房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)

第第頁(yè)房屋買賣合同解除協(xié)議書(shū)導(dǎo)讀：前言：本解除協(xié)議書(shū)旨在規(guī)定雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)。

一、前言：

1.本解除協(xié)議書(shū)旨在規(guī)定雙方關(guān)于房屋買賣的權(quán)利義務(wù)；

2.雙方簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款，充分了解本協(xié)議的內(nèi)容；

3.未注明的其他情況，雙方應(yīng)另行約定。

二、解除條款：

1.甲方及乙方均同意解除本協(xié)議，本協(xié)議終止；

2.自本協(xié)議解除之日起，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；

3.甲方應(yīng)及時(shí)將房屋的抵押權(quán)及其他與房屋有關(guān)的權(quán)利及責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方；

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的合法有效證件進(jìn)行核實(shí)，并保證該證件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性；

5.如果本協(xié)議解除，甲乙雙方將不再有義務(wù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)；

6.如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交法律部門(mén)裁決；

7.本協(xié)議一經(jīng)解除，其他約定條款不受影響，仍然有效。

三、其他條款：

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字或蓋章后生效；

2.本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議解除時(shí)，若甲方未及時(shí)將房屋抵押權(quán)及其他與房屋有關(guān)的權(quán)利及責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.本協(xié)議解除后，甲方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方承擔(dān)其法律責(zé)任；

5.如果本協(xié)議解除后，雙方仍有其他約定的義務(wù)，雙方仍有責(zé)任履行；

6.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)停止一切與房屋買賣有關(guān)的行為。

四、本協(xié)議解除協(xié)議簽訂日期：

甲方（簽字）：

乙方（簽字）

協(xié)議書(shū)合屋買賣解除必要條款：

房屋買賣協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

一、雙方當(dāng)事人的姓名及；

二、房屋的位置、面積及交易價(jià)格；

三、購(gòu)買方的支付方式、支付期限及擔(dān)保方式；

四、交易權(quán)利義務(wù)及責(zé)任；

五、違約責(zé)任；

六、爭(zhēng)議解決方式；

七、本協(xié)議的生效、解釋及其他事項(xiàng)。

協(xié)議書(shū)合屋買賣解除應(yīng)包括的條款：

一、合同標(biāo)題

本合同書(shū)為：房屋買賣合同協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱本合同）。

二、雙方信息

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

三、房屋信息

1.房屋地址：

2.房屋狀況：

3.房屋面積：

4.房屋所有權(quán)證編號(hào)：

四、交易價(jià)款

1.買賣雙方簽定本合同后，買方應(yīng)支付給賣方房屋買賣價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)款”）共計(jì)元整（大寫(xiě)：），由買方自行辦理相關(guān)資金手續(xù)。

2.交易價(jià)款支付方式：

五、交付事宜

1.雙方簽定本合同后，賣方應(yīng)將房屋及其附屬物品（如家具、家用電器等）交付給買方，買方驗(yàn)收合格后，雙方履行買賣房屋的協(xié)議；

2.本合同簽定后，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)的房屋過(guò)戶手續(xù)，并由賣方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明文件；

六、違約責(zé)任

1.如果買方違反本合同約定，拒不支付交易價(jià)款，或者造成交易價(jià)款支付不及時(shí)，賣方有權(quán)立即中止本合同，要求買方賠償全部損失；

2.如果賣方違反本合同約定，拒不按時(shí)將房屋及其附屬物品交付給買方，買方有權(quán)立即中止本合同，要求賣方賠償全部損失；

七、法律及爭(zhēng)議解決

1.如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，由雙方共同保管，具有同等法律效力；

2.雙方均有義務(wù)保證本合同的真實(shí)性、合法性及有效性。

九、簽字

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

日期：

房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書(shū)（合）范本示例

甲方(賣方):身份證號(hào):

乙方(買方):身份證號(hào):

居間人:

甲方出賣給乙方的房屋狀況：

1、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面積平方米，合同備案號(hào)。

2、出賣房屋總價(jià)款：（大寫(xiě)：）

鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》。現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

一、居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：

1、居間服務(wù)費(fèi)用總額是：（大寫(xiě)：）；其中甲方支付居間服務(wù)費(fèi)為幣：（大寫(xiě)：），乙方支付居間服務(wù)費(fèi)為幣：（大寫(xiě)：）。

2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付。

3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)幣：______________________（大寫(xiě)：）。

二、乙方支付給甲方房款的流程：

1、乙方須將房款存入居間人指定開(kāi)設(shè)的銀行專戶內(nèi)（不計(jì)息）。銀行專戶的賬戶名稱及賬號(hào)：

2、本合同簽定后，乙方支付該筆購(gòu)房款時(shí)間和金額分別為：

第一筆：

年月日前將幣存入上述指定賬戶；第二筆：

年月日前將幣存入上述指定賬戶；

第三筆：

年月日前將幣存入上述指定賬

三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。

四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。居間人在知曉上述事宜時(shí)，應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過(guò)戶所需的全部手續(xù)。經(jīng)居間人電話或者書(shū)面告知后，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由方全部承擔(dān)（其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用）。

辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。（房屋產(chǎn)權(quán)正常過(guò)戶時(shí)間為５個(gè)工作日，甲方領(lǐng)取房款時(shí)間為銀行放貸后，且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后３個(gè)工作日內(nèi)）。

六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后，甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后，居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。

七、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)；辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的咨詢服務(wù)費(fèi)將不予退還。

八、違約責(zé)任：

1、本合同簽定后，若乙方有下列任何一種行為，視乙方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)及回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于甲方的實(shí)際損失，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等）：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，乙方提出不購(gòu)買此房；不按合同規(guī)定日期及金額存入房款；本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為；其他：（1）（2）

2、自本合同簽定后，若甲方有下列任何一種行為，視為甲方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于乙方的實(shí)際損失，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等）：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，甲方提出不出售此房；甲方拒絕提供辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實(shí)；本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為；其他：（1）（2）

3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式，甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為幣：

（大寫(xiě)：）。

九、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有人對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果，不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。

十、其它約定事宜：

1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn)，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實(shí)準(zhǔn)確有效。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

2、居間人作為中介，其收取居間費(fèi)是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息（具體信息真實(shí)與否，由提供虛假信息乙方承擔(dān)）并簽定相關(guān)協(xié)議。房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。

3、上述房屋以乙方實(shí)地勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。房屋的交割時(shí)間為年月日。房屋交割時(shí)，甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。交割時(shí)間以后，甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價(jià)格一并出讓：

4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行，甲方、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任。

5、甲方及共有人（若有）接受房屋出賣款的賬戶及賬號(hào)如下：

十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，居間人簽章以資見(jiàn)證，本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力，居間人留一份存檔。

十二、未盡事宜，三方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。

十三、如履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，三方均同意提交成都市溫江區(qū)法院管轄。

甲方及房屋共有人：乙方：居間