商品房買賣合同樣本一

商品房買賣合同樣本一一、合同訂立1.1合同訂立時間本合同是雙方當事人在自愿、平等、自主的基礎(chǔ)上，于_年_月_日在_（地點）訂立的。1.2當事人合同買賣雙方為：甲方（賣方）：______（姓名）、______（證件類型）、______（證件號碼）、______（住所地）乙方（購房人）：______（姓名）、______（證件類型）、______（證件號碼）、______（住所地）1.3房屋基本情況房屋地址：______。房屋類型：______。房屋面積：建筑面積_平方米，套內(nèi)面積_平方米（套內(nèi)面積是指與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的建筑面積，不包含共用部分面積）。房屋權(quán)狀：證明本房屋所有權(quán)的權(quán)狀是《不動產(chǎn)權(quán)證書》。二、房屋交付2.1交付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首期款及其他費用。在甲方接到乙方全部房款及其他費用后___個工作日內(nèi)，將房屋及房屋共有部分的交付日期通知乙方。甲方應(yīng)在_年_月_日前未完成裝修和備案手續(xù)的，作出書面說明，并承諾最遲將在_年_月_日完成交付。若因甲方原因未及時完成交付，甲方應(yīng)按雙方約定的界限償付違約金。2.2交付標準甲方需保證房屋的物理狀況和質(zhì)量，符合以下要求：結(jié)構(gòu)、工程品質(zhì)符合國家標準和相關(guān)規(guī)定；室內(nèi)裝修材料符合國家規(guī)定及雙方的約定；設(shè)備、設(shè)施符合設(shè)計要求和雙方約定。在房屋交付之前，甲方應(yīng)驗收房屋質(zhì)量，并出具《房屋質(zhì)量保證書》，雙方確認無誤后方可進行交房手續(xù)。乙方在簽收房屋時應(yīng)與甲方檢查房屋，房屋交付沒有異議方能簽收。甲方應(yīng)保持房屋及房屋周邊環(huán)境和平潔凈，并采取其他措施，防止影響房屋使用。三、房屋價款及付款方式3.1總價款房屋總價款為_，其中：房價_，車位費_，裝修費_。房屋首期款為___。甲方應(yīng)在收到乙方首期款后___個工作日內(nèi)，開具發(fā)票并向乙方提交房屋交付通知書。乙方應(yīng)在收到房屋交付通知書后___個工作日內(nèi)，支付房屋尾款。3.2付款方式本合同所稱“首期款”是指乙方購房款總額（即房價、裝修費、車位費之和）的_%（大寫）部分，即人民幣_元。本合同所稱“尾款”是指乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額（即房價、車位費、裝修費之和）扣除已付首期款后剩余的款項，即人民幣___元。尾款支付方式為（在以下選項中劃掉不適用的部分）：（1）一次性支付（2）分期付款，共分_期，截止日期為：_年_月_日若乙方分期付款，需在前一期截止日期前支付上一期款項，否則將視作逾期。四、甲方的保證甲方保證所售房屋系合法取得，不受他人侵權(quán)。甲方保證所售房屋是自有產(chǎn)權(quán)。若乙方因甲方原因未及時收到預(yù)售許可證、商品房預(yù)售款使用情況及其他有關(guān)房屋的資料等情況，甲方須承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方保證在雙方約定的時間內(nèi)完成房屋交付，交付的房屋質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標準。五、乙方的保證乙方已了解相關(guān)法規(guī)和商品房買賣合同的約定，知曉交易風(fēng)險并應(yīng)承擔風(fēng)險。乙方保證提供給甲方的相關(guān)信息、文件、資料真實、合法、有效，并對其真實性、完整性、準確性負責(zé)。六、違約與解決方式6.1違約若甲乙方一方未能履行本合同項下的任何義務(wù)，屬于違約行為。違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約金計算基數(shù)（即本合同總價款）的_%（大寫），即人民幣_元。同時甲方還需要承擔由此造成的乙方的其他損失賠償責(zé)任。6.2解決方式乙方在與甲方聯(lián)系溝通無法解決糾紛的情況下，有權(quán)向相關(guān)國家機關(guān)尋求救濟。若因不屬于甲方或乙方控制范圍內(nèi)的原因，如地震、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、突發(fā)事件等情況，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及協(xié)議自行解除本合同。雙方同意協(xié)商解決糾紛，無法解決時，提交糾紛至當?shù)赜嘘P(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門和司法機關(guān)解決。七、合同生效7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效之前，乙方代表其所在家庭成員已經(jīng)實地查看過房屋，對房屋質(zhì)量、裝修等沒有任何異議。合同生效時，乙方已經(jīng)支付了首期款等費用。7.2合同約定不一致的解決對于雙方未能在本合同上作出的具體約定，由雙方協(xié)商解決；如不能達成一致意見，則按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。八、其他約定本合同是乙方為