商業(yè)用房房屋出租合同

商業(yè)用房房屋出租合同一、甲方與乙方甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）二、出租物及租賃期限1.出租物甲方同意將其擁有的商業(yè)用房（包括房屋內(nèi)的固定建筑、設施和附屬物品）租賃給乙方使用，作為乙方進行商業(yè)經(jīng)營的場所。該商業(yè)用房位于（詳細地址）。2.租賃期限本合同租賃期限為（租賃起始日）至（租賃到期日），（租賃期限）個月。如因特殊情況需要在租賃期限內(nèi)提前終止，甲乙雙方應當書面協(xié)商并達成一致意見。三、租金1.租金總額乙方在租賃期限內(nèi)應向甲方支付租金（總金額）元整，其中第一期租金支付日為（支付日），支付金額為（金額）元整，之后每月（第幾號）前支付房租（金額）元整，共計（支付期數(shù)）期。2.逾期罰金租金逾期支付的，乙方應按逾期款（逾期罰金）%支付違約金。四、使用規(guī)定乙方應當遵守法律法規(guī)、秩序和公共道德，不得利用出租物從事任何違法和不良行為。乙方承租商業(yè)用房只能用作商業(yè)目的，不得將其用于其他用途或轉(zhuǎn)租。乙方需要合法經(jīng)營，合法申請工商注冊，營業(yè)執(zhí)照等證照，如因乙方未獲得上述證照而產(chǎn)生的行政處罰，由乙方自行承擔責任。甲方保證所出租的商業(yè)用房符合消防、安全等方面的要求。如乙方需要改變出租物的裝修和結(jié)構(gòu)，應當事先得到甲方書面同意。五、押金乙方應在本合同簽署之日起（規(guī)定天數(shù)）日內(nèi)向甲方支付押金（押金金額）元整。押金作為乙方租賃商業(yè)用房的一種保證金，用于保證乙方按照本合同約定履行其約定義務或在租賃期限內(nèi)將商業(yè)用房歸還甲方。租賃期限屆滿，如乙方履行本合同之約定，將出租物歸還給甲方且經(jīng)雙方確認情況無爭議的，則甲方應當無息退還乙方全部押金。如乙方?jīng)]有按照本合同的約定歸還出租物，或者沒有完全履行本合同所約定的義務，甲方有權(quán)扣除押金中應扣除的數(shù)額并處理出租物。六、違約責任1.乙方違約1.1逾期支付租金，每逾期一天，應支付租金（逾期罰金）%的違約金。1.2乙方未履行本合同規(guī)定的其他義務或者違反法律、法規(guī)或甲方有關規(guī)定的，應當承擔違約責任。1.3因乙方原因?qū)е碌姆课菪枰M行維修和保養(yǎng)時，出租物無法正常使用而導致的損失，由乙方承擔全部賠償責任。2.甲方違約2.1甲方未按照本合同的約定向乙方提供出租物或者未按照約定向乙方提供出租物的服務，應當承擔違約責任。2.2因出租物原因致使乙方受到人身或財產(chǎn)損害，甲方應當承擔相應的賠償責任。七、合同解除合同期制滿后乙方應當退還出租物，甲方確認無瑕疵后，本合同終止。合同期制滿或在租賃期限內(nèi)，因發(fā)生重大事故或者其他不能歸責于任何一方的原因，導致出租物無法繼續(xù)履行出租合同的，則本合同自動終止。如本合同中任何一方違約，而另一方經(jīng)催告后未能在規(guī)定的期限內(nèi)履行其合同義務，則視為另一方有權(quán)解除本合同。八、其他條款本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商處理。本合同一式（幾）份。甲乙雙方各執(zhí)（幾）份。九、爭議