回填凈面積*（高差-室內(nèi)地面做法厚度）-S排水溝、集水坑*地面做法厚度；（10）余土外運(yùn)工程量=挖土方工程量-回填土工程量*換算系數(shù)，挖方工程量是天然密實(shí)體積，回填是夯實(shí)后體積，注意兩種折算系數(shù)的差別；（11）核實(shí)車庫(kù)頂板回填土頂標(biāo)高是否扣除道路預(yù)留種植土、場(chǎng)區(qū)道路厚度、屋面做法厚度；（12）底板防水卷材清單描述內(nèi)容包含細(xì)石砼保護(hù)層或細(xì)石砼保護(hù)層單獨(dú)列清單項(xiàng)時(shí)，砼底板立面部位不應(yīng)按細(xì)石砼計(jì)算工程量，應(yīng)按水泥砂漿找平層考慮；（13）地下室砼側(cè)墻防水清單特征描述有20厚砂漿找平層時(shí)，應(yīng)落實(shí)實(shí)際是否按做法施工，如無(wú)應(yīng)扣除；（14）筏板外出平面部位及筏板立面工程量不應(yīng)計(jì)入地下室砼側(cè)墻保溫板工程量?jī)?nèi)；（15）樁基礎(chǔ)工程量按現(xiàn)場(chǎng)樁基工程打樁原始現(xiàn)場(chǎng)記錄，包括樁號(hào)、樁規(guī)格、孔口標(biāo)高、入巖深度、設(shè)計(jì)孔深、實(shí)際孔深、空孔長(zhǎng)度等相關(guān)數(shù)據(jù)；（16）基坑降水嚴(yán)格核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)簽證工程量，注意臺(tái)日與臺(tái)班的區(qū)別；（17）基坑支護(hù)邊坡砼噴護(hù)面積預(yù)算工程量按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算，結(jié)算時(shí)應(yīng)復(fù)核實(shí)際土方開挖平面圖，核對(duì)相關(guān)放坡數(shù)據(jù)是否同設(shè)計(jì)一致；（18）基坑支護(hù)邊坡砼噴護(hù)面積工程量按坡底、坡頂?shù)闹行木€長(zhǎng)度計(jì)算；（19）基坑支護(hù)錨桿鉆孔注漿核實(shí)清單特征描述是否同設(shè)計(jì)一致，特別關(guān)注錨桿直徑、水灰比等；（20）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為一級(jí)圓6的鋼筋，理論重量不應(yīng)按圓6.5計(jì)算；（21）廣聯(lián)達(dá)算量中遇地下室基礎(chǔ)部位墻、柱不應(yīng)布置在基礎(chǔ)層，應(yīng)布置在-1層，構(gòu)件設(shè)置標(biāo)高為基礎(chǔ)底；（22）廣聯(lián)達(dá)鋼筋中搭接設(shè)置除符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或特殊約定外，應(yīng)落實(shí)實(shí)際施工情況，如一般按直徑14以上為機(jī)械連接；（23）遇不同標(biāo)高、不同厚度筏板時(shí)，其側(cè)面鋼筋注意設(shè)置范圍；（24）筏板、現(xiàn)澆板馬凳筋除已包含在措施費(fèi)情況外，結(jié)算時(shí)應(yīng)按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行計(jì)算，廣聯(lián)達(dá)軟件設(shè)置注意間距的設(shè)置，馬凳筋通常設(shè)置時(shí)手工計(jì)算算一遍進(jìn)行復(fù)核；（25）基礎(chǔ)梁構(gòu)件重點(diǎn)查看是否按通常設(shè)置，注意是否有分段設(shè)置出現(xiàn)支座鋼筋工程量的重復(fù)計(jì)?。唬?6）基礎(chǔ)筏板遇板上、板下柱墩時(shí)，重點(diǎn)查看圖紙?jiān)O(shè)計(jì)受力筋是否斷開是否與廣聯(lián)達(dá)設(shè)置一致；（27）廣聯(lián)達(dá)抗震等級(jí)、砼標(biāo)號(hào)、砼保護(hù)層厚度等設(shè)置是否符合設(shè)計(jì)說(shuō)明；（28）廣聯(lián)達(dá)設(shè)置中關(guān)于墻柱加密區(qū)箍筋間距的設(shè)置需核實(shí)是否按100mm；（29）剪力墻有壓墻筋剪力墻應(yīng)扣減剪力墻墻水平筋；（30）核實(shí)非人防車庫(kù)，剪力墻拉筋設(shè)計(jì)是否為梅花布置；（31）設(shè)計(jì)圖紙構(gòu)件節(jié)點(diǎn)做法如錨固長(zhǎng)度等數(shù)據(jù)應(yīng)與鋼筋算量軟件設(shè)置一致；（32）車庫(kù)、主樓交接處砼墊層是否重復(fù)計(jì)?。唬?3）砼構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置是否同設(shè)計(jì)說(shuō)明一致，如有現(xiàn)場(chǎng)布置圖是否一致；（34）ALC輕質(zhì)板墻不應(yīng)設(shè)置砼過(guò)梁；（35）砼止水臺(tái)位置及尺寸的設(shè)置是否同設(shè)計(jì)說(shuō)明一致；（36）地下車庫(kù)膜殼工程量應(yīng)按投影面積計(jì)算，不應(yīng)按展開面積；（37）砼樓梯按投影面積計(jì)算以樓梯梁為界限，與樓層標(biāo)高一致的平臺(tái)板按平板考慮；（38）砼樓梯工程量同裝飾樓梯工程量一致；（39）裝配式預(yù)制樓梯板無(wú)特殊說(shuō)明，不執(zhí)行現(xiàn)澆樓梯樓面做法；（40）砼壓頂模板清單單價(jià)“m3”工程量按展開面積計(jì)取；（41）砼有梁板按計(jì)價(jià)解釋界定砼有梁板后，板下梁不應(yīng)計(jì)取腳手架；（42）砼梁、砼墻體腳手架工程量廣聯(lián)達(dá)設(shè)置底標(biāo)高為樓層標(biāo)高；（43）砌體墻體、砼墻體、裝飾墻面腳手架套用清單單價(jià)應(yīng)不同；（44）滿堂腳手架單價(jià)適用范圍是大于3.6米裝飾高度；（45）計(jì)取大于3米基礎(chǔ)砼垂直運(yùn)輸清單時(shí)注意標(biāo)高是指地下室內(nèi)坪至基礎(chǔ)底；（46）電梯井道按座計(jì)取后，電梯井壁腳手架不應(yīng)再計(jì)?。唬?7）ALC輕質(zhì)墻板在有成活價(jià)批價(jià)的資料時(shí)，腳手架不應(yīng)計(jì)取；（48）屋面落水管核實(shí)同安裝是否有重復(fù)；（49）樓地面地暖分包的情況下應(yīng)核實(shí)分包合同包含范圍，不應(yīng)同土建總包有重復(fù)；（50）地下車庫(kù)樓地面面積除按凈面積計(jì)算外，還應(yīng)注意扣除設(shè)備基礎(chǔ)、排水溝、集水坑等面積；（51）地下砼獨(dú)立墻體墻面、柱面不應(yīng)計(jì)算抹灰；（52）墻面抹灰工程量應(yīng)扣除凸出墻體梁抹灰工程量；（53）內(nèi)墻水泥砂漿、混合砂漿抹灰工程量應(yīng)扣除采暖、非采暖保溫、分戶墻保溫、沉降縫保溫工程量；（54）電梯井與住宅戶內(nèi)交接處墻面隔音做法需落實(shí)實(shí)際施工部位，再進(jìn)行工程量計(jì)算；（55）戶內(nèi)衛(wèi)生間墻面鑲貼遇采暖、