合同范本之租房合同到期不退押金

租房合同到期不退押金【篇一：租房合同,長期不居住】篇一：長期租房合同范本長期租房合同范本（二）出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、租賃范圍與期限1、乙方承租甲方位于長治市新街小區(qū)6#樓一層商業(yè)用房一間，建筑面積為53.55平方米，租賃期為年，從年月日至年月日止。2、乙方在租賃期間所從事的一切商業(yè)活動，應遵紀守法，不得有悖于法律、法規(guī)的規(guī)定，否則所造成的一切后果自負。二、租金及付款方式1、經(jīng)雙方議定，每年租金為（小寫），該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方應在本年/季末提前一周交付下年/季租賃費。3、如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調整租賃費。三、權利和義務1、本合同簽定三日內，甲方將商業(yè)用房移交給乙方。2、如乙方到期不按時交納租金，甲方有權隨時單方面終止合同。3、如乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯時，由甲方負責處理。4、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權債務及民事責任等。5、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等各種管理費用。6、租賃期內，乙方不得擅自將商業(yè)用房轉租，否則甲方有權終止合同并無條件收回所租商業(yè)用房。7、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結構及水、電、暖等商業(yè)用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。8、乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用自行承擔，合同終止時，該裝潢部分應無償移交給甲方。9、租賃期內，乙方提前退租時，甲方不退乙方已交的房租費。四、爭議的解決方式本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可請當?shù)刂俨梦瘑T會或當?shù)胤ㄔ翰脹Q。五、其它事項1、甲方收取乙方租賃商業(yè)用房押金元整。2、乙方應于租賃期滿后結算清各項費用，并由甲方驗收房內各種設施完好無損，乙方應在五日內將所租商業(yè)用房交還甲方，甲方退還乙方押金元。3、乙方將所租商業(yè)用房交還甲方后，本合同終止。4、在合同履行過程中因其它不可抗力因素，雙方協(xié)商可終止合同。5、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租該商業(yè)用房時，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先權，并應重新協(xié)商簽定租賃合同。乙方有意續(xù)租時，需在租賃屆滿前兩個月書面提出洽談合同的要約及條件，甲方應在合同租賃期屆滿前一個月內予以答復。6、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。7、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿后自動終止。甲方：乙方：年月日篇二：居住房租房協(xié)議住房租賃協(xié)議出租方:___吳家榮__,身份證號下簡稱甲方.承租方:____,身份證號：以下簡稱甲方.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條甲方將坐落在,出租給乙方使用.裝修及設備情況見附表一；第二條租賃期限及租金租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至年___月___日止。乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的.甲方可以終止合同,收回房屋.承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。4、法律快車網(wǎng)：租房的時候，往往房東會聲明如果在約定期限之前退租則不退還押金，這樣的說法是否有法律效力？在維護租客的利益方面，法律提供了什么保障（相關法規(guī)）？李坤律師：在租房中，因押金所引起糾紛非常普遍。押金能否退還，關鍵要看合同是否有約定。一、如果合同有約定，租客在租賃期限屆滿前退租，押金不予退還等等，這種約定是有效的，房東有權拒絕退還押金；二、如果合同沒有約定，則押金應視為租客善意使用租賃物和及時結清水電等費用的保證，而不是違約金，此種情況下押金應當退還，但房客要賠償因提前退租給房東造成的損失。法律法規(guī)對租賃合同的規(guī)范，是為維護平等有序的租賃關系，租賃雙方是平等主體，并不對其中一方有傾向性保護。但法律賦予民事合同意思自治的權利，租客完全有可能通過完備、清晰的合同條款，達到保護自身合法權益的目的。例如關于提前退租的問題，合同可以約定：承租人提前退租應提前一個月書面通知出租人，不承擔違約責任。5、法律快車網(wǎng)：--------社會法律問題，律師零距離訪談一對一解析!/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=3x=0y=1987raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=23312-35304jpg=0-0target=_blank點此查看李律師能不能具體舉例說明一下？李坤律師：可以，舉個例子可以看出兩種情況的區(qū)別。例如：房客提前退租，假定沒有損壞房屋及設施設備，沒有拖欠費用。房屋月租金3000元，押金3000元，租客提前退租導致房屋空關10天，房東為再次出租花費的中介費1000元，即租客的違約行為給客東造成2000元的損失。如果合同約定了提前退租押金不退，則房東可以沒收押金；如果合同沒有約定，房東應在扣除2000元的損失后，將剩余的1000元退還租客。著重提醒大家，我們一定要養(yǎng)成尊重合同的習慣，在做出決定前要詳細閱讀合同條款，不能想當然。例如合同約定提前解除合同要提前一個月書面通知對方，那么解約方一定要以書面的形式做出通知，并保留對方簽收或郵寄的憑證，不能簡單的打個電話，否則發(fā)生糾紛時，可能因無法舉證而陷于不利。6、法律快車網(wǎng)：如果入住后雙方并沒有簽訂租房合同，只是房東會提供票據(jù)或者記錄字條，在發(fā)生租房糾紛的時候應該如何維權？李坤律師：租賃合同可以是書面的，也可以是口頭的，只要雙方對租賃事項達成一致，租賃合同關系即成立。發(fā)生糾紛時，如果涉及合同效力，房租收據(jù)、押金收據(jù)、居委會或物業(yè)公司或鄰居的證人證言都可以做為租賃合同成立的證據(jù)。如果涉及租金爭議，房租和押金的收據(jù)可以做為已履行的租賃合同的租金標準的證據(jù)。因--------社會法律問題，律師零距離訪談一對一解析!/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=4x=0y=2040raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=35305-47158jpg=0-0target=_blank點此查看為租賃糾紛的類型非常多，沒有書面的約定，對承租的一方十分不利?？紤]到發(fā)生糾紛的初期，一般會有一個雙方自行協(xié)商的期間，這也是取證的最后機會，建議租客要及時向律師咨詢，在律師指導下，通過電話錄音、證人筆錄等方式針對性地收集證據(jù)。7、法律快車網(wǎng)：有沒有規(guī)定哪些房屋是不能出租的？李坤律師：2011年2月1日起施行《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。另外，以下類型的房屋租賃時也要提高警惕：(一)已設定抵押，需要抵押權人書面同意；(二)房屋共有的，需要經(jīng)其他共有人書面同意；(三)轉租的，需要房屋產(chǎn)權人的書面同意。8、法律快車網(wǎng)：李律師，根據(jù)你辦理這么多案件的經(jīng)驗可以總結一下租房前應當了解的情況有哪些？李坤律師：--------社會法律問題，律師零距離訪談一對一解析!/retype/zoom/46b4c4928bd63186bcebbccc?pn=5x=0y=1900raww=253rawh=58o=png_6_0_0_138_1149_186_43_892.979_1262.879type=picaimh=58md5sum=57df1089ae79e79c9bf8d8e69f0db2dbsign=1fc590ae9bzoom=png=47159-59024jpg=0-0target=_blank點此查看篇二：租房合同包括哪些內容具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。有法律問題，上法律快車/retype/zoom/e6e3198a81c758f5f61f6793?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879type=picaimh=44md5sum=feda82440c40b087e43f55ebee72a5d3sign=59996c5329zoom=png=11000-20945jpg=0-0target=_blank點此查看5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的有法律問題，上法律快車/retype/zoom/e6e3198a81c758f5f61f6793?pn=3x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879type=picaimh=44md5sum=feda82440c40b087e43f55ebee72a5d3sign=59996c5329zoom=png=20946-jpg=0-0target=_blank點此查看租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。個人房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于房屋面積為；第層共層；出租包含附屬建筑物。第二條房屋用途。該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前日支付。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：由甲方支付的費用：第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納一個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品見附件（二）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。（三）附加第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：＿＿＿＿＿乙方（簽章）：＿＿＿＿＿身份證號：身份證號碼：電話：電話：賬號：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日合同附件：家私電器清單出租房價中包括以下物品：甲方簽署：乙方簽署：【篇三：租房合同,隨行就市】篇一：租房協(xié)議書【隨行就市】【】房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商、本著公平、自愿、平等的原則,就下列房屋租賃事項簽訂合同，雙方共同遵守。一、房屋狀況：1、房屋坐落于朝陽區(qū)百匯街送變電小區(qū)2-10，面積為59平方米。2、租賃期限：從年月日止。3、租賃價格：每年交付拾叁萬伍仟元。4、交款方式：每年一次性交清。5、出租房屋相關費用由承租人負責。6、未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃房屋進行任何改善或增設它物，如損害房屋原有設施結構應承擔經(jīng)濟損失。7、合同期滿，乙方可以續(xù)簽，如因市場房租提價，必將乙方優(yōu)先考慮，雙方協(xié)商方可解決。8、因乙方在租賃期間，由個人原因所造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任。乙方在租金期內不得擅自轉租、招租。9、租賃期間如遇國家征用拆遷，本合同自行終止。甲方簽字：電話：乙方簽字：電話：年月日篇二：租房協(xié)議租房協(xié)議甲方（房屋所有者）：電話：乙方（房屋租用者）：電話：雙方本著平等自愿公司合法的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下租房協(xié)議：一、甲方將其步行街號樓一間房屋租給乙方用于個人經(jīng)商，租金為每月元，租用期間水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方按有關部門規(guī)定交納，租期自年月日至年月日，暫定壹年。此后，甲方若要再出租房屋，乙方必須在到期前一個月簽定合同，租金隨行就市，逾期由甲方有權將房屋另租他人。乙方在租賃期間，拖欠甲方房租，甲方向人民法院起訴，一切費用有乙方承擔。二、房屋付款方式每次提前七天交不得以此類推，如乙方不能按時交費用時，每天每間房屋按50元增幅支付甲方，超出20天合同自行終止，押金一律不退。三、室內增設裝修由乙方全部投入，裝修前必須經(jīng)甲方同意。裝修時不得破壞樓房的主體結構，裝修設施在合同終止時由甲方無償享用。為保證乙方租用期間甲方房屋基本結構不變，收取押金伍佰元，不到一年押金不退，合同到期不再租房，押金退回。四、乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生的工商費、稅費及有關費用均由乙方全部承擔。乙方一切活動應遵守有關法律法規(guī)及房屋所在地區(qū)的統(tǒng)一管理，否則由此造成的一切后果自負。五、乙方在租房過程中與他人所出轉讓費與甲方無關，甲方不承擔任何連帶責任。租房合同到期，乙方無條件將房屋退還甲方。六、甲方為乙方供水表、電表各壹塊，甲方交乙方鑰匙兩把，若東西損壞，乙方必須為甲方更換。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起即生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日篇三：2013門面租房合同書租房合同書出租方：（甲方）聯(lián)系電話：承租方：（乙方）聯(lián)系電話：甲方有商用房一套，位于西