正規(guī)版房屋租賃合同樣書(shū)

正規(guī)版房屋租賃合同樣書(shū)合同編號(hào)編號(hào)：合同編號(hào)出租方出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）承租方承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）租賃房屋住所：[租賃房屋地址]規(guī)格：[租賃房屋規(guī)格]小區(qū)：[租賃房屋所在小區(qū)]房產(chǎn)證號(hào)：[租賃房屋房產(chǎn)證號(hào)]房屋面積：[租賃房屋面積]房屋格局：[租賃房屋格局]租賃期限租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。若承租方需延長(zhǎng)租賃期限，必須提前[提前天數(shù)]天以書(shū)面形式向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可續(xù)簽合同。租金及押金租金：每月租金為[租金金額]元整，共[租期月數(shù)]個(gè)月，即合同租金總額為[租金總額]元整。押金：承租方需在合同簽訂時(shí)繳納押金[押金金額]元整。承租方在合同期履行其在本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)并返還房屋時(shí)，出租方應(yīng)立即返還押金。其他費(fèi)用承租方需自行承擔(dān)的其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)（不包括[如何計(jì)算的費(fèi)用]）；[如有其他費(fèi)用，需在此注明。]房屋交付與維修房屋交付：出租方應(yīng)將房屋交付承租方，并保證房屋為合法所有，并在交付時(shí)須排除租賃房屋中的各種風(fēng)險(xiǎn)。維修保養(yǎng)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)因非承租方過(guò)錯(cuò)而產(chǎn)生的房屋修繕費(fèi)用（不包括承租方造成的人為損壞）；承租方應(yīng)保持保養(yǎng)租賃房屋并使用一般性維修。緊急維修：住房因非承租方過(guò)錯(cuò)造成的緊急維修費(fèi)用承租方可以承擔(dān)，并向出租方提出申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)，報(bào)銷(xiāo)時(shí)需出示相關(guān)維修費(fèi)用的單據(jù)。使用房屋的約定（承租人的權(quán)利與義務(wù)）承租方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，在租賃過(guò)程中不得有違法行為，注意環(huán)境衛(wèi)生，安全防范。承租方不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租或用于非住宅用途；不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、實(shí)施危險(xiǎn)行為或從事?lián)p害住房安全和公共利益的活動(dòng)；不得通過(guò)租賃房屋實(shí)施欺騙、搶劫、賭博、販毒、賣(mài)淫、嫖娼或其他違法犯罪行為。承租方在合同期內(nèi)需承擔(dān)合理使用和維護(hù)房屋的義務(wù)。解除合同出租方或承租方需找到另一方書(shū)面申請(qǐng)解除合同。若承租方違約，出租方有權(quán)選擇單方面通知承租方解除本合同，承租方應(yīng)立即返還押金并限期返還房屋，出租方還有權(quán)向承租方追加違約賠償金件是否解除本合同。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行且征得雙方書(shū)面同意，則解除本合同。違約責(zé)任若承租方未按本合同約定支付租金和押金，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方返還房屋并賠償因承租方違約的經(jīng)濟(jì)損失。承租方未履行合同約定，造成損失的，承租方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。其他約定[在此注明其余雙方約定事項(xiàng)。]合同變更和補(bǔ)充雙方因履行合同的需要可以協(xié)商變更合同，變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽名確認(rèn)后生效。審判管轄本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。合同生效本合同生效日期為合同簽訂后。以上內(nèi)容經(jīng)出租方和承租方共同確認(rèn)，同時(shí)雙方各持一份具有同樣法律效力的原件或復(fù)印件。出租方（簽字/蓋章）：________________________