合同評(píng)審的風(fēng)險(xiǎn)防范控制

合同評(píng)審的風(fēng)險(xiǎn)防范控制合同評(píng)審是合同管理的重要環(huán)節(jié)，也是企業(yè)管理的基礎(chǔ)工作之一，在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，加強(qiáng)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范，強(qiáng)化合同評(píng)審是企業(yè)從源頭上規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重要措施。當(dāng)前**公司的合同評(píng)審工作是根據(jù)多年實(shí)際工作所反映的問題，綜合公司總部對(duì)工作的要求，明確了合同評(píng)審工作的重要工作內(nèi)容：一、對(duì)合同對(duì)象的審查俗話說知彼知己百戰(zhàn)不殆。因此，在合同簽訂前進(jìn)行徹底調(diào)查，全面了解對(duì)方，可以起到防患于未然的作用，有效防止糾紛發(fā)生。1.為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，必須認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格、履約能力、信用情況等。首先要查看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料，了解其經(jīng)營(yíng)范圍，以及對(duì)方的資金、信用，經(jīng)營(yíng)情況，其項(xiàng)目是否合法。如果其有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件，就相信對(duì)方，有的企業(yè)因沒有參加年檢而已被工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果稍一疏忽，就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱。2.加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目合法性的審查，包括是否必須進(jìn)行招投標(biāo)的范圍、建設(shè)手續(xù)是否齊全等。了解和審查的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：是否有計(jì)劃部門立項(xiàng)文件，土管、規(guī)劃是否已經(jīng)許可，牽涉到拆遷的是否已拆遷到位，三通一平條件是否具備。如果發(fā)包方是房地產(chǎn)開發(fā)單位，則應(yīng)了解其以往項(xiàng)目的施工合同，分析合同條款的變遷。因?yàn)檫@些關(guān)系著合同的效力，是否具備開工條件等。3.履約能力的調(diào)查。由經(jīng)營(yíng)部牽頭對(duì)合作方做過的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格考察，明確了“無實(shí)力、無信譽(yù)、無行業(yè)行為能力”的“三個(gè)不合作”原則。（1）調(diào)查的必要性。合同雙方是否具有履約能力，對(duì)于合同能否順利履行，工程能否順利完工至關(guān)重要。如果甲方資金不到位，則我方難以收取工程款，拖欠工程款是建設(shè)工程案件中最常見的糾紛之一。所以，在簽訂合同前，調(diào)查對(duì)方的履約能力對(duì)于防范合同風(fēng)險(xiǎn)是非常有效的。（2）調(diào)查的方法。在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)非常發(fā)達(dá)的今天，通過網(wǎng)絡(luò)搜索，了解對(duì)方的情況是一個(gè)有效的途徑。同時(shí)，通過查詢工商年檢登記，到對(duì)方住所實(shí)地調(diào)查、向?qū)Ψ綐I(yè)務(wù)往來單位咨詢等也是調(diào)查的方法。其中值得注意的是，對(duì)于聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目合同的審查，我們?cè)趪?yán)格按照總公司的內(nèi)部合同版本要求對(duì)照檢查時(shí)，還會(huì)強(qiáng)制讓合作方出具具備法人資格的企業(yè)擔(dān)保，看其是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。二、對(duì)合同文本的內(nèi)部評(píng)審合同文本評(píng)審是保證合同文本力求達(dá)公平、公正的原則，是使合同具有合法性、有效性、完備性、可行性。華南公司在合同簽訂前，以法律、法規(guī)、國(guó)家現(xiàn)行的政策、標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，對(duì)合同文件是否齊全；內(nèi)容是否全面和條款是否完整；定義是否清楚、準(zhǔn)確；合同內(nèi)容是否公平、合理；風(fēng)險(xiǎn)是否合理分擔(dān)等進(jìn)行全面審查。分析評(píng)價(jià)每一合同條款執(zhí)行的法律后果，其中隱含哪些風(fēng)險(xiǎn)，為投標(biāo)報(bào)價(jià)的判定提供資時(shí)，禁止使用違背《勞動(dòng)法》的條款，不將企業(yè)意志強(qiáng)加給另一方，也不設(shè)定“霸王合同”格式。充分尊重對(duì)方依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，使公司的合同履約率大大提高。低于成本價(jià)的合同不簽。建筑市場(chǎng)僧多粥少造成企業(yè)間無序低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。明知道干一項(xiàng)工程連本兒都保不住，還要硬著頭皮干?？梢坏┠玫绞值捻?xiàng)目低于成本價(jià)，不僅會(huì)導(dǎo)致工期延誤，安全質(zhì)量也難以保證。低標(biāo)價(jià)經(jīng)營(yíng)還使得企業(yè)無力增加科技創(chuàng)新投入，科研成果貧乏，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力更無法得到快速提升。我們堅(jiān)持低于成本價(jià)的合同不簽，徹底扭轉(zhuǎn)了“饑不擇食食魚鉤”的尷尬局面。有失公平的合同不簽。對(duì)存在霸王條款、不公平條款的合同堅(jiān)決不簽。嚴(yán)格的評(píng)審制度能夠在很大程度上減少企業(yè)的投資及施