實用房屋租賃合同書實例

實用房屋租賃合同書實例雙方各方約定甲方：房屋所有人（以下簡稱“甲方”）乙方：租戶（以下簡稱“乙方”）雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，就甲方提供出租房屋，乙方承擔(dān)租賃房屋并支付房屋租金的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物甲方同意將其擁有的房屋，位于[地址]，面積為[面積]，房屋的具體情況、設(shè)施等詳見《房屋租賃合同書產(chǎn)品清單》（產(chǎn)品清單）。二、租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，從[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方需延期租賃，應(yīng)在期滿前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂書面協(xié)議。三、租金及支付方式乙方同意承擔(dān)租賃期間的房屋租金為[租金價格]元，租賃期間每月支付一次，具體支付日期為[支付日期]。乙方如未按期支付，則應(yīng)按逾期天數(shù)計算罰息，罰息費(fèi)率為每日租金的[罰息費(fèi)率]%。租金均以人民幣現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方開具租金發(fā)票，乙方應(yīng)當(dāng)憑租金發(fā)票支付租金。四、押金乙方應(yīng)支付[押金金額]元作為租賃期間的押金。押金在租賃期屆滿后乙方返還房屋時，扣除因租賃期滿屆滿而產(chǎn)生的房租、維修費(fèi)用、罰息等后，甲方應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)予以退還。如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)在修繕房屋、清掃清潔、消除影響、返還原狀等必要費(fèi)用支出后，有權(quán)從押金中直接扣除所需費(fèi)用。五、使用房屋的條件、規(guī)定及要求乙方應(yīng)當(dāng)遵守所有當(dāng)?shù)卣块T及法律法規(guī)的規(guī)定，租賃的房屋僅供居住使用，不得作為商業(yè)用途或其他非住宅性質(zhì)的用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、住人加單、取卡取證等。乙方應(yīng)當(dāng)就房屋使用、貯藏、運(yùn)輸?shù)仁马椮?fù)責(zé)，不得濫用房屋、抽煙、酗酒、打擾他人、大聲喧嘩、飼養(yǎng)寵物等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得私拉電線，不得使用違章電器，儲存易燃易爆物品。乙方不得在房屋墻壁、天花板、地板、門窗等部位上任意釘扎、釘掛、上色、造成損毀等，不得隨意改動房屋結(jié)構(gòu)，裝修等。乙方不得因私自改變鎖具、丟失鑰匙、遺忘密碼等導(dǎo)致進(jìn)出門鎖不便，不得影響其他租戶出入。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得在房屋引發(fā)涉及生命安全和公共安全的違法、犯罪活動。乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如特殊規(guī)定另行支付。六、房屋租賃期內(nèi)的維修、維護(hù)事宜房屋發(fā)生自然損壞，由甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；發(fā)生非自然損壞，致使房屋停用的，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；發(fā)生非自然損壞，部分停用的，由甲、乙雙方共同承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。除房屋自然損壞外，如因乙方的過失、疏漏等原因致使房屋損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)使用房屋設(shè)施、設(shè)備注意安全，如設(shè)施、設(shè)備故障，應(yīng)及時報告甲方進(jìn)行維修。若乙方不能及時處理，向甲方支付維修費(fèi)用。七、解約、違約本合同自雙方簽字生效，租賃期限自[開始日期]起生效，租賃期滿解除合同。在租賃期滿前，乙方如有解約需求，應(yīng)當(dāng)提前[解約提前期]天，書面告知甲方，甲方同意解約后，乙方應(yīng)當(dāng)支付未到期租金。發(fā)生以下違約情況，甲方有權(quán)解除合同并扣除全部或部分押金：乙方在使用房屋過程中違反第五條中約定的內(nèi)容；乙方在使用房屋過程中違反其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或者致使房屋發(fā)生損壞，但拖欠房租不在違約行為之列；乙方未按期足額支付租金、押金等費(fèi)用；乙方不按照本合同的約定使用、管理房屋，或者致使房屋安全發(fā)生危險的；其他違約行為。八、條款確認(rèn)乙方在簽訂本合同同時確認(rèn)并同意產(chǎn)品清單上的全部內(nèi)容，認(rèn)可產(chǎn)品清單列明的物品的數(shù)量、狀態(tài)等，該清單具有本合同書的同等效力。九、合同的變更和補(bǔ)充本合同的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并補(bǔ)充具體內(nèi)容后另行簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等有效力。十、爭議解決與管轄本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方選擇[仲裁/訴訟]方式解決爭議，由[仲裁委員會/法院]處理。本合同的簽訂、生效、履行和解釋，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。十一、其他約定本合同書正本一式[正本數(shù)]份，雙方各持[份數(shù)]份，具有同等法律效