淺析多產(chǎn)權(quán)建筑的消防現(xiàn)狀及火災(zāi)撲救對(duì)策

淺析多產(chǎn)權(quán)建筑的消防現(xiàn)狀及火災(zāi)撲救對(duì)策一、背景在城市化進(jìn)程中，多產(chǎn)權(quán)建筑的出現(xiàn)越來越普遍。這種建筑可以理解為將擁有不同產(chǎn)權(quán)的單位在同一個(gè)建筑內(nèi)建造、使用，并通過租賃、購買、投資等方式聯(lián)結(jié)在一起的建筑形態(tài)。然而，這種建筑形態(tài)對(duì)消防安全提出了新的挑戰(zhàn)。由于該建筑存在多單元的分散化管理結(jié)構(gòu)，包括不同所有權(quán)的產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理人員、建筑設(shè)計(jì)人員等，以及存在多種充電設(shè)備、電器設(shè)備等易燃易爆元素，防火難度較大，造成安全風(fēng)險(xiǎn)增大。本文將結(jié)合現(xiàn)有狀況，淺析多產(chǎn)權(quán)建筑的消防現(xiàn)狀及火災(zāi)撲救對(duì)策。二、消防現(xiàn)狀分析2.1消防設(shè)備不完善多產(chǎn)權(quán)建筑中往往由多種單元構(gòu)成，但是由于各個(gè)單元的業(yè)主和物業(yè)的自私性，常常存在消防設(shè)備不完善的情況。例如，某些單元可能沒有噴頭或滅火器，但這不僅僅影響了該單元的消防安全，也給建筑整體的消防安全帶來了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。2.2消防安全管理機(jī)制缺失多產(chǎn)權(quán)建筑中的每個(gè)單元都有不同的產(chǎn)權(quán)人和租戶，這使得消防安全管理變得比較困難。建筑物的消防安全管理機(jī)制缺失，存在監(jiān)管不到位的隱患。當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，由于物業(yè)的責(zé)任不明確，建筑的各個(gè)部門之間缺乏有效的協(xié)調(diào)和指揮，導(dǎo)致火災(zāi)撲救的效果不佳。2.3各個(gè)租戶之間缺乏滅火協(xié)調(diào)在多產(chǎn)權(quán)建筑中，每個(gè)單元都有不同的產(chǎn)權(quán)人和租戶，各個(gè)租戶之間缺乏彼此之間的消防協(xié)調(diào)，往往難以很好地開展滅火活動(dòng)。很多滅火器材和泡沫滅火劑通常只能在小面積火災(zāi)中使用，難以滿足發(fā)生大型火災(zāi)的需求。三、火災(zāi)撲救對(duì)策3.1加強(qiáng)消防安全管理在多產(chǎn)權(quán)建筑的消防管理中，必須加強(qiáng)消防安全的管理，優(yōu)化監(jiān)管服務(wù)。代理消防員應(yīng)當(dāng)分別對(duì)各個(gè)單元的消防設(shè)施、滅火器進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)提醒產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)負(fù)責(zé)人，及時(shí)加強(qiáng)施工監(jiān)管。實(shí)行責(zé)任分級(jí)，明確消防責(zé)任和安全責(zé)任，并且及時(shí)聯(lián)合住戶成立消防安全委員會(huì)。3.2提高滅火能力多產(chǎn)權(quán)建筑應(yīng)刻意提高建筑整體的滅火能力。在建筑物中安裝霧霾火災(zāi)探測(cè)器、煙霧報(bào)警器等高科技消防產(chǎn)品，以加強(qiáng)消防設(shè)施。在每個(gè)單元中放置至少一支滅火器，包括泡沫滅火劑，較好地貯存二氧化碳滅火器。3.3加強(qiáng)滅火人員培訓(xùn)不同的施工單位和物業(yè)公司需要加強(qiáng)對(duì)滅火人員的培訓(xùn)，使其掌握常見火源消除方法、初期火災(zāi)報(bào)警制度、使用方法，檢修、儲(chǔ)存、維護(hù)保養(yǎng)等等，提高他們的滅火意識(shí)和能力，提高整體的滅火水平。四、總結(jié)多產(chǎn)權(quán)建筑的消防管理存在著許多問題。對(duì)于這樣的建筑，我們應(yīng)當(dāng)關(guān)注其消防安全問題，優(yōu)化管理機(jī)制和協(xié)作配合機(jī)制。對(duì)單元內(nèi)的消防設(shè)施和滅火器的設(shè)施、管控、巡檢，以及