合作社承包土地合同

合作社承包土地合同一、合同簡(jiǎn)介本合同是由土地承包方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）與承包方（以下簡(jiǎn)稱“合作社”）在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就土地承包事宜所簽訂的具有法律效力的合同。本合同內(nèi)容包括承包土地的范圍、土地精細(xì)管理的方法、土地收益的分配原則等多個(gè)方面。二、合同主要內(nèi)容1.承包土地的范圍出讓方向合作社承包農(nóng)用地，具體位置見(jiàn)附件1。該土地的承包期限為30年。2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓出讓方向承包方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并對(duì)該土地承包期限內(nèi)的所有權(quán)和用益權(quán)進(jìn)行保障。同時(shí)，出讓方為合作社在國(guó)土資源管理部門登記該土地使用權(quán)。3.土地管理及采取措施合作社應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)承包的土地進(jìn)行科學(xué)管理，推廣高效、節(jié)水、綠色農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高土地利用效益和可持續(xù)利用能力。4.收益分配承包期限內(nèi)，承包方直接從耕地獲得的收益均為承包方收益。承包期限結(jié)束前，承包方更改管理或流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)耕地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)土地承包方的書(shū)面同意。5.權(quán)利與義務(wù)土地承包方的權(quán)利和義務(wù)如下：對(duì)承包方耕種土地的質(zhì)量、采取措施、管理、經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督；協(xié)助承包方解決與耕種土地有關(guān)的技術(shù)問(wèn)題；對(duì)承包方按規(guī)定繳納土地承包費(fèi)用、水利設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等應(yīng)有費(fèi)用進(jìn)行統(tǒng)一收??；土地承包方不得違反出讓合同的約定，侵犯承包方的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)利益；土地承包方應(yīng)當(dāng)將承包方專用于生產(chǎn)和生活的房屋，納入耕地管理計(jì)劃，指導(dǎo)和支持承包方逐步實(shí)現(xiàn)耕房分離。承包方的權(quán)利和義務(wù)如下：依法合規(guī)使用承包土地，并將其進(jìn)行精細(xì)管理；合作社必須對(duì)土地進(jìn)行耕作，并應(yīng)為土地承包方合法申報(bào)耕地面積；監(jiān)督耕種土地的質(zhì)量、采取措施、管理、經(jīng)營(yíng)情況；不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、租賃、出售本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)；確保土地承包期內(nèi)土地的保持完整。6.緊急情況處理當(dāng)遇到有關(guān)緊急情況時(shí)，如自然災(zāi)害及社會(huì)突發(fā)事件等，雙方應(yīng)當(dāng)互通信息，積極采取補(bǔ)救措施，減輕損失，并妥善解決相關(guān)事宜。7.合同變更及終止當(dāng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，可以通過(guò)書(shū)面形式變更部分或全部合同內(nèi)容。在下列情況下，雙方約定可以終止本合同：承包期限屆滿；雙方一致解除合同；違約方存在未能履行合同義務(wù)的情形，致使無(wú)法實(shí)現(xiàn)本合同目標(biāo)的，守約方可以解除合同。三、合同有效期限本合同自合同簽署之日起生效，合同期限為30年。合同期限屆滿前3個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。四、補(bǔ)充條款1.合同爭(zhēng)議的解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同附件附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。如果附件與本合同發(fā)生沖突的，以本合同為準(zhǔn)。3.合同締結(jié)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。4.其他條款本合同中未盡事宜