建設(shè)項(xiàng)目土地出讓合作協(xié)議

建設(shè)項(xiàng)目土地出讓合作協(xié)議協(xié)議主體甲方：（出讓方）地址：法定代表人：證件號碼：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：證件號碼：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，遵照有關(guān)法律法規(guī)，就委托甲方出讓土地，乙方購買土地，開展相關(guān)項(xiàng)目合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：出讓土地的基本情況甲方所出讓土地，具體位置、名稱、面積、用途、容積率、得拍日期、起價(jià)等相關(guān)信息如下：1.土地位置地理位置：行政位置：2.土地名稱名稱：權(quán)利人：3.土地面積總面積：建筑占地面積：建筑面積：4.土地用途規(guī)劃定位：規(guī)劃用途：5.土地容積率容積率：6.得拍日期得拍日期：7.起價(jià)起始價(jià)：協(xié)議內(nèi)容1.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，規(guī)范土地出讓及購買的行為，促進(jìn)雙方合作開展建設(shè)項(xiàng)目。2.交易方式本協(xié)議規(guī)定，土地出讓交易的方式包括公開招標(biāo)、拍賣，甲方承諾以公平透明、競爭公正、資格合法、價(jià)格優(yōu)惠的原則進(jìn)行交易。3.交易流程雙方在簽署本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)按照拍賣流程及規(guī)定，進(jìn)行土地出讓交易，乙方應(yīng)當(dāng)按照拍賣規(guī)則和要求參與拍賣.4.購地價(jià)格乙方在本次土地出讓中所購?fù)恋氐慕灰變r(jià)格為XXX萬元，具體乙方應(yīng)當(dāng)在土地出讓交易時(shí)參照公告中的報(bào)價(jià)要求并按照競買規(guī)則，提交符合要求的有效報(bào)價(jià)。5.土地使用權(quán)取得乙方在支付購地款項(xiàng)之后，須依照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證書。6.項(xiàng)目規(guī)劃根據(jù)甲方規(guī)劃，乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)按照規(guī)定要求準(zhǔn)備提交項(xiàng)目的建設(shè)方案、規(guī)劃方案、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告等材料。甲方應(yīng)當(dāng)將乙方提交材料及其合法性進(jìn)行評估。乙方需要在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書。7.合作期限本協(xié)議自簽署日起生效，乙方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，甲乙雙方達(dá)成合作有效期為XXX年。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成項(xiàng)目建設(shè)或超期完成但未取得相應(yīng)的土地使用證書的，則甲方有權(quán)撤回乙方取得的土地使用權(quán)，并將此土地及其上已建成的房屋設(shè)備及與此相關(guān)的任何知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)，收回。8.違約責(zé)任8.1乙方須按照約定支付購地款項(xiàng)，如未在約定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)合理解除本協(xié)議；8.2如果乙方違反了本協(xié)議其他約定，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，甲方有權(quán)采取相應(yīng)法律措施，即終止協(xié)議及任何與本協(xié)議相關(guān)的其他協(xié)議，收回已出讓土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施，對乙方應(yīng)承擔(dān)損失的賠償。9.爭議解決因本協(xié)議引發(fā)的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，解決不了的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的終止協(xié)議有效期屆滿或甲乙雙方協(xié)議解除的，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方所出讓土地使用權(quán)及所占有的建筑房屋設(shè)施及與此相關(guān)的任何知識產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)均應(yīng)由甲方收回。協(xié)議附件土地出讓通知書土地使用權(quán)證書合同附件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字確認(rèn)后生效。本協(xié)議自簽訂之日起生效