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不斷攀升，而且仍然呈現(xiàn)上升趨勢。在這樣的背景下，社會上出現(xiàn)多對于房價合理性的爭論。關于房價合理性的爭論，主要是針對房平是否能夠匹配人們的收入水平展開的。那么，中國的房價是否合分析角度來看，我國的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，對于國民經(jīng)濟的發(fā)展有重要的貢獻?，F(xiàn)在的房價雖然呈現(xiàn)出階段波動，但總的來說，可以說是處于一個比較合理的水平上。這主要中趨勢越來越明顯。大量農(nóng)村力涌向城市，市場需求持續(xù)擴大。為了滿足居民購房需求，房價水然會相應提高。因此，隨著城鎮(zhèn)化進程的發(fā)展，房價水平也自然而政府始終在通過各種手段來控制房價的上漲，保持市場秩序的正。近年來，政府在推行差異化調(diào)控、限購政策、貸款利率上浮等穩(wěn)步推進“房住不炒”的政策目標。這些調(diào)控政策的實施使得房行業(yè)屬于長期投資領域，房價在投資角度上有很大的投資價縱觀國內(nèi)外發(fā)達國家的歷史，房地產(chǎn)行業(yè)一直是穩(wěn)定的、優(yōu)質(zhì)的投目。雖然房地產(chǎn)市場經(jīng)濟周期波動，但是持有房產(chǎn)的穩(wěn)定投資價值會改變的。而且在中國的“結(jié)婚生子買房”的傳統(tǒng)下，即使房價會角度來看，房價合理性通常是指一定社會經(jīng)濟條件下，房屋居民收入之間的關系。由于不同城市、不同地區(qū)的收入水平和房存在很大的差異，因此微觀分析的結(jié)論會更加復雜。在微觀分析城市的房價和居民收入都相對較高，那么這個城市就符合京、。這種情況下，因為城市經(jīng)濟發(fā)達，充分體現(xiàn)了市場供求城市的房價和居民收入都相對較低，那么這個城市就符合收入低”模式。這樣的城市一般是中西部城市，或者海南島這到過大投入的地區(qū)。這一現(xiàn)象的產(chǎn)生可能與本地房地產(chǎn)市場尚開發(fā)商在擴張市場時瞄準了大中城市的受眾，而中小城市的本地市完全排除在外。同時，中小城市的本地居民也并不具備在當?shù)刭彿砍鞘械纳鐣Ｕ象w系完善，這些地區(qū)有較多優(yōu)惠政策，加上，從宏觀和微觀兩個角度來看，中國的房價還是比較合理是也不能忽視房價上漲對于社會帶來的消極影響。因此，政府應改善市場調(diào)控的措施，保持市場

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