購(gòu)房合同附加協(xié)議

購(gòu)房合同附加協(xié)議一、引言本協(xié)議是根據(jù)購(gòu)房合同〔以下簡(jiǎn)稱“主合同〞〕的約定而制定的，旨在明確雙方當(dāng)事人在購(gòu)房過(guò)程中的特殊約定事項(xiàng)。本附加協(xié)議與主合同具有同等法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為主合同約定的金額，以人民幣為單位支付。2.2付款方式及期限根據(jù)主合同約定，購(gòu)房款在簽訂本合同時(shí)進(jìn)行了支付，并且雙方當(dāng)事人已確認(rèn)支付的款項(xiàng)數(shù)額和方式。2.2.1定金買(mǎi)方按照主合同的約定，在簽訂主合同時(shí)支付給賣(mài)方的定金為人民幣XX萬(wàn)元。買(mǎi)方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將剩余款項(xiàng)付清。2.2.2分期付款雙方當(dāng)事人約定購(gòu)房款可以分期支付。具體分期付款方式和金額如下：第一期：在主合同簽署后的X天內(nèi)，付款人民幣XX萬(wàn)元。第二期：交付房屋之前的X天內(nèi)，付款人民幣XX萬(wàn)元。第三期：交付房屋之前的X天內(nèi)，付款人民幣XX萬(wàn)元。三、房屋交付3.1房屋交付時(shí)間根據(jù)主合同的約定，房屋交付時(shí)間為XXX年XX月XX日。3.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，滿足相應(yīng)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。房屋的內(nèi)部裝修工作已完成，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。房屋的供水、供電、供暖等設(shè)施已能正常使用。3.3房屋驗(yàn)收買(mǎi)方在接受房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行檢查確認(rèn)。四、違約責(zé)任4.1買(mǎi)方違約責(zé)任如果買(mǎi)方未按照主合同和本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款、過(guò)戶費(fèi)用等，或未按時(shí)接受房屋交付等情形，買(mǎi)方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賣(mài)方違約責(zé)任如果賣(mài)方未按照主合同和本協(xié)議的約定交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等情形，賣(mài)方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定5.1公證及契稅根據(jù)主合同的約定，房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶將會(huì)辦理公證并支付相應(yīng)的契稅。5.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用雙方當(dāng)事人約定，關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照主合同的約定進(jìn)行支付。5.3合同爭(zhēng)議解決方式對(duì)于本協(xié)議的解釋和糾紛的解決，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。六、附加協(xié)議的生效、修訂和解除6.1生效方式本附加協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字并蓋章后生效。6.2修訂本附加協(xié)議的任何修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人書(shū)面協(xié)商一致，并進(jìn)行簽字蓋章后生效。6.3解除當(dāng)主合同解除時(shí)，本附加協(xié)議同時(shí)解除。七、附那么7.1本附加協(xié)議的其他事項(xiàng)，雙方當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商并在本協(xié)議內(nèi)予以補(bǔ)充。7.2本附加協(xié)議與主合同一致，如有沖突，以本附加協(xié)議為準(zhǔn)。7.3本附加協(xié)議的效力適用中華人民共和國(guó)法律。7.4本附加協(xié)議一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等