設(shè)計服務(wù)方案建筑

服務(wù)方案1設(shè)計思路1。1總體思路在滿足蓬溪縣“生態(tài)興縣、工業(yè)強縣、商貿(mào)活縣、文化立縣"的總體戰(zhàn)略的前提下，根據(jù)建設(shè)用地位置、地塊現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通組織、氣候特性以及功效規(guī)定，遵照“以人為本”的設(shè)計思想，引入與項目相匹配的建造思路，采用高效節(jié)能、綠色環(huán)保的建造方式，營造舒適優(yōu)美的室內(nèi)外環(huán)境.在設(shè)計時充足運用地形地貌，盡量依山就勢、減少土方量，以達成項目經(jīng)濟性、合理性和可行性的完美融合.建設(shè)項目基地內(nèi)豎向考慮重要是滿足車行、人行及排水等的基本規(guī)定.道路系統(tǒng)根據(jù)防火規(guī)范規(guī)定合理設(shè)計，在建筑四周布置4米寬道路，形成環(huán)形通道。道路采用水泥砼的構(gòu)造方式。地塊新設(shè)立車行出入口，與都市規(guī)劃道路相連接,滿足內(nèi)部運輸和消防的規(guī)定。景觀小品精心引用樹池、花卉,以中心花園景觀為重要的空間構(gòu)架，營造出一種生動、親切的氛圍。道路邊設(shè)立雨水口及雨水管（溝）系統(tǒng)，雨水經(jīng)雨水口收集排入雨水管網(wǎng)系統(tǒng)，再排入都市雨水管網(wǎng)。各類污水通過分別解決后，排入污水管網(wǎng)，再排入都市污水管網(wǎng)。1.2設(shè)計原則=1\*GB3①堅持全域、全程、全方面小康的原則=2\＊GB3②堅持因地制宜分類指導、先規(guī)劃后建設(shè)的原則=3\＊GB3③堅持尊重群眾意愿、量力而行、分步實施的原則=4\*GB3④堅持依法建設(shè)、民主管理的原則1。3設(shè)計目的結(jié)合蓬溪縣實際,根據(jù)平壩、丘陵的不同狀況,提高人口聚居度，在條件適宜的地方相對集中布局建設(shè)新村(聚居點),逐步構(gòu)建縣城、中心鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)、新村相協(xié)調(diào)的新型城鄉(xiāng)體系。2項目進度安排2.1工作前期準備2。1.1邀請業(yè)主參觀公司,并召開項目懇談會，向業(yè)主系統(tǒng)解說我司業(yè)績與運作模式，讓業(yè)主理解我司是如何整合全部資源為其服務(wù)的;2。1。2向業(yè)主具體介紹我司在學校建筑類的業(yè)績案例,涉及服務(wù)流程與合作要點，特別在雙方工作時間銜接、成果原則統(tǒng)一、體現(xiàn)習慣協(xié)調(diào)、階段工作匯總等方面，提供明確方法進行逐個解說展示，讓業(yè)主感受到我司的合作能力與充足準備。2.1.3我司將聽取業(yè)主團體介紹在以往項目研發(fā)設(shè)計與建設(shè)過程中所碰到的疑難問題，分享所總結(jié)的經(jīng)驗教訓；2.1.4我司將安排分管領(lǐng)導與項目團體，認真全方面的理解業(yè)主以往項目的經(jīng)驗教訓,并具體統(tǒng)計在案，加以改善提高；2.1.5組織我司項目團體對項目進行全方面認真的現(xiàn)場踏勘，熟悉場地狀況，對與工程設(shè)計關(guān)系重大的環(huán)境條件向業(yè)主提供書面建議報告，供客戶參考；2。1。6擬定我司各設(shè)計階段項目經(jīng)理，以專人對接客戶與方案公司，提高配合效率。2.2項目進行中各專業(yè)工作內(nèi)容概述2。2.1建筑在滿足總體布局合理，交通組織流暢，室內(nèi)空間尺度符合功效及心理規(guī)定并滿足國家及地方的規(guī)劃、交通、消防、人防、通訊、法規(guī)規(guī)定的前提下,建筑專業(yè)從對各專業(yè)總體協(xié)調(diào)入手，通過各專業(yè)親密配合，深挖各專業(yè)潛力，努力求得綜合成本最低，施工可行性最高的整體實施方案和具體的技術(shù)解決方法。如與構(gòu)造專業(yè)配合不僅求得土石方量的最少開挖、邊坡?lián)鯄Φ谋M量優(yōu)化，并且求得平面柱、墻、梁、板布置的最優(yōu)化，既節(jié)省土建成本，又獲得了建筑空間的最大運用；與構(gòu)造，設(shè)備專業(yè)配合求得管線布置的最優(yōu)化。另外，還結(jié)合行業(yè)內(nèi)的先進構(gòu)造辦法及本地的地辦法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定,對建筑重要節(jié)點構(gòu)造，材料選擇，施工的可實施性及施工成本方面進行造價控制。2。2.2構(gòu)造構(gòu)造設(shè)計工作將按照“構(gòu)造整體方案(抗震概念設(shè)計）—-基礎(chǔ)設(shè)計方案——樓蓋構(gòu)造體系——構(gòu)造模型計算-—構(gòu)造構(gòu)件設(shè)計”的次序進行，符合國家及地方規(guī)范規(guī)定及其它各專業(yè)規(guī)定，確保構(gòu)造安全，且盡量做到構(gòu)造體系優(yōu)化，構(gòu)造合理。構(gòu)造設(shè)計工作將嚴格執(zhí)行“事前定案指導——事中檢查督促——事后校對審查”的原則進行質(zhì)量控制，與建筑、設(shè)備專業(yè)親密配合，盡量杜絕與各專業(yè)圖紙產(chǎn)生的錯漏碰缺。重視構(gòu)造設(shè)計的經(jīng)濟性，以“安全、經(jīng)濟、合理”的設(shè)計原則并以精細化、節(jié)省化的專業(yè)設(shè)計控制建安成本。優(yōu)化設(shè)計具體環(huán)節(jié)按下列控制要點進行，以達成在確保安全性的前提下達成限額設(shè)計目的。（1)對于改建項目，提前參加到改建方案設(shè)計中,將構(gòu)造改造與功效改造充足結(jié)合,避免為實現(xiàn)改造功效而造成對原有構(gòu)造的大拆大建，達成節(jié)省成本與功效改善的完美統(tǒng)一。(2)對于新建項目：①提前介入總圖豎向設(shè)計，構(gòu)造、巖土工程師將根據(jù)國家規(guī)范、地方規(guī)定提出技術(shù)比選方案，協(xié)助解決好建筑與環(huán)境的豎向關(guān)系;對構(gòu)造架空與構(gòu)造支擋兩種方式進行評定比較.貫徹構(gòu)造架空造成的額外建筑面積與否占用容積率、與否帶來較多無產(chǎn)權(quán)面積；構(gòu)造支擋造成的較高環(huán)境整治成本能否被接受、對工期延長與施工工藝規(guī)定的提高能否被接受.②與建筑溝通協(xié)調(diào)，從構(gòu)造體系角度優(yōu)化方案，做到在滿足建筑功效的前提下構(gòu)造體系最優(yōu)。優(yōu)化重點為構(gòu)造體系，優(yōu)化的構(gòu)造布置方案是控制構(gòu)造經(jīng)濟性的前提。③基礎(chǔ)方案的優(yōu)劣,對整個工程的構(gòu)造造價影響較大。設(shè)計時需根據(jù)場地條件、構(gòu)造形式、荷載水平，進行多個基礎(chǔ)方案的技術(shù)經(jīng)濟比較分析，按綜合造價最低（涉及基坑支護、降水等施工方法費)擇優(yōu)選擇。④因?qū)Ω黝愒O(shè)計規(guī)范的設(shè)計條款有較進一步透切地理解，在構(gòu)件設(shè)計層面,我們能夠做到在滿足構(gòu)造安全及可靠性能的前提下，混凝土和鋼筋用量盡量較低。對基礎(chǔ)形式和墻,柱,梁的布置重復推敲比較，力求從構(gòu)造體系上獲得造價最優(yōu)；構(gòu)造對荷載認真清理，在確保安全的同時，精確控制荷載大小；構(gòu)造模型建立后，對各項計算參數(shù)進行精確調(diào)節(jié)，對計算成果進行精細分析；在對基礎(chǔ)至樓梯、梁、板、墻、柱等構(gòu)造構(gòu)件進行設(shè)計時，精確核對計算數(shù)據(jù)配備鋼筋,并結(jié)合構(gòu)造材料的選擇和構(gòu)造方法的解決，在確保施工方便的同時，合理控制項目的混凝土用量和鋼筋含量，使其構(gòu)造造價低于同時期同行業(yè)相似產(chǎn)品。2。2.3給排水設(shè)計符合國家規(guī)范的規(guī)定，滿足規(guī)劃、消防及人防部門的規(guī)定；滿足客戶的總體規(guī)定和不同使用性質(zhì)部門的特殊規(guī)定。根據(jù)市政管網(wǎng)的給水、排水、雨水接口狀況及水壓狀況，在制訂方案時，各個系統(tǒng)合理,符合規(guī)范、法規(guī)、及原則；且考慮使用安全、可靠、成本經(jīng)濟.并合理運用較成熟的新技術(shù)、新材料（應(yīng)征得客戶同意)，為客戶節(jié)省造價。力求設(shè)備選型合用、經(jīng)濟、節(jié)能。給水：在滿足規(guī)范的前提下，對不同使用規(guī)定的部門采用不同的設(shè)計參數(shù)和設(shè)備選型.高原則的采用上限參數(shù)和中高端設(shè)備，低原則的采用下限參數(shù)和中低端設(shè)備,可節(jié)省大量成本。在構(gòu)造允許的條件下，部分壓力管道穿梁,可節(jié)省層高。排水:盡量重力自流,減少抽升排放,即減少能耗，節(jié)省運行成本.在確保室外排水暢通的前提下，采用局部降板。冷卻循環(huán)：可運用消防水池的水作為部分空調(diào)冷卻循環(huán)補水，可節(jié)省自來水，減少運行成本。2。2。4電氣高低壓變配電系統(tǒng)及干線系統(tǒng)、重要設(shè)備選型合理,經(jīng)濟；變壓器，發(fā)電機容量的選擇合理，經(jīng)濟;應(yīng)急電源選型合理，經(jīng)濟；高低壓變配電室及電氣豎井設(shè)立合理，經(jīng)濟;高低壓配電系統(tǒng)的接地方式安全可靠；低壓配電系統(tǒng)電擊方法完善；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的設(shè)立符合規(guī)范。優(yōu)化電纜的敷設(shè)方式，以減少電纜的降容，節(jié)省電纜使用截面，從而達成減少電纜使用量,節(jié)省電纜成本。建立電氣設(shè)備配備表,供貴方選擇建設(shè)項目的電氣配備原則，從而節(jié)省貴方時間，并對建設(shè)項目電氣設(shè)計進行精確控制。選用節(jié)能型設(shè)備,如：節(jié)能燈具，節(jié)能變壓器為項目節(jié)省大量后期運行費用，并為社會節(jié)省能源。2。2.5暖通滿足建筑室內(nèi)使用規(guī)定;符合規(guī)范法規(guī)原則,理解體現(xiàn)全方面，各系統(tǒng)的布置設(shè)計合理，經(jīng)濟。各系統(tǒng)所選用的材料、設(shè)備和安裝經(jīng)濟簡便，施工切實可行，并通過設(shè)備的合理選擇為項目節(jié)省大量后期運行費用.各系統(tǒng)中的風機房、空調(diào)機房合理經(jīng)濟，多個機房內(nèi)設(shè)備布置及流程合理,管線配合無沖突，以節(jié)省管線材料成本.防排煙系統(tǒng)中多個閥門的設(shè)立、控制滿足消防規(guī)定；對設(shè)計中的有關(guān)進風、排風、排煙、防煙、空調(diào)、風系統(tǒng)及水系統(tǒng)的經(jīng)濟合理性和可行性進行優(yōu)化;若設(shè)計中采用新技術(shù)、新設(shè)備，對設(shè)備選型的可靠性和經(jīng)濟性進行驗證。2。2。6概算按照本地等有關(guān)定額完畢概算，確保投資控制額的全方面性。在全過程設(shè)計中，我方還對設(shè)計制圖、校對、預(yù)審、審定各崗位制訂了嚴格明確的職責,使精細化、節(jié)省化的設(shè)計原則得以貫徹實施，對項目綜合成本的控制得以確保。2。3進度確保方法為高效完畢本工程項目各項工作,實現(xiàn)設(shè)計工作進度確保，我司將在項目中標后及時開展設(shè)計進度安排，具體方法以下：（1）承諾為該項目配備足夠的專業(yè)設(shè)計人員，確保專人專用，確保該項目準時完畢。（2)公司配備的設(shè)計人員確保含有優(yōu)良職業(yè)素養(yǎng)和豐富設(shè)計經(jīng)驗，并能在設(shè)計周期內(nèi)高效優(yōu)質(zhì)的開展工作.(3）根據(jù)業(yè)主確認的設(shè)計規(guī)定，組織各專業(yè)負責人認真研究任務(wù)內(nèi)容、設(shè)計范疇，認真收集設(shè)計資料分析設(shè)計各階段的工作量,制訂科學合理的設(shè)計計劃,編制合理、周密的工作計劃時間表。(4)在各設(shè)計階段，嚴格按照設(shè)計計劃進行設(shè)計，定時或不定時的召開各專業(yè)協(xié)調(diào)會,根據(jù)各專業(yè)設(shè)計進度，對各專業(yè)內(nèi)部和各專業(yè)之間進行協(xié)調(diào),涉及各專業(yè)互提資料時間，各專業(yè)內(nèi)部之間的技術(shù)問題.(5）組織各專業(yè)人員針對該項目提出合理方案建議，加強各專業(yè)協(xié)調(diào)統(tǒng)籌，力求各專業(yè)方案最合理化。（6）我院擁有規(guī)范和完善的CAD技術(shù)、專業(yè)圖庫及其它多個計算機輔助設(shè)計軟件，且擁有精良的硬件設(shè)備,為確保設(shè)計工期提供了良好的軟硬件支撐。3質(zhì)量確保體系與方法3。1質(zhì)量管理體系與方法（1)原則化管理規(guī)定:我司各專業(yè)制訂的一系列配合國家有關(guān)規(guī)定的技術(shù)管理內(nèi)部原則和內(nèi)部規(guī)范,以質(zhì)量為本、技術(shù)先進、科學管理，為顧客提供合格產(chǎn)品和滿意服務(wù).（2）質(zhì)量控制基本點：A、根據(jù)業(yè)主確認的方案及設(shè)計規(guī)定，組織各專業(yè)負責人研究任務(wù)內(nèi)容,加強設(shè)計前期及設(shè)計過程中基礎(chǔ)資料的收集及驗證，認真進行現(xiàn)場踏勘，針對業(yè)主規(guī)定及設(shè)計資料進行必要的調(diào)研工作以確保設(shè)計根據(jù)的精確性，為設(shè)計質(zhì)量的確保奠定必備的基礎(chǔ).B、嚴格過程控制按照院質(zhì)量管理體系實施項目的全程管理。從業(yè)主對產(chǎn)品的規(guī)定出發(fā)擬定設(shè)計從輸入、評審、驗證、確認、更改到施工全過程的各環(huán)節(jié)的控制程序和驗證方式。C、嚴控崗位任職及崗位職責按照院質(zhì)量管理體系、崗位任職資格制度、個人資信能力安排項目的各專業(yè)人員,以確保設(shè)計產(chǎn)品的質(zhì)量在形成的過程中各有關(guān)崗位人員含有確保產(chǎn)品質(zhì)量的設(shè)計經(jīng)驗和能力.同時對不同崗位的履職狀況根據(jù)院的管理規(guī)定進行檢查和評審。D、嚴控設(shè)計計劃的執(zhí)行在各設(shè)計階段，制訂嚴格設(shè)計計劃，所分管負責人與設(shè)計總負責人定時或不定時的召開各專業(yè)協(xié)調(diào)會，根據(jù)各專業(yè)設(shè)計的進度，對各專業(yè)內(nèi)部和各專業(yè)之間進行協(xié)調(diào)，涉及各專業(yè)互提資料時間，各專業(yè)內(nèi)部之間的技術(shù)問題，增加設(shè)計人員。(3）質(zhì)量控制核心點：A、各專業(yè)方案擬定：各專業(yè)根據(jù)項目的具體狀況，作出多個可行性方案進行比較，經(jīng)各專業(yè)總工程師同意后，進行下一步設(shè)計。B、根據(jù)院質(zhì)量管理體系文獻的規(guī)定、國家民用建筑工程設(shè)計互提資料深度及圖樣規(guī)定、設(shè)計計劃，嚴控互提資料的及時性與精確性C、加強專業(yè)審校、綜合審校、專業(yè)會簽安排責任心強的技術(shù)骨干進行校核、審核工作，設(shè)計總負責人監(jiān)督綜合校對并根據(jù)院質(zhì)量管理體系文獻的規(guī)定填寫審、校意見單及綜合校對意見單,以備審校核查設(shè)計產(chǎn)品并驗證簽字.（4）質(zhì)量確保方法：為杰出完畢整個工程設(shè)計工作，確保工程設(shè)計質(zhì)量,必須含有完善的質(zhì)量保障方法。A、設(shè)計人對本合同項目工程設(shè)計質(zhì)量終身負責，根據(jù)國家有關(guān)文獻規(guī)定,設(shè)計單位對工程設(shè)計質(zhì)量負有終身責任.一旦本工程在施工和運行過程中出現(xiàn)了由于設(shè)計人責任造成的質(zhì)量或安全事故，除按合同商定賠償經(jīng)濟損失外，將根據(jù)有關(guān)法規(guī)追究設(shè)計人的法律責任。B、由院所負責、總工辦為技術(shù)支撐，及時對項目進展過程中出現(xiàn)的問題進行決策。C、從項目設(shè)計小組人員構(gòu)成上保障工程的質(zhì)量，在設(shè)計過程中堅持進行事前策劃,事中控制,事后檢查。（5）設(shè)計產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定：A、設(shè)計文獻的編制應(yīng)符合有關(guān)建筑工程建設(shè)法律、法規(guī)、原則、規(guī)程和合同的規(guī)定。B、設(shè)計根據(jù)的基本資料應(yīng)完整、精確、可靠，設(shè)計方案論證充足，計算成果可靠，并符合結(jié)合與運行安全規(guī)定.C、設(shè)計文獻的深度應(yīng)嚴格按照中華人民共和國建設(shè)部有關(guān)《建筑工程設(shè)計文獻編制深度規(guī)定》及我院質(zhì)量體系文獻的規(guī)定執(zhí)行。D、設(shè)計文獻必須確保本合同項目工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，符合安全、合用、經(jīng)濟、美觀的綜合規(guī)定；并應(yīng)注意景觀及設(shè)施的協(xié)調(diào)性和環(huán)保的規(guī)定。E、設(shè)計中可能涉及的設(shè)備及材料的類型、生產(chǎn)廠家、型號等，原則上由貴方指定，因多個因素貴方不能及時指定時，由設(shè)計人員根據(jù)常規(guī)進行設(shè)計,其質(zhì)量規(guī)定必須符合國家規(guī)定的原則，然后可根據(jù)貴方意見進行調(diào)節(jié)。我院嚴格嚴禁各專業(yè)設(shè)計人員強行推銷建筑設(shè)備及材料。附設(shè)計流程協(xié)調(diào)表、質(zhì)量控制表。設(shè)計流程協(xié)調(diào)表否否項目委托和訂立合同BY設(shè)計工作計劃設(shè)計輸入&開工會擬定項目設(shè)計建議書、技術(shù)方法明確需要顧客提供的外部設(shè)計條件明確各專業(yè)設(shè)計方案設(shè)計評審初步設(shè)計施工圖設(shè)計圖紙資料歸檔后期服務(wù)顧客提供方案各專業(yè)設(shè)計條件交接綜合校對設(shè)計校審設(shè)計確認各專業(yè)設(shè)計條件交接綜合校對設(shè)計校審設(shè)計確認設(shè)計成果交付設(shè)計項目完畢報告后期資料歸檔施工圖交底施工現(xiàn)場服務(wù)設(shè)計變更驗收工程回訪否方案設(shè)計和方案深化設(shè)計（建筑專業(yè)）與顧客就設(shè)計條件、計劃溝通各專業(yè)制訂專業(yè)內(nèi)部工作計劃設(shè)計確認質(zhì)量控制表制訂質(zhì)量方針制訂質(zhì)量方針制訂質(zhì)量目的內(nèi)部溝通職責和權(quán)限文獻控制統(tǒng)計控制產(chǎn)品實現(xiàn)內(nèi)部質(zhì)量管理體系審核過程監(jiān)視和測量顧客滿意程度的測量監(jiān)視和測量數(shù)據(jù)分析不合格品控制持續(xù)改善糾正或防止方法管理評審資源控制4后期服務(wù)承諾4.1現(xiàn)場服務(wù)階段A、配合業(yè)主做好施工招標答疑工作，協(xié)助業(yè)主對要采購的材料和設(shè)備進行考察.B、設(shè)計總負責人及各專業(yè)負責人與業(yè)主、監(jiān)理單位及施工單位一起進行施工圖的設(shè)計技術(shù)交底工作,使施工單位盡量地理解設(shè)計文獻的意圖，同時，設(shè)計人員及時審核交底紀要，對于交底紀要要明確需修改或補圖的,在最短時間內(nèi)對設(shè)計文獻及時進行修改或完善。C、成立由各專業(yè)構(gòu)成的項目后期服務(wù)組，根據(jù)工程項目施工的需要，派含有良好敬業(yè)精神且技術(shù)能力強的技術(shù)人員，負責及時解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題。D、設(shè)計人員應(yīng)參加由業(yè)主、監(jiān)理或施工單位組織召開的工程例會