安置房買(mǎi)賣(mài)合同

安置房買(mǎi)賣(mài)合同安置房買(mǎi)賣(mài)合同1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵照自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同恪守。第一條甲乙雙方協(xié)商壹致，由乙方購(gòu)置甲方拆遷安置配購(gòu)房屋(下列簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)，房屋具體狀況以下：1.房屋系由建造，屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)。2.房屋位于營(yíng)口市市政府西鄰中天尚品社區(qū)，。3.房屋面積平方米(M)。初始房東(動(dòng)遷房歸屬人代表)：;身份證號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;購(gòu)房者：;身份證號(hào)碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系地址：;2第二條甲方即房屋的共有人，明確表達(dá)并確保該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)人均同意將房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方必須在進(jìn)戶(hù)前，交齊面積補(bǔ)差費(fèi)(補(bǔ)到62M)。房屋開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼的2租房費(fèi)歸甲方全部。第三條款項(xiàng)交付1.交款金額。乙方應(yīng)付給甲方購(gòu)房款累計(jì)190,000元(拾玖萬(wàn)圓整，房款186,000,有線、煤氣、暖氣費(fèi)用4,000)。分兩次交齊。第壹次支付180,000元(拾捌萬(wàn)圓整)(下列稱(chēng)購(gòu)房款壹)第貳次支付10,000元(壹萬(wàn)圓整)(下列稱(chēng)購(gòu)房款貳)2.交付時(shí)間。乙方在訂立本合同后，向甲方交付購(gòu)房款壹;與此同時(shí)，甲方把拆遷安置合同書(shū)和甲方的身份證明及其它一切購(gòu)房手續(xù)交給乙方。在甲方將該房屋過(guò)戶(hù)于乙方名下后，即房屋全部權(quán)確屬乙方，乙方向甲方支付購(gòu)房款貳。第五條費(fèi)用承當(dāng)1.交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易稅由()方承當(dāng)。2.辦理房屋登記及轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用由()方承當(dāng)。3.不可預(yù)料的費(fèi)用由甲乙雙方均攤。第六條違約責(zé)任當(dāng)甲方在乙方交齊購(gòu)房款壹后，因房屋價(jià)格上漲或其它任何因素，欲撤銷(xiāo)交易需退還全部乙方已交的購(gòu)房款并補(bǔ)上與當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的差額，另交違約金8,000元(捌仟圓整)。乙方若反悔，不執(zhí)行本合同，甲方可不返回定金4,000元(肆仟圓整)。第七條責(zé)權(quán)關(guān)系明確：1.乙方無(wú)論分到什么樣的房子，均與甲方無(wú)關(guān)。2.當(dāng)房屋因都市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷賠償款歸乙方全部。3.當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其它涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人承當(dāng)甲方全部責(zé)權(quán)，甲方不再與該房屋發(fā)生任何責(zé)權(quán)關(guān)系。第八條過(guò)戶(hù)期限當(dāng)此房滿(mǎn)足辦理房屋全部權(quán)證條件時(shí)甲方應(yīng)在10(拾)個(gè)有效工作日內(nèi)辦妥雙證(《房屋全部權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》)。甲方須確保雙證辦出后，無(wú)條件的配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體辦理辦法為：在甲方接到有關(guān)部門(mén)回遷告知之日起算，計(jì)20(貳拾)日內(nèi)，甲方須將該房屋過(guò)戶(hù)于乙方名下，否則視為甲方違約，并獨(dú)自承當(dāng)法律責(zé)任。第九條甲、乙雙方在確認(rèn)均已清晰理解合同條款的內(nèi)容及含義，并自愿接受合同條款的約束的前提下方可簽字、按指紋。第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份含有同等法律效力。補(bǔ)充合同：甲方及共有人簽字、留取指紋：姓名：身份證號(hào)：;指紋留取：姓名：身份證號(hào)：;指紋留?。盒彰荷矸葑C號(hào)：;指紋留取：日期：乙方及共有人簽字、留取指紋：姓名：身份證號(hào)：;指紋留?。盒彰荷矸葑C號(hào)：;指紋留?。盒彰荷矸葑C號(hào)：;指紋留?。喝掌冢喊仓梅抠I(mǎi)賣(mài)合同2拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定根據(jù)最高人民法院有關(guān)合用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)第九條第一款規(guī)定：“根據(jù)合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)辦理同意手續(xù)，或者辦理同意手續(xù)才生效。實(shí)踐中，購(gòu)房者未辦理同意手續(xù)的，或者仍未辦理同意、登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效;法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物全部權(quán)及其它物權(quán)不得轉(zhuǎn)移?！薄抖际蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條并未規(guī)定合同必須在報(bào)批、登記后才生效，因此，上述拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立后雖臨時(shí)沒(méi)有推行報(bào)批、登記手續(xù)，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的全部權(quán)臨時(shí)不能發(fā)生轉(zhuǎn)移。實(shí)踐中，拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)交易雙方對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的報(bào)批、登記手續(xù)都是放在合同推行過(guò)程的房屋過(guò)戶(hù)階段進(jìn)行，而房管部門(mén)也是將房地產(chǎn)交易、房屋全部權(quán)發(fā)證審批同時(shí)進(jìn)行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門(mén)同意交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。從實(shí)際操作的這一做法中，也能夠看出拆遷安置房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力并不受同意、登記手續(xù)的影響?？偠灾?，買(mǎi)賣(mài)雙方訂立的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》有效，根據(jù)我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房能夠規(guī)定賣(mài)方繼續(xù)推行合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或者退房并承當(dāng)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。從上面的內(nèi)容我們能夠看出，在實(shí)踐中是明確的辨別債權(quán)效力和物權(quán)效力的，拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)，即使物權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同的只要沒(méi)有效力瑕疵還是會(huì)被認(rèn)定屬于有效的合同。有關(guān)拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)，如果你還需要理解其它內(nèi)容的，能夠咨詢(xún)網(wǎng)站的律師獲得解答。安置房買(mǎi)賣(mài)合同3出賣(mài)人：（甲方）_________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：__________________買(mǎi)受人：（乙方）_________身份證號(hào)碼：__________________甲方將其全部的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況甲方拆遷安置房屋座落在____________________________________，安置房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為住宅。第二條產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是_________、_________共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其它產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格買(mǎi)賣(mài)房面積為_(kāi)________平方米，累計(jì)人民幣_(tái)________壹萬(wàn)元（￥：_________）第四條付款時(shí)間與方式甲乙雙方同意首付人民幣_(tái)________萬(wàn)元整（￥：_________），由乙方在訂立合同當(dāng)天支付給甲方，尚欠房款壹萬(wàn)元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性付清。第五條房屋交付1、甲方應(yīng)在訂立合同當(dāng)天將買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部，并由乙方使用、收益、處分。2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見(jiàn)證的房屋，交付后全部質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，致使房屋受損，甲方概不負(fù)責(zé)。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)商定對(duì)本房屋后來(lái)需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按下列商定進(jìn)行：1、甲方在國(guó)家政策許可的狀況下，能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，應(yīng)在能夠辦理的三個(gè)月內(nèi)主動(dòng)辦理。2、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，告知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)所需有關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全由乙方承當(dāng)，甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、復(fù)印件等），不得以任何方式回絕阻撓。4、如買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下，所需有關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第七條違約責(zé)任條款1、甲方不得私自解除本合同，若甲方私自解除本合同，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或規(guī)定甲方退還乙方已付房款，同時(shí)有權(quán)規(guī)定甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元（￥：_________）。2、乙方不得私自解除本合同，若乙方私自解除本合同，甲方有權(quán)規(guī)定乙方繼續(xù)推行合同或要乙方退還買(mǎi)賣(mài)的房屋，同時(shí)有權(quán)規(guī)定乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元（￥：_________）。第八條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方本著和諧協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守執(zhí)行，不得以任何理由反悔，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。第九條其它本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定與本合同含有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份，乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)使用。甲方：_________乙方：_________證明人：_________簽定日期：_________年______月______日安置房買(mǎi)賣(mài)合同4賣(mài)方（甲方）：___________公司合同編號(hào)：___________買(mǎi)方（乙方）：___________公司訂立地點(diǎn)及推行地___________訂立時(shí)間：___________年___________月___________日第一條標(biāo)的物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、金額：第二條質(zhì)量技術(shù)規(guī)定：Q235B按國(guó)標(biāo)（GB/T3274—___________）執(zhí)行；螺旋鋼管按（SY/T5037—___________）原則執(zhí)行；無(wú)縫鋼管按（GB/T8163—1999）原則執(zhí)行；焊管按（GB/T3091—___________）原則執(zhí)行。第三條標(biāo)的物價(jià)格：按合同標(biāo)的物鎖定單價(jià)，不受市場(chǎng)和國(guó)家政策波動(dòng)影響，甲方不得拒供貨品，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付款和賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。第四條質(zhì)保書(shū)提供方式：甲方應(yīng)向乙方提供每批貨品的產(chǎn)品質(zhì)保書(shū)，質(zhì)保書(shū)隨車(chē)到廠。第五條合理?yè)p耗原則及計(jì)算辦法：（國(guó)標(biāo)）過(guò)磅結(jié)算。第六條交付標(biāo)的物的方式、時(shí)間、地點(diǎn)：甲方包運(yùn)輸，合同生效后甲方須在7天內(nèi)交清全部合同標(biāo)的物。送貨地點(diǎn)為_(kāi)__________公司工地。第七條運(yùn)輸方式和費(fèi)用承當(dāng)：出庫(kù)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)均由甲方承當(dāng)，貨品運(yùn)輸途中如發(fā)生事情，由甲方負(fù)責(zé)。第八條驗(yàn)收原則、辦法、地點(diǎn)及期限：按第二條、第五條、第六條執(zhí)行。第九條標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：標(biāo)的物在驗(yàn)收和使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，三日內(nèi)以書(shū)面形式或電話形式向?qū)Ψ教岢霎愖h，乙方可暫扣對(duì)應(yīng)貨款待解決。甲方應(yīng)在7天內(nèi)解決或調(diào)換及負(fù)責(zé)全部有關(guān)費(fèi)用。第十條付款方式：合同訂立后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬(wàn)元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨品結(jié)算款，最后一批貨品的金額應(yīng)不小于定金金額。第十一條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：貨到付款（貨到乙方指定地點(diǎn)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后3日內(nèi)付當(dāng)批貨款），總貨款金額以實(shí)際供貨數(shù)量結(jié)算為準(zhǔn)，實(shí)際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動(dòng)。第十二條本合同解除的條件：履約結(jié)束，本合同自行解除。第十三條違約責(zé)任：按《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，乙方無(wú)端回絕收貨、甲方因產(chǎn)品質(zhì)量影響發(fā)貨，以上狀況發(fā)生其中之一的，應(yīng)付對(duì)方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發(fā)貨的則每逾期一天按交貨總額的千分之三再向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同訂立所在地的人民法院提起訴訟。第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。甲方：______________________乙方：______________________日期：______________________安置房買(mǎi)賣(mài)合同5合同雙方當(dāng)事人（須本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，方便能及時(shí)獲得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方：賣(mài)方（甲方）姓名地址聯(lián)系電話：買(mǎi)方（乙方）姓名；身份證號(hào)：地址聯(lián)系電話：鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下拆遷安置房房屋的全部人，且其對(duì)房屋的處分已征得該房屋有關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方樂(lè)意將該拆遷安置房房屋出賣(mài)給乙方；3、乙方樂(lè)意購(gòu)置下述拆遷安置房房屋；4、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋全部權(quán)證》及，《土地使用權(quán)證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)置房屋訂立合同，雙方共同信守執(zhí)行。第一條甲方確保對(duì)所出賣(mài)的拆遷安置房房屋享有完全的處分權(quán)，()并確保符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。第二條房屋的坐落、面積狀況。1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的拆遷安置房房屋位于2、該房屋拆遷安置房面積為平方米。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。房屋的交易計(jì)價(jià)方式：每平米元，累計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：）第四條付款方式及期限。甲乙雙方同意下列列方式付款：1、乙方自本合同訂立之日一次性付款。第五條、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的商定。1、甲方應(yīng)當(dāng)在所獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋全部權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）之日起法定工作日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。第六條、爭(zhēng)議的解決辦法本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條特別商定：合同訂立后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及對(duì)應(yīng)土地的賠償，由乙方全部。第八條、陳說(shuō)和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)拆遷安置房房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地樂(lè)意購(gòu)置本合同拆遷安置房的房屋。第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份含有同等法律效力，自雙方簽字生效。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同含有同等法律效力。第十五條、雙方商定的其它事項(xiàng)：出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)：見(jiàn)證人；其它權(quán)利人書(shū)面同意聲明：安置房買(mǎi)賣(mài)合同6出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)：以上三人是本合同中所自述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)：第一條：房屋的基本狀況甲方拆遷安置房房屋座落在，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅。第二條：本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條：上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格買(mǎi)賣(mài)房屋面積為平方米，按元/平方米計(jì)價(jià)，累計(jì)人民幣元（大寫(xiě)元整），閣樓面積平方米，按元/平方米計(jì)價(jià)，累計(jì)人民幣元（大寫(xiě)元整），再加車(chē)庫(kù)元（大寫(xiě)元整）。第四條：付款時(shí)間和方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，乙方于年月日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式一次性付甲方房屋以及車(chē)庫(kù)累計(jì)人民幣元（大寫(xiě)元整）。第五條：房屋交付1、由于現(xiàn)實(shí)因素，甲方臨時(shí)沒(méi)有拿到安置房的鑰匙，但是乙方已將購(gòu)置安置房的房款已經(jīng)付清，因此經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙，必須第一時(shí)間交由乙方。2、本社區(qū)房產(chǎn)臨時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充足理解，自愿購(gòu)置該房，經(jīng)雙方協(xié)商，改名時(shí)及改名后辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用全部由乙方承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)辦好后歸乙方全部。第六條：違約責(zé)任條款1、合同訂立之日起，甲方須將該房已交房款的收據(jù)交給乙方，并提供本人身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，拆遷安置合同復(fù)印件壹份。2、甲方不得私自解除合同，若甲方私自解除合同，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或規(guī)定甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)規(guī)定甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)規(guī)定甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方。3、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，如果甲方拿到安置房鑰匙，但并沒(méi)有給乙方，則視為甲方違約，乙方有權(quán)規(guī)定甲方推行合同，并有權(quán)規(guī)定甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整，另外如果到了能夠辦理安置房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間，甲方超出天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)規(guī)定甲方推行合同，并有權(quán)規(guī)定甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。4、該房產(chǎn)為甲方夫妻及兒女共同財(cái)產(chǎn)，訂立購(gòu)置合同后與任何人無(wú)關(guān)，如期間發(fā)生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。5、如果甲方出現(xiàn)一房二賣(mài)的狀況，或者其它造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的狀況，視為甲方違約，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整。6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充的商定由甲乙雙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持份，乙方份。甲方：乙方：電話：電話：年月日安置房買(mǎi)賣(mài)合同7合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人(甲方)：_____(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：___________買(mǎi)受人(乙方)：_______(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在____，位于第____層，共_____(套)(間)，房屋構(gòu)造為_(kāi)__，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。并附帶____一間，位于____，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充足理解，樂(lè)意購(gòu)置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：涉及_______________。第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)______，是______的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第五條、付款時(shí)間與措施：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)天(20_______年____月___日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)天(20_______年____月____日)將拆遷安置房屋有關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷賠償款等一切和該房有關(guān)的文獻(xiàn)及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文獻(xiàn)及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(___年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超出30天，違約金自商定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行;逾期超出60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行，并在本合同第六公商定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3、______。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)規(guī)定退房，一切損失由甲方承當(dāng)(與否要注明損失的范疇?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。第九條、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋后來(lái)若碰到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按下列第____種商定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接受該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其它房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式回絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面規(guī)定起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按____利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方因素，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承當(dāng)。如因甲方因素不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由_________承當(dāng)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)獲得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何辦法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其它房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式回絕阻撓。第十條、本合同主體1、甲方是_____共_____人，委托代理人為_(kāi)____即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_______，代表人是______。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不通過(guò)任何法律公證含有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字含有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著和諧協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的.，雙方同意按下列方式解決糾紛。1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、本合同闡明：1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中有關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同訂立生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2、對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其它需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定。對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作商定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。第十六條、雙方商定的其它事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：______地址_______郵編____電話____日期：___年___月___日購(gòu)置方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：____地址_____郵編_____電話_____日期：___年___月___日見(jiàn)證方(中間人)：___身份證號(hào)碼___日期：___年___月___日知識(shí)拓展：拆遷安置房的購(gòu)置風(fēng)險(xiǎn)防備安置房買(mǎi)賣(mài)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)第一、政策因素。根據(jù)有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋普通分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人全部，但在獲得全部權(quán)的一定時(shí)限內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其它途徑安置或代為安置人購(gòu)置的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和普通的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，能夠自由上市交易。第二、價(jià)格因素?，F(xiàn)在拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)大多是在訂立了拆遷安置合同但房子尚未交付的狀況下轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)的。由于從訂立安置合同到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是價(jià)格不停上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶(hù)認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此回絕交房，規(guī)定漲價(jià)，最后造成雙方的矛盾加劇，引發(fā)訴訟。第三、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤耐菩性O(shè)立障礙。共有人會(huì)以《都市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項(xiàng)“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其它共有人書(shū)面同意的”及第6項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請(qǐng)求確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。對(duì)此筆者認(rèn)為，根據(jù)人大常委會(huì)對(duì)《民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)，共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人私自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)當(dāng)視為無(wú)效，但該意見(jiàn)同時(shí)規(guī)定，如果第三人善意獲得財(cái)產(chǎn)，其獲得財(cái)產(chǎn)的行為應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。而由此給其它共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由私自處置財(cái)產(chǎn)的共有人進(jìn)行賠償。《都市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán)發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止來(lái)源不明、權(quán)屬不清的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而當(dāng)事人之間的拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同在訂立合同時(shí)就來(lái)源明確、權(quán)屬清晰，拆遷戶(hù)主張合同無(wú)效違反誠(chéng)實(shí)信用原則。為保護(hù)交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。防備風(fēng)險(xiǎn)的建議因此，為減少矛盾、避免糾紛，購(gòu)置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，普通來(lái)說(shuō)對(duì)已經(jīng)竣工的安置房能夠到開(kāi)發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買(mǎi)家非但要承當(dāng)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)，并且還要承當(dāng)安置房的具體構(gòu)造、朝向、社區(qū)環(huán)境變化等不擬定的風(fēng)險(xiǎn)。另一方面是訂立合同時(shí)要出售方全體共有人簽名，以減少風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士提示，如果有購(gòu)房者想要購(gòu)置拆遷安置房，最佳等到賣(mài)主有房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。在交易過(guò)程中，購(gòu)房者必須先理解該安置房與否享有政府有關(guān)補(bǔ)貼及有關(guān)限制、查看賣(mài)方與開(kāi)發(fā)商訂立的合同，轉(zhuǎn)讓時(shí)購(gòu)房者還必須拿到安置房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等房產(chǎn)證件。同時(shí)，交易時(shí)必須與賣(mài)方訂立合同，把某些有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題都納入合同內(nèi)容中，方便對(duì)方違約時(shí)立刻退房，保護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。安置房買(mǎi)賣(mài)合同8出賣(mài)人：(甲方)身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人：(乙方)身份證號(hào)碼：甲方將其全部的安置房自愿出售給乙方，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本狀況甲方拆遷安置房屋座落在肥西縣上派鎮(zhèn)涼亭安置點(diǎn)9號(hào)樓二單元504室，安置房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。第二條本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是、共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押、債權(quán)債務(wù)，以及其它產(chǎn)權(quán)糾紛，交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條上述房產(chǎn)的面積和價(jià)格買(mǎi)賣(mài)房面積為82平方米，累計(jì)人民幣叁拾壹萬(wàn)元(￥：310000.00)第四條付款時(shí)間與方式甲乙雙方同意首付人民幣叁拾萬(wàn)元整(￥：300000.00)，由乙方在訂立合同當(dāng)天支付給甲方，尚欠房款壹萬(wàn)元整，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性付清。第五條房屋交付1、甲方應(yīng)在訂立合同當(dāng)天將買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部，并由乙方使用、收益、處分。2、甲方交付的房屋即現(xiàn)有雙方見(jiàn)證的房屋，交付后全部質(zhì)量問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)。3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，致使房屋受損，甲方概不負(fù)責(zé)。第六條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)商定對(duì)本房屋后來(lái)需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按下列商定進(jìn)行：1、甲方在國(guó)家政策許可的狀況下，能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)，應(yīng)在能夠辦理的三個(gè)月內(nèi)主動(dòng)辦理。2、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，告知乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)所需有關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全由乙方承當(dāng)，甲方應(yīng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及土地證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、復(fù)印件等)，不得以任何方式回絕阻撓。4、如買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)能直接辦到乙方名下，所需有關(guān)稅收和費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。第七條違約責(zé)任條款1、甲方不得私自解除本合同，若甲方私自解除本合同，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或規(guī)定甲方退還乙方已付房款，同時(shí)有權(quán)規(guī)定甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元(￥：500000.00)。2、乙方不得私自解除本合同，若乙方私自解除本合同，甲方有權(quán)規(guī)定乙方繼續(xù)推行合同或要乙方退還買(mǎi)賣(mài)的房屋，同時(shí)有權(quán)規(guī)定乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元(￥：500000.00)。第八條合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方本著和諧協(xié)商、公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守執(zhí)行，不得以任何理由反悔，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決糾紛。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定與本合同含有同等法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。一式五份，甲方產(chǎn)權(quán)人各持一份，乙方持三份，留存?zhèn)洳榛蜃鬓k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)使用。甲方：乙方：證明人：簽定日期：安置房買(mǎi)賣(mài)合同9出售方：_______________購(gòu)置方：_______________第一條：甲方將民和_____村置用地房屋出售給乙方。第二條：乙方自愿購(gòu)置商住樓第_____單元第_____樓頂層第_____套。編號(hào)為_(kāi)____室(樓層從_____米通道算起為第一單元)，車(chē)庫(kù)不計(jì)算樓層。第三條：甲、乙雙方同意乙方所購(gòu)上述商住樓面積約_____平方米，總金額為人民幣_(tái)____元整(小寫(xiě)：_____元)，含水電開(kāi)戶(hù)費(fèi)，其中涉及該房屋現(xiàn)在所用裝飾費(fèi)用，從_________年________月______日后來(lái)產(chǎn)生裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第四條：付款方式：訂立合同時(shí)乙方付一次性付清________元整(小寫(xiě)：________元)。第五條：合同期內(nèi)房屋價(jià)格一次性定價(jià)，不對(duì)應(yīng)調(diào)節(jié)。收款以甲方收條為憑證。第六條：乙方按約如數(shù)交付房款，未交清房款，甲方有權(quán)賣(mài)給別人。未交清房款乙方不可強(qiáng)行進(jìn)房裝修，嚴(yán)禁自行改造和破壞房屋的主體構(gòu)造進(jìn)行裝修如有違造成后果，乙方必須承當(dāng)一切責(zé)任。第七條：乙方交清房款后，甲方根據(jù)________等村統(tǒng)一到房產(chǎn)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，其分證費(fèi)用由乙方承當(dāng)(含房屋銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方乙方辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方必須交納辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用付給甲方。產(chǎn)權(quán)證面積可誤差________平方米。第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現(xiàn)象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。第九條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，并產(chǎn)生法律效力。甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________日期：_________年______月___日安置房買(mǎi)賣(mài)合同10房屋賣(mài)方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：房屋買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名：身份證號(hào)碼：姓名：身份證號(hào)碼：一、甲方現(xiàn)有安置房，棟單元號(hào)，安置面積m2，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)以下：1、房屋位置：2、房屋套型二、該房售價(jià)總計(jì)人民幣元，(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金元。(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰拾元整)。四、其它商定事項(xiàng)：辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若政府允許可辦理產(chǎn)權(quán)并可更改為乙方姓名，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)并更改為乙方姓名，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承當(dāng)。若不能辦理產(chǎn)權(quán)，乙方擁有該房的使用權(quán)及一切權(quán)利，并承當(dāng)該房的一切義務(wù)和責(zé)任。甲方不在享有該房的一切權(quán)利和義務(wù)。五、若甲方反悔規(guī)定退房：房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。六、違約責(zé)任和解決措施及其它：1、本合同生效后，任何一方不能推行本合同的按違約解決。甲方所出售的上述房屋為村產(chǎn)權(quán)，甲方確保房屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，因上述房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未授權(quán)甲方按本合同商定出售上述房屋等因素而不能推行本合同，視為違約，乙方對(duì)甲方所出售的房屋做了充足的理解，原意購(gòu)置該房屋。2、甲乙雙方在訂立本合同后，若乙方半途違約，則定金一律不退。3、甲乙雙方在訂立本合同后，若甲方半途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其兒女違約，甲方或其兒女應(yīng)賠償乙方，由房?jī)r(jià)按市場(chǎng)行情價(jià)格，雙倍賠償給乙方。5、付款后，甲方確保水電氣光纖全通。七、上述雙方共同恪守，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，此二份合同含有同等法律效力。八、其它：九、備注：1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方全部。2、乙方若售后轉(zhuǎn)賣(mài)，甲方必須配合乙方將上述房屋轉(zhuǎn)至指定名下。3、若后來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合，辦理產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。甲方(簽字)：乙方(簽字)簽定日期：年月日安置房買(mǎi)賣(mài)合同11合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人(甲方)：xxx(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：xxx(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼xxx以上x(chóng)xx人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人(乙方)：xxx(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼：xxx根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在xxx，位于第____層，共xxx(套)(間)，房屋構(gòu)造為xxx，建筑面積為xxx平方米，房屋用途為xxx。并附帶xxx一間，位于xxx，面積為xxx平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第xxx號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充足理解，樂(lè)意購(gòu)置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：涉及xxx。第三條、本合同中所述房屋為xxx，是xxx的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣xxx元整(大寫(xiě)：xxx拾xxx萬(wàn)xxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。第五條、付款時(shí)間與措施：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在xxx年xxx月xxx日將首付款(定金)人民幣xxx元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣xxx元整于xxx年xxx月xxx日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣xxx元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng)天(xxx年xxx月xxx日)付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)天(xxx年xxx月xxx日)將拆遷安置房屋有關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷賠償款等一切和該房有關(guān)的文獻(xiàn)及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文獻(xiàn)及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付(20xx年xxx月xxx日)前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超出30天，違約金自商定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行;逾期超出60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不推行本合同，乙方有權(quán)按下列第xxx種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)推行，并在本合同第六公商定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。3.xxx。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)規(guī)定退房，一切損失由甲方承當(dāng)(與否要注明損失的范疇?)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手續(xù)。第九條、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋后來(lái)若碰到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按下列第xxx種商定進(jìn)行。1.在乙方實(shí)際接受該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(xxx天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起xxx天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起xxx天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其它房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(xxx天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式回絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面規(guī)定起xxx天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起xxx天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失3.因本房建房售房單位及甲方因素，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(xxx天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方xxx(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后xxx天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由xxx承當(dāng)。如因甲方因素不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方xxx(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由xxx承當(dāng)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后xxx天內(nèi)獲得姓名標(biāo)注為乙方xxx(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起xxx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_xxx利率付給利息，并按已付款的xxx%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何辦法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其它房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式回絕阻撓。第十條本合同主體1.甲方是xxx共xxx人，委托代理人為xxx即甲方代表人。甲方及甲方代表人確保本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2.乙方是xxx，代表人是xxx。第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xxx公證處公證;但本合同不通過(guò)任何法律公證含有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(20xx年xxx月xxx日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字含有同等法律效力。第十二條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式xxx份，一份xxx張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)xxx一份，留存?zhèn)洳?。第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著和諧協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格恪守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按下列方式解決糾紛。1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條本合同闡明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中有關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同訂立生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。2.對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其它需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定。對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作商定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除。第十六條雙方商定的其它事項(xiàng)：出賣(mài)方(甲方)：xxx身份證號(hào)碼：xxxxxx(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼xxxxxx(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼xxx地址xxx郵編xxx電話xxx日期：xxx年xxx月xxx日購(gòu)置方(乙方)：xxx身份證號(hào)碼：xxxxxx身份證號(hào)碼：xxx地址xxx郵編xxx電話xxx日期：xxx年xxx月xxx日見(jiàn)證方(中間人)：xxx身份證號(hào)碼xxx日期：xxx年xxx月xxx日見(jiàn)證方(中間人)：xxx身份證號(hào)碼xxx日期：xxx年xxx月xxx_日日期xxx年xxx月xxx日合同人：日期：XX年XX月XX日安置房買(mǎi)賣(mài)合同12甲方：A乙方：B經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將****單位分派的全額集資家眷樓名額，免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。為避免其它狀況發(fā)生，確保雙方利益不受任何損失，特簽定下列合同：一、甲方自愿將***單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按***單位的規(guī)定，將建家眷樓的一切費(fèi)用及時(shí)支付，待新建家眷樓建成后，樓房全部權(quán)歸乙方全部，甲方要為乙方提供辦理樓房過(guò)戶(hù)的一切手續(xù)。二、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬(wàn)元整，期限為十年，利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn)。三、***單位在分派住房過(guò)程中，不管樓房面積大小，樓層高低，集資金額需求多少，都與甲方無(wú)關(guān)。四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資全部，歸乙方支配使用，甲方不得干涉。五、為確保無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)定乙方按月準(zhǔn)時(shí)償還銀行貸款本息，乙方也能夠提前還清銀行住房抵押貸款本息。六、如乙方因特殊狀況造成住房貸款無(wú)法償還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費(fèi)用，不得向甲方索賠，甲方有權(quán)將乙方新建家眷樓收回，用于償還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七、合同從今天起執(zhí)行，不通過(guò)任何法律公證含有同等的法律效力。雙方各執(zhí)一份。此合同從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動(dòng)失效。甲方簽字：乙方簽字：**年**月**日安置房買(mǎi)賣(mài)合同13出賣(mài)人（甲方）：_______________（下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人（乙方）：_______________（下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：___________________________甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部訂立的安置賠償合同，根據(jù)合同，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積_________平方米，甲方自愿將其中_________平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。第二條、產(chǎn)權(quán)糾紛：本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其它權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_____________平方米，按_________元/每平方米計(jì)價(jià)，累計(jì)人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），但實(shí)際安置房屋局限性或超出_________平方米，按實(shí)際面積_________元/平方米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。第四條、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣_(tái)________萬(wàn)元整交付甲方，首付款在訂立合同當(dāng)天支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付_________元；第二期在交付房屋和鑰匙付_________元；第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)三日內(nèi)付_________元。甲方的銀行帳戶(hù)：___________________________開(kāi)戶(hù)行戶(hù)名賬號(hào)___________________________。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶(hù)。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房次序號(hào)證辦理選房。待告知交房后五日內(nèi)，甲方將商定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方全部。第六條、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的商定：對(duì)本房屋后來(lái)需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按下列商定進(jìn)行。1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下全部權(quán)證、土地使用權(quán)證及其它手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須有關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等）全部由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其它房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），不得用任何方式回絕阻撓。第七條、賠償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承當(dāng)：1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部訂立的安置賠償合同，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)，每平方米每月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承當(dāng)。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)成一種月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其它款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得私自解除合同，若甲方私自解除合同，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)推行合同或規(guī)定甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)規(guī)定甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)規(guī)定甲方支付違約金人民幣_(tái)________萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)規(guī)