房地產市場報告 -2023年9月壹點通系統(tǒng)更新及深莞舊改月報

項目研判不用東查西找用我一點就通ShenzhenDongguancityupdatemonthlyreport 深圳市壹點通信息科技有限公司2023年10月用心做系統(tǒng)我們一直在努力！2023年9月1日-9月30日更新及補充30個已立項信息l布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元l碧嶺中心花園片區(qū)城市更新單元l立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項目l布吉一村工業(yè)區(qū)城市更新單元（計劃調整）l獅頭嶺村龍華世貿廣場城市更新單元l寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目l坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元（計劃l城投廣場城市更新單元（計劃調整）l立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項目l福田區(qū)園嶺街道八卦嶺6-1區(qū)城市更新單元l福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元l福田區(qū)梅林街道奧士達片區(qū)城市更新單元l福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元l福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新單元l寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目2023年9月1日-9月30日更新及補充30個已立項信息新增11個計劃(草案)立項信息l[新秀羅芳地區(qū)]02-01地塊l[沙井長流陂水庫西地區(qū)]04-03等11個地塊l[坂田北地區(qū)]DY05控制單元l[回龍埔及龍城公園地區(qū)]12-14地塊l[龍平地區(qū)]01-01-01、01-02-01和05-01地塊l[布心地區(qū)]02-24、02-25、02-26、02-27、02-28、02-29地塊l[東門地區(qū)]092023年9月1日-9月30日 更新及補充16個法定圖則調整2023年9月1日-9月30日更新3個土地整備利益統(tǒng)籌項目l沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目更新城中村綜合整治范圍2個地塊更新及補充5個土地招拍掛項目l龍華區(qū)3宗:普通工業(yè)用地；新型產業(yè)用地l坪山區(qū)1宗:普通工業(yè)用地更新及補充8更新及補充8個前期服務商項目信息2023年9月1日-9月30日l厚街鎮(zhèn)匯景酒店西側居住類更新單元l大嶺山鎮(zhèn)連平村上高田居住更新單元l厚街鎮(zhèn)溪頭社區(qū)傳統(tǒng)產業(yè)類更新單元l萬江街道新村大涌尾工改工項目l寮步鎮(zhèn)陳家埔友田實業(yè)公司地塊“三舊”改造項目l立新社區(qū)九頭村綜合更新22023年9月1日-9月30日更新及補充更新及補充16個控規(guī)用地規(guī)劃l東城區(qū)科技工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃圖則DK-7、DK-9、DK-11調整l大嶺山鎮(zhèn)百花洞片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A-01、B-03、B-04圖則l大嶺山鎮(zhèn)金桔片區(qū)控制性詳細規(guī)劃C-03街坊l大嶺山鎮(zhèn)湖畔工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃D-03街坊l大嶺山鎮(zhèn)北入口片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A-02、A-03圖則l大朗鎮(zhèn)富民片區(qū)控制性詳細規(guī)劃D06、D07圖則l橫瀝鎮(zhèn)新城片區(qū)控制性詳細規(guī)劃D22、D23、D25街坊l威遠島北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃D01-D05街坊l厚街鎮(zhèn)中心片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A5-07地塊l沙田鎮(zhèn)虎門港沙田西大坦物流基地控制性詳細規(guī)劃A02街坊l麻涌鎮(zhèn)大盛片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A02街坊l望牛墩鎮(zhèn)新聯片區(qū)控制性詳細規(guī)劃d-01、d-03街坊產業(yè)規(guī)劃研究工業(yè)區(qū)綜合整治產業(yè)規(guī)劃研究工業(yè)區(qū)綜合整治壹點通門戶網(深圳東莞舊改業(yè)界的百度）、壹點通智能投拓系統(tǒng).......商務對接：較為緩慢。ll政策趨勢ll項目成效ll集體資產交易ll市場趨勢ll整體趨勢ll政策趨勢ll舊改項目趨勢ll土拍/樓市趨勢根據不完全統(tǒng)計，2023年09月部分房企有以下項目進展。2023年9月深莞項目各大房企項目進展匯總2龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（2寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“111龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點更新單元第十八11龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元（第四批棚改項目進展法圖調整情況深圳樓市動態(tài)個舊改項目有進展>深圳城市更新>深圳土地整備>深圳市棚改>深圳集資交易個行業(yè)進展>法定圖則>土拍信息坪山區(qū)（1宗，工業(yè)用地1宗）龍華區(qū)（3宗，工業(yè)用地3宗）寶安區(qū)（1宗，工業(yè)用地1宗）>新盤獲批信息收集/制作：龍思思l本月涉及出臺新政動態(tài)共計6條l國家級新政1條l廣東省級新政共計1條4條——市級政策2條——區(qū)級政策2條2023年7月深圳城市更新新政情況一覽表2023年7月深圳城市更新新政情況一覽表2023年9月2023年9月，收錄深圳涉及舊改出臺新政共計6條，國家級1條，省級1條，深圳市4條（其中市級2條，區(qū)級2條）廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省擴大內需戰(zhàn)略實施方案深圳市規(guī)劃和自然資源局關于施行《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》局部修訂條款（市政相關章深圳市規(guī)劃和自然資源局關于公開征求《關于加強舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新工作的實施意見（征求意見稿深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)《龍華區(qū)創(chuàng)新型產業(yè)用房管理辦自然資源部關于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知自然資源部關于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知l文件要點如下：清晰無爭議、過程公開透明、充分競爭參與、產業(yè)導向優(yōu)廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省擴大內需戰(zhàn)略廣東省人民政府辦公廳關于印發(fā)廣東省擴大內需戰(zhàn)略實施方案的通知l文件要點如下：2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。鼓勵老舊廣州、深圳、佛山、東莞市位于中心城區(qū)及位于重要功能寬，范總圍體規(guī)在劃實要踐統(tǒng)中籌和政綜府合統(tǒng)平租以招拍掛方式供應包含工業(yè)用途與其他產業(yè)用途（不包括深圳市規(guī)劃和自然資源局關于施行《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》局部修訂條款（市政相關章節(jié)）深圳市規(guī)劃和自然資源局關于施行《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》局部修訂條款（市政相關章節(jié)）的公告l文件要點如下：將原“環(huán)境衛(wèi)生設施用地”的名稱調整為“市政環(huán)境衛(wèi)生深圳市規(guī)劃和自然資源局關于公開征求《關于加強舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新工作的實施意見（征求意見稿深圳市規(guī)劃和自然資源局關于公開征求《關于加強舊住宅區(qū)拆除重建類城市更新工作的實施意見（征求意見稿）》意見的通告l文件要點如下：用地上經依法批準已建設居住功能建筑的范圍?；旌瞎δ艿淖诘厝缰鲗Чδ軇t整宗地視為住宅區(qū)。本意見所稱的舊住宅區(qū)是指符合《深圳經濟特區(qū)城市更新條例》事處做好舊住宅區(qū)拆除重建類更新意愿征集、更新單元計劃和規(guī)劃申報、實施方定單依據。各前地，自然資源主出建，、快，級，定規(guī)劃容積率，除落實法定圖則要求及教育設施等必要的公共利益用地），深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)《龍華區(qū)創(chuàng)新型產業(yè)用房管理深圳市龍華區(qū)人民政府辦公室關于印發(fā)《龍華區(qū)創(chuàng)新型產業(yè)用房管理辦法》的通知l文件要點如下：屬國有企業(yè)投資建設、購買或統(tǒng)租2）企業(yè)在城市更新、產業(yè)用地提高容積率及其他土地規(guī)劃調整項目中按；（ 業(yè)用房管理。4、明確創(chuàng)新型產業(yè)用房租金要求。創(chuàng)新型產業(yè)用格原則上為同片區(qū)同檔次產業(yè)用房租金參考價格的30%-70合同租金在上一年合同租金價格基礎上按一定大鵬新區(qū)城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃大鵬新區(qū)城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃l文件要點如下：新增城市更新單元計劃用地規(guī)模上限為130公頃，“工改M0”3、明確城中村改造實施策略。統(tǒng)籌全區(qū)城中村信息收集/內容制作：郝其琛毛婧璇李曉丹深圳市歷年城市更新項目數據統(tǒng)計（截至2023年9月30日）—已列入城市更新單元計劃未取得專規(guī)批復項目349個，拆除范圍面積累計深圳市歷年城市更新項目數據統(tǒng)計（截至2023年9月30日）—已列入城市更新單元計劃未取得專規(guī)批復項目349個，拆除范圍面積累計3304.77公頃；—已獲得城市更新專規(guī)批復未取得實施主體項目232個，計容建筑面積累計2086.7公頃；—已獲得實施主體確認項目524個，拆除范圍面積累計4036.74公頃。02023年深圳市各階段更新項目統(tǒng)計.2023年深圳市各階段更新項目統(tǒng)計.深圳市2023年城市更新項目數據統(tǒng)計深圳市2023年城市更新項目數據統(tǒng)計（2023年1月1日-2023年9月30日）—已列入城市更新計劃項目40個，拆除范圍面積累計336.15公頃；—已通過城市更新專規(guī)批復項目39個，計容建筑面積累計1945.77萬㎡；—實施主體公示項目35個，拆除范圍面積累計259.99公頃。987654443332222298765444333222222023年深圳市各區(qū)各階段城市更新項目如下圖2023年深圳市各區(qū)各階段城市更新項目如下圖，截至2023年9月30日，坪山區(qū)的城市更新計劃立項項目活躍度領先于其他區(qū)，共計15個計劃立項項目取得進展；龍崗區(qū)和龍華區(qū)側重于存量城市更新項目的審批；11111111000004913513211102221102711深圳市各月各階段城市更新項目如下圖：截至2023年9月城市更新項目（以公告為準）共114個有進展，其中計劃公告項目40個、專規(guī)批復項目39個、實施主體確認項目為35個。86420000000063137812532454532188232853000244524002445240043524同比：相比2022年9月同比：相比2022年9月，2023年9月城市更新項目進度整體相較于去年同月增多；環(huán)比：相比2023年8月，2023年9月城市更新計劃申報項目進度相對于上月減少。2022年9月2023年9月2023年8月2023年9月54843632422鴻榮源一中海卓越恒榮實業(yè)綠景遠洋鴻榮源招商蛇口華潤華潤華潤中森集團龍龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（專項規(guī)龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（專項規(guī)龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（四期權利人核實）深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項規(guī)劃（修改專規(guī)修改）龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點更新單元第十八批公示（權利人核南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單元規(guī)劃修改鴻榮源一中海卓越恒榮實業(yè)綠景遠洋鴻榮源招商蛇口華潤華潤華潤中森集團龍龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（專項規(guī)龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（專項規(guī)龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（四期權利人核實）深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項規(guī)劃（修改專規(guī)修改）龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點更新單元第十八批公示（權利人核南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單元規(guī)劃修改龍華區(qū)觀瀾街道黎光舊村城市更新單元規(guī)劃修改（專規(guī)修龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元（第四批）公示（權利人核福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元（計劃草案、規(guī)寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目（計劃草案華潤華潤2023年9月2023年9月，涉及權利人核實項目14個，其中4個項目發(fā)布核實公告，10個項目發(fā)布核實公示。2023年9月深圳市城市更新項目權利人核實動態(tài)一覽表2023年9月深圳市城市更新項目權利人核實動態(tài)一覽表南山區(qū)9月8日核實公示南山區(qū)南頭街道南苑新村城市更新單元權利人核實公示（第四批）南山區(qū)南頭街道南苑新村城市更新單元權利人核實公示（第四批）深圳市金暉房地產開發(fā)有限公司深圳市金暉房地產開發(fā)有限公司79287.1m2-龍華區(qū)9月12日龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)福樓片區(qū)城市更新單元（第四批）權利人龍華區(qū)觀湖街道松元廈社區(qū)福樓片區(qū)城市更新單元（第四批）權利人核實公示深圳市福樓僑苑投資有限公司深圳市福樓僑苑投資有限公司R2、C1、M1/M074579m2-龍華區(qū)9月13日龍華區(qū)民治街道樟坑社區(qū)城市更新單元（第一批）權利人龍華區(qū)民治街道樟坑社區(qū)城市更新單元（第一批）權利人核實公示--99710m2-龍崗區(qū)9月1日龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元權利人龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元權利人核實公示深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室R2、C1+R2198945.7m2遠洋集團龍崗區(qū)9月1日龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元權利人核實（第四龍崗區(qū)平湖街道山廈舊村改造城市更新單元權利人核實（第四批）公示深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室198945.7m2遠洋龍崗區(qū)9月20日龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點更新單元權利人核實第十龍崗區(qū)坂田街道五和樞紐片區(qū)重點更新單元權利人核實第十八批公示--420000㎡招商蛇口龍崗區(qū)9月28日龍崗區(qū)平湖街道旭日工業(yè)區(qū)城市更新單元權利人龍崗區(qū)平湖街道旭日工業(yè)區(qū)城市更新單元權利人核實公示深圳蔡氏科技發(fā)展有限公司深圳蔡氏科技發(fā)展有限公司201635m2坪山區(qū)9月4日坪山區(qū)坪山街道坪山圍片區(qū)城市更新單元權利坪山區(qū)坪山街道坪山圍片區(qū)城市更新單元權利人核實公示深圳國宏投資有限公司深圳國宏投資有限公司R2、C1+R2112983m2深圳市新國宏投資實業(yè)有限公司坪山區(qū)9月6日坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元權利人核實公示（第三次）深圳市坪山沙坣股份合作公司361289m2-坪山區(qū)9月29日坪山區(qū)馬巒街道江嶺香江工業(yè)園城市更新單元權利人核實公示深圳市坪山江嶺香江股份合作公司-59900m2-2023年9月2023年9月，涉及權利人核實項目14個，其中4個項目發(fā)布核實公告，10個項目發(fā)布核實公示。2023年9月深圳市城市更新項目權利人核實動態(tài)一覽表2023年9月深圳市城市更新項目權利人核實動態(tài)一覽表龍華區(qū)9月13日核實公告龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（四期）權利人龍華區(qū)觀湖街道觀城第一期城市更新單元（四期）權利人核實公告深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團）有限公深圳市鴻榮源企業(yè)發(fā)展（集團）有限公司C1+R2、R2、R2+C1、M1、M0726468.7m2鴻榮源龍華區(qū)9月14日大鵬區(qū)大鵬街道嶺澳、石禾塘片區(qū)城市更新單元權利大鵬區(qū)大鵬街道嶺澳、石禾塘片區(qū)城市更新單元權利人核實公告-----大鵬新區(qū)9月1日大鵬區(qū)葵涌街道上洞新村城市更新單元權利大鵬區(qū)葵涌街道上洞新村城市更新單元權利人核實公告深圳市葵涌上洞股份合作公司深圳市葵涌上洞股份合作公司R2+C164697m2-大鵬新區(qū)9月5日大鵬區(qū)葵涌街道水瀝片區(qū)城市更新單元權利大鵬區(qū)葵涌街道水瀝片區(qū)城市更新單元權利人核實公告深圳市葵涌土洋股份合作公司深圳市葵涌土洋股份合作公司84113m2-2023年9月意愿公示類項目共計2個；2023年9月意愿公示類項目共計2個；1意愿補充公示9月1日坪山區(qū)馬巒街道馬巒街道坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元更新意愿的補充公示3005835%深圳市沙壆股份合作公司2意愿公示9月22日寶安區(qū)航城街道航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目42585934%華潤置地城市更新（深圳）有限公司2023年9月計劃草案公示類共8條2023年9月計劃草案公示類共8條，坪山區(qū)2個，福田區(qū)4個，寶安區(qū)和南山區(qū)各1個；計劃調整草案公示1條，位于龍崗區(qū)。1計劃草案公示9月2日坪山區(qū)馬巒、石井坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元（計劃調整）36128936128935%深圳市坪山沙壆股份合作公司29月6日坪山區(qū)坪山城投廣場城市更新單元（計劃調城投廣場城市更新單元（計劃調整）2717927179C1C1深圳市坪山區(qū)城投廣場房地產有限公司39月5日福田區(qū)園嶺福田區(qū)園嶺街道八卦嶺福田區(qū)園嶺街道八卦嶺6-1區(qū)城市更新單元51715.551715.525%深業(yè)鵬基（集團）有限公司49月7日福田區(qū)香蜜湖福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元121601216041%深圳市博林京融投資有限公司59月25日福田區(qū)梅林福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元50362.350362.3華潤（深圳）有限公司69月26日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新單元43453.643453.6深圳市福田區(qū)政府物業(yè)管理中心79月22日寶安區(qū)航城寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目42585942585934%華潤置地城市更新（深圳）有限公司89月27日南山區(qū)南山億利達大廈城市更新單元1341222%運泰實業(yè)（深圳）有限公司1計劃調整草案公示9月11日龍崗區(qū)南灣立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項目119536.526%深圳市中意恒尚房地產開發(fā)有限公司2023年9月計劃公告項目4個，2個位于福田區(qū)，寶安區(qū)和坪山區(qū)各1個。1計劃立項9月12日寶安區(qū)燕羅2023年第三批寶安區(qū)燕羅街道喜高工業(yè)園城市更新單元24737不少于20%喜高科技發(fā)展（深圳）有限公司①更新方向為普通工業(yè)用地（M1）等功能；②拆除重建用地范圍內落實不少于4947.4平方米公共利益用地（含道路等）；③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關法定規(guī)劃的管控要求；④更新單元計劃有效期2年，自2023年9月12日起至2025年9月11日止。2計劃立項9月19日福田區(qū)梅林2023年第二批福田區(qū)梅林街道奧士達片區(qū)城市更新單元14825.6不少于15%深圳市福田區(qū)梅林街道辦事處、航天科工深圳（集團）有限公司①擬更新方向為新型產業(yè)用地、居住用地等功能。②擬拆除用地范圍內落實用于城市基礎設施、公共服務設施或其他城市公共利益項目總用地面積應當大于3000平方米且不小于拆除范圍用地面積的15%。③更新單元計劃有效期2年，自2023年9月19日起至2025年9月18日止。3計劃立項9月21日坪山區(qū)坪山2023年第七批坪山區(qū)坪山街道城投廣場城市更新單元C127179不少于15%深圳市坪山區(qū)城投廣場房地產有限公司①擬更新方向為商業(yè)等功能。②擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于4077平方米的城市基礎設施、公共服務設施或經營性用地等，其中應落實用地面積不小于1670平方米的道路設施用地。③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關法定規(guī)劃的管控要求。④更新單元計劃有效期2年，自2023年9月21日起至2025年9月20日止。4計劃立項9月24日福田區(qū)香蜜湖2023年第三批福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元12160不少于42.83%深圳市博林京融投資有限公司①擬更新方向為二類居住用地（保障房用地）；②擬拆除范圍內落實不少于5207平方米城市道路用地；③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關法定規(guī)劃的管控要求；④更新單元計劃有效期2年，自2023年9月25日起至2025年9月24日止。2023年9月規(guī)劃草案公示類共14條，坪山區(qū)2個，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、羅湖區(qū)和南山區(qū)各1個，福田區(qū)3個，龍華區(qū)5個；規(guī)劃修改草案公示類2條，羅湖區(qū)和龍崗區(qū)各1個。1規(guī)劃（草案）公示9月2日坪山區(qū)碧嶺碧嶺中心花園片區(qū)城市更新單元碧嶺中心花園片區(qū)城市更新單元422684.1422684.1230261.8230261.8129065012906505.61深圳市碧盛房地產開發(fā)有限公司29月6日坪山區(qū)碧嶺碧嶺第一工業(yè)區(qū)城市更新單元碧嶺第一工業(yè)區(qū)城市更新單元202679.2202679.289789.789789.76103306103306.80R2、R2+C1深圳市坪山碧嶺股份合作公司39月11日龍崗區(qū)南灣立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項目119536.5119536.586063.086063.05868655868656.82深圳市中意恒尚房地產開發(fā)有限公司49月19日福田區(qū)梅林滿京華康美地塊城市更新單元滿京華康美地塊城市更新單元8588.28588.27753.47753.465770657708.48康美藥業(yè)股份有限公司59月25日福田區(qū)梅林鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元50362.350362.341511.741511.72537302537306.11華潤（深圳）有限公司69月26日福田區(qū)香蜜湖京蓉混凝土廠城市更新單元京蓉混凝土廠城市更新單元12160121606953695345935459356.61深圳市博林京融投資有限公司79月21日龍華區(qū)觀瀾牛湖老一村片區(qū)城市更新單元81178.649743.63351906.74深圳華建觀瀾房地產有限公司89月21日龍華區(qū)民治國潤電器片區(qū)城市更新單元61918.437274.92990108.02R2+C1、R2深圳市坤祥國潤電器有限公司99月21日龍華區(qū)大浪羅屋圍片區(qū)城市更新單元56224.627500.51849006.72R2+C1、R2深圳市大浪頤豐華股份合作公司2023年9月規(guī)劃草案公示類共14條2023年9月規(guī)劃草案公示類共14條，坪山區(qū)2個，龍崗區(qū)、寶安區(qū)、羅湖區(qū)和南山區(qū)各1個，福田區(qū)3個，龍華區(qū)5個；規(guī)劃修改草案公示類2條，羅湖區(qū)和龍崗區(qū)各1個。規(guī)劃（草案）公示9月21日龍華區(qū)福城鐘嘉工業(yè)區(qū)城市更新單元鐘嘉工業(yè)區(qū)城市更新單元33659.233659.224293.424293.41328201328205.47深圳市福安美地實業(yè)有限公司9月22日龍華區(qū)龍華獅頭嶺村龍華世貿廣場城市更新單元獅頭嶺村龍華世貿廣場城市更新單元14737.314737.37988.47988.4830258302510.39C1深圳市冠華城投資有限公司9月22日寶安區(qū)航城航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目425858.8425858.8279589.6279589.6158352015835205.66華潤置地城市更新（深圳）有限公司9月28日羅湖區(qū)蓮塘鵬蓮花園城市更新單元鵬蓮花園城市更新單元26353.126353.117390.517390.51009901009905.81蓮塘街道辦9月28日南山區(qū)南頭潤亞奕拓廠房城市更新單元潤亞奕拓廠房城市更新單元12011.512011.59006.59006.558015580156.44深圳潤亞奕拓實業(yè)有限公司1規(guī)劃修改（草案）公示9月4日羅湖區(qū)東湖布心花園一、二、布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元168391168391126179.3126179.3826141.73826141.736.55深圳市明昇發(fā)展有限公司29月26日龍崗區(qū)坂田天安崗頭城市更新單元596553.3161059.13589452.23M0、R2+C1、R2深圳天安云谷投資發(fā)展有限公司2023年9月規(guī)劃公告項目5個，規(guī)劃修改公告5個。分別位于龍崗區(qū)、龍華區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)。序號類型區(qū)劃街道更新單元名稱更新方向拆除重建面積（m2)開發(fā)用地（㎡）規(guī)劃容積（㎡）容積率申報主體1規(guī)劃公告9月7日龍崗區(qū)龍城龍崗區(qū)龍城街道盛平南片區(qū)城巿更新單元規(guī)劃338723.7201820.514311807.1深圳市龍俊宇投資發(fā)展有限公司29月13日龍華區(qū)觀瀾龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃10193955433.93886807.0深圳市中森置業(yè)投資有限公司39月13日龍華區(qū)龍華龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃60127.825621.8271320深圳市龍華清湖股份合作公司49月21日龍崗區(qū)園山龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)大福新村城市更新單元規(guī)劃49227.329504175310深圳市橫崗保安股份合作公司59月22日龍崗區(qū)坂田龍崗區(qū)坂田街道駿泰工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃21880.612712.9896377.1深圳一中海房地產開發(fā)有限公司2023年9月規(guī)劃公告項目5個，規(guī)劃修改公告5個。分別位于龍崗區(qū)、龍華區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)。2023年9月規(guī)劃公告項目5個，規(guī)劃修改公告5個。分別位于龍崗區(qū)、龍華區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)。序號類型區(qū)劃街道更新單元名稱更新單元名稱更新方向更新方向拆除重建面積（拆除重建面積（m2)開發(fā)用地（㎡）開發(fā)用地（㎡）規(guī)劃容積（㎡）容積率申報主體1專規(guī)修改9月15日福田區(qū)皇崗深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項規(guī)劃（修深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項規(guī)劃（修改）50071.850071.831428.931428.92730008.7-29月15日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元城市更新單元規(guī)劃（修改）443614436136164.336164.3416000深圳泰然（集團）股份有限公司39月15日南山區(qū)南山南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單元規(guī)劃修改42842.5342842.5335539.635539.63501459.9深圳市恒榮置業(yè)有限公司49月22日龍華區(qū)觀湖龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改187539.1187539.1106947.7106947.76636306.2深圳市興兆投資有限公司59月22日龍華區(qū)觀瀾龍華區(qū)觀瀾街道黎光舊村城市更新單元規(guī)劃修改53101395841601614.0深圳市黎盛實業(yè)有限公司、深圳市觀瀾黎光股份合作公司2023年9月實施主體項目4個2023年9月實施主體項目4個，位于龍崗區(qū)、福田區(qū)和寶安區(qū)。序號類型區(qū)劃街道更新單元名稱更新單元名稱更新方向更新方向拆除重建面積拆除重建面積(㎡)可建設用地面積可建設用地面積(㎡)計容建筑面積(㎡)容積率貢獻率實施主體1實施主體9月7日龍崗區(qū)坂田龍崗區(qū)坂田街道天安崗頭城市龍崗區(qū)坂田街道天安崗頭城市更新單元三期實施主體的公示596550.2596550.2434605.3434605.319586804.5127%深圳天安云城投資發(fā)展有限公司29月12日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期項目實施主體的公示4436144361361653616541600011.50深圳市深業(yè)泰然新時代有限公司39月21日寶安區(qū)福永寶安區(qū)福永街道懷德舊村城市寶安區(qū)福永街道懷德舊村城市更新項目(二期)實施主體公示279107.78279107.78180381.1180381.111977106.6435%深圳市懷德房地產開發(fā)有限公司49月27日寶安區(qū)西鄉(xiāng)寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道朱坳工業(yè)區(qū)城市更新項目實施主體公示43302.230798.31626005.2829%深圳市固東房地產開發(fā)有限公司2023年9月舊屋村認定公示類1條2023年9月舊屋村認定公示類1條，位于龍崗區(qū)。1舊屋村范圍（草案）公示9月14日龍崗區(qū)龍崗南聯社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元南聯社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元39057.3939057.392852.65深圳市龍崗南聯股份合作公司南聯社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元南聯社區(qū)邱屋街片區(qū)城市更新單元2023年9月更新項目動態(tài)一覽表（意愿公示類）公告類型街道更新單元名稱拆除重建面積更新方向擬貢獻率申報主體意愿補充公示9月1日坪山區(qū)馬巒街道坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元更新意愿的補充公示3005835%深圳市沙壆股份合作公司2023年9月更新項目動態(tài)一覽表（意愿公示類）公告類型街道更新單元名稱拆除重建面積更新方向擬貢獻率申報主體意愿公示9月22日寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目42585934%華潤置地城市更新（深圳）有限公司寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”9月2日坪山區(qū)馬巒、石井2023年第六批坪山區(qū)馬巒街道燕子湖會展中心南片區(qū)城市更新單元（計劃調整）36128935%深圳市坪山沙壆股份合作公司-②擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于12用地面積不小于27803㎡的公園綠地和不少于4414㎡的文體設③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體9月6日坪山區(qū)坪山2023年第七批城投廣場城市更新單元（計劃調整）C127179深圳市坪山區(qū)城投廣場房地產有限公司城投②擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于4077③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體9月5日福田區(qū)園嶺-福田區(qū)園嶺街道八卦嶺6-1區(qū)城市更新單元51715.525%深業(yè)鵬基（集團）有限公司深圳控股②擬拆除用地范圍內落實用地面積不小于12739月7日福田區(qū)香蜜湖-福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元1216041%深圳市博林京融投資有限公司博林①擬更新方向為二類居住用地（保障房用地）。9月25日福田區(qū)梅林-福田區(qū)梅林街道鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元50362.3華潤（深圳）有限公司華潤②擬拆除用地范圍內落實用地面積不小于7209月26日福田區(qū)沙頭-福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新單元43453.6深圳市福田區(qū)政府物業(yè)管理中心-②擬拆除用地范圍內落實用于城市基礎設施、公共利益項目總用地面積應當大于3000㎡且不小于拆除范圍用地面積的1③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體9月22日寶安區(qū)航城-寶安區(qū)航城街道航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目42585934%華潤置地城市更新（深圳）有限公司華潤①擬更新方向為普通工業(yè)用地（M1)、二類居9月27日南山區(qū)南山-億利達大廈城市更新單元1341222%運泰實業(yè)（深圳）有限公司運泰②拆除重建用地范圍內應落實不少于3000㎡用地用于建設城③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相9月11日龍崗區(qū)南灣-立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項目119536.526%深圳市中意恒尚房地產開發(fā)有限公司建誠泰①擬更新方向由新型產業(yè)、商業(yè)等功能調整為普通②擬拆除范圍用地面積因轉換2000國家大地坐標系等原因調整為11擬拆除范圍用地面積內應落實不少于31793㎡公共利益③該項目涉及占用的工業(yè)區(qū)塊線、工業(yè)區(qū)保留提④該項目不受《深圳市城市更新和土地整備“十四9月12日寶安區(qū)燕羅2023年第三批寶安區(qū)燕羅街道喜高工業(yè)園城市更新單元不少于20%喜高科技發(fā)展（深圳）有限公司②拆除重建用地范圍內落實不少于4947.4平）；③單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相9月19日福田區(qū)梅林2023年第二批福田區(qū)梅林街道奧士達片區(qū)城市更新單元14825.6不少于15%深圳市福田區(qū)梅林街道辦事處、航天科工深圳（集團）有限公司②擬拆除用地范圍內落實用于城市基礎設施、公共服務設9月21日坪山區(qū)坪山2023年第七批坪山區(qū)坪山街道城投廣場城市更新單元C127179不少于15%深圳市坪山區(qū)城投廣場房地產有限公司②擬拆除重建用地范圍內應落實用地面積不小于4077③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關法定規(guī)劃9月24日福田區(qū)香蜜湖2023年第三批福田區(qū)香蜜湖街道京蓉混凝土廠城市更新單元12160不少于42.83%深圳市博林京融投資有限公司）；③在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體9月2日坪山區(qū)滿日鑫工業(yè)園城市更新單元422684.1230261.812906505.61深圳市碧盛房地產開發(fā)有限公司鴻盛l項目位于坪山區(qū)碧嶺街道，坪山大道與南坪大道交匯處西北側。更新單元9月6日坪山區(qū)碧嶺第一工業(yè)區(qū)城市更新單元R2、R2+C1202679.289789.76103306.80深圳市坪山碧嶺股份合作公司-l項目位于坪山區(qū)碧嶺街道碧嶺社區(qū)，橫坪路(金碧路)與規(guī)劃碧安路交匯處9月11日龍崗區(qū)立信工業(yè)區(qū)城市更新單元“工業(yè)上樓”項目119536.586063.05868656.82深圳市中意恒尚房地產開發(fā)有限公司建誠泰9月19日福田區(qū)滿京華康美地塊城市更新單元8588.27753.4657708.48康美藥業(yè)股份有限公司-l項目位于福田區(qū)梅林街道，新洲路與梅華路交匯處東南側。更新單元用地9月25日福田區(qū)鴻發(fā)批發(fā)市場城市更新單元50362.341511.72537306.11華潤（深圳）有限公司華潤l項目位于梅坳五路以北，緊鄰塘朗山-梅林森林公園。更新單元用地面積l項目位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道香安社區(qū),僑香路與僑城東路交匯處東北l項目位于深圳市福田區(qū)香蜜湖街道香安社區(qū),僑香路與僑城東路交匯處東北9月26日福田區(qū)京蓉混凝土廠城市更新單元121606953459356.61深圳市博林京融投資有限公司博林9月21日龍華區(qū)牛湖老一村片區(qū)城市更新單元81178.649743.63351906.74深圳華建觀瀾房地產有限公司華建l項目位于觀瀾街道高爾夫大道與環(huán)觀南路交匯處西北側。更新單元用地面㎡（其中162.8㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及其實9月21日龍華區(qū)國潤電器片區(qū)城市更新單元R2+C1、R261918.437274.92990108.02深圳市坤祥國潤電器有限公司坤祥l項目位于中華路及工業(yè)路交匯處東南側，更新單元用地面積69114.6㎡，㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及其實施細則一并9月21日龍華區(qū)羅屋圍片區(qū)城市更新單元R2+C1、R256224.627500.51849006.72深圳市大浪頤豐華股份合作公司-l項目位于大浪街道，處于大浪南路與華韻路交匯處東南側。更新單元用地（其中9.2㎡國有未出讓的零星用地按照城市更新辦法及其實施細9月21日龍華區(qū)鐘嘉工業(yè)區(qū)城市更新單元33659.224293.41328205.47深圳市福安美地實業(yè)有限公司安宏基l項目位于龍華區(qū)福城街道新丹路和福前路交叉口西北側。更新單元用地面㎡（其中919.5㎡零星用地按照城市更新辦法及其實施細則一并出9月22日龍華區(qū)獅頭嶺村龍華世貿廣場城市更新單元C114737.37988.48302510.39深圳市冠華城投資有限公司-l項目位于龍華街道東環(huán)一路與龍華河交匯處西南側。更新單元用地面積9月22日寶安區(qū)航港生態(tài)城城市更新單元“工業(yè)上樓”項目425858.8279589.615835205.66華潤置地城市更新（深圳）有限公司華潤l項目位于深圳市寶安區(qū)航城街道，項目東鄰京港澳高速、西鄰廣深公9月28日羅湖區(qū)鵬蓮花園城市更新單元26353.117390.51009905.81蓮塘街道辦-l位于蓮塘街道,南側緊靠深圳河，北側臨近羅沙路，距離蓮塘口岸1000房14990㎡),配套商業(yè)2000㎡。9月28日南山區(qū)潤亞奕拓廠房城市更新單元12011.59006.5580156.44深圳潤亞奕拓實業(yè)有限公司中海l項目位于南山區(qū)南頭街道北環(huán)大道與南農路交匯處。更新單元用地面積9月4日羅湖區(qū)布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元R3+M063774.747402.32792365.89深圳市明昇發(fā)展有限公司-物和開發(fā)建設用地范圍。01-02與01-04地塊之間、01-03與01-04地塊之9月26日龍崗區(qū)天安崗頭城市更新單元596553.3161059.13589452.23深圳天安云谷投資發(fā)展有限公司天安俊業(yè)l項目位于坂田街道北部，西臨五和大道，北臨坂9月7日龍崗區(qū)龍城龍崗區(qū)龍城街道盛平南片區(qū)城巿更新單元規(guī)劃338723.7201820.51431180深圳市龍俊宇投資發(fā)展有限公司深圳市霖峰投資控股有限公司規(guī)劃指標：9月13日龍華區(qū)觀瀾龍華區(qū)觀瀾街道牛湖老村片區(qū)城市更新單元規(guī)劃10193955433.9388680深圳市中森置業(yè)投資有限公司中森集團規(guī)劃指標：設用地面積55433.9㎡（其中1063.9㎡零星用地按照城市更新辦法及其實施細則一并出讓給該更新單元實施主體規(guī)劃容積389月13日龍華區(qū)龍華龍華區(qū)龍華街道清湖西片區(qū)城市更新單元規(guī)劃60127.825621.8271320深圳市龍華清湖股份合作公司鴻榮源規(guī)劃指標：地面積25621.8㎡（其中456.3㎡國有未出讓的零星用地9月21日龍崗區(qū)園山龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)大福新村城市更新單元規(guī)劃49227.329504175310深圳市橫崗保安股份合作公司規(guī)劃指標：9月22日龍崗區(qū)坂田龍崗區(qū)坂田街道駿泰工業(yè)園城市更新單元規(guī)劃21880.612712.989637深圳一中海房地產開發(fā)有限公司-規(guī)劃指標：l更新單元用地面積22004.3平方米，拆除范圍用地面積21880.6平方米，開發(fā)建設用地面積為12712.9平方米（含劃入零星用地面積113.3平方米配套用房6161平方米<含托育服務機構600平方米、社區(qū)警務室50平方米平方米。物業(yè)服務用房按照《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以規(guī)劃指標：l規(guī)劃指標：l1.原一期06地塊（規(guī)劃學校）調整l1.原07-01地塊與皇軒酒店重l3.07-01-01、07-01-02地塊用地性質為二類居住用地+商業(yè)用地設置建筑連接體（跨街建筑物）一處（僅出讓建筑連接體自身空間范圍用地面積3142l4.07-01-01、07-01-02整體業(yè)及服務業(yè)建筑面積44000平方米、地下商業(yè)建筑面積為26000平方米）。旅館業(yè)用地（C407-04地塊規(guī)劃為廣場2023年9月15日福田區(qū)皇崗深圳市福田區(qū)皇崗村改造專項規(guī)劃（修改）50071.831428.9273000深圳市皇崗實業(yè)股份有限公司卓越9月15日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元城市更新單元規(guī)劃（修改）4436136164.3416000深圳泰然（集團）股份有限公司深業(yè)泰然集團規(guī)劃指標：9月15日南山區(qū)南山南山區(qū)南山街道中興工業(yè)城城市更新單元規(guī)劃修改42842.5335539.6350145深圳市恒榮置業(yè)有限公司恒榮實業(yè)規(guī)劃指標：l2、01-01地塊的開發(fā)建設用地面積由17542.6平方米修改為17222.3平方米；01-06257.8平方米；01-03地塊的開發(fā)建設用地面積由6093.1平方米修改為65l2、01-02地塊公交首末站2200平方米騰挪至01-01地塊；01-01地塊垃圾轉運站30再生資源回收站100平方米騰挪至01-02地塊；同時，環(huán)衛(wèi)工人休息室20平方米積由111000平方米修改至127340l3、01-03地塊商業(yè)辦公旅館業(yè)建筑面積l2、取消01-01地塊位于規(guī)劃二路上的車行出入口；將01-02地塊公交9月22日龍華區(qū)觀湖龍華區(qū)觀湖街道松元廈大布頭片區(qū)城市更新單元規(guī)劃修改187539.1106947.7663630深圳市興兆投資有限公司宸嘉發(fā)展規(guī)劃指標：四期拆除范圍涉及的教育設施用地平整、公園綠地和道路建設、市政管網敷設以及排洪渠改18班幼兒園與一期首期住宅同步規(guī)劃驗收并移交l（三）修改地下空間。01-02和01-0供幼兒園教職工使用）。9月22日龍華區(qū)觀瀾龍華區(qū)觀瀾街道黎光舊村城市更新單元規(guī)劃修改5310139584160161深圳市黎盛實業(yè)有限公司、深圳市觀瀾黎光股份合作公司綠景控股有限公司規(guī)劃指標：l一、項目概況及規(guī)劃修改事項一處建筑面積1500平方米的社區(qū)老年人日間照料中心；將便民服區(qū)服務中心）建筑面積由200平方米調整為400平方米；將再生建筑面積由40平方米調整為60平方米；公共配套設施總量由57應調整為7920平方米。規(guī)劃容積由157941平方米調整為9月7日龍崗區(qū)坂田龍崗區(qū)坂田街道天安崗頭城市更新單元三期實施主體的公示596550.2434605.31958680深圳天安云城投資發(fā)展有限公司項目說明：l龍崗區(qū)坂田街道天安崗頭城市更新單元三期位于五和大道與坂李大道交平方米（見附件1）。9月12日福田區(qū)沙頭福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期項目實施主體的公示4436136165416000深圳市深業(yè)泰然新時代有限公司深業(yè)泰然項目說明：l福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一城市更新單元二期項目（以下簡稱l深圳市深業(yè)泰然新時代有限公司已提交與本項目拆除用地范圍內權利主體9月21日寶安區(qū)福永寶安區(qū)福永街道懷德舊村城市更新項目(二期)實施主體公示279107.78180381.11197710深圳市懷德房地產開發(fā)有限公司項目說明：l深圳市寶安區(qū)福永街道懷德舊村城市更新項目(二期)位于寶安區(qū)福永街道劃委員會建筑與環(huán)境藝術委員會2019年第45次會議l項目二期拆除用地面積為36125.20平方米，開發(fā)建設用地面積26440.509月27日寶安區(qū)西鄉(xiāng)寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道朱坳工業(yè)區(qū)城市更新項目實施主體公示43302.230798.3162600深圳市固東房地產開發(fā)有限公司項目說明：l深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道朱坳工業(yè)區(qū)城市更新項目位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街l項目拆除用地面積43302.2平方米，開發(fā)建設用地面積30798.3平方米（附件一）。深圳土地整備利益統(tǒng)籌項目動態(tài)信息收集/制作：李曉丹>2015年至2023年，歷年深圳市已納入土地整備利益統(tǒng)籌計劃項目總數量為>2015年至2023年，歷年深圳市已納入土地整備利益統(tǒng)籌計劃項目總數量為240個總用地面積約1294公頃。500新增計劃立項新增實施公告新增規(guī)劃公告新增留用地500新增計劃立項新增實施公告新增規(guī)劃公告新增留用地光明區(qū)計劃立項：1個實施方案公告：0個專項規(guī)劃：1個寶安區(qū)計劃立項：14個實施方案公告：4個專項規(guī)劃：0個計劃立項：1個南山區(qū)專項規(guī)劃：0個龍崗區(qū)計劃立項：13個實施方案公告：1個 專項規(guī)劃：2個留用地：1個坪山區(qū)計劃立項：2個實施方案公告：0個專項規(guī)劃：0個龍華區(qū)計劃立項：3個實施方案公告：1個專項規(guī)劃：4個留用地：4個大鵬區(qū)鹽田區(qū)羅湖區(qū)福田區(qū)計劃立項：1個實施方案公告：1個實施方案公告：0個專項規(guī)劃：0個深圳市歷年城市更新項目數據統(tǒng)計深圳市歷年城市更新項目數據統(tǒng)計（截至2023年9月30日）截至2023年，深圳土地整備利益統(tǒng)籌項目計劃立項累計240個，整備總實施規(guī)模12941萬㎡，留用地規(guī)模184萬㎡；2023年全市土地整備新增計劃立項35個，整備實施規(guī)模2859萬平方米，寶安區(qū)數量最多為14個（前海合作區(qū)2個2023年新增實施方案公告項目7個，整備實施規(guī)模427萬平方米；2023年新增規(guī)劃公告項目7個，整備實施規(guī)模230萬平方米；2023年新增留用地上平臺5個，留用地規(guī)模7.6萬平方米，其中龍華區(qū)最多4個。2023年深圳各區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目進展概況2023年深圳各區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目進展概況截至2023年9月30日截至2023年9月30日，深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目有進展的共計30個，其中龍華區(qū)和寶安區(qū)最為活躍各有8個。實施公告規(guī)劃公告規(guī)劃草案公示規(guī)劃調整公示規(guī)劃修改公示實施公告規(guī)劃公告規(guī)劃草案公示規(guī)劃調整公示規(guī)劃修改公示修改實施公告光明區(qū)光明區(qū)1311龍華區(qū)1龍華區(qū)143龍崗區(qū)1龍崗區(qū)121羅湖區(qū)1坪山區(qū)3寶安區(qū)442023年深圳各月土地整備利益統(tǒng)籌項目進展概況2023年深圳各月土地整備利益統(tǒng)籌項目進展概況截至2023年9月30日截至2023年9月30日，深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目共計30個有進展，其中4月份項目進展較多。數量數量62月2月23月3月14月4月8006月6月207月08月8月69月9月52023年9月2023年9月，5個土地整備利益統(tǒng)籌項目有進展，龍華區(qū)1個、寶安區(qū)4個。2023年9月土地整備利益統(tǒng)籌類項目進展一2023年9月土地整備利益統(tǒng)籌類項目進展一覽表序號公告類型街道更新單元名稱更新單元名稱整備實施范圍面整備實施范圍面積（㎡）留用地面積留用地面積規(guī)劃容積規(guī)劃容積規(guī)劃容積率功能1實施公告9月20日寶安區(qū)沙井沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目745663.85745663.85159260.7159260.7103585010358506.50-29月20日寶安區(qū)燕羅山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目918750.5918750.5151087.1151087.17844577844575.19-1規(guī)劃草案公示9月4日龍華區(qū)福城茜坑社區(qū)武館土地整備利益統(tǒng)籌項目茜坑社區(qū)武館土地整備利益統(tǒng)籌項目41329.141329.114356.214356.294310943106.57-29月20日寶安區(qū)沙井沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目745663.85745663.85159260.7159260.71,035,8501,035,8506.50-39月20日寶安區(qū)燕羅山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目918750.5918750.5151087.1151087.17844577844575.19-9月20日寶安區(qū)沙井沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目745663.85159260.710358506.50l項目位于寶安區(qū)沙井街道和一社區(qū)，該項目已列入市年度土地整備計劃，方案》概算總補償費用為2,325,206,764元（大寫：人民幣貳拾叁億貳仟伍[深圳國際會展城]控制性詳細規(guī)劃中02-02-05、02-02-11、02-02-07、02-02-14、02-02-24、02-02-08、02-02-15、02-02-25、02-13、04-9月20日寶安區(qū)燕羅山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目918750.5151087.17844575.19l項目位于寶安區(qū)燕羅街道山門社區(qū)，該項目已列入市年度土地整備計劃，補償費用為2,039,796,842元（大寫：人民幣貳拾億叁仟玖佰柒拾玖萬陸仟市寶安203-04&05片區(qū)[松崗中心片區(qū)]法定圖則》普通工業(yè)用地11-0的《深圳市寶安203-12&13&14號片區(qū)［松崗燕羅地區(qū)］法定圖則》法定圖則二類居住用地03-08-01地塊；調整后的深圳市寶安203-9月4日龍華區(qū)福城茜坑社區(qū)武館土地整備利益統(tǒng)籌項目41329.114356.2943106.57l項目位于龍華區(qū)福城街道茜坑社區(qū)，項目實施范圍41329.1㎡。9月20日寶安區(qū)沙井沙井和一社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目745663.85159260.71,035,8506.50l項目位于沙井街道和一社區(qū)，該項目已列入市年度土地整備計劃，為202圳國際會展城]控制性詳細規(guī)劃及[寶安201-01&10號片區(qū)[福永橋頭北地9月20日寶安區(qū)燕羅山門社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目918750.5151087.17844575.19l項目位于燕羅街道山門社區(qū)，該項目已列入市年度土地整備計劃，為2崗潭頭地區(qū)】法定圖則03-08-01地塊、信息收集/制作：李曉丹2023年深圳市各區(qū)棚改項目動態(tài)統(tǒng)計2023年深圳市各區(qū)棚改項目動態(tài)統(tǒng)計截至2023年9月30日截至2023年9月30日，深圳市棚改項目進展有3個，福田區(qū)、寶安區(qū)和羅湖區(qū)各1個。動態(tài)福田區(qū)1寶安區(qū)1南山區(qū)羅湖區(qū)1龍華區(qū)龍崗區(qū)鹽田區(qū)坪山區(qū)光明區(qū)大鵬新區(qū)截至2023年9月30日截至2023年9月30日，深圳市棚改項目進展有3個，均處于規(guī)劃公告階段。1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月進展21月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月進展2000001002023年深圳市棚改項目各月進展概況2023年9月暫無棚改項目動態(tài)2023年9月暫無棚改項目動態(tài)信息收集/內容制作：蔡美婷8070409854211111000000080704098542111110000000其中，龍華區(qū)最為活躍，發(fā)布集體資產交易招商動態(tài)共計36條、集體資產交易中標公告16條。90大鵬新區(qū)大鵬新區(qū)21集體資產交易招商集體資產交易中標龍華區(qū)龍崗區(qū)95光明區(qū)41羅湖區(qū)00鹽田區(qū)00寶安區(qū)81坪山區(qū)01南山區(qū)01合計987643298764433222987643298764433222深圳市各個區(qū)域各月集體資產交易動態(tài)如下圖：20232023年深圳市各月集體資產動態(tài)統(tǒng)計表002023年9月深圳市集體資產交易招商動態(tài)（招標公告/談判邀請）匯總表2023年9月深圳市集體資產交易招商動態(tài)（招標公告/談判邀請）匯總表項目類型項目進展時間區(qū)劃項目名稱招標人深圳市大浪石凹股份合作公司23161.21平方米非農建設用地指標合作開發(fā)光明區(qū)玉律社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地09-19地塊項目合作方征深圳市大浪石凹股份合作公司擁有的54,474.83平方米留用土地指標合作民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目返還深圳市深圳市龍崗區(qū)龍城街道鵬利泰工業(yè)區(qū)城市更新單元深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項目北片區(qū)涉及深圳市大浪高峰股份合深圳市龍華區(qū)大浪街道浪口河坑第四住宅區(qū)地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目返還深圳深圳市龍華區(qū)民治街道民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目返還深圳市民治塘水圍股深圳市寶安區(qū)石巖街道官田社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目競深圳市龍崗區(qū)坂田街道崗頭社區(qū)馬蹄山竹山工業(yè)園城市更新單元單一深圳市龍崗區(qū)南灣街道南灣中部片區(qū)土地整備利益深圳市龍華區(qū)大浪街道大浪新圍股份合作公司新圍第一第三工業(yè)區(qū)城市更新項目u深圳市大浪石凹股份合作公司23161.21平方米非農建設用地指標合作開發(fā)招商項目項目類型單一來源談判項目階段合作招商發(fā)布時間9月7日龍華區(qū)招標人深圳市大浪石凹股份合作公司項目概況石凹股份公司擁有A844-0938號非農建設用地指標，指標面積為32678.84m，用地方案號2006-60L-1019，登記權屬單位為石凹股份合作公司，用地類型為工商用地?，F石凹股份合作公司擬將A844-0939號非農建設用地指標中的23161.21m非農建設用地指標用于本次交易不包括指標所覆蓋的土地及地上建筑物、附著物。交易范圍本次交易范圍為石凹股份合作公司的23161.21平方米非農建設用地指標。特別說明：A844-0939號非農建設用地指標剩余9517.63平方米面積（不在本次交易范圍內）尚未進入公共資源交易平臺進行集體資產處置。本項目非農建設用地指標應優(yōu)先在大浪街道調入城市更新項目使用，如需使用于其他范圍及其他合作項目類型應征得股份合作公司同意。合作方在使用交易指標時須嚴格按照市、區(qū)有關政策法規(guī)執(zhí)行。合作方要求（1）在工商注冊登記的經營范圍內需含有房地產經營類項目；（2）凈資產規(guī)模不低于人民幣1億元，且資產負債率不高于現行同行業(yè)平均水平；（3）具有行政主管部門核發(fā)的有效房地產開發(fā)資質；（4）競標申請人近三年內（自2020年7月14日起算；成立時間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。（5）本次報名接受母子公司（限直接持股≥51%）以資信授權方式申請（申請人及資信授權方數量均僅限于1家，資信授權范圍僅限于財務數據、業(yè)績、開發(fā)資質、項目經驗不接受聯合體申請。u光明區(qū)玉律社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌留用地09-19地塊項目合作方征集公告項目類型公開招標項目階段合作招商發(fā)布時間9月7日光明區(qū)招標人深圳市公明玉律股份合作公司項目概況本次交易涉及深圳市茂康股份合作公司的集體用地35809.52平方米（私人物業(yè)占地約18915.07平方米，現狀道路約2791.06平方米及空地巷道約14103.39平方米地上無茂康股份合作公司所屬集體建筑物；涉及非茂康股份合作公司的其他權利主體的永久性建筑面積約為44000平方米，臨時性建筑面積約為2700平方米。（以最終的測繪報告數據為準）交易范圍本次交易范圍為茂康股份合作公司的35809.52平方米集體用地。上述面積與實際或政府批復不一致，以實際測繪或政府批復為準。合作方要求（1）在工商注冊登記的經營范圍內需含有房地產經營類項目；（2）具有房地產開發(fā)資質；（3）凈資產規(guī)模在人民幣1億元以上，資產負債率不高于現行同行業(yè)平均水平；（4）競標申請人近三年內（自2020年7月13日起算；成立時間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。（5）不接受聯合體投標；資格審查結論深圳市宏發(fā)玉石房地產開發(fā)有限公司；福建百宏房地產開發(fā)有限公司；福建華創(chuàng)置業(yè)有限公司u深圳市大浪石凹股份合作公司擁有的54,474.83平方米留用土地指標合作開發(fā)招商項目類型單一來源談判項目階段合作招商發(fā)布時間9月8日龍華區(qū)招標人深圳市大浪石凹股份合作公司項目概況擬合作開發(fā)的地塊性質為土地整備利益統(tǒng)籌項目的留用土地指標擬合作開發(fā)的地塊性質為土地整備利益統(tǒng)籌項目的留用土地指標，擬將深圳市大浪石凹股份合作公司（下稱“大浪石凹股份合作公司”）名下的54,474.83平方米留用土地指標進行合作開發(fā)。根據《留用土地指標的批復》（深龍華府函〔2022〕169號原則同意該項目留用土地方案，留用土地指標為54,474.83平方米（最終面積須結合實際使用情況進行核算確定全部為利益共享用地指標，留用土地指標權益單位為深大浪石凹股份合作公司。留用土地指標的具體使用按照《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目管理辦法》第八條相關規(guī)定執(zhí)行。交易范圍本次交易范圍為大浪石凹股份合作公司擁有的留用土地指標本次交易范圍為大浪石凹股份合作公司擁有的留用土地指標，留用土地指標面積約54,474.83平方米（最終面積須結合實際使用情況進行核算確定）。合作方要求（（1）在工商注冊登記的經營范圍內需含有房地產經營類項目；（2）凈資產規(guī)模不低于人民幣1億元，且資產負債率不高于現行同行業(yè)平均水平；（3）競標申請人近三年內（自2020年7月15日起算；成立時間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。（4）本次競標申請接受母子公司（限直接持股≥51%）以資信授權方式申請（申請人及資信授權方數量均僅限于1家不接受聯合體申請。u民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目返還深圳市民治塘水圍股份合作公司留用地（指標）合作開發(fā)招商項目類型公開招標項目階段合作招商發(fā)布時間9月15日龍華區(qū)招標人深圳市民治塘水圍股份合作公司項目概況擬合作開發(fā)的地塊性質為土地整備利益統(tǒng)籌項目的留用土地（擬合作開發(fā)的地塊性質為土地整備利益統(tǒng)籌項目的留用土地（指標因梅觀高速市政化改造工程民治段和民樂路建設項目的需要，政府需將深圳市民治股份合作公司、深圳市民治橫嶺股份合作公司、深圳市民治沙元埔股份合作公司及深圳市民治塘水圍股份合作公司（以下簡稱“塘水圍股份合作公司”）名下的集體用地72920.12平方米（其中涉及塘水圍股份合作公司1個地塊，用地面積約為3700.33平方米）納入民治地塊土地整備利益統(tǒng)籌項目（以下簡稱“統(tǒng)籌項目”）實施土地整備。根據《深圳市土地整備利益統(tǒng)籌項目管理辦法》（深規(guī)土規(guī)〔2018〕6號）的規(guī)定,政府應向深圳市民治股份合作公司、深圳市民治橫嶺股份合作公司、深圳市民治沙元埔股份合作公司及塘水圍股份合作公司返還留用地（指標）約為14584.02平方米[其中應返還給塘水圍股份合作公司留用地（指標）約為740.07平方米]，留用地（指標）具體返還面積以政府批復為準。交易范圍本次公開招標的交易范圍為擬返還給塘水圍股份合作公司留用土地（指標）面積約為740.07平方米本次公開招標的交易范圍為擬返還給塘水圍股份合作公司留用土地（指標）面積約為740.07平方米，鑒于該留用地（指標）尚未取得政府相關部門出具的批復文件，留用地（指標）面積、規(guī)劃功能等，最終以政府實際批復為準。合作方要求（（1）在工商注冊登記的經營范圍內需含有房地產經營類項目；（2）凈資產規(guī)模不低于人民幣1億元，且資產負債率不高于現行同行業(yè)平均水平；（3）競標申請人近三年內（自2020年9月15日起算；成立時間不足三年的，可從成立之日起算）無行賄犯罪記錄。（4）本次報名接受母子公司（限直接持股≥51%）以資信授權方式申請（申請人及資信授權方數量均僅限于1家，資信授權范圍僅限于財務數據、業(yè)績、開發(fā)資質、項目經驗不接受聯合體申請。u深圳市龍崗區(qū)龍城街道鵬利泰工業(yè)區(qū)城市更新單元公開招標項目類型公開招標項目階段合作招商發(fā)布時間9月12日龍崗區(qū)招標人深圳市盛平股份合作公司項目概況項目位于龍城街道盛平社區(qū)項目位于龍城街道盛平社區(qū)，位于回龍路南側，距離龍城大道與回龍路交又口約270米。更新單元于2019年列入《2019年龍崗區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》。本項目于2022年6月取得《深圳市龍崗區(qū)人民政府關于<龍崗區(qū)龍城街道鵬利泰工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》(深龍府函[2022]25號)。項目擬拆除范圍用地面積166339㎡，開發(fā)建設用地面積13633.9㎡(剩余非農建設用地指標3007.3㎡)，規(guī)劃容積93010㎡合作方要求（一）競投人（或其控股母公司）須具備二級或以上房地產開發(fā)資質（一）競投人（或其控股母公司）須具備二級或以上房地產開發(fā)資質（需提供住建局頒發(fā)的競投人或控股母公司的房地產開發(fā)資質證書復印件并加蓋公章）；（二）競投人的凈資產規(guī)模在人民幣1億元以上，且負債率不高于50%（需提供2022年度財務審計報告復印件并加蓋公章）；（三）競投人（或其控股母公司）實繳資本不低于人民幣1億元（需提供驗資機構出具驗資報告的復印件并加蓋公章）；（四）競投人和其控股母公司具有良好的誠信記錄，即無嚴重違法失信和被納入失信被執(zhí)行人名單（提供公告期內“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網站打印的嚴重違法失信信息查詢結果以及“中國執(zhí)行信息公開網”網站打印的失信被執(zhí)行人情況的復印件并加蓋公章）；（五）競投人具有獨立承擔民事責任的能力，為獨立法人單位（提供營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公章）。備注：①控股母公司是指直接持有競投人股權＞50%的企業(yè)；②本項目不接受聯合體競投。。u深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項目北片區(qū)涉及深圳市大浪高峰股份合作公司集體資產合作開發(fā)項目公開招標項目類型公開招標項目階段合作招商發(fā)布時間9月15日龍華區(qū)招標人深圳市大浪高峰股份合作公司項目概況深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項目北片區(qū)位于深圳市龍華區(qū)大浪街道布龍路西側深圳市龍華區(qū)大浪街道元芬片區(qū)城市更新項目北片區(qū)位于深圳市龍華區(qū)大浪街道布龍路西側，北臨云峰路、南臨元芬新村、西臨陶元路、東臨布龍路，擬拆除范圍用地面積為142129平方米，擬拆除范圍內涉及高峰股