建房承包施工合同（通用17篇）

建房承包施工合同（通用17篇）

建房承包施工合同第1篇

房主（簡稱甲方）：

承包負責人（簡稱乙方）：

甲方位于××縣××街修建私人房屋一座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負責施工，為確保工程質(zhì)量按時完工，分清雙方責任，經(jīng)雙方協(xié)議商議同意，特簽訂如下協(xié)議：

一、承包方式：

工程實行包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方供應(yīng)，乙方施工所用的各種機械設(shè)備，如攪拌機、卷揚機、振搗設(shè)備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。

二、工程內(nèi)容：

1、主體部分：甲方供應(yīng)的設(shè)計施工圖所標注的全部內(nèi)容（含水電及基礎(chǔ)部分）。

2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面；室內(nèi)樓梯間樓地面均為瓷磚；一層地面水泥砂漿找平；樓面均為瓷磚；屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應(yīng)無償根據(jù)甲方要求予以施工；全部廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到頂。

3、工程質(zhì)量：施工中要嚴格按相關(guān)規(guī)定進行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠135角；主體框架部分必需先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上240墻體均為空斗墻（外墻除外）；構(gòu)造柱應(yīng)先砌OO

墻再澆筑柱體且墻體應(yīng)作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。

4、雙方責任：施工過程中，假如甲方指導失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償全部材料損失，工程結(jié)算時從工程款扣除。

5、結(jié)算付款方式：

（1）工程結(jié)算按國家規(guī)定標準的實際建筑面積計算，甲方按每平方米建筑面積人民幣壹佰壹拾元捌角計結(jié)算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款60%；每層內(nèi)粉刷完工后付15%，每層外粉刷完工后付10%，其余全部完工驗收合格后，除質(zhì)保金叁仟元外其余全部結(jié)算付清；房屋無其他質(zhì)量問題則質(zhì)保金一年內(nèi)付清。

（2）水電部分按拾元每平方米計，根據(jù)甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開關(guān)插座及燈具、冷熱水管路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按陸元每平方米支付費用，工程完工后其余款項全部付清。

（3）基礎(chǔ)部分：按單價人民幣壹佰壹拾元捌角計結(jié)算給乙方（面積按一層建筑面積計算）；如基礎(chǔ)較困難，超深（大于1.5米）位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋全部的渣土外運均由乙方負責，甲方不再處理?；A(chǔ)施工含地面回填、打夯。

6、施工期間所需原材料乙方應(yīng)提前2天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導致原材料不能剛好到達工地而延誤工期

乙方負全責；同時因甲方緣由而延誤工期則由甲方負全責。

7、平安施工：乙方施工隊伍的技術(shù)素養(yǎng)必需講究，要平安文明施工，按規(guī)范施工，如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故、人身平安事故等均由乙方負責，甲方不予負責。

8、施工期：施工工期要求在開工之日起6個月內(nèi)完成全部承包工程。工程完工后乙方應(yīng)將房屋垃圾全部清掃干凈。

9、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。

本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。工程結(jié)束驗收合格，結(jié)清工程款后自行終止。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

建房承包施工合同第2篇

甲方：_________________

乙方：_________________

為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)同等協(xié)商,雙方自愿簽訂建房承攬合同。雙方本著同等、互利、誠信原則,確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守：

一、承包方式：采納包工不包料方式承包

甲方供應(yīng)建房所需的材料,包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：_________________元(平方米),建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部須要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付生活費______________元,工程全部完工,交驗完畢付到80%,預留20%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。

五、雙方責任

1、甲方負責水電到位供應(yīng)及原材料剛好進場,

2、乙方必需保證工程質(zhì)量和進度,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

3、甲方負責解決施工人員臨時住處,所產(chǎn)生的費用由乙房負責。

4、甲方負責供應(yīng)相應(yīng)不底于70平方有效圖紙,圖紙上有雙方簽字,不能隨意更改,如須要更改雙方商議后同意甲方要負責所造成的損失。增加的合同外的工程部分,甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

勞保措施,施工防護措施到位,平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔當何責任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為50(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必需在20xx年4月10日前完成主體工程,遇天氣緣由順延,乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出安排,以便剛好籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費用由乙方擔當,并擔當由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任

十、爭議解決方法

發(fā)生合同爭議時,雙方應(yīng)友好協(xié)商。如協(xié)商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。

十一、附則

其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執(zhí)一份;本合同自簽訂之日起生效;以上合同,雙方必需共同遵守,如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效率。

甲方簽字(章)：_________________

乙方簽字(章)：_________________

時間：________________________

建房承包施工合同第3篇

甲方：

乙方：

依據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在同等自愿，公允合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成合同，為規(guī)范建立私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

甲方將位于環(huán)城西路84號商住大約200平方米全框架混磚加三四層約101平方米自用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下合同：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所須要的全部設(shè)備、建房所用全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)留意施工平安，全程對施工平安負完全責任，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。

二、被建房屋的建筑面積為300平方米，甲方將包括地梁地下石角在內(nèi)的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括粉外墻的涂料、斜屋面琉璃瓦、污水池一個、木工、水電管線安裝）。乙方的施工承包單價為每平方米880元，工程總價款為264000元（大寫：貳拾陸萬肆仟元整）。

三、施工要求。

本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程每層甲方供應(yīng)草圖，未經(jīng)甲方同意不得隨意增加面積，不得偷工減料，運用劣質(zhì)材料。的確須要變更的，需雙方協(xié)商一樣經(jīng)甲乙雙方同意后方可修改，并雙方簽字確定。

部分材料要求：

水泥：均運用紅獅水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均運用425標號水泥，其余運用325標號水泥。

鋼筋：均按圖紙要求。昆鋼二級鋼。

磚：大龍井磚廠。

沙：月望沙坡隆。

石子：王家莊石場。

乙方應(yīng)根據(jù)甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方根據(jù)施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕運用的材料）全部由乙方自行承包。

四、付款方式

開工時，甲方預付工程款80000元給乙方；一、二層澆筑完成經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方付工程款60000元給乙方；三層澆筑完成經(jīng)甲方檢驗合格后，甲付工程款40000元給乙方。四層澆筑封頂工程完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方扣除5000元工程保證金以外，其余全部結(jié)清給乙方。

工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方。

五、工程工期為5個月，自____年___月___日開工，于____年___月___日竣工，如無特別緣由，乙方不得拖延工期。

六、本合同自甲、乙雙方在該合同文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份。甲方、乙方、證明人各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

證明人簽字（蓋章）：

簽約時間：____年___月___日

簽約地點：

建房承包施工合同第4篇

甲方：

乙方：

甲方在xx建房屋_____間，一共______層，建筑總面積為平方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負責樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供應(yīng)及原材料剛好進場。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項目

乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

承包價格每平方米元，建筑面積按每層樓外墻計算。墻按每米元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。

四、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方起先其次層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方起先第三層磚砌，完成第三層磚砌澆好樓面甲方付款____元;工程全部完工，閱歷收合格后一次付清。

(假如甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)染売蓪е鹿こ塘吭黾?，則對增加的工程量另外計算價錢。)

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

六、雙方責任

甲方負責水電供應(yīng)及原材料剛好進場。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、留意平安

文明平安施工，假如乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何法律責任和任何費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

年月日

建房承包施工合同第5篇

甲方(單位)：

地址：

電話：

乙方(職工)：

電話：

職務(wù)職稱：

身份證號碼：

依據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強我省集資合作建房管理的暫行方法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一條為解決職工的住房問題，依據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參與集資合作建房。該套住房位于市路街(院)巷號棟層號，戶型為房廳，住宅總建筑面積㎡，住宅戶內(nèi)建筑面積m(其中享受面積㎡，超標面積㎡)，公用面積㎡。

裝修情景：

其次條經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設(shè)成本總造價為元，乙方集資額為拾萬、仟佰拾元(￥元)。其中：每平方米建筑面積元;乙方限制面積出資額為元;超標準面積在20m以內(nèi)m按房改市場價元m計元，20m以上m按房改市場價加價30%計元，共計元;公用部分出資額為元。甲方資助額為拾萬仟佰拾元(￥元)乙方限制面積出資額占建筑安裝成本的比重為%;乙方擁有該套住房%的`產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房%的產(chǎn)權(quán)。

第三條甲方負責向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋全部權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費用，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當。

第四條住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，修理費由乙方自行負責，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護修理費用，一律由乙方自理。房屋公共部位及公用設(shè)施的正常養(yǎng)護由用戶共同分攤;自房屋竣工交付運用之日起十二個月內(nèi)如經(jīng)技術(shù)鑒定確認是非人為因素損壞的，由建房單位負責修復。

第五條乙方參與集資合作興建的住房，除本協(xié)議中有限制上市交易的約定以及法律、法規(guī)規(guī)定不得上市交易的情形外，在取得房屋全部權(quán)證后可依法上市交易。乙方按建筑安裝成本全額集資擁有全部產(chǎn)權(quán)的，可依法進行房屋買賣、產(chǎn)權(quán)交換和租賃。擁有部分產(chǎn)權(quán)的，經(jīng)甲方書面同意，可依法進行房屋買賣和租賃;按現(xiàn)行房改政策規(guī)定補足建筑安裝成本費取得全部產(chǎn)權(quán)后，也可依法進行房屋產(chǎn)權(quán)交換。

乙方參與集資合作興建的住房上市交易后，乙方不得再按房改政策購買公有住房和經(jīng)濟適用住房或享受政府其他住房資助。

第六條住房產(chǎn)權(quán)年限與土地運用年限相等，屆滿時按政府有關(guān)規(guī)定辦理。

第七條其他約定事項：

1、

2、

3、

4、

第八條本協(xié)議未盡事宜按政府房改有關(guān)政策處理。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

第十條本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改辦、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。

甲方：法人代表：經(jīng)辦人：

乙方：代理人：

年月日

建房承包施工合同第6篇

甲方：_________________姓名(或名稱)：_________________住址：_________________身份證號：_________________電話：_________________

乙方：_________________姓名(或名稱)：_________________住址：_________________身份證號：_________________電話：_________________

甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：_________________

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所須要的全部設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)留意施工平安，全程對施工平安負完全責任，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨意更改，如須要更改雙方商議后同意。

二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等)。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

三、施工要求

1、地工基礎(chǔ)：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分

2、墻體外墻3.7內(nèi)墻2.4砌筑時內(nèi)外錯縫一般采納水泥沙漿，強度要達到(150號)。四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公安排兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必需要達到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并運用前必需把磚潛水潮濕。

3、圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

4、屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

5、地板磚60*60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關(guān)一只

6、門窗：內(nèi)門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方相互協(xié)商

7、室內(nèi)自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：年月日(公歷/農(nóng)歷)—年月日(公歷/農(nóng)歷)，按日歷工期計算。乙方應(yīng)按時施工，如因乙方的緣由造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米削減工錢元。因大雨等不行抗拒的客觀緣由造成的工期耽擱除外。

8、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方根據(jù)施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕運用的材料)全部由乙方自行擔當。

四、付款方式

開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年修理給清。

五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

經(jīng)雙方協(xié)議如下：

甲方簽字(簽章)：_________________乙方簽字(簽章)：_________________

見證人簽字(簽章)：_________________

簽約時間：_________________(公歷/農(nóng)歷)

簽約地點：_________________

建房承包施工合同第7篇

甲方姓名：

住址：

乙方姓名：住址：電話：身份證號：

甲方將_____________________自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實同等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、工程施工范圍：

見圖紙，(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：

1、下自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體，下至四樓部分鋼筋混凝土橫梁現(xiàn)澆，屋頂百納斯瓦結(jié)構(gòu)，總建筑面積為平方米，單價為，總價元。

2、一、二層樓水泥立柱、橫梁、圈梁及四樓圈梁及樓頂找平后蓋瓦，衛(wèi)生間前后、陽臺、廚房等整體現(xiàn)澆，鋼筋為雙向10(a)

3、全部門、窗、柜和下水管、電話、電視空調(diào)、屋頂閣樓通風孔洞預留好;

4、頂層圈梁帶檐溝及梁下面風層帶造型等。

二、承包方式：

此次建房的施工承包方式為乙方包工(包括磚工、杠工、雜工)包料的大包形式：

1、由乙方統(tǒng)籌支配和材料要求自行進料，照圖紙要求的尺寸，式樣進行施工，甲方負責監(jiān)督工程進度的施工質(zhì)量(包括工程質(zhì)量和用材質(zhì)量);

2、乙方負責找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方施工人員就餐，煙和過午等均自理，甲方在起先動工和竣工之日支配用餐。

3、甲方負責供應(yīng)相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方供應(yīng)的圖紙修建。施工所用的全部機器設(shè)備由乙方自行供應(yīng)(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架運用的全部設(shè)備、振動器、切割機等)并負峽安裝、調(diào)試及運用過程中的平安。因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方擔當。

三、施工要求：

1、乙方照圖紙進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量;

2、樓層高度以桂開的為準，洗手間、廚房、前后陽臺從樓下到頂上都打現(xiàn)澆。鋼筋為雙向10(a)圈梁和挑、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟，在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，外墻砌墻全是24墻，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米，砌窗洞口時肯定要吊砣，長寬高、上下左右要對稱，否則，甲方有權(quán)要求予以返工，墻體全部采納混合砂漿，三順一丁砌墻，可鋪滿灰漿，但不得齊縫。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求運用振動機搗實。

4、屋頂坡度合理，水料排布勻稱，密度間距50厘米，木料尾徑不得少于10公分，水路暢通，造型美觀大方。

5、全部的墻體墻角，屋頂天溝該打平水的地方都要打平水。

6、在完工后如出現(xiàn)墻體歪斜，墻體滑移，尺寸形態(tài)不合要求，現(xiàn)澆混凝土未達標等質(zhì)量問題，乙方負責無償返工，并賠償甲方的其他損失。

7、乙方在合同簽訂日起70個工作日之內(nèi)完成整個工程施工任務(wù)，延期一天按工程總量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有權(quán)即刻解除合同，另行托付他人施工。

四、留意文明平安(含建筑施工平安和平安用電等)施工

1、乙方在施工過程中，全程對施工平安負完全責任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的平安防護裝置。搭架、運用起重設(shè)備、運用電氣設(shè)備必需有專人負責平安檢查。進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負責一切平安，監(jiān)督一切平安操作要領(lǐng)，違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不擔當乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。

五、付款方式剛好間

甲方在施工前三天，預付首期工程款人民幣元，二期工程款在其次層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣元，三期工程款在三層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣元，四期工程款在蓋瓦前預付人民幣萬元，預留元質(zhì)量保證金，其余在驗收后付清。質(zhì)量保證金在房屋竣工6個月后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何導常，予以付清。

六、工程期限：農(nóng)歷20xx年月日至20xx年月日完工，乙方應(yīng)按時施工，如因乙方的緣由造成工期拖延的，每拖延一天，按工程總量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上，甲方有權(quán)即刻解除施工合同，另行托付他人施工。

七、建筑材料要求

1、鋼材：雙菱牌漣鋼，型號詳見圖紙。

2、木材：新的通條中徑在的杉木，棟梁、通條中徑在的杉木。

3、瓦：百納斯琉璃瓦。

4、水泥：建新水泥廠生產(chǎn)的水泥。

5、磚、強度達標的實心機磚。

6、現(xiàn)澆：要求按圖紙規(guī)定和省標規(guī)定的鋼筋和厚度進行現(xiàn)澆。

7、混凝土：水泥、沙子、卵石、水按比例攪拌勻稱，強度標號要達到規(guī)定標準。

8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。

9、板：二、三、四樓全部蓋質(zhì)量合格的手模板。

七、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力，甲乙雙方如發(fā)生糾紛先自協(xié)商解決，如協(xié)商無效將根據(jù)《中華人民共和國合同法》交由司法部門處理。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附圖紙一份。

甲方：乙方：

年月日

建房承包施工合同第8篇

甲方：

乙方：

甲方將位于縣鎮(zhèn)路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實同等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、工程施工范圍及工期：乙方嚴格根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙進行施工(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預留，木工負責搭架、裝模板等工程。工程期限從________年____月____日至________年____月____日完工。乙方應(yīng)按時施工，如期完工。

二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。詳細如下：

1、由乙方根據(jù)圖紙的要求統(tǒng)籌安排支配甲方進行購買所需的建筑材料，并根據(jù)圖紙的式樣進行施工;

2、乙方負責召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關(guān)系。

3、甲方負責供應(yīng)相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方供應(yīng)的圖紙修建。施工全部的全部機器設(shè)備由乙方自行供應(yīng)(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架運用的全部設(shè)備、振動器切割機等)并負責安裝、調(diào)試及運用過程中的平安。因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方擔當。

三、施工質(zhì)量要求：

1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量;

2、樓層高度以圖紙為準。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求運用振動機搗實。

四、施工平安要求：乙方在施工過程中，全程對施工平安負完全責任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的平安防護裝臵。搭架、運用起重設(shè)備、運用電氣設(shè)備必需有專人負責平安檢查。違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不擔當乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的

第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。

五、工程造價：泥工元，木工元，面積按實際工程面積計算。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異樣驗收后付清。

六、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：________年____月____日自建房施工承包合同范文二甲方姓名：住址：乙方姓名：住址：電話：身份證號：甲方將_____________________自住用房的建房施工工程承包乙方施工。甲方與乙方在真實同等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、工程施工范圍：見圖紙，(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：

1、下自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體，下至四樓部分鋼筋混凝土橫梁現(xiàn)澆，屋頂百納斯瓦結(jié)構(gòu)，總建筑面積為平方米，單價為，總價元。

2、

一、二層樓水泥立柱、橫梁、圈梁及四樓圈梁及樓頂找平后蓋瓦，衛(wèi)生間前后、陽臺、廚房等整體現(xiàn)澆，鋼筋為雙向10(a)

3、全部門、窗、柜和下水管、電話、電視空調(diào)、屋頂閣樓通風孔洞預留好;

4、頂層圈梁帶檐溝及梁下面風層帶造型等。

二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工(包括磚工、杠工、雜工)包料的大包形式：

1、由乙方統(tǒng)籌支配和材料要求自行進料，照圖紙要求的尺寸，式樣進行施工，甲方負責監(jiān)督工程進度的施工質(zhì)量(包括工程質(zhì)量和用材質(zhì)量);

2、乙方負責找工人、組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方施工人員就餐，煙和過午等均自理，甲方在起先動工和竣工之日支配用餐。

3、甲方負責供應(yīng)相應(yīng)的建房屋有效圖紙，乙方按甲方供應(yīng)的圖紙修建。施工所用的全部機器設(shè)備由乙方自行供應(yīng)(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架運用的全部設(shè)備、振動器、切割機等)并負峽安裝、調(diào)試及運用過程中的平安。因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方擔當。

三、施工要求：

1、乙方照圖紙進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量;

2、樓層高度以桂開的為準，洗手間、廚房、前后陽臺從樓下到頂上都打現(xiàn)澆。鋼筋為雙向10(a)圈梁和挑、澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。四層樓頂蓋瓦、縮大棟，在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，外墻砌墻全是24墻，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米，砌窗洞口時肯定要吊砣，長寬高、上下左右要對稱，否則，甲方有權(quán)要求予以返工，墻體全部采納混合砂漿，三順一丁砌墻，可鋪滿灰漿，但不得齊縫。

3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權(quán)要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求運用振動機搗實。

4、屋頂坡度合理，水料排布勻稱，密度間距50厘米，木料尾徑不得少于10公分，水路暢通，造型美觀大方。

5、全部的墻體墻角，屋頂天溝該打平水的地方都要打平水。

6、在完工后如出現(xiàn)墻體歪斜，墻體滑移，尺寸形態(tài)不合要求，現(xiàn)澆混凝土未達標等質(zhì)量問題，乙方負責無償返工，并賠償甲方的其他損失。

7、乙方在合同簽訂日起70個工作日之內(nèi)完成整個工程施工任務(wù)，延期一天按工程總量以每平方米0.2扣除，乙方拖延期45天以上，甲方有權(quán)即刻解除合同，另行托付他人施工。

四、留意文明平安(含建筑施工平安和平安用電等)施工

1、乙方在施工過程中，全程對施工平安負完全責任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的平安防護裝置。搭架、運用起重設(shè)備、運用電氣設(shè)備必需有專人負責平安檢查。進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負責一切平安，監(jiān)督一切平安操作要領(lǐng)，違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不擔當乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的

第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。

五、付款方式剛好間甲方在施工前三天，預付首期工程款人民幣元，二期工程款在

其次層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣元，三期工程款在三層樓下板和現(xiàn)澆后預付人民幣元，四期工程款在蓋瓦前預付人民幣萬元，預留元質(zhì)量保證金，其余在驗收后付清。質(zhì)量保證金在房屋竣工6個月后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何導常，予以付清。

六、工程期限：農(nóng)歷________年____月____日至________年____月____日完工，乙方應(yīng)按時施工，如因乙方的緣由造成工期拖延的，每拖延一天，按工程總量以每平方米0.2元扣除。乙方如拖延45天以上，甲方有權(quán)即刻解除施工合同，另行托付他人施工。

七、建筑材料要求

1、鋼材：雙菱牌漣鋼，型號詳見圖紙。

2、木材：新的通條中徑在的杉木，棟梁、通條中徑在的杉木。

3、瓦：百納斯琉璃瓦。

4、水泥：XX廠生產(chǎn)的水泥。

5、磚、強度達標的實心機磚。

6、現(xiàn)澆：要求按圖紙規(guī)定____省標規(guī)定的鋼筋和厚度進行現(xiàn)澆。

7、混凝土：水泥、沙子、卵石、水按比例攪拌勻稱，強度標號要達到規(guī)定標準。

8、檐皮厚度在11.0公分以上的杉片。

三、四樓全部蓋質(zhì)量合格的手模板。

七、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力，甲X雙方如發(fā)生糾紛先自協(xié)商解決，如協(xié)商無效將根據(jù)《民法典》交由司法部門處理。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附圖紙一份。甲方：乙方：________年____月____日自建房施工承包合同范文三甲方姓名：住址：電話：乙方姓名：住址：電話：甲方將位于房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、同等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責供應(yīng)建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所須要的等設(shè)備，其他由甲方供應(yīng)。

二、被建房屋安排四層,建筑面積約為平方米(最終結(jié)算以實測為準)，甲方將地梁以上(0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括)，主體施工承包單價為每平方米元，水電安裝每平方米元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方供應(yīng)當天中午的伙食費元。

四、甲方負責供應(yīng)相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工，如施工問題有變更必需征得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲X雙方協(xié)調(diào)解決。

五、甲方應(yīng)供應(yīng)建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建筑材料運輸至施工現(xiàn)場米之內(nèi))。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

七、乙方在施工過程中，應(yīng)留意施工平安，全程對施工平安負完全責任，甲方不擔當乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起(____月____日開工)個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算(因不行抗拒的客觀緣由造成的工期耽擱除外)。

九、結(jié)算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的%給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的%，當年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、層高：

第一層米，

其次至四層米;

2、全部門窗洞尺寸以甲方在詳細施工前的要求為準;

3、外墻及內(nèi)墻承重為墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方詳細要求為準;

4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計施工;

5、地板現(xiàn)澆厚度為公分,全部水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必需符合國家相關(guān)標準;梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。

7、乙方在運用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避開奢侈，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應(yīng)當依據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)約材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。

一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕運用的材料)全部由乙方自行擔當。

二、違約責任:

1、假如一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應(yīng)負相應(yīng)的損失賠償責任。

2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方緣由造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米削減工錢元。

3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應(yīng)付款的%付給乙方滯納金。

三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。

四、如甲X雙方因施工過程中的實際狀況改變致使施工發(fā)生變更，可以就變更的部分本著同等、自愿、互利的原則再行協(xié)商，但甲X任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。

五、因甲方工作緣由，指定代理人為：，代理人有權(quán)就施工提出看法和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。

六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補充協(xié)議。

甲方簽字(簽章)：

乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間：________年____月____日(農(nóng)歷)

簽約地點：

建房承包施工合同第9篇

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位于施工工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價格元/平方米(包括：梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑，樓房砌磚，外墻砂漿粉刷);地基施工價格元/平方米;外墻貼墻面磚價格元/平方米;內(nèi)墻砂漿粉刷價格元/平方米;內(nèi)墻貼瓷磚價格元/平方米;貼地板磚價格元/平方米;蹲廁價格元/個;澆筑地基工人用餐費元/次;澆筑樓面工人用餐費元/次;扎鋼筋工人用餐費元/人。

二、工程內(nèi)容：

1、修建三層半樓房,全樓層為框架結(jié)構(gòu)，第一層、其次層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。(裝修另計)

2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆筑、樓房砌磚、外墻砂漿粉刷、化糞池。

三、施工平安：

乙方負責施工期間的平安生產(chǎn)責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工緣由導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，均由乙方負責，甲方不擔當責任。參與建筑施工人員必需投保后才能參與施工，每人投意外險一份，由甲方和乙方各負責一半。

四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，并按工程進度提前打算好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建筑材料。

五、工程質(zhì)量要求：

1、乙方按工程設(shè)計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

2、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收，達到標準后才能進行下一步的施工。如因乙方緣由造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

3、梁、柱、樓面的澆筑必需一次性完成。

4、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進行檢查驗收。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行擔當。

5、上條所說的建筑質(zhì)量問題，包括以下等方面：

(1)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;

(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

(3)橫梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;

(4)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

(5)梁、柱、板面中空;

(6)墻壁、屋頂上的砂漿脫落;

(7)屋頂漏水，浸水。

6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。

六、工程費用的計算：

1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

2、施工過程中的水費、電費、建筑材料費及運費由甲方擔當。

3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的施工工具費用由乙方擔當。

4、開工時，甲方預付工程款元給乙方，之后每層完工甲方付乙方萬元，其余部分待竣工后全部付清。

七、本工程工期至年月日竣工，如無特別緣由，乙方不得拖延工期。

八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：年月日

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲方將號可建住宅工程施工托付給乙方組織施工。為明確甲乙雙方的責任，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在同等、自愿、公允和誠懇信用的原則下，結(jié)合本工程的詳細狀況達成以下協(xié)議條款：

一、工程內(nèi)容：

每平方米單價元整。

二、工程范圍：

l、昆鋼新建住房鋼筋混凝土磚混。

2、柱子鋼筋18圓，樓頂，樓梯，圈梁鋼筋18圓，板筋10圓，挑梁筋22圓，鋼筋采納昆鋼生產(chǎn)的鋼筋，砼采納C30商品砼。地梁鋼筋22圓，孔樁鋼筋18圓，每棵孔樁3米以上。

3、新建住房水電安裝和鋁合金門窗安裝。

4、新建住房、衛(wèi)生間、廚房、房間里的衛(wèi)生間貼磚，外墻瓷磚內(nèi)外粉刮、砌磚、粉墻、面墻做瓷磚采納宜良水泥、砂漿標號#75。

5、女兒墻高度80公分，房項項層和衛(wèi)生間做好防水工程。

三、工程承包方式：

依據(jù)雙方協(xié)商全包干，掃地做屋。

在施工過程中，從一樓算起，途中如遇到一切因素，一切責任由

乙方擔當。

四、付款方式：

合同簽訂后甲方依據(jù)工程狀況付款70%。注：(押金金額為元，期限為一年)蓋好一層算一層，房屋下沉、地基出現(xiàn)任何問題由乙方負責。

五、質(zhì)量要求：

1、乙方應(yīng)嚴格根據(jù)甲方要求進行選購 材料，乙方選購 窗140元/平方、門在400元之內(nèi)、地板磚16元/塊、墻磚元/塊、樓梯扶手101元/米，甲方陪伴一起去選購，差價由甲方負責，把好材料質(zhì)量關(guān)，嚴禁不符合質(zhì)量要求的材料進入現(xiàn)場。

2、乙方應(yīng)嚴格根據(jù)甲方要注的質(zhì)量標準和施工驗收規(guī)范進行施工，保證一次性驗收合格。

3、在施工過程中由乙方造成的質(zhì)量問題，由乙方擔當全部的損失及一切費用，甲方不擔當責任。

六、施工工期：

20_年月日到20_年月日完工。

七、平安文明措施：

1、施工中乙方應(yīng)嚴格遵守昆明市建筑施工平安文明衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定及生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定。

2、乙方應(yīng)嚴格搞好治安防范，對進場員工嚴格管理。施工期間，若操作導致的一切事故與甲方無關(guān)，甲方不擔當乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由手乙方對施工管理疏忽造成的施工人員以及施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責任。

3、施工中乙方對進場道路實行保潔措施，施工現(xiàn)場隨時打掃干凈，保證文明衛(wèi)生施工。

八、甲方職責，甲方應(yīng)將施工場地、水、電供應(yīng)給乙方，保證施工期間順當進行，凡有關(guān)工程事項應(yīng)先通知乙方。

九、乙方職責，負責組織協(xié)調(diào)所需的機械和勞動力，保證施工質(zhì)量，施工平安和施工進度順當進行，有關(guān)政府部門拆除由乙方負責。甲方不負任何責任。

十、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十一、本合同甲、乙雙方簽字后生效，并具有同等法律效力。

甲方(簽字或蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：

日期：年月日日期：年月日

甲方：

乙方：

甲方在建工程由乙方承包施工。雙方本著同等、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。

甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方根據(jù)設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元()，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括全部須要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，結(jié)清尾款。

五、雙方責任

甲方負責水電到位供應(yīng)及原材料剛好進場，每日午餐。

乙方必需保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

六、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、留意平安

勞保措施，施工防護措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔當何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、工期要求

主體工程工期為(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出安排，以便剛好籌備。

九、后期修理

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的修理費用由乙方擔當，并擔當由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任

十、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

年月日年月日

建房承包施工合同第10篇

甲方(發(fā)包方)：身份證號碼：

乙方(承包方)：身份證號碼：

甲方將位于惠州市惠陽區(qū)新圩鎮(zhèn)長布村自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，本著同等、互利、誠信的原則，依據(jù)本工程的詳細狀況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、承包方式：

采納包工不包料方式承包：甲方供應(yīng)建房所需的建筑材料，包括：建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、平安網(wǎng)等一切建筑材料;乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的木料、板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。

乙方負責施工過程中組織、管理工人，指揮工人施工，施工人員的生活由乙方妥當安置，乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負責，如有勞資等用工糾紛與甲方無關(guān)，乙方須負全責并處理好。

二、施工范圍：

在甲方一棟自住房三層基礎(chǔ)上再承建三層，一層毛坯房約101m2(以實際面積計算)。乙方嚴格根據(jù)甲方供應(yīng)的要求或圖紙進行施工(如有更改，雙方應(yīng)提前協(xié)商)，承建結(jié)果以甲方實際狀況而定，如出現(xiàn)其他狀況甲方可以就此工程的一個階段做為結(jié)束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內(nèi)部毛坯、全部建成并裝修完工);乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。

三、承包工程內(nèi)容及金額：

按滴水平方面積計算，毛坯房三層按叁佰叁拾圓整(￥元)每平方米結(jié)算，乙方工程含吊全部建筑材料、搭排山(幫助圍網(wǎng))、做板面、樓梯、砌內(nèi)外墻、外墻貼瓷片、內(nèi)墻過水泥沙漿、安裝排污管道、幫助鉆孔、建筑垃圾清理至一樓墊底。其他：泵車費用甲乙雙方各付一半;甲方應(yīng)付原三層搭排山人工竹架款，按排山面積每平方柒圓整(￥元)結(jié)算;甲方應(yīng)付原三層外墻貼瓷，每平方按墻面面積計算，門窗不除，每平方叁拾圓整(￥元)結(jié)算;甲方應(yīng)付訂網(wǎng)人工費共陸佰圓整(￥元)，如甲方有幫助做就削減貳佰圓整(￥元);甲方按每倒好一層板面補助人工加餐伙食貳佰圓整(￥元)、倒板面時每個人工一包煙、一瓶水;最頂層樓梯間按每平方貳佰叁拾圓整(￥元)的百分之七十結(jié)算(以曾來方屋主的樣式做);幫助完成天面四周截水墻;天面欄河砌紅磚不計，有貼瓷片按每平方伍拾圓整(￥元)結(jié)算。在20__年6月1日前裝修完工四、五、六層按叁佰捌拾圓整(￥元)每平方結(jié)算，在原來毛坯房基礎(chǔ)上增加如下項目：四層房間和廳地板，規(guī)格為60cm_60cm，廳地板規(guī)格為80cm_80cm;房和廳墻面貼瓷片米高，規(guī)格為25cm_40cm;廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂，須要做防水工程。五、六層房間地板規(guī)格為60cm_60cm，貼地腳線;廳地板規(guī)格為80cm__0cm，廳墻面貼瓷片至頂;廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂，須要做防水工程。樓梯墻面貼瓷片米高;幫助安裝門窗等裝修;天面另計。甲方須要另行增加工程，雙方協(xié)商定價。

四、施工工期：

按毛坯房建筑工期自公歷從年月日至年月日完工，工期前后不超過天;全部裝修完工甲乙雙方詳細協(xié)商。乙方應(yīng)按時

施工，如因乙方的緣由造成工期拖延三個月以上，甲方有權(quán)按總工程款每天扣除1%的費用。

五、付款方式：

甲方按每層倒好樓面后五天內(nèi)付壹萬伍仟圓整(￥元)給乙方;砌磚完，付壹萬伍仟圓整(￥元)給乙方;其他工程款按工程進度的80%付款，工程完工結(jié)算全部工程款。總工程款拖欠不得超過壹萬伍仟圓整(￥元)，拖欠時間最長不超過壹年(1年)，如甲方經(jīng)濟許可應(yīng)提前付款。一年內(nèi)甲方房屋出現(xiàn)有工程質(zhì)量問題，乙方須重新修繕。

六、施工平安：

在施工過程中，乙方必需做到平安生產(chǎn)、文明施工，全程對施工平安負完全責任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的平安防護裝置，不得違法違規(guī)操作，確保施工人員人身平安，甲方不擔當乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽等緣由造成施工人員以外的第三方人身及財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)對此負全部責任。如遇當?shù)赜羞`建執(zhí)法，造成乙方建筑用具被沒收、拖走，甲方應(yīng)賜予賠償。

七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決;本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份;一經(jīng)簽字即具有法律效力，雙方必需共同遵守本合同條款。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

建房承包施工合同第11篇

甲方：

乙方：

甲方磚房1棟，一層≈101平米,安排五層的居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方修建，每平方米()元人民幣，共計≈平方，共計人民幣(大寫：元)。雙方本著同等、互利、誠信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、雙方責任：

1、平安第一，乙方進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應(yīng)負責一切平安。監(jiān)督一切平安操作要領(lǐng)，不違規(guī)危急操作，違規(guī)操作與甲方無關(guān)。

2、甲方負責供應(yīng)相應(yīng)101米平方有效圖紙兩張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。包括機械(攪拌機，吊預制板上樓的機器)，

二、施工要求：一樓高m，室內(nèi)凈高m。二樓以上均高m，室內(nèi)凈高m。一樓砌墻全是24墻，二樓以上，兩邊外墻18墻，內(nèi)墻24墻(受大壓力的墻均是24比如飲水池以下的)，廁所打現(xiàn)澆(平面應(yīng)低于廚房預制板，在施工過程中甲已雙方相互協(xié)商)。砌磚的水泥沙漿強度最好調(diào)為三沙比一水泥，磚與磚的沙漿飽滿度最好要達到85%以上。圈梁和挑，澆注過后不應(yīng)有蜂窩，麻面等，每層放預制板都要打水泥漿,最頂樓均全現(xiàn)澆，上面砌磚關(guān)水，頂樓加砌飲水池，砌磚整體完成后，屋頂及墻內(nèi)外，水泥沙漿抹廣，室外墻(前面)貼瓷磚，一樓地面砍好地板及前門外，及地壩。在砌磚，及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻要平整，房屋直角的地方不要縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。一句話：總的意思是從地圈砌磚起，包括一樓砍室內(nèi)地面，街基，室外地壩，(不包括室內(nèi)貼瓷磚)包括全部板筋，挑筋前必需是彎勾型(一樓)。包括放預制板，全部小門上的小抬梁，澆注柱子，抬梁，雨抬板圈梁，樓梯，廁所底面，屋頂現(xiàn)澆等等，全部砌墻，全部墻內(nèi)外水泥沙漿抹廣，和前面貼瓷磚。也就是包“耿饃饃”的意思!

三.付款方式

自開工日起到20_年底主體完工!開工后,修好一層,按一層的45%款付給，余下的55%交工合格后一次付清。

開工日期為20_

甲方：住址：

身份證號：電話：

乙方：住址：

身份證號：電話：

甲方將位于小池鎮(zhèn)虞菜園村一組自住用房的建設(shè)施工工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房的工程施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式，為乙包工包料。乙方負責出建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所須要的土工、木工、鋼構(gòu)工、混凝土工的全部設(shè)備、建房所用的原材料，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)留意施工平安，全程對施工平安負完全責任，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。

二、被建房屋的正層建筑面積為每層500元每平方米計算;陽臺按500元每平方米以實際面積計算成本。依據(jù)建筑規(guī)范，樓頂炮樓按投影全面積計算。備注：本次承包的內(nèi)容包括：全部的砌磚工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、樓梯)、粉刷工程(全部看的見的墻體都必需粉刷)、外窗工程(外墻對應(yīng)的全部外窗都包含在乙方的合同范圍內(nèi)，窗按堅美牌材料定做，室內(nèi)地坪由乙方完成，費用已包含在總價里，不須要甲方擔當其費用。

三、施工內(nèi)容

1、乙方接受甲方季托的管理人員監(jiān)督;

2、重點位置部位進行具體說明;水泥均采納425海螺或華新水泥，做墻或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采納國標鋼筋，詳細規(guī)格如下：

(1)全部現(xiàn)澆板厚必需達到101mm，板配筋橫向間距為橫向每米6根、縱向間距每米5根。其中，板配筋為直徑8mm螺紋鋼;挑筋均為直徑8mm螺紋鋼。

(2)本工程承重墻圈梁為4根直徑14mm螺紋鋼筋，前門頭上的圈梁為2根直徑14mm螺紋鋼、2根直徑16mm螺紋鋼;現(xiàn)挑梁以詳細狀況而定，無承重墻下的梁鋼筋配筋為4根直徑14mm螺紋鋼。圈梁尺寸為240mm×300mm，箍筋均為每米5根。

(3)構(gòu)造柱主柱配筋為4根直徑16mm，箍筋為直徑8mm的圓鋼，箍筋為每米5根。構(gòu)造柱尺寸為240mm×300mm。

(4)地基梁配筋為6根直徑16mm螺紋鋼，箍筋為直徑為6mm的圓鋼，間距150mm，地基底下鋪墊的混凝土，依狀況而定。

(5)樓梯均采納混凝土現(xiàn)澆，配筋為9根直徑12mm的螺紋鋼做主筋，間距150mm，副筋為直徑8mm的螺紋鋼，間距為200mm。

其它部分要求如下：

(1)門窗過梁為預制，并且符合規(guī)范要求，搭界每邊長度不少于250mm。

(2)墻體全部采納紅磚建筑，均為五斗一眠空心墻。

(3)全部的內(nèi)外墻面必需全部粉刷，墻體灰縫強度標準的以錘打時磚碎而不是灰縫松開。粉刷厚度保證在20±3mm范圍內(nèi)，面層平整，陰陽角垂直度必需限制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)。

(4)窗采納鋁合金玻璃。

3、施工期間乙方必需接受甲方以及方委派的管理人員的管理，針對偷工減料行為，甲方提出要求整改的，乙方假如不整改，甲方有權(quán)視狀況惡劣程度扣除適當工程款，如狀況惡劣，甲方有權(quán)終止合同，并且只支付已完成工程量的70%工程款，同時，甲方也要以科學為依據(jù)，不能隨意無理取鬧。

4、乙方在施工中，如發(fā)覺圖紙有誤或者結(jié)構(gòu)有改變必需剛好與甲方聯(lián)系，甲方也可依據(jù)自身須要進行適當變更，增加或削減工程量，均以5%為界，超過5%范圍，可以協(xié)商定價，如未超過5%單價及面積計算均不變。

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工后，乙方只負責將建筑面積內(nèi)的垃圾清理干凈后，再通知甲方，由甲方根據(jù)施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的和(包括修繕運用的材料)全部由乙方自行擔當，乙方保修期為3年(正式交付運用后起先算)，如一年內(nèi)不是由于甲方過失導致的質(zhì)量問題，必需無條件支配施工人員進行修理，所產(chǎn)生的費用由乙方擔當。

四、付款方式：一層外殼完工付3萬元，二層外殼完工付3萬元，三層外殼完工付3萬元，粉刷完畢付清余款(可留3000-4000元年后付)。

五、甲方假如資金不到位，甲方可把地基購買證明用于抵押，房屋正式完工一個月之后按年息2分進行計算，余款結(jié)清后乙方返還購買證明。

六、假如由甲方地基手續(xù)方面和地基承重方面出現(xiàn)問題而導致的乙方損失，甲方應(yīng)負責賠償乙方全部損失。

七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份。自甲乙雙方在該協(xié)議書文本簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于的自住用房的建設(shè)工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公允、公正、同等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。

一、承包方式

甲方采納包工包料的方法，承包給乙方實施修建。

二、甲方責任

1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工;

2、負責并保證乙方施工所需水、電、路的通暢;

3、按期足額支付工程進度款。

三、乙方責任

1、負責組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需的全部設(shè)備、原材料;2、負責施工平安防護措施落實工作，因平安措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切平安責任和損失由乙方全權(quán)負責，甲方不擔當任何責任。

3、負責保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達標;

4、嚴格管理施工人員;

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，長度為1700cm,入深為900cm(放線時以實際狀況確定)?；A(chǔ)開挖深度為50cm，寬度為140cm(基礎(chǔ)需出地面高度230cm)。地基必需夯實，底層鋪10cm混凝土，震實后鋪16Φ螺紋鋼，再澆筑30cm混凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為16Φ螺紋鋼6根，箍筋為Φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑?；A(chǔ)圈梁和下部相同。

2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層，第一層高為360cm,其次層高為340cm,圈梁運用12Φ螺紋鋼4根，規(guī)格為24cm×立柱要求16根，規(guī)格為50cm×24cm，箍筋運用Φ鋼筋，間距15cm,混凝土為C30商混澆筑制作。墻體必需運用國標優(yōu)質(zhì)紅磚，砂漿標號為C10砂漿砌筑，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于,磚層誤差不能大于2cm。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋為10Φ鋼筋，副筋為8Φ鋼筋，間隙為15cm×15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm。主梁鋼筋運用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，高度為寬度為24cm，箍筋圈運用10Φ鋼筑制作，間隙為10cm。二層圈梁現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土運用C35商混澆筑。欄板運用鋼混結(jié)構(gòu)，高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部采納酒鋼鋼材。

3、裝飾工程：外墻粉刷運用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻運用全瓷小方磚貼面，包括檐柱(瓷磚每塊不低于元)。樓梯、走廊、臺階運用花崗巖貼面。樓梯圍欄運用不銹鋼材質(zhì)制作。內(nèi)墻粉刷運用C20水泥砂漿粉刷，白灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層運用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造價不低于元。地腳線貼磚，每片價格不低于元。涂料運用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面。上下兩層相同。

4、門窗工程：房門運用國優(yōu)品牌平安防盜門(每扇門不低于元)，顏色由甲方選擇。窗運用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜網(wǎng)制作，鋁合金材料為國優(yōu)品牌材料，玻璃單層厚度為,防盜網(wǎng)運用材質(zhì)制作，間隙不能大于9cm。

5、電路工程：電網(wǎng)工程為埋管暗裝，運用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設(shè)臵兩個回路，每層安裝電路限制箱和電表。燈具運用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。

6、外圍工程：磚砌圍墻50米，高不低于米;并修建磚混大門一座。

7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進行施工。工程質(zhì)量必需按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。

五、施工工期

工程工期為個月，即20_年月日至月日止。乙方需嚴格根據(jù)工期要求合理支配施工進度，保證按期交房。

六、付款方式

工程報價：每平方1，元(壹仟肆百元整)，擬建面積平方，工程預算約元(元整)，最終以實際建筑面積為準。

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款萬元;

2、第一層封頂后，甲方支付乙方萬元;

3、其次次封頂后，甲方支付乙方萬元;

4、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門等收尾工程后，甲方支付乙方萬元;

5、剩余尾款約萬元(不超過1萬元)作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方;若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進行修理或由甲方協(xié)調(diào)第三方修理，修理金從剩余款項支付，剩余款項不足以支付修理金的，甲方有權(quán)向乙方接著索要不足部分的修理金。

七、違約責任：

1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患(自然災難除外)，無法居住的，乙方需向甲方進行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%;

2、因乙方責任導致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于萬元的違約金;

3、因甲方責任導致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。

4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元;若甲方單方面終止合同，需按工程進度進行結(jié)算，并支付違約金2萬元。

八、其他未盡事宜

在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補充。

九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，隨意一方均可向法院提起訴訟。

十、本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房承包施工合同第12篇

發(fā)包方：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

承包方：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程項目

一、工程名稱：____________

二、工程地點：____________

三、工程項目批準單位：____________批準文號________________(指此工程立項有權(quán)批準機關(guān)的文號)

項目主管單位：____________

四、承包范圍和內(nèi)容(詳見工程項目一覽表);工程建筑面積________(平方米);其他：____________

五、工程造價____(萬元)，其中土建：________(萬元)，安裝：________(萬元)

其次條施工打算

一、發(fā)包方：

1.____月____日前做好建筑紅線以外的三通，負責紅線外進場道路修理。

2.____月____日前，負責接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應(yīng)滿意施工用水、用電量的須要。做好紅線以內(nèi)場地平整，拆遷清除全部障礙物(包括架空的隱藏的)，并供應(yīng)有關(guān)隱藏障礙物的資料。

3.本合同簽訂后____天內(nèi)提交建筑許可證。

4.合同簽訂后____天內(nèi)(以收簽最終一張圖紙為準)供應(yīng)完整的建筑安裝施工圖____份，施工技術(shù)資料(包括地質(zhì)及水準點坐標限制點)____份。

5.組織承、發(fā)包雙方和設(shè)計單位及有關(guān)部門參與施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內(nèi)分送有關(guān)單位，____天內(nèi)供應(yīng)會審紀要和修改施工圖____份。

二、承包方：

1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、運用和修理工作;

2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;

3.編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預算，施工總進度安排，材料設(shè)備、成品、半成品等進場安排(包括月安排)，用水、用電安排，送發(fā)包方。

第三條工程期限

一、依據(jù)國家工期定額和運用須要，商定工程總工期為____天(日歷天)，自____年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。

二、開工前____天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、如遇下列狀況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：

1.按施工打算規(guī)定，不能供應(yīng)施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;

2.凡發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工須要或因交驗時發(fā)覺缺陷須要修、配、代、換而影響進度;

4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;

5.非承包方緣由而監(jiān)理簽證不剛好而影響下一道工序施工;

6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

7.人力不行抗拒的因素而延誤工期。

第四條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方探討要求達到：____________

二、承包方必需嚴格根據(jù)施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

三、承包方在施工過程中必需遵守下列規(guī)定：

1.由承包方供應(yīng)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必需按有關(guān)規(guī)定供應(yīng)質(zhì)量合格證，或進行檢驗合格后方可用于工程;

2.由發(fā)包方供應(yīng)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品也必需有質(zhì)量合格證方可用于工程。對材料變更或代用必需經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和發(fā)包方派駐代表簽證后，方可用于工程;

3.隱藏工程必需經(jīng)發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;

4.承包方應(yīng)按質(zhì)量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質(zhì)量進行評定，并剛好將單位工程質(zhì)量評定結(jié)果送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站。單位工程結(jié)構(gòu)完工時，應(yīng)會同發(fā)包方、質(zhì)量監(jiān)督站進行結(jié)構(gòu)中間驗收;

5.承包方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)剛好報告發(fā)包方派駐代表和當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督站，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包方和質(zhì)量監(jiān)督站備案;重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包方等單位共同探討，并經(jīng)設(shè)計建設(shè)單位簽證后實施;

6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。

第五條建筑材料、設(shè)備的供應(yīng)、驗收和差價處理

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標：____________

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方選購 ;

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方選購 的材料、設(shè)備，必需附有產(chǎn)品合格證才能用于工程，任何一方認為對方供應(yīng)材料須要復驗的，應(yīng)允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方擔當;不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復驗費由供應(yīng)材料、設(shè)備方擔當。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理方法：____________

第六條工程價款的支付與結(jié)算

工程價款的支付和結(jié)算，應(yīng)依據(jù)中國人民建設(shè)銀行制定的《基本建設(shè)工程價款結(jié)算方法》執(zhí)行。

一、本合同簽訂后____日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間為____，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必需在____日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步起先扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥