農(nóng)村購買土地合同范本

農(nóng)村購買土地合同范本土地買賣合同甲方：（出售方），身份證號碼：_______________________地址：___________________________乙方：（購買方），身份證號碼：_______________________地址：___________________________經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真協(xié)商，經(jīng)銷售產(chǎn)生買賣意向，就甲方出售以下土地達(dá)成如下協(xié)議：一、土地的基本情況1.甲方將其所有擁有的位于（填寫詳細(xì)地址）_________的土地，面積約_________平方米，經(jīng)過測算約為____畝。2.土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，現(xiàn)狀土地權(quán)證號為______（復(fù)印件見附件）。3.地塊位置得天獨厚，無河流、山坡、交通項目等可能產(chǎn)生的不利影響。4.土地用途為（填寫實際用途）________________,屬于_______村集體土地，年管理費約________元/畝/年。5.土地附帶的任何權(quán)利、負(fù)擔(dān)已清楚闡述，無不良記錄和隱瞞情況。二、土地的交付和價款的支付1.土地過戶后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將土地權(quán)證交付給乙方。2.甲方保證土地交付時處于良好狀態(tài)。3.乙方簽訂土地過戶手續(xù)后，應(yīng)立即支付土地款項以確保甲方權(quán)益。4.土地交付時甲方應(yīng)向乙方提供的住房土地公證機(jī)關(guān)開具的土地出售合同公證書，以作為申請土地過戶的依據(jù)。三、土地的交付和價款的支付1.甲方擁有土地處理的所有權(quán)利，保證可供乙方安排使用。2.甲方承諾土地的產(chǎn)權(quán)不存在第三方糾紛和未予披露的任何其他隱患。3.土地過戶后，土地的任何損失和收益均歸乙方所有。4.土地交付之后，土地的管理權(quán)和使用權(quán)也歸乙方所有。5.甲方應(yīng)提供所需的所有證件和單據(jù)以便乙方進(jìn)行土地過戶和使用登記。四、保密條款本合同所載的所有內(nèi)容，雙方約定必須保密，并在某些情況下不得向第三方透露。不得轉(zhuǎn)讓或出售本合同項下土地，以限制甲方因本合同產(chǎn)生的任何收益和未經(jīng)授權(quán)的行為。五、違約責(zé)任1.任何一方未遵守本合同的任何條款和條件的違約行為，應(yīng)向另一方支付違約金，該費用為協(xié)議金額的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由該行為引起的任何后果。3.本合同的違約不應(yīng)被認(rèn)為是免除任何違約義務(wù)或豁免賠償義務(wù)。六、合同變更合同變更必須由雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。七、法律適用和管轄本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由雙方協(xié)商解決爭議。如果無法解決，則由甲方所在地人民法院管轄。八、附則1.本合同的任何附加條款都應(yīng)在簽署時表明并取得雙方的書面確認(rèn)。2.本合同在雙方簽字并蓋章后生效，并應(yīng)建立至少兩個副本，一份由甲方保留，一份由乙方保留。本土地出售合同每一方簽署之前，應(yīng)認(rèn)真閱讀并完全理解其所有條款和條件。本合同中的任何章節(jié)的無效性不會影響其他章節(jié)的有效性、效力和實施。若雙方在本合同的執(zhí)行中產(chǎn)