商場場地租賃合同標(biāo)注版

商場場地租賃合同標(biāo)注版該合同標(biāo)注版旨在提供作為租戶或業(yè)主的商場場地租賃合同的示例，以便更清晰地了解應(yīng)在合同中包含的基本條款?？紤]到商場場地的租賃通常較為細(xì)節(jié)豐富，因此此文檔可能不適用于所有情況。在簽署合同之前，請務(wù)必與專業(yè)人士協(xié)商并全面了解該合同。1.協(xié)議該合同（以下簡稱“協(xié)議”）是由以下各方于簽署日在以下地址簽署的：租戶名稱：_____________________________地址：___________________________________城市：___________________________________州/?。篲_________________________________郵編：___________________________________聯(lián)系人姓名：________________________________聯(lián)系人電話：________________________________業(yè)主名稱：_____________________________地址：___________________________________城市：___________________________________州/省：__________________________________郵編：___________________________________聯(lián)系人姓名：________________________________聯(lián)系人電話：________________________________2.日期和租期該協(xié)議自____________________（以下簡稱“起始日期”）開始，并自____________________（以下簡稱“結(jié)束日期”）結(jié)束。租戶可以在到期前60天內(nèi)與業(yè)主協(xié)商并續(xù)約租賃期限。如果沒有協(xié)商的續(xù)約則該協(xié)議隨即終止。3.行業(yè)租戶應(yīng)確保租用場地的行業(yè)符合商場所規(guī)定的并且在商場所允許的行業(yè)范圍之內(nèi)。具體行業(yè)范圍應(yīng)該在租約簽訂后公布并通過書面告知租戶，租戶需立即遵從該規(guī)定。我們保留權(quán)利隨時(shí)更改所允許的行業(yè)范圍。4.場地商場場地（以下簡稱“場地”）的準(zhǔn)確位置和租賃面積為：_________________。商場應(yīng)在合同/當(dāng)事雙方簽字/租賃開始日3天內(nèi)提供場地準(zhǔn)確面積的租賃確認(rèn)函。租戶沒有任何權(quán)利要求租賃場地面積的增加，如果需增加場地面積，應(yīng)通過當(dāng)事雙方協(xié)商達(dá)成。使用場地時(shí)，租戶須遵守商場對場地使用規(guī)定的相關(guān)規(guī)則和安全要求，且需保持場地的清潔、整潔和良好狀態(tài)。5.配置和維修商場有責(zé)任在租用前將場地整修并保證場地的符合規(guī)范和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。適當(dāng)?shù)那闆r下，商場有權(quán)要求租戶做一定程度的裝修后方可使用場地，并由租戶支付裝修費(fèi)用。業(yè)主保障場地公共區(qū)域內(nèi)的日常設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，如：樓梯、電梯、陽臺(tái)、天花板、地板，門窗，消防設(shè)施等設(shè)施。必要的修理和保養(yǎng)將通過商場實(shí)施并而由業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用。租戶有義務(wù)保持自用場地的良好狀態(tài)。租戶有責(zé)任確保使用場地內(nèi)部設(shè)備的正常維修和維護(hù)，并按合同另行規(guī)定的條件承擔(dān)所有維護(hù)、保養(yǎng)、修理費(fèi)用。6.租金和保證金a.租金租金為每個(gè)月__________________________元（以下簡稱“租金”）,不含稅。租金應(yīng)在每月__________________________日結(jié)算完畢并通過轉(zhuǎn)賬方式支付給業(yè)主。租戶如果超額占用場地超過了預(yù)期開行時(shí)，應(yīng)按日租金的200%向業(yè)主提前支付費(fèi)用。b.保證金租戶應(yīng)在開展商業(yè)活動(dòng)之前向業(yè)主支付保證金，金額為__________________元（以下簡稱“保證金”）.保證金不計(jì)入租金，不得作為租金清算之用。在租期結(jié)束后，如租戶沒有履行債務(wù)并遵守租約條款，則業(yè)主有權(quán)將保證金用于支付租戶欠款或違約賠償費(fèi)用。在租期結(jié)束后，如租戶平穩(wěn)結(jié)束合約，則保證金應(yīng)在租期結(jié)束后____________天之內(nèi)退還給租戶。保證金退還時(shí)，應(yīng)保證租戶已清除所有損傷、欠款、賠償?shù)荣M(fèi)用或者已經(jīng)達(dá)成責(zé)任賠償協(xié)議，并在此協(xié)議到期之后的五十個(gè)工作日內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式將保證金退還給租戶。7.稅費(fèi)租戶在合同期內(nèi)因致使的商業(yè)行為而產(chǎn)生的業(yè)務(wù)稅、利潤稅、市場監(jiān)督管理費(fèi)等各種稅費(fèi)由租戶承擔(dān)及負(fù)責(zé)繳納，法律另有規(guī)定則依照規(guī)定。8.搜索規(guī)定a.安全規(guī)范租戶須接受商場關(guān)于行業(yè)從業(yè)人員安全衛(wèi)生培訓(xùn)及認(rèn)證，承諾遵守本商業(yè)區(qū)及商場的安全規(guī)范和操作程序。租戶三人以下從業(yè)人員需持有有效的《從業(yè)人員安全衛(wèi)生操作證》。b.停車規(guī)定租戶可以享受商場內(nèi)車位的特定優(yōu)惠和管理優(yōu)先權(quán)。停車費(fèi)用由租戶在商場停車場自行繳納。c.

門禁卡規(guī)定租戶需按協(xié)議規(guī)定支付門禁卡押金并在合同終止時(shí)及時(shí)歸還門禁卡。如不及時(shí)歸還或遺失門禁卡，租戶需賠償門禁卡押金及掛失費(fèi)用。9.其他條款a.消防物資商場應(yīng)妥善保管消防物資，并制定相應(yīng)的消防預(yù)案，租戶應(yīng)在消防演練中積極參與，應(yīng)妥善保存和保管所使用的消防器材。如發(fā)現(xiàn)消防用品損壞不完整或不符合要求，租戶應(yīng)及時(shí)通知商場，商場應(yīng)在三天內(nèi)進(jìn)行檢查和修繕。b.環(huán)境衛(wèi)生租戶應(yīng)當(dāng)倡導(dǎo)和維護(hù)良好的環(huán)境衛(wèi)生，保持商場內(nèi)部外觀的美觀整潔，不得亂倒垃圾、擅自改建商鋪建筑等危害商場形象的行為，維護(hù)商場的良好經(jīng)營形象。c.

非競爭性條款租戶應(yīng)該遵守商場關(guān)于競爭性的合理規(guī)定，如果租戶同時(shí)和商場或其子公司（或附屬機(jī)構(gòu)）開展有競爭性的業(yè)務(wù)則商場有權(quán)單方面終止本合同。d.

解除協(xié)議在以下情況下，業(yè)主有權(quán)隨意終止該合同，且無需事先通知租戶：租戶未及時(shí)支付租賃費(fèi)用；租戶違反合同中明確定義、規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)；租戶使用場地的行為嚴(yán)重違反政府有關(guān)法規(guī)、規(guī)定，要求終止合同，并退場。10.爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，當(dāng)事方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果當(dāng)事方不能協(xié)商解決爭議，則任何一方都有權(quán)向所在法院提起訴訟解決爭議。我方確認(rèn)已充分理解并同意本合同的條款，同時(shí)確認(rèn)該