出售合院別墅合同范本

出售合院別墅合同范本出售合院別墅合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：__________________地址：__________________電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方（買方）：__________________地址：__________________電話：__________________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲方是合院別墅的合法所有者，愿意將其出售給乙方，并且雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方同意出售位于__________________（具體地址）的合院別墅，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地所有權(quán)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)益。1.2合院別墅的總售價(jià)為人民幣_(tái)_________________（大寫）。第二條付款方式2.1乙方同意在簽署本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)_________________（大寫）。2.2乙方同意在本合同簽署后的__________________（具體日期）之前向甲方支付合同總價(jià)款，金額為人民幣_(tái)_________________（大寫）。2.3付款方式為__________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體細(xì)節(jié)雙方另行協(xié)商。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方同意在收到合同總價(jià)款后的三個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)益正式過戶給乙方。3.2乙方同意在收到房屋及相關(guān)權(quán)益的過戶手續(xù)完成后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出書面通知甲方如有任何質(zhì)量問題或瑕疵。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.1房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。4.2在本合同生效期間，產(chǎn)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)保證5.1甲方保證合院別墅的產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，不存在任何糾紛或限制。5.2如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方受到任何損失，甲方將承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照約定時(shí)間支付定金或合同總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________________%。6.2若甲方未按照約定時(shí)間將房屋及相關(guān)權(quán)益過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__________________%。6.3除非出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致的情況，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。第七條法律適用和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________________（具體期限），期滿后自動(dòng)失效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：__________________日期：__________________乙方（買方）簽字：__________________日期：________