弱電智能化施工圖審圖要點

弱電智能化施工圖審圖要點版本V1.0編制部門：設計研發(fā)部日期：.11審查

項目序號審查要點

（帶★為重點控制項）設計院自查項目設計部審查集團設計部審查備注前期應和有關部門對接的事項1應和各職能部門溝通弱電各系統(tǒng)室內(nèi)外接口位置及其它設計規(guī)定□確認□符合

□不符合□符合

□不符合2應和氣象部門溝通，理解本地防雷接地規(guī)定□確認□符合

□不符合□符合

□不符合3應和有線電視臺溝通，擬定有線電視分支箱大小和安裝規(guī)定□確認□符合

□不符合□符合

□不符合4應和電信、移動、網(wǎng)通等運行商溝通，擬定網(wǎng)絡電話單元交接箱、網(wǎng)絡電話樓層交接箱、移動信號覆蓋設備箱、電信信號覆蓋設備箱、聯(lián)通信號覆蓋設備箱箱體大小和安裝規(guī)定及合作方式□確認□符合

□不符合□符合

□不符合5應和電信、移動、網(wǎng)通及有線電視等運行商溝通，擬定機房位置、面積、用電規(guī)定及界面?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合6應和電梯供應商確認電梯五方通話、監(jiān)控、聯(lián)動控制、BA接口及信息公布（如有）等方面的系統(tǒng)圖、界面圖和通訊方式?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合7應和公安技防部門溝通，理解本地公共安全防備系統(tǒng)的技術規(guī)定?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合★8應附有以上七條的溝通統(tǒng)計和成果□確認□符合

□不符合□符合

□不符合圖紙規(guī)定9施工圖構(gòu)成：目錄、設計闡明、圖例、設備材料表、系統(tǒng)圖、總平面圖、各層平面圖、大樣圖（各主機房、豎井）等□確認□符合

□不符合□符合

□不符合10施工圖設計人員訂立(含各專業(yè)會簽)、印章齊全□確認□符合

□不符合□符合

□不符合11施工圖注明全部機房的用途、面積和弱電豎井位置□確認□符合

□不符合□符合

□不符合12施工圖注明全部機房重要設備排布，豎井及主干線槽排布□確認□符合

□不符合□符合

□不符合13施工圖應注明全部由其它單位設計或?qū)ｍ椩O計的系統(tǒng)及該系統(tǒng)合用范疇□確認□符合

□不符合□符合

□不符合14施工圖注明全部預留設備名稱、占地位置、面積及功效并標明為預留□確認□符合

□不符合□符合

□不符合15圖紙應明確版次、日期，并明顯標明改動之處□確認□符合

□不符合□符合

□不符合★16系統(tǒng)圖：完整反映各子系統(tǒng)重要設備配備和構(gòu)成、系統(tǒng)設備分布區(qū)域、系統(tǒng)供電方式、設備之間管路和線纜的規(guī)格、系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡構(gòu)造，反映本系統(tǒng)與其它系統(tǒng)聯(lián)系（如通訊接口或硬線連接）。對于樓宇自控系統(tǒng)，還需體現(xiàn)所監(jiān)控系統(tǒng)/設備的工作流程、監(jiān)控點設立、監(jiān)控點類型、控制器劃分、供電方式等。全部類型設備應有數(shù)量標注□確認□符合

□不符合□符合

□不符合17應有消防安保中心供配電（含UPS）系統(tǒng)圖和電力分派圖。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合★18應將建筑底圖做灰度解決（具體規(guī)定詳見奧克斯出圖原則）□確認□符合

□不符合□符合

□不符合19應使用國標圖例庫，嚴禁自創(chuàng)圖例□確認□符合

□不符合□符合

□不符合20每張圖紙應附對應的圖例和設計闡明，設計闡明應有針對性，嚴謹粘貼與圖紙內(nèi)容無關的技術闡明，嚴禁在圖紙中出現(xiàn)非本項目名稱，與本項目無關的設計敘述□確認□符合

□不符合□符合

□不符合★21集團已經(jīng)明確規(guī)定采用的材料、設備，應按集團規(guī)定落地□確認□符合

□不符合□符合

□不符合弱電豎井22住宅弱電管井應上到電梯機房底，電梯機房監(jiān)控及五方通話管線通過弱電井下行□確認□符合

□不符合□符合

□不符合★23應有不同類型豎井大樣圖，規(guī)定：標注垂直線槽、水平線槽、管路、控制箱連接，標示弱電專用電源位置、容量及控制方式，并標示出管槽種類名稱。大樣圖為四周展開圖形式，比例1:50□確認□符合

□不符合□符合

□不符合戶內(nèi)配備★24每戶設立一只綜合信息箱，預留光纖入戶設備空間，戶內(nèi)電話、網(wǎng)絡、有線電視布線集中引至綜合信息箱。信息箱內(nèi)預留220V電源接入，該箱不得設計于剪力墻上，同時考慮箱子厚度與墻壁厚度與否匹配，相鄰戶應交錯設計□確認□符合

□不符合□符合

□不符合25住戶內(nèi)有線、網(wǎng)絡、電話面板根據(jù)本地交房規(guī)定布置，毛坯房無交房強制規(guī)定的，室內(nèi)可不設計終端面板□確認□符合

□不符合□符合

□不符合26戶內(nèi)網(wǎng)絡線應采用超五類線纜；電話線纜應采用三類線纜□確認□符合

□不符合□符合

□不符合周界報警系統(tǒng)27封閉住宅社區(qū)，應在封閉周界圍墻上安裝電子圍欄探測器，普通采用高壓脈沖電子圍欄，特殊場合（與學校、幼兒園相鄰的圍墻）應安裝張力式電子圍欄。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合28與住宅相連，且高度在6m下列（含6m），用于商鋪、會所等功效的建筑物（涉及裙房）頂層平臺，不設門衛(wèi)崗亭的出入口應安裝主動紅外探測器。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合29與外界相通用于商鋪、會所等功效的建筑物（涉及裙房），其與社區(qū)相通的窗戶應在社區(qū)內(nèi)側(cè)安裝紅外探測器或?qū)嶓w防護設施（柵欄）。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合30圍墻高度應不不大于2.0米，圍墻柱與柵欄高差不不不大于25CM□確認□符合

□不符合□符合

□不符合31電子圍欄探測器可采用頂置式或側(cè)置式安裝；如采用側(cè)置式安裝，則前端探測圍欄的最下一根金屬導線高度距地面應不不大于2.3m。為避免受社區(qū)內(nèi)綠化影響，普通規(guī)定外傾式安裝□確認□符合

□不符合□符合

□不符合32前端探測圍欄最上一根金屬導線與圍墻的間距應不不大于800mm?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合33入侵探測器的布置應無盲區(qū)和死角，系統(tǒng)的防區(qū)劃分，應有助于報警時精擬定位。各防區(qū)的距離應按產(chǎn)品技術規(guī)定設立，且最大距離應≤70m?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合34前端探測圍欄必須有一種與其它接地系統(tǒng)完全隔離的獨立的接地系統(tǒng)，且應與其它接地系統(tǒng)保持10m以上距離?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)35采用全數(shù)字系統(tǒng)，室外區(qū)域1080P，室內(nèi)區(qū)域720P□確認□符合

□不符合□符合

□不符合36社區(qū)出入口[含與外界相通用于商鋪、會所等功效的建筑物（涉及裙房），其與社區(qū)相通的出入口]；須安裝彩色攝像機?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合37地下停車庫出入口（含與社區(qū)地面、住宅樓相通的人行出入口）、地下機動車停車庫內(nèi)重要通道；須安裝彩色攝像機?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合38地面機動車集中停放區(qū)、別墅區(qū)域機動車重要道路交叉路口；須安裝彩色攝像機?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合39住宅樓出入口[4戶住宅（含）下列除外]、電梯轎廂[2戶住宅（含）下列或電梯直接進戶的除外]、公共租賃房各層樓梯出入口、電梯廳或公共樓道；須安裝彩色攝像機。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合40消防安保中心控制室內(nèi)須安裝彩色攝像機。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合41出入口、通道應安裝固定焦距攝像機；□確認□符合

□不符合□符合

□不符合42人行道、機動車行道應分別安裝攝像機，每條機動車行道應最少安裝一臺攝像機?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合43社區(qū)出入口攝像機朝向應一致向外?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合44同一建筑物、建筑物內(nèi)同一層面全部出入口（含樓梯出入口）、電梯廳內(nèi)攝像機的安裝朝向應一致。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合45設于社區(qū)內(nèi)的地下停車庫機動車輛出入口攝像機朝向應一致向內(nèi)。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合46電梯轎廂的攝像機應安裝在電梯轎廂門體上方一側(cè)的頂部或操作面板上方，且應配備樓層顯示屏?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合47未提及的區(qū)域，詳見奧《奧克斯地產(chǎn)視頻監(jiān)控點位三級原則》48平面圖中攝像機應編號□確認□符合

□不符合□符合

□不符合49明確各設備供電電源來源及形式，集中供電的AC24V供電的攝像機供電半徑不不不大于100米，DC12V不不不大于50米，較為分散的點位，建議220V+DC12V電源獨立電源供電□確認□符合

□不符合□符合

□不符合50住宅首層入戶大堂應使用半球攝像機，不得使用槍機，大堂吊頂高于3米的，使用半球?qū)Ｓ脭z像機支架標高2.3米處安裝，由外向里拍攝□確認□符合

□不符合□符合

□不符合51基于TCP/IP的全數(shù)字系統(tǒng)，網(wǎng)絡交換不得不不大于三級，條件允許狀況下，自核心交換機至接入層交換機使用全光傳輸□確認□符合

□不符合□符合

□不符合52除社區(qū)集中休閑區(qū)和社區(qū)出入口使用球機作為補充外，其它室外區(qū)域一律使用槍機□確認□符合

□不符合□符合

□不符合53電梯隨行電纜應滿足高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)信號線條件□確認□符合

□不符合□符合

□不符合★54高清系統(tǒng)錄像，規(guī)定全高清原幀錄像保存30天□確認□符合

□不符合□符合

□不符合55普通住宅社區(qū)推薦選用多路網(wǎng)絡硬盤錄像系統(tǒng)，不推薦使用磁盤陣列□確認□符合

□不符合□符合

□不符合56采用操作臺+組合電視墻，暫不使用拼接屏□確認□符合

□不符合□符合

□不符合室內(nèi)報警系統(tǒng)★57室內(nèi)入侵報警系統(tǒng)按本地規(guī)范規(guī)定設計□確認□符合

□不符合□符合

□不符合58無地方性規(guī)范，無特別規(guī)定的項目，室內(nèi)客廳與主臥設計緊急求助按鈕,該按鈕報警信號連接至室內(nèi)安保型對講分機□確認□符合

□不符合□符合

□不符合59緊急求助按鈕獨立連線至對講分機，嚴禁串聯(lián)，接至24小時防區(qū)□確認□符合

□不符合□符合

□不符合60每戶安防報警主機應由樓宇對講室內(nèi)機兼，如政府有關部門規(guī)定設獨立報警主機，以政府部門意見為準，最少包含6個獨立防區(qū)，別墅或復式住宅每層設立1只4防分辨機?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合樓宇對講系統(tǒng)61基于TCP/IP的全數(shù)字系統(tǒng)，可視對講系統(tǒng)應與門禁系統(tǒng)共享局域網(wǎng)□確認□符合

□不符合□符合

□不符合62在社區(qū)的主、次人行出入口處安裝彩色圍墻機，在住宅首層和地下室單元門主入口安裝彩色可視單元門口機（內(nèi)置門禁），各戶戶內(nèi)安裝7寸彩色對講室內(nèi)機□確認□符合

□不符合□符合

□不符合63門口機露天安裝時，需為門口機配備遮雨蓬□確認□符合

□不符合□符合

□不符合64對講機接線盒與其左右接線盒間距應為15厘米，避免與其它開關面板安裝沖突□確認□符合

□不符合□符合

□不符合65室內(nèi)機安裝位置宜考慮室內(nèi)裝修需要，避免室內(nèi)裝修時移機，室內(nèi)機暗裝時，安裝位置宜避開構(gòu)造柱及承重墻□確認□符合

□不符合□符合

□不符合66對講門口機至近來弱電井使用3*PC25，對講入戶管使用2*PC20，室內(nèi)機與單元門口機標高為最后地面完畢面至底盒底邊1.4米□確認□符合

□不符合□符合

□不符合電子巡更67該系統(tǒng)由物管公司統(tǒng)一配備，智能化不做設計□確認□符合

□不符合□符合

□不符合門禁系統(tǒng)68聯(lián)網(wǎng)型IC卡門禁系統(tǒng)，聯(lián)網(wǎng)基于以太網(wǎng)合同，能夠和對講系統(tǒng)共用組網(wǎng)，減少組網(wǎng)成本□確認□符合

□不符合□符合

□不符合69社區(qū)出入口人行通道門設立一體式門禁讀卡器，進門刷卡，出門按鈕；訪客需在門衛(wèi)登記后，由保安遙控或按鍵開門?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合70單元樓地下室及底層出入口設立嵌入式門禁讀卡器，安裝在對講主機底盒內(nèi)，進門刷卡，出門按鈕；訪客需通過對講主機與住戶通話后，由住戶遙控開門?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合71社區(qū)單元樓屋頂平臺出入口、重要設備機房、安防控制中心等位置一體式門禁讀卡器，進門刷卡，出門按鈕?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合72系統(tǒng)采用TCP/IP或者其它總線形式聯(lián)網(wǎng)，通過管理中心能夠?qū)崟r監(jiān)控各個門禁點的狀態(tài)、刷卡信息、報警信息等，也能夠遠程開門，設立常開、常閉，時間段啟動、關閉等等多個功效□確認□符合

□不符合□符合

□不符合73單元樓地下室及底層出入口電控門啟動時間超出120S未關閉，應即時觸發(fā)報警至管理中心?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合74用于消防通道口的門禁控制系統(tǒng)應與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動。當火災發(fā)生時，應及時啟動緊急逃生通道，聯(lián)動方式應設計為斷電式強制釋放□確認□符合

□不符合□符合

□不符合電梯控制系統(tǒng)75如無特殊規(guī)定，普通住宅社區(qū)暫不考慮設計此系統(tǒng)□確認□符合

□不符合□符合

□不符合車輛出入管理系統(tǒng)76基于自動車牌識別的全自動系統(tǒng)，帶補光功效□確認□符合

□不符合□符合

□不符合77在地下車庫入口設立空余車位數(shù)顯示屏。（根據(jù)車輛進出軟件含糊運算）□確認□符合

□不符合□符合

□不符合78系統(tǒng)避免設計與坡道和彎道□確認□符合

□不符合□符合

□不符合79社區(qū)出入口已設計的，如無特殊必要，社區(qū)內(nèi)車庫出入口不再設計道閘□確認□符合

□不符合□符合

□不符合緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)80普通住宅社區(qū)僅在室外公共部位設計背景音樂系統(tǒng)□確認□符合

□不符合□符合

□不符合81地下車庫需要設計消防廣播的，由消防設計，智能化不在車庫設計背景音樂系統(tǒng)□確認□符合

□不符合□符合

□不符合82室外應結(jié)合景觀進行設計，設立室外防水音箱□確認□符合

□不符合□符合

□不符合83公共廣播功效：根據(jù)物業(yè)管理的需要，能夠?qū)崿F(xiàn)對社區(qū)的整體廣播或分區(qū)控制廣播?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合84普通住宅社區(qū)背景音樂系統(tǒng)僅在公共休閑區(qū)域設計，盡量避開住宅，設計一套多功效合并式定壓功放一體機，可兼容SD、USB播放音樂，不設計其它設備□確認□符合

□不符合□符合

□不符合信息公布系統(tǒng)85選用聯(lián)網(wǎng)式系統(tǒng),并含有遠程控制開關功效?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合★86結(jié)合景觀規(guī)定，在社區(qū)主入口或室外廣場可設立LED電源及信號管線預留□確認□符合

□不符合□符合

□不符合87結(jié)合內(nèi)裝飾規(guī)定，在社區(qū)物業(yè)接待區(qū)、單元底層電梯廳等位置適宜預留網(wǎng)絡信息點和電源，便于后期管理公司設立顯示屏□確認□符合

□不符合□符合

□不符合電梯通話聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)88應按照電梯廠家規(guī)定，設計電梯轎箱、電梯機房及控制中心之間對講、監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)圖?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合89電梯轎箱內(nèi)與電梯機房之間連接線纜應由電梯廠家提供，電梯招標時注明□確認□符合

□不符合□符合

□不符合90應與電梯廠家確認五方通話聯(lián)網(wǎng)形式，使用線纜規(guī)格后貫徹到系統(tǒng)圖中□確認□符合

□不符合□符合

□不符合給水排水監(jiān)控91生活水箱設計高低水位超限報警□確認□符合

□不符合□符合

□不符合92生活/消防水泵房設計集水井超限報警□確認□符合

□不符合□符合

□不符合93消防電梯集水井設計水位超限報警□確認□符合

□不符合□符合

□不符合中心機房系統(tǒng)94消防控制中心和安防控制中心應共用一種機房□確認□符合

□不符合□符合

□不符合95應涉及全部系統(tǒng)設備布置、電視墻布置、機柜布置、UPS布置、地板下線槽布置圖紙；應有電視墻和操作臺大樣圖□確認□符合

□不符合□符合

□不符合96機房如果設計于負一層，不得設計直通室外綠化覆土層的出墻管，不能與水泵房、變電站、衛(wèi)生間相鄰□確認□符合

□不符合□符合

□不符合97高度：裝修后凈高不應低于2.3米；機房門應外開，凈寬不不大于0.9m，高度不不大于2.1m?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合98照度：不低于300lux□確認□符合

□不符合□符合

□不符合99應鋪設靜電地板，凈高不不大于25cm；其承載能力應為：均布載荷>1000Kg/m2。地板上任何部位的集中載荷400Kg?！醮_認□符合

□不符合□符合

□不符合100控制機房內(nèi)重要負荷必須確保不間斷供電；規(guī)定中心機房設立專用配電箱，各子系統(tǒng)電源獨立控制，在市電斷電后硬盤錄像和前端攝像機能夠正常運行2個小時□確認□符合

□不符合□符合

□不符合101應設計獨立空調(diào)，并協(xié)調(diào)室外機安裝位置。□確認□符合

□不符合□符合

□不符合102標出接地板、專用接地干線25mm2絕緣銅線，專用接地線4mm2絕緣銅線及阻值規(guī)定不不不大于1Ω□確認□符合

□不符合□符合

□不符合103設門禁控制，攝像機，攝像畫面應監(jiān)控操作臺值班區(qū)域，盡量覆