【6周年】2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》命題預(yù)測(cè)試卷(2)-中大網(wǎng)校

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------精品word文檔值得下載值得擁有---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------【6周年】2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》命題預(yù)測(cè)試卷(2)總分：100分及格：60分考試時(shí)間：150分一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))(1)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收中，對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出（）。(2)A住宅小區(qū)2005年1月，第一次繳交住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金1000萬(wàn)元，按照最新政策，其分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足.（）萬(wàn)元時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。(3)按照公司法的規(guī)定，只有（）才可以發(fā)行股票。(4)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的環(huán)境空氣中各項(xiàng)污染物不允許超過(guò)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是（）。(5)債券的償還性、收益性、流動(dòng)性和安全性之間具有（）關(guān)系，一般情況下很難同時(shí)兼顧。(6)下列關(guān)于在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說(shuō)法不正確的是（）。(7)下列不屬于土地增值稅扣除項(xiàng)目的是（）。(8)住房公積金管理中心可以將住房公積金余額用于（）。(9)下列關(guān)于熱水供應(yīng)系統(tǒng)，說(shuō)法不正確的是（）。(10)市場(chǎng)均衡時(shí)，稱(chēng)需求等于供給的數(shù)量為該商品的均衡數(shù)量，所對(duì)應(yīng)的價(jià)格(需求價(jià)格等于供給價(jià)格)為該商品的（）。(11)下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中的成本概念，說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。(12)下列關(guān)于房地產(chǎn)面積測(cè)算，表述錯(cuò)誤的是（）。(13)（）是指經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中總需求過(guò)度增加，超過(guò)了既定價(jià)格水平下商品和勞務(wù)的供給，從而引起貨幣貶值和物價(jià)總水平上漲。(14)2010年1月1日，B企業(yè)取得了位于A市市中心的一商業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。按照土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定，如果該項(xiàng)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，B企業(yè)需要繼續(xù)使用該幅土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于（）申請(qǐng)續(xù)期。(15)城市用地共分為（）大類(lèi)。(16)（）結(jié)構(gòu)的建筑造價(jià)較低，是我國(guó)目前建造量較大的建筑。(17)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積110m<SUP>2</SUP>，單位建筑面積價(jià)格5000元。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100m<SUP>2</SUP>，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某（）元。(18)住房公積金繳存比例是指（）。(19)住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的（）。(20)（）負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可。(21)需求的收入彈性是指（）。(22)下列不屬于直接金融工具的是（）。(23)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變?cè)恋厥褂脵?quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和（）的同意。(24)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起（）曰內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。(25)（）的主要內(nèi)容包括城市的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃等。(26)建設(shè)用地使用權(quán)出讓的每幅地塊、面積、年限和其他條件，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由（）實(shí)施。(27)<Ahref="javascript:;"></A>異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（）承擔(dān)賠償責(zé)任。(28)工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成不包括（）。(29)A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司獨(dú)家代理，為王某介紹成交一宗二手房，該二手房成交價(jià)格總額為10萬(wàn)元，按照規(guī)定，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可收取王某房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)最高為（）元。(30)《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（）。(31)假如w房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司分析測(cè)算其開(kāi)發(fā)的住宅樓工程造價(jià)，已知該住宅樓土建工程直接費(fèi)為800元/㎡，間接費(fèi)率為12%，房屋設(shè)備安裝工程直接費(fèi)為300元/㎡，其中人工費(fèi)為80元/㎡，間接費(fèi)率為60%，則該住宅樓每平方米建筑面積的土建、安裝工程間接費(fèi)為（）元。(32)（）對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。(33)不屬于城市規(guī)劃的實(shí)施管理范疇的是（）。(34)我國(guó)《公司法》規(guī)定，公司當(dāng)年的稅后利潤(rùn)，應(yīng)提取（）列入公司法定公益金。(35)（）是其他各工種圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，是室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。(36)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》規(guī)定：設(shè)立城市合作商業(yè)銀行的注冊(cè)資本最低限額為（）億元人民幣。(37)房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代（）法中的一項(xiàng)重要制度。(38)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅(jiān)持屬地管理原則，即只能由（）負(fù)責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理工作。(39)單位活期存款每季末月（）日為結(jié)息日。(40)債權(quán)人投保債務(wù)人的信用風(fēng)險(xiǎn)的，為（）。二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分，錯(cuò)選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)(1)下列需交納契稅的包括（）。(2)下列關(guān)于邊際收益遞減規(guī)律，表述正確的是（）。(3)下列（）用地，可以依法取得劃撥土地使用權(quán)。(4)需求彈性中，通?？疾斓氖牵ǎ?。(5)下列關(guān)于《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，表述正確的是（）。(6)結(jié)構(gòu)施工圖的特征是（）。(7)房地產(chǎn)保險(xiǎn)中，涉及房地產(chǎn)的人身保險(xiǎn)主要包括（）。(8)供熱采暖施工圖主要分為室內(nèi)和室外兩部分，室內(nèi)部分有（）。(9)規(guī)模報(bào)酬存在（）三個(gè)階段。(10)根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法，建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括（）。(11)下列關(guān)于保險(xiǎn)合同的表述中，正確的有（）。(12)影響工程造價(jià)的主要因素包括（）。(13)妥善安置被征地單位和農(nóng)民原則的“妥善安置”主要包括（）等方面。(14)W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的下列條件，（）是符合其設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件。(15)（）是現(xiàn)代保險(xiǎn)事業(yè)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展的科學(xué)基礎(chǔ)。三、判斷題(共40題，每題0.5分，請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)用“√”表亍正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)(1)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行備案執(zhí)業(yè)管理制度。（）(2)同一條需求曲線(xiàn)上，不同點(diǎn)的需求價(jià)格彈性系數(shù)大小相同。（）(3)國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地，城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。（）(4)土地承載性對(duì)城市發(fā)展和建設(shè)的影響主要反映在其物理屬性方面，與其自身的肥沃程度有關(guān)。（）(5)一般來(lái)說(shuō)，上部荷載越大，要求基礎(chǔ)的底面積就越?。换蛘哒f(shuō)，地基容許承載力越小，所需要的基底面積就越小。（）(6)房產(chǎn)圖的測(cè)繪在控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，先測(cè)繪房產(chǎn)分幅圖，再測(cè)繪房產(chǎn)分丘圖，最后測(cè)繪房產(chǎn)分戶(hù)圖。（）(7)規(guī)模報(bào)酬是指在技術(shù)水平不變的條件下，當(dāng)各種生產(chǎn)要素按相同比例減少，即生產(chǎn)規(guī)?？s小時(shí)產(chǎn)量變化的情況。（）(8)股票的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完備，如果股票記載的內(nèi)容欠缺或不真實(shí)，則股票無(wú)效。（）(9)經(jīng)批準(zhǔn)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)其開(kāi)發(fā)的部分商品房戶(hù)型進(jìn)行r變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的正確做法是，應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，電話(huà)通知買(mǎi)受人。（）(10)城市用地評(píng)價(jià)內(nèi)容包括三個(gè)方面，即社會(huì)條件評(píng)價(jià)、建設(shè)條件評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。（）(11)本票是銀行活期存款人簽發(fā)給收款人辦理結(jié)算或委托開(kāi)戶(hù)銀行將確定金額從其賬戶(hù)支付給收款人或持票人的票據(jù)。（）(12)票據(jù)貼現(xiàn)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)12個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。（）(13)目前，我國(guó)的住房公積金繳存比例擬訂后，經(jīng)本級(jí)政府審核后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。（）(14)城市房屋拆遷估價(jià)計(jì)價(jià)貨幣是以人民幣為計(jì)價(jià)的貨幣，精確到元。（）(15)對(duì)于不定值保險(xiǎn)而言，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，無(wú)論保險(xiǎn)標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值是否隨時(shí)間發(fā)生了變化，保險(xiǎn)人給付保險(xiǎn)賠償金的計(jì)算依據(jù)均為保險(xiǎn)合同雙方事先約定的保險(xiǎn)價(jià)值。（）(16)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)對(duì)其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。（）(17)一個(gè)投資基金公司可以有兩種基金。（）(18)如果想熟悉建筑物“各層建筑標(biāo)高、層數(shù)”，應(yīng)查找平面圖。（）(19)房產(chǎn)稅采用比例稅率。不考慮優(yōu)惠政策，按房產(chǎn)余值計(jì)征的，稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。（）(20)耕地占用稅的征稅對(duì)象，是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地，占用前3年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地，也視為耕地。（）(21)房地產(chǎn)權(quán)屬檔案宜與文書(shū)檔案、會(huì)計(jì)檔案等其他門(mén)類(lèi)檔案相混淆。（）(22)與居住生活有關(guān)的水污染物中，氰化物是劇毒物質(zhì)，一般人誤服0．019左右的氰化鉀或氰化鈉便立即死亡，敏感的人甚至服0．006g就可致死。（）(23)個(gè)人住房公積金貸款遇法定利率調(diào)整，貸款期限在5年以?xún)?nèi)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息。（）(24)租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議可以不繼續(xù)履行。（）(25)二氧化硫是無(wú)色、有刺激性臭味、有毒、有腐蝕性的氣體，它對(duì)人體的危害，在濃度低時(shí)主要是刺激上呼吸道；在濃度高時(shí)刺激呼吸道深部，對(duì)骨髓、脾等造血器官也有刺激和損傷作用。（）(26)銀行匯票是由出票銀行簽發(fā)，見(jiàn)票時(shí)按照實(shí)際結(jié)算金額無(wú)條件支付給收款人或者持票人的票據(jù)。（）(27)凡房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，然后憑變更后的土地使用權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理交易手續(xù)和申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記。（）(28)國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制的，經(jīng)批準(zhǔn)可保留其劃撥土地使用權(quán)。（）(29)工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。（）(30)稅率是據(jù)以計(jì)算應(yīng)納稅額的比率，即對(duì)課稅對(duì)象的征收比例，體現(xiàn)征稅的深度。（）(31)人工環(huán)境與自然環(huán)境的區(qū)別，主要在于人工環(huán)境對(duì)自然物質(zhì)的形態(tài)做了較大的改變，使其失去了原有的面貌。（）(32)房地產(chǎn)交易管理是房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的重要內(nèi)容。（）(33)住房置業(yè)服務(wù)費(fèi)由供款人向擔(dān)保公司支付，擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報(bào)經(jīng)同級(jí)物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)。（）(34)張某將其一套房屋出租給李某，并簽訂了房屋租賃協(xié)議，約定租賃期限為25年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》“房屋租賃期限不得超過(guò)20年”的規(guī)定，此房屋租賃協(xié)議的全部條款無(wú)效。（）(35)在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，可以核定征收。（）(36)由于私募債券的發(fā)行范圍很窄，一般不實(shí)行公開(kāi)呈報(bào)制度，債券的轉(zhuǎn)讓也受到一定的限制，流通性較公募債券差，但利率一般要高于公募債券。（）(37)被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，包括被拆遷房屋的使用人。（）(38)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向求購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。（）(39)基尼系數(shù)是根據(jù)洛倫茨曲線(xiàn)計(jì)算出來(lái)用以判斷收入與支出關(guān)系的指標(biāo)。（）(40)導(dǎo)線(xiàn)截面的選擇是根據(jù)機(jī)械強(qiáng)度、通過(guò)導(dǎo)線(xiàn)電流的大小、電壓損失等確定的。（）四、綜合分析題(共3大題，15小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分，錯(cuò)選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分.)(1)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2009年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2009年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2010年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門(mén)市。(2)按照規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)在簽訂了出讓合同后（）日內(nèi)，支付全部地價(jià)款。(3)按閑置土地的規(guī)定，應(yīng)向A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司征收（）萬(wàn)元以下的土地閑置費(fèi)。(4)A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司要改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，必須取得（）的同意。(5)經(jīng)同意，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司改變?cè)擁?xiàng)目部分土地用途，必須（）。(6)本例中，該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂的責(zé)任主體是（）。(7)根據(jù)國(guó)土資源部令第33號(hào)規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)，不可能采取的出讓方式是（）。(8)根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無(wú)償收回土地使用權(quán)的最遲動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間為（）。(9)在上述所列房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)定中，效力最高的是（）。(10)W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40h㎡，全部為基本農(nóng)田。王某購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)一套商品房，并與W房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同。2009年11月，王某取得了該套商品房的《房屋所有權(quán)證》。(11)按照規(guī)定，王某取得的該套商品房《房屋所有權(quán)證》中的附圖，表明了所購(gòu)房屋的權(quán)屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線(xiàn)，注明了套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，此附圖屬于（）。(12)按照規(guī)定，王某取得的該套商品房《房屋所有權(quán)證》中的附圖，其比例尺一般為（）。(13)按照規(guī)定，王某取得的該套商品房《房屋所有權(quán)證》中的附圖中，該房屋的邊長(zhǎng)應(yīng)實(shí)際丈量，注記取至（）m，注在圖上相應(yīng)位置。(14)按照規(guī)定，王某取得的該套商品房《房屋所有權(quán)證》中的附圖，圖中應(yīng)標(biāo)注（）。(15)下列關(guān)于C國(guó)有企業(yè)委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，利用其部分廠房用地開(kāi)發(fā)建設(shè)勝利小區(qū)，表述正確的是（）。答案和解析一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))(1):C(2):A業(yè)主分戶(hù)賬面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。1000萬(wàn)元×30%=300萬(wàn)元。(3):D(4):B(5):A(6):B(7):D(8):A(9):B(10):D(11):B(12):D(13):A(14):A(15):B(16):B(17):C(1)計(jì)算面積誤差比。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積一合同約定面積)/合同約定面積×100%：(100m<SUP>2</SUP>—11Om<SUP>2</SUP>)/11Om2=－9．09%。(2)返還張某房?jī)r(jià)款。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%(含3%)以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。返還張某房?jī)r(jià)款=11Om<SUP>2</SUP>×5000元/m<SUP>2</SUP>×3%+11Om<SUP>2</SUP>×5000元/m<SUP>2</SUP>×6．09%×2=83490元。(18):D(19):A(20):B(21):C(22):D(23):B(24):A(25):A(26):B(27):B(28):C(29):D10萬(wàn)元×3%=0．3萬(wàn)元。(30):B(31):A該住宅樓每平方米土建工程間接費(fèi)=直接工程費(fèi)×間接費(fèi)率=800元×12%=96元。該住宅樓每平方米安裝工程間接費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)率=80元×60%=48元。該住宅樓每平方米建筑面積的土建、安裝工程間接費(fèi)=96元+48元=144元。(32):B(33):B(34):D(35):A(36):A(37):B(38):D(39):A(40):C二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分，錯(cuò)選或多選的，不得分少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)(1):A,B,C,E(2):B,C,D(3):A,C,D,E(4):A,B,C(5):B,D,E(6):B,C,D,E(7):A,D(8):A,B,D(9):A,B,C(10):C,E(11):A,D,E(12):A,C(13):A,C,D,E(14):B,C,E(15):A,B,E三、判斷題(共40題，每題0.5分，請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號(hào)用“√”表亍正確，用“×”表示錯(cuò)誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤扣0.5分，本題總分最多扣至零分。)(1):0(2):0(3):1(4):0(5):0(6):1(7):0(8):1(9):0(10):0(11):0(12):0(13):0(14):1(15):0(16):1(17):0(18):0(19):1(20):1(21):0(22):0(23):0(24):0(25):1(26):1(27):0(28):0(29):1(30):1(31):1(32):1(33):0(34):0(35):0(36):1(37):0(38):1(39):0(40):1四、綜合分析題(共3大題，15小題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分，錯(cuò)選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分.)(1):D(2):B(3):A在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。即6000萬(wàn)元×20%=1200萬(wàn)元。(4):A,D(5):A,C(6):D(7):C(8):C(9):A(10):D(11):D(12):A(13):B(14):D(15):A,C本頁(yè)為著作的封面，下載以后可以刪除本頁(yè)！本頁(yè)為著作的封面，下載以后可以刪除本頁(yè)！【最新資料W