場地使用管理合同

場地使用管理合同合同編號：甲方：乙方：一、合同目的為明確雙方的責任、保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》方有償使用甲方管理的本合同項下場地等有關(guān)事宜簽訂本合同，共同遵照履行。二、合同標的2.1合同內(nèi)容：場地使用2.2場地位置、用途2.2.1位置（下稱“場地”）。場地位置圖見附件四。2.2.2場地用途：【】2.3采暖費（如有）等本合同約定以該場地面積計費的面積依據(jù)。三、合同價款（含稅）3.1場地使用費標準及支付時間：3.1.1稅稅率為【】%，增值稅稅款為【】元。13.2【】。四、使用時間4.1場地使用期限：年月日至年月日。4.1.1場地使用日期約定：（1）搭建：年（2）活動：月日至日至日至年月日。年月年月日。日。（3）撤場：年月年月可進入場地。4.1.2進場時間：本合同項下的進場日為【權(quán)對該日期進行一次調(diào)整）。屆時甲方按約定向乙方交付該場地。4.1.3并按照附件的格式簽署《場地交接確認書》。乙方逾期接收的，超過【3】日，批準的施工行為，甲方公司有權(quán)要求乙方停止施工并將該場地恢復至施工前狀態(tài)，由此造成的損失由乙方承擔。4.2支付方式：4.2.1各項應(yīng)付費用由乙方按照甲方要求的付款方式支付至甲方指定的賬付款發(fā)生的銀行手續(xù)費均由乙方承擔。甲方收到乙方支付的費用后21個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)金額的票據(jù)。甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：2賬號：統(tǒng)一社會信用代碼（稅號）：五、使用要求5.1乙方在場地內(nèi)設(shè)置的設(shè)備設(shè)施（如有）須符合以下要求：5.2.1設(shè)備設(shè)施高度不超過指定位置原設(shè)施高度。5.2.2不得移動、遮擋、改造指定位置消防設(shè)施。六、履約擔保6.1元，（小寫）：人民幣【】元。合同終止后，如乙方不存在本合同中規(guī)定的違約情形且場地退還并經(jīng)甲方驗收合格且書面確認后30應(yīng)承擔的賠償金或違約金，乙方應(yīng)在劃扣后3日內(nèi)補足履約保證金至初始金額。否則每逾期一日應(yīng)按履約保證金總額的萬分之五向甲方支付違約金。七、涉稅及發(fā)票條款7.1甲方在收到場地使用費后向乙方提供相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。7.2乙方必須同時滿足以下條件方可向甲方索取增值稅專用發(fā)票：7.2.1乙方具有經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)認可的“增值稅一般納稅人”資質(zhì)。7.2.2的接受方、增值稅專用發(fā)票上“購貨單位名稱”是完全一致。7.2.3戶行名稱、開戶行賬號、地址和聯(lián)系人等。7.33款的有效憑證。7.4乙方開票信息如下：名稱：【】納稅人識別號：【】地址及電話：【】開戶銀行及賬號：【】發(fā)票郵寄地址：八、知識產(chǎn)權(quán)及保密8.18.2聯(lián)交所或其他監(jiān)管機構(gòu)要求和雙方的法律、會計、商業(yè)及其他顧問、雇員除外）賠償損失，并依法追究其法律責任。8.3、乙方保證其向甲方基于本合同所使用或搭建的任何物品、材料等均不成的一切損失。8.4力。九、質(zhì)量（服務(wù)）保證及質(zhì)量（服務(wù)）維護9.1乙方承諾合理使用場地，做好消防防護等措施。9.24甲方交納恢復原狀所需費用。9.2.1在裝修期內(nèi)完成該場地裝修、通過甲方及政府部門驗收、具備合法開業(yè)條件。9.2.2更。9.2.3公司或第三方人身、財產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方自行負責全部賠償。乙方進場裝修前，須獲得消防審核批復文件（或受理書）、工程安裝一切險及公眾責任險的保單，供甲方公司審查。9.2.4如乙方未能在裝修期內(nèi)完成上述裝飾裝修工程導致該場地未能在裝修期屆滿后開業(yè)經(jīng)營的，本合同項下之裝修期不予延長，計租日不予順延。9.2.5開業(yè)：本合同項下之開業(yè)日暫定為【】年【】月【】日，開業(yè)雙方確認，甲方不因開業(yè)日的調(diào)整而向乙方承擔任何違約或賠償責任。業(yè)之日為計租日。9.3乙方返還該場地必須符合正常使用的狀態(tài)，雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收。9.45予以配合，改建（改造）所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。9.6乙方保證接受和服從甲方公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括但不限于:9.6.1乙方應(yīng)當遵守甲方公司制定的樂園的整體營業(yè)時間表,不得擅自提前乙方必須遵守，不得異議。9.6.2題被社會新聞媒體曝光或在社交媒體上大范圍傳播，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整任，甲方公司有權(quán)要求乙方賠償由此造成的全部損失。9.6.3超范圍經(jīng)營。9.6.4響甲方公司信譽、權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.6.5甲方公司有權(quán)根據(jù)乙方提供的營業(yè)額并結(jié)合實際經(jīng)營狀況對乙方進行解除本合同，由乙方承擔導致合同終止的違約責任。9.6.6許可的單位進行處理，因乙方違反相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的所有法律責任均由乙方責任。9.6.7應(yīng)采用甲方統(tǒng)一規(guī)定的價格標簽陳列銷售。9.6.86并符合有關(guān)法律、法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的合法代理權(quán)、商標權(quán)、前解除的違約責任。9.6.9商品從專柜上撤離，并暫由甲方保管，如丟失或毀損的，甲方不承擔任何責任。責任，撤離商品于保管期內(nèi)發(fā)生的所有費用由乙方自行承擔。9.6.10乙方必須保證所提供商品的質(zhì)量符合有關(guān)技術(shù)標準，符合國家有關(guān)須承擔賠償責任。9.6.11乙方保證就所銷售的所有商品及相關(guān)產(chǎn)品的原產(chǎn)地或質(zhì)量不作虛假及國家規(guī)定的產(chǎn)品質(zhì)量要求與安全性。9.6.12乙方應(yīng)保證與質(zhì)量有關(guān)的使用指示書、說明書或者警告書的指示內(nèi)者。9.6.13包”（包修、包換、包退）。9.6.14當乙方進貨的商品涉及由第三方的制造、進口或者加工時，乙方應(yīng)按甲方的要求向甲方通知該第三方的名稱、法定代表人、地址以及有關(guān)信息等。的損失。9.6.15乙方提供的商品或服務(wù)，經(jīng)顧客使用后如有不良反應(yīng)或使顧客其他7致合同提前解除的違約責任。9.6.16乙方存放于經(jīng)營場所的商品、財物為乙方所有，乙方須自行承擔存保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效。9.6.17消費者對乙方的商品或服務(wù)提出投訴時，甲方有權(quán)按照有關(guān)部門規(guī)態(tài)度和商品質(zhì)量問題被顧客在一個月內(nèi)投訴到樂園達到3乙方自行承擔。9.6.18乙方必須本著誠意和善意管理、使用賣場，因為乙方及乙方派遣的損壞，或使消費者等其他人員受人身和財產(chǎn)損失時，乙方必須立即賠償其損害，并由乙方負責適當?shù)靥幚?。乙方的工作人員及相關(guān)人員在營業(yè)中發(fā)生人身損害時，其責任全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。十、雙方權(quán)利義務(wù)10.1甲方權(quán)利義務(wù)10.1.1甲方僅負責提供必要的電源及消防設(shè)備，相關(guān)乙方設(shè)置的專業(yè)設(shè)備滅失等的全部風險均由乙方自行承擔。10.1.2自乙方實際接收該場地之日起，乙方應(yīng)當承擔并及時足額支付該場地所發(fā)生的水、電、燃氣等能源費用（以上費用在本合同中統(tǒng)稱為能源費用），8長期（【】個月以上）商餐或互動服務(wù)項目，水電費支付標準：】元、水費：每噸（立方米）【】元，甲方有權(quán)按照國家收費標準對上述計費標若無法安裝獨立按照國家收費標準的變化對上述計費標準進行調(diào)整。10.1.3對于第三人行為導致場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施不能正常、安全使用可提供必要協(xié)助。10.1.4拖延整改或整改未能消除消防隱患的，甲方有權(quán)解除本合同。10.1.5乙方在場地使用期限內(nèi)應(yīng)服從甲方管理，遵守本項目的統(tǒng)一經(jīng)營管乙方的違約責任。10.1.6如需對甲方提供的場地及場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行改造，則在甲方書等同意并不能免除乙方的責任，且甲方不承擔責任。10.1.7租賃期限內(nèi)，樂園商戶的調(diào)整、變化、停業(yè)等情況均不影響本合同免租金、變更或終止本合同。10.1.8基于樂園整體運營調(diào)整需要，甲方公司有權(quán)要求乙方進行場地位置調(diào)整、停業(yè)或終止本合同履行等配合工作，乙方不得拒絕。10.1.9通訊、消防、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的申請報批手續(xù)給予必要的協(xié)助。10.2乙方權(quán)利義務(wù)10.2.1乙方確認已在本合同簽署前對場地的位置、面積、高度、電力狀況9本合同約定足額向甲方支付相關(guān)款項。10.2.2乙方確認甲方已在本合同簽署前向其充分告知該場地的所有權(quán)、使效力提出任何異議。10.2.3得以賠償。10.2.4乙方要合理使用場地，如因乙方違反本條款約定內(nèi)容造成的一切損償甲方公司全部損失。10.2.5乙方保證對場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施使用的安全性負全部責任，并對場地內(nèi)的整體消防安全承擔全部責任。10.2.6乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行消防法律法規(guī)及本項目消防相關(guān)管理規(guī)范，服從本防管理和整改要求。10.2.7乙方應(yīng)對其裝修施工人員進行入場交底培訓，復印件（加蓋乙方公章）。10.2.810因乙方原因?qū)е禄馂摹⒈ǖ任：舶踩氖录l(fā)生或乙方有不良經(jīng)營行為訪客或其他與乙方相關(guān)的人員，并由乙方承擔連帶賠償責任。10.2.9乙方負責場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施的日常保養(yǎng)與維護。場地內(nèi)乙方1除本合同，乙方應(yīng)承擔導致合同提前解除的違約責任。10.2.10因本合同約定的場地內(nèi)乙方所屬設(shè)備設(shè)施及其他物品出現(xiàn)任何安處理，并承擔全部責任。10.2.11償。10.2.12場地內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備。10.2.13責任。10.2.14及裝修需在場地使用期限屆滿當日內(nèi)清除完畢；無論任何原因本合同提前解除3日內(nèi)將場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備清除完畢并將場地恢復原除處理，包括拆除、加以變賣等，因此產(chǎn)生的處理費用由乙方承擔。10.2.15能影響甲方公司聲譽的任何活動。乙方在該場地使用期間如違反國家法律法規(guī)、扣履約保證金用于代乙方向消費者、第三人支付賠償款。10.2.16其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。10.2.17責任。10.2.18續(xù)（如需），并承擔費用，且不影響本合同的執(zhí)行。10.2.19乙方保證其（含其工作人員）具有本合同所述工作的相應(yīng)資質(zhì)或資格。超越資質(zhì)和借用資質(zhì)均屬乙方違約。10.2.20的各通道的暢通。乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方及物業(yè)服務(wù)公司提供與經(jīng)營品負責，甲方不負責任。本合同簽署后30日內(nèi)（不晚于開業(yè)日）在該場地所在地設(shè)立具備法人資格的經(jīng)12由乙方作為承租方履行本合同項下各項義務(wù)。10.2.212月聘請專業(yè)清洗乙方承擔。7補足的，乙方應(yīng)當按合同約定承擔逾期違約金及其他擔違約責任。10.2.22除的違約責任。10.2.23如場地經(jīng)營內(nèi)容為餐飲類，為保證乙方遵守甲方統(tǒng)一管理的要求，保證金中繼續(xù)扣除。質(zhì)量保證金由乙方在接到甲方書面通知后5日內(nèi)予以補足。本合同終止后，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在90日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。1310.2.24賠償或補償責任。10.2.25情況）時，由乙方負責賠償甲方公司全部損失。十一、合同變更條款11.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。如需變更合同條內(nèi)容沖突的，以時間在后的補充協(xié)議為準。11.2甲方根據(jù)需要，決定調(diào)整場地使用方案的，不受上述條件限制，乙方無條件接受。十二、合同解除12.1場地使用期限內(nèi)，如本項目內(nèi)其他經(jīng)營單位對乙方在場地內(nèi)設(shè)置的相時須按甲方通知在當日撤離出場地，本合同相應(yīng)終止，場地使用費用據(jù)實結(jié)算，甲方不因此承擔任何違約責任。1412.2出現(xiàn)下列任何情形之一的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。12.2.1乙方拒絕或拖延履行本合同約定的乙方各項義務(wù)的；12.2.2故意損壞甲方場地或甲方設(shè)備設(shè)施的；償?shù)幕蚓懿换謴驮瓲畹模?2.2.4出現(xiàn)對乙方投訴并經(jīng)調(diào)查屬實的；12.2.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變場地用途，或擅自對該場地進行導致建筑主體有嚴重損壞的裝修，或增加導致建筑主體有嚴重損壞的設(shè)施設(shè)備；12.2.6未經(jīng)甲方書面同意，將場地用于其他用途或轉(zhuǎn)租、對外承包等方式變相或直接將場地的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、分割的；12.2.712.2.8逾期支付場地管理費用達5日的；12.2.9乙方擅自拆改、裝修、隨意增加或更改場地用途；12.2.10乙方違反知識產(chǎn)權(quán)及保密條款的；12.2.11乙方違反本合同附件廉潔協(xié)議的；12.2.12乙方存在任何其他違約行為（包括違反本合同規(guī)定的任何義務(wù)），導致本合同目的部分或全部無法實現(xiàn)的；12.2.13法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件等）。12.2.14方均應(yīng)當承擔連帶賠償責任。12.33合同價款據(jù)實結(jié)算，甲方不承擔任何違約責任。15十三、違約責任13.1乙方逾期支付場地管理費用的，每逾期1日，需按場地使用費總額的5支付場地使用費總額的20%的違約金。13.2乙方出現(xiàn)其他任何違約行為，未按甲方要求整改的，每逾期1日，乙5權(quán)解除本合同，并要求乙方支付場地使用費總額的20%的違約金。13.3乙方在使用時，如出現(xiàn)漏水、漏電、水災、火災等原因造成甲方或乙方或第三人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部賠償責任。13.4求乙方支付場地使用費總額30%的違約金。13.5乙方違反本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)當承擔違約責任，因違他原因而產(chǎn)生的對第三方的違約金等等。13.6除本合同明確約定外，若本合同因乙方違約而解除，則乙方應(yīng)按場地使用費總額的約金外，乙方已支付的場地管理費、履約保證金不予退還。13.7約方不得以違約金過高或顯失公平為理由要求下調(diào)違約金。13.8甲方有權(quán)在乙方支付的履約保證金中直接扣除乙方應(yīng)承擔的違約金或賠償金，乙方不持異議。甲方未扣除，不視為放棄權(quán)利。13.9雙方確認，除非本合同中有特別明確的約定，乙方不得以任何理由拒16方仍應(yīng)當繼續(xù)履行本合同項下各項交費義務(wù)。十四、公序良俗條款14.1乙方在執(zhí)行本合同過程當中不得濫用權(quán)利、違背社會公德、社會公共對產(chǎn)生的損失進行賠償，賠償數(shù)額不以合同價款為限。十五、免責條款15.1因自然災害、政府原因等不可抗力原因造成的合同無法履行，合同終施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠償。15.2受上述事件影響的一方或各方應(yīng)在該事件影響消除后十五日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)該事件的新聞報道及公證機構(gòu)出具的公證文件或政府有關(guān)部門出具的證明文件等，并免予承擔相應(yīng)之違約責任。十六、保險條款16.1乙方必須嚴格執(zhí)行有關(guān)安全、防火管理的規(guī)定、標準、條例等，服從償責任。16.2進場裝修前，乙方負責向中國國內(nèi)一家信譽優(yōu)良的保險公司為其裝修償限額不低于人民幣【】萬元、每人每次事故賠償限額不低于人民幣【】萬元，計賠償限額不低于人民幣【】萬元、每次事故賠償限額不低于人民幣【】萬元、成的裝飾裝修、存放商品、貨物以及乙方自行購置的設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)一切險，按財產(chǎn)原值投保并承擔保險費用。1716.3乙方應(yīng)當分別在裝修及開業(yè)日前五日內(nèi)將有關(guān)保單及已付保費憑證等持續(xù)有效。十七、通知及送達17.1依據(jù)本合同要求由任何一方發(fā)出的通知或其他文件資料等，以及因本準：箱【】。箱【】。本協(xié)議約定的門票價格且不承擔任何責任，乙方對此無異議。17.2其中，雙方業(yè)務(wù)往來以郵寄發(fā)送的，發(fā)出之日起第三日即視為有效送送的，發(fā)送當日視為有效送達。司法送達的時間以法律規(guī)定為準。17.3雙方共同確認：上述送達方式適用于日常業(yè)務(wù)往來及各司法階段中，準確、有效，如果一方提供的地址不確切，或者不及時告知對方變更后的地址，方應(yīng)自行承擔由此可能產(chǎn)生的一切法律后果。如任何一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更前15日內(nèi)通知另一方，否則視為未變更。十八、爭議的解決18.1如果發(fā)生爭議應(yīng)本著互諒互惠的原則進行充分的協(xié)商，如協(xié)商不成，18任何一方有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟解決。十九、其他19.1雙方（或各方）未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或另行簽訂補充協(xié)議，當事人之共同真實意思表示，對雙方不具有法律約束力。19.2本合同一式【】份，甲方持【】份，乙方持【】份，具有同等法律效力。二十、合同生效20.1本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。20.2附件作為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。20.360天前向?qū)Ψ教岢鰰贤詣咏K止。20.4附件作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一：乙方資質(zhì)證明：法人營業(yè)執(zhí)照復印件或者自然人身份證復印件等附件二：廉潔協(xié)議附件三：場地交接確認書（以下無正文）19甲方（蓋章）：經(jīng)辦人簽字：乙方（蓋章）：經(jīng)辦人簽字：年月日年月日20附件一：乙方資質(zhì)證明文件21附件二：廉潔協(xié)議（其他業(yè)務(wù)類）為了保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應(yīng)當保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人支付的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系報請上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合