高層建筑工程施工合同 (爛尾樓工程合同樣板)

建設工程施工承包合同建設單位：烏海市錦邦房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱甲方）承包單位：內(nèi)蒙古廣泰城建工程有限責任公司（以下簡稱乙方）甲方擬將已建金鼎國際一期三標段綜合樓項目工程（以下簡稱本工程），部分裝飾裝修工程委托給乙方承建施工，乙方愿接受甲方委托，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑工程施工承包合同》的原則要求，甲、乙雙方結合本工程的具體情況進行了充分的磋商后，簽訂本合同。?第一條?總則?一、?工程名稱：金鼎國際一期三標段綜合樓工程二、?工程地點：內(nèi)蒙古烏海市建設路?三、結構形式：綜合樓框架—剪力墻結構四、建筑面積：19820㎡五、工程內(nèi)容：?室內(nèi)抹灰工程、室內(nèi)水電、暖安裝工程第二條、承包范圍及承包方式一、承包形式：包工包料二、承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)所有的水、電、暖安裝工程，（其中消防、通風、火災報警、有線電視、可視對講、電話、寬帶、監(jiān)控除外）。室內(nèi)所有抹灰工程。第三條：質(zhì)量標準一、工程質(zhì)量標準為合格，滿足施工圖設計，達到國家《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準。第四條：合同價款確認方式一、計價依據(jù)：甲方提供的施工圖紙、設計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結算。第五條：合同工期?一、預計開工日期：2019年??月?日，竣工日期：???年??月??日。(竣工日期指合同所包含工程項目全部施工完畢，竣工驗收資料準備齊全，經(jīng)監(jiān)理單位出具合格評估報告，并具備建設主管部門竣工驗收條件為準。)第六條：工程款支付?工程結算：結算方式依據(jù)社會市場價格以合同價計價結算，金鼎國際一期三標段綜合樓電氣工程預算價：2196442元給排水工程預算價：337671元采暖工程預算價：945339元抹灰工程預算價：1940637元材料運輸配合費：99100元以上各項預算費用合計：5519189元（伍佰伍拾壹萬玖仟壹佰捌拾玖元）依據(jù)2017年《內(nèi)蒙古自治區(qū)房屋建筑與裝飾工程預算定額》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)通用安裝工程預算定額》及內(nèi)蒙古相關法律、規(guī)范和文件等計算，材料價格參照內(nèi)蒙古烏海市2019年第1-2期信息價，信息價沒有的材料均按暫估價計入。乙方向甲方及審計公司報送工程竣工結算書，甲方自收到乙方提交竣工結算之日起，30個日歷天內(nèi)完成竣工結算審核，本合同約定的違約責任所影響合同總價和因工程變更、設計修改、索賠與現(xiàn)場簽證事項的價款在竣工結算中兌現(xiàn)。??1、室內(nèi)抹灰工程完成后，付至已完工程的70%?2、全部水、暖、電及抹灰工程完成,付至工程總價的90%?3、結算完畢30個日歷天內(nèi)付至結算價的95%。4、、余額5?％的保修金，在工程竣工二年后（無質(zhì)量問題）全部支付。第七條?如在施工過程中，如遇下情況，工期可順延：?一、乙方如有公認不可抗拒的原因而認為不可能按期完工，應書面通知甲方，詳細說明原因，并正式提出延長工期的意見，報本工程監(jiān)理機構簽認，經(jīng)甲方核實并簽署認可延長意見，合同工期可作調(diào)整。?二、因甲方的重大設計修改，確需增加工期，由乙方提出書面意見，報經(jīng)本工程監(jiān)理機構和甲方簽字認同乙方提出增加工期的理由，可調(diào)整合同工期。?三、甲方不能按本合同規(guī)定支付工程款。?四、?經(jīng)甲方認可的其他原因。?五、本合同工期為甲、乙方認可的正常工期，甲方不提倡趕工，乙方也不得以犧牲質(zhì)量為代價趕工期。第八條：設計變更及現(xiàn)場簽證?一、設計變更必須由設計院、甲方、監(jiān)理、乙方共同確認簽字蓋章后方可執(zhí)行，工程簽證按甲方規(guī)定程序辦理。?二、現(xiàn)場簽證、設計變更，取費按本合同執(zhí)行。?第九條：雙方的職責與權限?一、甲方必須協(xié)調(diào)好與工程有關的地方關系，任何土地及人事糾紛與乙方無關。如因此而造成乙方工程施工受阻或人員傷害或造成的損失概由甲方負責。因此而停工一天，由甲方按國家相關規(guī)定補償乙方損失，造成人員傷殘的，則按傷殘等級予以補償。單方面終止合同或不能履行合同則處以工程總造價的3%倍賠償或提前15天知會對方同意。二、甲方對乙方的施工全過程的施工質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)和文明施工進行監(jiān)督管理。三、切實解決好施工用水、用電和垂直運輸?shù)拿埽ＷC工程順利進行。四、甲方負責原施工單位的全部資料順利移交至乙方施工單位，保證工程能夠順利的竣工驗收。五、提供完整的圖紙2套。乙方職責與權限?：一、乙方按圖紙設計規(guī)定的要求自行組織購進，使用質(zhì)量合格的材料進行施工。二、乙方組織有資質(zhì)證的技術人員，和熟練工人投入工作、服從甲方、監(jiān)理指揮。三、乙方承擔承包工程的施工安全，保衛(wèi)和夜間照明工作，由此發(fā)生的費用和責任由乙方承擔。乙方必須做到安全文明施工，如發(fā)生安全及質(zhì)量事故，由乙方承擔。?四、?遵守政府有關主管部門對施工場地交通，施工噪音，以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，因乙方責任造成的罰款由乙方負責。?五、工程未交付甲方之前，乙方應負責在建及已完工程的保護工作和費用，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。??六、乙方施工產(chǎn)生的生活垃圾，建筑垃圾均由乙方自行負責外運。第十條：質(zhì)量保修期?一、雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：?（1）裝修工程為??2???年；?（2）電器管線、給排水管道、設備安裝工程為??2???年；?（3）供熱與供冷系統(tǒng)為???2???個采暖期、供冷期；（4）質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。?（5）按工程造價5%留質(zhì)保金，保修期滿后返還。第十一條：合同生效?此協(xié)議一式二份、發(fā)包人一份、承包人一份、雙方簽字蓋章。??發(fā)包人（甲方）：?承包人（乙方）：??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????法定代表人：法定代表人：