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文檔簡(jiǎn)介

1/1區(qū)域代理銷售合同八篇在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。

房地產(chǎn)代理銷售合同買賣合同與代理銷售合同實(shí)用篇一受托人(乙方):

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就建筑物(花園、別墅、公寓等)的銷售達(dá)成一致。)由甲方開發(fā)建設(shè),乙方代理。

一、甲方的責(zé)任

1.提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人證明。

2.提供委托銷售項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件,包括產(chǎn)權(quán)名稱證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等復(fù)印件。

3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)文件,并提供上述項(xiàng)目的周邊環(huán)境、土地使用、施工、交通條件等資料和文件。

二.乙方的責(zé)任

1.根據(jù)市場(chǎng)情況,制定銷售計(jì)劃,安排銷售進(jìn)度。

2.在甲方的幫助下,安排客戶實(shí)地考察,介紹項(xiàng)目的當(dāng)?shù)丨h(huán)境。

3.乙方聯(lián)系客戶后,應(yīng)通過傳真聯(lián)系甲方確認(rèn)客戶。任何經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶,在交易后均視為乙方的交易。

4.在甲方正式與客戶簽訂銷售合同之前,與客戶簽訂代理認(rèn)購(gòu)意向書,安排客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方正式簽訂銷售合同。

第三,銷售價(jià)格

該物業(yè)一期銷售價(jià)格暫定為每平方米人民幣。

四.代理傭金

動(dòng)詞(verb的縮寫)代理?xiàng)l款和銷售區(qū)域

甲方同意乙方的代理期限為半年,自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。代理期間,乙方銷售平方米。

不及物動(dòng)詞違約責(zé)任

乙方在代理期內(nèi)未按合同規(guī)定出售平方米房產(chǎn),即構(gòu)成違約,違約處理由雙方另行確定。

七.廣告

甲方同意支付所有與銷售相關(guān)的廣告費(fèi)用,廣告分為三期,分別刊登在報(bào)紙和報(bào)紙上。

八.糾紛調(diào)解

甲乙雙方同意,因本代理協(xié)議產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決為最終裁決。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方代表簽字蓋章之日起生效。

甲方:

乙方:

年月日年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同買賣合同與代理銷售合同實(shí)用篇二營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

地址:聯(lián)系電話:

乙方(受托方):

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):資質(zhì)等級(jí)及證號(hào):

地址:聯(lián)系電話:

□全程代理□市場(chǎng)調(diào)研□營(yíng)銷策劃□代理銷售

1、代理項(xiàng)目座落位置:;

2、代理項(xiàng)目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測(cè)繪面積表,附件一)

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計(jì)算;

3、在實(shí)際銷售中,如屬溢價(jià)方式銷售,在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價(jià)銷售,乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,經(jīng)甲方書面同意后,方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

6、提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10、作好本合同的保密工作,防止對(duì)銷售造成不利影響;

11、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi);

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

11、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用:

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2、支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付。

日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議,需在二日內(nèi)提出整改意見,乙方必須在日內(nèi)整改完成,提交甲方,甲方二日內(nèi)未提出異議,視為認(rèn)可。

1、傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中:底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)—底價(jià))×銷售面積×%

2、傭金=(銷售價(jià)—底價(jià))×銷售面積

3、傭金=銷售合同實(shí)際金額的%

4、其他方式

起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延,順延時(shí)間不超過天,否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金萬元整,并且乙方有權(quán)終止本合同。

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失萬元人民幣。

2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同,本合同期滿前60天,若甲方未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)60天。

1、向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

2、向_______人民法院提起訴訟()

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

法定代表人:法定代表人:

注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:委托代理人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理:

簽約地點(diǎn):簽約時(shí)間:

房地產(chǎn)代理銷售合同買賣合同與代理銷售合同實(shí)用篇三乙方:

地址:

乙方:

地址:

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、友好合作、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方:投資顧問、營(yíng)銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜,達(dá)成以下合同內(nèi)容,并承諾共同遵照?qǐng)?zhí)行。

1、項(xiàng)目名稱:月亮灣。

2、項(xiàng)目位置:新城區(qū)。

3、項(xiàng)目用途:商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。

4、全案代理范圍:約定委托代理銷售面積:該項(xiàng)目總銷售面積約平方米,其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約平方米,住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米,其它可銷售面積平方米,(最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪為準(zhǔn))。

1、投資顧問

本項(xiàng)目投資顧問工作,主要是從市場(chǎng)研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手,通過對(duì)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的挖掘,提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系,形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略和產(chǎn)品形象定位,并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。

2、營(yíng)銷策略

本項(xiàng)目營(yíng)銷策略工作,主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā),確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營(yíng)銷工作計(jì)劃等與營(yíng)銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施。

3、廣告創(chuàng)意

本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作,主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競(jìng)爭(zhēng)策略,確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì),相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等,為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。

4、招商銷售代理

乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì),由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。

本合同代理期限為_____個(gè)月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月,在自動(dòng)延期期間,本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長(zhǎng)期內(nèi),任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。

1、投資顧問

1)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)分析;

2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析;

3)參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。

2、營(yíng)銷策略

5)根據(jù)每個(gè)營(yíng)銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征,制定短期的銷售策略、價(jià)格策略和媒體策略等。

3、廣告創(chuàng)意

2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及l(fā)ogo、vi及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì);

6)負(fù)責(zé)電臺(tái)宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、資料的創(chuàng)意思路與文案。

4、招商銷售代理

1)制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略;

2)制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略;

3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商;

4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理;

5)負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的sp活動(dòng);

6)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行;

7)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等),并提供銷售報(bào)表。

8)負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。

1、甲方責(zé)任

8)向乙方提供合法的銷售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明;

11)甲方承擔(dān)購(gòu)買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。

15)負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具(即看房車)的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。

2、乙方責(zé)任

1)認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容;

4)依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況,促進(jìn)雙方保持良好的溝通;

11)乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。

5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣;

1)購(gòu)房合同條款變更;

2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更;

3)購(gòu)房付款方式及折扣率變更;

4)物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更;

5)其它與銷售相關(guān)事宜變更。

1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬元,支付期限為6個(gè)月,共計(jì)人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號(hào),甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。

2、銷售價(jià)格

雙方約定,本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價(jià)為:公寓人民幣元/平方米,商鋪人民幣元/平方米,其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn)。

3、商業(yè)招商銷售代理費(fèi)

商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金,若存租賃為,收取一季度租金為乙方招商費(fèi)(兩者可同時(shí)產(chǎn)生)。

商業(yè)考核代理費(fèi):按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算;

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,按照2.5%結(jié)算;

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,按照3.0%結(jié)算;

商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為:(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×30%=超價(jià)提成。

4、住宅全案銷售代理費(fèi)

全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。

考核代理費(fèi):按照2.0%、2.5%、3.0%結(jié)算。

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,按照2%結(jié)算;

在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,按照2.5%結(jié)算;

全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為:(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×40%=超價(jià)提成。

5、特殊關(guān)系客戶

如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶,需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn),價(jià)格可不受任何限制但需保密,同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用,價(jià)格可不受任何限制但需保密,同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

6、退房原則

由于乙方原因造成已購(gòu)客戶退房,則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房,所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購(gòu)客戶退房,則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。

7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量)

正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。(銷售考核周期,甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析,在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行)。

8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定:

1)在合同執(zhí)行2個(gè)月后,甲方開始支付乙方銷售傭金,事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

2)代理費(fèi)按月結(jié)算,每個(gè)月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個(gè)月的5號(hào)之前,甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個(gè)月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”,乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票。

乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核,在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%,則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后,單方面終止本合同,但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例,則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算,同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié),補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。

3)乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí),甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。

1、保密條款:

雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。

2、商業(yè)道德條款:

2)除非甲方認(rèn)可,乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對(duì)其他有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。

本合同簽署生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,如任何一方違約,致使對(duì)方本合同目的無法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。

1、在本合同到期時(shí),雙方若均同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議,其條款與本合同具有同等法律效力。

1、國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力;

2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。

若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商解決無效,通過訴訟解決,在法院判決生效前,本合同繼續(xù)有效。

本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

甲方:乙方:

甲方代表人:乙方代表人:

簽署日期:20_年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同買賣合同與代理銷售合同實(shí)用篇四法定代表人:____________職務(wù):____________

乙方:____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人:____________職務(wù):____________

事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在蒙自,新建的項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認(rèn)的實(shí)際可銷售面積為準(zhǔn)(具體面積以預(yù)售許可證為準(zhǔn))

1、本合同代理期限為,自年月日至項(xiàng)目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為準(zhǔn)(附一表為準(zhǔn)),乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)上下15%。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

1、乙方的代理傭金為所售的住宅項(xiàng)目?jī)r(jià)目表總成交額的1、5%,(包含項(xiàng)目推廣費(fèi)用)乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按三七比例分成。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。

交齊首付款、提交按揭資料,并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個(gè)工作日,甲方結(jié)付代理費(fèi)給乙方。

3、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績(jī)確認(rèn)交給甲方報(bào)備,甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)完畢,并于審核確認(rèn)完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費(fèi)給乙方。

4、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

2、甲方保證若客戶購(gòu)買的住宅的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

(1)甲方應(yīng)派駐財(cái)務(wù)在銷售現(xiàn)場(chǎng)收取客戶繳納的房款及相關(guān)費(fèi)用。

(2)、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

1、在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

(9)乙方負(fù)責(zé)辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜。

2、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方應(yīng)配合甲方財(cái)務(wù)收取客戶應(yīng)付款項(xiàng),不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

1、在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

1、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方:乙方:

法人:法人:

地址:地址:

電話:電話:

簽定地點(diǎn):

房地產(chǎn)代理銷售合同買賣合同與代理銷售合同實(shí)用篇五甲方:招商局地產(chǎn)(重慶)有限公司乙方:

名稱:招商江灣城地址:江北區(qū)北濱一路363號(hào)

委托有效期限:自銷售代理合同簽訂之日起至項(xiàng)目委托房源銷售終止。

1.委托銷售房源

委托的房源:招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅,截止本合同簽訂日期未被認(rèn)購(gòu)的房源。

2.客戶確認(rèn)方式

1)乙方在向甲方推薦意向客戶時(shí),應(yīng)向甲方出具《場(chǎng)外推薦客戶確認(rèn)書》(以下簡(jiǎn)稱確認(rèn)書)?!洞_認(rèn)書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認(rèn),其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一??蛻舸_認(rèn)書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

在出具給甲方的《確認(rèn)書》后2個(gè)月內(nèi)認(rèn)購(gòu)甲方產(chǎn)品,均視為乙方的銷售業(yè)績(jī);2個(gè)月后仍未認(rèn)購(gòu)甲方之物業(yè),則《確認(rèn)書》自動(dòng)失效,甲方無須為此客戶付給乙方任何費(fèi)用。

3.銷售價(jià)格的確認(rèn)

經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給購(gòu)房客戶任何形式的折扣承諾。

知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠。

執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、合同范本、交房配臵標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目位臵圖、園林設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)師及物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介等。

2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件。

瑕疵(包括但不限于抵押擔(dān)保等)、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)認(rèn)真履行與購(gòu)房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責(zé)任。5.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準(zhǔn)確銷售價(jià)格、現(xiàn)行及將要進(jìn)行的促銷計(jì)劃。

1.乙方須指定專人對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)宣傳以及對(duì)客戶進(jìn)行接待講解。

3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動(dòng),如有查實(shí),甲方將追究其相關(guān)責(zé)任。

進(jìn)展情況。

合同》,一次性付款客戶已支付完全部房款;按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。

《商品房買賣合同》所確認(rèn)的房款總額。

例(總金額)1.5%計(jì)提;每月銷售5套及以上物業(yè),按照銷售傭金提取比例(總金額)2.0%計(jì)提。銷售套數(shù)不論住宅、商業(yè)均有效。

成已經(jīng)發(fā)放,已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除;

2)換房:若發(fā)生客戶簽訂合同后換房,該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。3)其他銷售政策(包括認(rèn)購(gòu)定房、簽定合同等)與甲方銷售政策同等執(zhí)行。

個(gè)工作日書面通知違約方后,守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,守約方因本合同的提前終止而受到損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

不能預(yù)料又不可避免的事件)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。

自通知發(fā)出之日起,甲方將不再受理任何推薦客戶,在通知發(fā)出之日前,乙方推薦客戶均有效。

2.如出現(xiàn)如下任何一種情況,甲方有權(quán)單方面解除本合同,并要求乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失:1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失;2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動(dòng);3)乙方單方面收取客戶定金;4)乙方涉及刑事訴訟。

3.如出現(xiàn)如下任何一種情況,乙方有權(quán)單方面解除本合同,并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失:1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時(shí)提供合法銷售手續(xù);2)甲方涉及刑事訴訟。

本合同一式陸份,甲方肆份,乙方貳份,合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,雙方再行協(xié)商,可另簽補(bǔ)充協(xié)議。(本頁(yè)無正文)

銀行帳號(hào):

日期:年月日日期:年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同買賣合同與代理銷售合同實(shí)用篇六地址:____________________

受托方:__________

地址:____________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就委托代理銷售物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

二、經(jīng)協(xié)商,甲方同意將該項(xiàng)目委托給乙方獨(dú)家策劃代理銷售。(委托清單附后)。

三、委托方式

乙方負(fù)責(zé)全部的策劃及銷售工作。甲方承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。

四、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目入伙之日起。

在委托期限內(nèi),所委托的物業(yè)都須通過乙方進(jìn)行銷售,甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè),甲方均應(yīng)支付乙方代理費(fèi)。在委托期限屆滿后三日內(nèi),乙方從現(xiàn)場(chǎng)接待中心撤離,并將有關(guān)銷售資料全部移交給甲方。

五、費(fèi)用

雙方同意乙方取費(fèi)由策劃費(fèi)和代理費(fèi)兩部分組成。

(一)策劃費(fèi)

____萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率,則乙方退回已收取的策劃費(fèi)用。

(二)銷售代理費(fèi)

1、在委托期限內(nèi),

如果乙方的銷售率在50%以下,則甲方按銷售總額的1%支付代理費(fèi)給乙方;(銷售率=銷售成交面積/委托面積)

上述代理費(fèi)率均是按結(jié)算時(shí)所達(dá)到的銷售率全程計(jì)費(fèi)。

正式發(fā)售的條件為:取得預(yù)售許證,售樓處、樣板房裝修完畢,售樓環(huán)境規(guī)劃建設(shè)完畢,其它銷售工具準(zhǔn)備完畢。

2、代理費(fèi)雙方每周結(jié)算一次,結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號(hào)。結(jié)算時(shí)先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費(fèi)。委托期限結(jié)束時(shí),根據(jù)最終的銷售率,按本合同規(guī)定的相應(yīng)的銷售代理費(fèi)的比例,進(jìn)行最終結(jié)算,多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售代理費(fèi)。如超出約定的支付期限達(dá)10日以上,則每天應(yīng)追加應(yīng)付銷售代理費(fèi)總額的0.5%給對(duì)方作為違約金。

3、銷售成交標(biāo)準(zhǔn)為:客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認(rèn)購(gòu)書。

4、乙方收到甲方付來的銷售代理費(fèi)后,應(yīng)向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關(guān)稅費(fèi),甲方不代扣稅費(fèi)。

六、買賣合約簽訂及款項(xiàng)收取

1、在委托期限內(nèi),乙方按雙方商定的價(jià)格及付款方式對(duì)外銷售。

2、雙方同意認(rèn)購(gòu)書由甲方和客戶直接簽訂,定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。

3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂,房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。

4、客戶已交定金后要求退訂的,視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金,甲乙雙方各得50%,若有退訂的情況,則乙方也應(yīng)退給甲方相應(yīng)的代理費(fèi),退訂的情況不計(jì)入代理業(yè)績(jī)。

七、廣告、策劃及銷售人數(shù)

1、本項(xiàng)目廣告推廣預(yù)算(指報(bào)紙電視等媒體廣告的設(shè)計(jì)、發(fā)布費(fèi)用及有關(guān)的宣傳資料的設(shè)計(jì)、印刷費(fèi)用,不含樣板房、售樓處、工地包裝等費(fèi)用)為總銷售額的2%-3%。,即約人民幣萬元。

2、乙方負(fù)責(zé)編制廣告計(jì)劃并委托專業(yè)廣告公司進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì),廣告稿經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后由乙方負(fù)責(zé)安排媒體刊登。

3、乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)銷售人員不低于5人,其中包括銷售經(jīng)理1人、營(yíng)業(yè)代表4人;另派項(xiàng)目經(jīng)理和策劃師各1人,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4、乙方所派銷售人員于進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方面試認(rèn)可。

八、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、甲方確保本項(xiàng)目符合政府關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)向乙方提供相應(yīng)證明文件(復(fù)印件)。

2、在本合同簽訂后,甲方應(yīng)向乙方開具完善的銷售代理委托文件。

3、甲方與購(gòu)房客戶簽訂買賣合約后,因合約條款引起的糾紛和責(zé)任均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)。

4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預(yù)算和第二款的廣告計(jì)劃支付相應(yīng)費(fèi)用,導(dǎo)致銷售進(jìn)程及計(jì)劃受阻,乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)乙方義務(wù)

1、乙方保證對(duì)本項(xiàng)目代理銷售工作盡善盡責(zé),同甲方進(jìn)行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會(huì)議,定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報(bào)告。

2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。

3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)包裝及其相關(guān)工作。

4、協(xié)助甲方落實(shí)售樓處、模型、樣板房、展板等準(zhǔn)備工作。

5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡(luò)銷售。

6、安排優(yōu)秀銷售人員進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)。

7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。

8、負(fù)責(zé)向客戶催交房款。

9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。

九、本合同簽訂后,雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守,如有違約,須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,如造成對(duì)方損失的,還須賠償對(duì)方相應(yīng)損失。

十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧,甲乙雙方應(yīng)本著平等互利的原則,進(jìn)行友好協(xié)商,如最終無法達(dá)成共識(shí),則交由深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。

十一、本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。

十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十四、附件:

1、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人代表證明書。

2、委托房號(hào)清單。

甲方:__________乙方:__________

代表:__________代表:__________

房地產(chǎn)代理銷售合同買賣合同與代理銷售合同實(shí)用篇七委托人:

法定地址:

電話:

傳真:

受托人:

法定地址:

電話:

傳真:

一、委托的范圍和性質(zhì)

()、整個(gè)營(yíng)銷代理的性質(zhì)

1.全程策劃銷售代理期限:__合同簽訂之日起個(gè)月。

2.代理范圍:

二.雙方的責(zé)任

(一)甲方的責(zé)任:

1)建立本項(xiàng)目的專門負(fù)責(zé)人,確保營(yíng)銷代理中的各種問題能夠及時(shí)解決,使項(xiàng)目高效、規(guī)范運(yùn)行。

2)向乙方提供本項(xiàng)目銷售代理過程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

3)本合同生效后,甲方不得委托任何其他第三方承擔(dān)銷售代理工作。

4)協(xié)助乙方制定銷售計(jì)劃,及時(shí)簽訂乙方簽訂的銷售合同(銷售合同必須按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制定)。

5)乙方的營(yíng)銷實(shí)施計(jì)劃需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責(zé)任由甲方承擔(dān)..

7)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)。

8)以甲方為主要因素,甲乙雙方共同制定銷售合同范本,供乙方在銷售中實(shí)施。

9)甲方優(yōu)先,甲、乙雙方共同協(xié)商制定項(xiàng)目銷售價(jià)格,乙方制定價(jià)格體系和策略,經(jīng)甲方批準(zhǔn)并書面交乙方執(zhí)行,乙方不得擅自降低銷售價(jià)格。

10)除市場(chǎng)推廣外,項(xiàng)目整體宣傳推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),不低于人民幣元。

11)有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

b.在銷售過程中,乙方向客戶提供了超出實(shí)際支持標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。

12)甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立銷售控制人員,負(fù)責(zé)所有資金的收付和合同的保管。

(2)乙方的權(quán)利和責(zé)任

1.乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷、宣傳和廣告計(jì)劃,并經(jīng)甲方批準(zhǔn),以確保營(yíng)銷計(jì)劃的有效性,并按計(jì)劃完成甲方委托的工作。

2.乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工作要求安排特設(shè)小組,以甲方的名義簽訂銷售合同,并將客戶的貨款直接支付至甲方開立的專用支付賬戶,以保證代理工作的順利實(shí)施。

3.銷售人員實(shí)行輪班制,統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一徽章、統(tǒng)一口徑。每天安排專人接待客戶8小時(shí)以上,現(xiàn)場(chǎng)人員不少于7人。

4.銷售期間,乙方不得隨意下單,未經(jīng)甲方同意,不得向客戶作出任何超出雙方書面約定的承諾,一切變更以甲方正式書面通知為準(zhǔn);未經(jīng)甲方同意,不得向客戶收取任何費(fèi)用。本項(xiàng)目銷售執(zhí)行價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

5.銷售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方支付..

6.銷售期間,乙方應(yīng)組織房地產(chǎn)銷售,負(fù)責(zé)管理銷售控制表,并以周報(bào)、月報(bào)、階段性報(bào)告的形式按時(shí)提供給甲方,并將資料歸檔。乙方的所有銷售活動(dòng)應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的正式計(jì)劃進(jìn)行,如有變更,應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

7.乙方應(yīng)在每月月底向甲方提供下個(gè)月的營(yíng)銷計(jì)劃、廣告點(diǎn)、時(shí)長(zhǎng)和時(shí)間表。

8.甲乙雙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接,銷售過程中的任何措施應(yīng)通過工作聯(lián)系單(由負(fù)責(zé)人簽字)的方式通知對(duì)方。

借款合同簽訂后終止。

10.在乙方營(yíng)銷代理有效期內(nèi),甲方不得另設(shè)銷售機(jī)構(gòu),否則營(yíng)業(yè)額歸乙方所有,視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。

a)甲方不能提交銷售所需的全部文件;

b)甲方銷售條件發(fā)生變化;

c)項(xiàng)目施工進(jìn)度不能保證銷售進(jìn)度,導(dǎo)致銷售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等。

三、整個(gè)營(yíng)銷代理費(fèi)及結(jié)算方式

(a)銷售任務(wù)、價(jià)格和周期

基于以上金額。

3.整個(gè)項(xiàng)目的均價(jià)保證不低于人民幣/m2。

4.甲方應(yīng)確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認(rèn)可,否則乙方的銷售代理期將自動(dòng)順延。

(二)營(yíng)銷代理費(fèi)

本項(xiàng)目營(yíng)銷代理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的__%。

(3)結(jié)算方式

代理費(fèi)支付方式:每月2日為乙方銷售任務(wù)在銷售過程中的結(jié)算日。當(dāng)日,甲方根據(jù)乙方上月完成的銷售合同總額計(jì)算代理費(fèi)金額,并在2個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

(4)其他

1.乙方平均售價(jià)超過人民幣/m2的,超出部分按5:5分成,其結(jié)算與任務(wù)無關(guān)。

2.如果乙方提前或超額完成銷售代理任務(wù),甲方將酌情給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

四.合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守所有條款和條件。

2.在本合同執(zhí)行過程中,如因不可抗力影響相關(guān)條款的執(zhí)行,不視為違約。

3.本合同的修改和擴(kuò)大,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.如果客戶在支付首付款前違約,沒收的保證金歸甲方所有;客戶支付定金后違約的,定金歸甲方所有,乙方收取相應(yīng)的定金代理費(fèi)。

5.乙方銷售價(jià)格超過甲方委托的平均銷售價(jià)格的,必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)..

6.雙方同意,在本合同執(zhí)行過程中,如甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,導(dǎo)致委托財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人發(fā)生變更,甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中向受讓方說明本合同的有效性,三方應(yīng)就相關(guān)權(quán)利義務(wù)、債權(quán)債務(wù)等簽訂協(xié)議。如新業(yè)主要求委托他人代理銷售,乙方有優(yōu)先代理權(quán)。

7.在銷售執(zhí)行過程中,甲方無正當(dāng)理由解除合同的,應(yīng)向乙方支付人民幣20萬元作為賠償。

8.雙方有責(zé)任對(duì)合作過程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密,任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供。

9.甲方應(yīng)提供自合同簽訂之日起2天內(nèi)工程施工進(jìn)度下降,施工進(jìn)度與本合同具有同等法律效力。

10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署。本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生沖突,如雙方協(xié)商不成,應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

動(dòng)詞(verb的縮寫)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

甲方:

乙方:

地址:

地址:

甲方(蓋章)、

乙方(蓋章)、

代表(簽字)

簽署時(shí)間:年月日

房地產(chǎn)代理銷售合同買賣合同與代理銷售合同實(shí)用篇八甲方名稱:

注冊(cè)地址:

聯(lián)系電話:

乙方名稱:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

注冊(cè)地址:

聯(lián)系電話:

本合同術(shù)語解釋:

1)該項(xiàng)目:商業(yè)項(xiàng)目(暫定名)。

2)報(bào)告:全案策劃內(nèi)容,該報(bào)告內(nèi)容詳見附件一。

3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用。

1.項(xiàng)目名稱:

2.地址:__________________________街號(hào)________________________,占地面積約為-____萬平方米,規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米,可銷售面積約為-____萬平方米(以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn))。

3.通過方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會(huì)效益。

3.本條第1、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報(bào)告及策劃方案的形式包括:

3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報(bào)告2-4套;

3.4項(xiàng)目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計(jì)建議草圖(僅供參考),并提供電子文件)。

(二)

3.合作期限結(jié)束時(shí),雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜,并根據(jù)具體情況另行簽約。

第五條:工作人員組成

2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方。乙方更換所派工作人員的,應(yīng)于實(shí)際更換前三個(gè)工作日內(nèi),提前通知甲方并說明原因。

1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件;

9.有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告等)、模型、效果圖、樓書、折頁(yè)、展板、dm、海報(bào)、展銷會(huì)包裝、推廣活動(dòng)、電臺(tái)廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍。

(三)

1.乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;

6.自本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方提交項(xiàng)目產(chǎn)品定位報(bào)告;

7.自本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方提交項(xiàng)目營(yíng)銷、招商推廣策劃報(bào)告;

17.乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計(jì)、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作;

18.乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認(rèn)可后,方可執(zhí)行;

19.乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時(shí)處理;

21.乙方委派所有工作人員的費(fèi)用全部由負(fù)責(zé)承擔(dān)。本項(xiàng)目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供,折舊由甲方承擔(dān)。

1.1策劃費(fèi)用合計(jì):人民幣萬元整(小寫:rmb元)。

1.2策劃工作進(jìn)程:

1.2.3.乙方應(yīng)于20XX年月日或之前,完成報(bào)告第三部分(營(yíng)銷、招商報(bào)告),并就報(bào)告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會(huì)議進(jìn)行商討后向甲方提交正式報(bào)告。

1.3策劃費(fèi)用的結(jié)算:

萬元整(小寫:rmb元);

1.3.10如甲方拖欠款項(xiàng)超過一百日,則乙方可視甲方違約,同時(shí)停止一切相關(guān)之工作,并有權(quán)單方面終止本合同,并向甲方收取所欠款項(xiàng)及滯納金。同時(shí)甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償因欠款所導(dǎo)致的一切相關(guān)損失(其中包括因項(xiàng)目而產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)開支)。

(四)

1.4策劃費(fèi)用之招商部分補(bǔ)充條款:

元)予乙方,獎(jiǎng)勵(lì)幅度可適當(dāng)上調(diào);

1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費(fèi)用通過以下指定賬號(hào)支付:北京中原房地產(chǎn)

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