樣板評(píng)審指引

樣板評(píng)審指引編號(hào)：生效日期：編制：審核：批準(zhǔn)：目 錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一章總則 1第二章樣的分、分級(jí) 1第三章樣實(shí)施的相關(guān)要求 6第四章材樣板評(píng)審 8第五章方樣板評(píng)審 12第六章工樣板的評(píng)審 13第七章階性施樣板的22第八章交樣板評(píng)審 24第九章樣評(píng)審 26第十章樣評(píng)審用 27第十一章28第十二章關(guān)附件 28第一章總則第一條 為構(gòu)筑中海地產(chǎn)精工體系,規(guī)范樣板評(píng)審各項(xiàng)動(dòng)作管理和預(yù)控工程質(zhì)量規(guī)避系統(tǒng)性工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)特編制指引。第二條 本辦法涵蓋樣板管理全過(guò)程的基本要求和主要容。第三條 本指引適用于中海發(fā)展在內(nèi)地全額投資控股項(xiàng)或由中海發(fā)展負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。第二章樣板的分類、分級(jí)第四條 根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展周期樣板可劃分為招投標(biāo)階段樣和施工階段樣板根據(jù)樣板特性樣板分為材料樣板方案板、施工樣板三大類，具體如圖一第五條 樣板管控分級(jí)A級(jí)：屬于地區(qū)公司層面重點(diǎn)管控樣板；B（工程C1PAGEPAGE15外墻涂料樣板外墻磚樣板石材樣板幕墻樣板整體樣板墻方案樣板招標(biāo)樣板方案樣板招標(biāo)樣板招投標(biāo)階段樣板投標(biāo)樣板定標(biāo)樣板材料樣板交付樣板/電梯機(jī)房/屋面樣板/管井樣板施工階段樣板施工樣板階段性施工樣板現(xiàn)場(chǎng)可隱蔽工序樣板臨時(shí)展示區(qū)工序樣板工序樣板實(shí)體展示區(qū)工序樣板班組首次施工工序樣板精裝修工序樣板公共部位工序樣板粗裝修/機(jī)電工序樣板大堂/電梯前室電梯廳樣板公區(qū)交付樣板景觀交付樣板精裝修交付樣板清水移交精裝樣板戶內(nèi)交付樣板毛坯交付樣板第六條 材料樣板材料樣板為設(shè)計(jì)及招標(biāo)階段已定樣封存的由相關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)交第七條方案樣板失，同時(shí)將樣板質(zhì)量作為工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。要包括外墻磚、石材、涂料、幕墻和樣板墻方案樣板。第八條 施工樣板施工樣板包括工序樣板(用于指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工)、階段性施工樣板（用于核對(duì)銷售附圖）、交付樣板（用于展示交付標(biāo)準(zhǔn)）。第九條 工序樣板（一）現(xiàn)場(chǎng)可隱蔽工序樣板樣板等。（二）臨時(shí)展示區(qū)工序樣板程等各道工序和重要節(jié)點(diǎn)的工序樣板。（三）實(shí)體展示區(qū)工序樣板指在首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層，選定兩個(gè)戶型完成粗裝修和機(jī)電工程樣板。（四）班組首次施工工序樣板樣板評(píng)審重在復(fù)核。第十條階段性施工樣板性的施工樣板評(píng)審。具體包括如下3項(xiàng)：（一）業(yè)性評(píng)審。主要為對(duì)照“預(yù)留預(yù)埋深化圖”、“安裝深化圖”、“銷（如有影響使用（特別是雨污排水、燃?xì)饬⒐?，室?nèi)是否現(xiàn)梁現(xiàn)柱、空調(diào)位位置（二）體及安裝進(jìn)行整層樣板評(píng)審。主要為對(duì)照“銷售合同附圖”，逐點(diǎn)檢查樣板與銷售合同附圖的差異，包括水電、門(mén)窗安裝尺寸，電視廚房櫥柜位置、電視墻和室內(nèi)空調(diào)機(jī)位掛機(jī)范圍等功能性范圍不能采用空心磚組砌，消防箱、正壓送風(fēng)口對(duì)通道、裝修的影響等。（三）外裝完成后整體效果評(píng)審（高層2層以上進(jìn)行評(píng)審，洋房、別墅按整個(gè)樓棟進(jìn)行評(píng)審）。主要為高層完成2層以上外立面或洋房、別墅完成首棟外立估等。第十一條交付樣板交付樣板、公區(qū)交付樣板。（一）戶內(nèi)交付樣板毛坯房。（二）景觀交付樣板節(jié)點(diǎn)。（三）公區(qū)交付樣板面、電梯機(jī)房、外立面、地下室裝修的交付樣板。第三章樣板實(shí)施的相關(guān)要求第十二條（階段）時(shí)提出樣板的具體要求與計(jì)劃。第十三條所有新建或在建項(xiàng)目，必須規(guī)劃并設(shè)立樣板展（隱蔽工程（等，直至工程驗(yàn)收收尾。第十四條所有新建或在建項(xiàng)目，在開(kāi)工前，需根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，編制樣板實(shí)施策劃，明確樣板制作及樣板評(píng)審計(jì)劃，樣板的實(shí)施區(qū)域。每月月初根據(jù)本月實(shí)際施工進(jìn)展，制定本月樣板評(píng)審時(shí)間表，并抄送參與樣板評(píng)審的部門(mén)或人員。第十五條 工序樣板交付樣板施工前由項(xiàng)目工程經(jīng)理牽由施工班組組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，作為公司樣板評(píng)審的必核資料之一。第十六條工序樣板、交付樣板、階段性施工樣板評(píng)審合格后，由專業(yè)工程師根據(jù)樣板組織進(jìn)行樣板應(yīng)用交底。第十七條 對(duì)于在建項(xiàng)（標(biāo)段項(xiàng)目發(fā)展根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)排及需要，必須于樣板評(píng)審前10天通知相關(guān)評(píng)審人員，樣板審表應(yīng)在樣板評(píng)審當(dāng)天完善簽字手續(xù)。第十八條 樣板的展示區(qū)域和相關(guān)時(shí)間做如下要求：（一）樣板的展示區(qū)域和相關(guān)時(shí)間要求如下表：樣板名稱樣板展示區(qū)域樣板完成時(shí)間樣板留存或拆除時(shí)間材料樣板材料樣板陳列室77樣板確認(rèn)工作。留存至項(xiàng)目交付。方案樣板設(shè)計(jì)確認(rèn)且便于施工的指定區(qū)域施工單位投標(biāo)前。設(shè)計(jì)確認(rèn)施工樣板工序樣板現(xiàn)場(chǎng)可隱蔽工序工序樣板相應(yīng)工序第一次施工現(xiàn)場(chǎng)此工序大面積施工啟動(dòng)前完成。驗(yàn)收通過(guò)后，進(jìn)入下一道工序。臨時(shí)展示區(qū)工序樣板室外或室內(nèi)區(qū)域主體結(jié)構(gòu)樣板在±0.00出具前完成，屋面工序樣板在首棟結(jié)構(gòu)施工三分之一前完成。留存至本工序現(xiàn)場(chǎng)施工全部完成。粗裝修和機(jī)電工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層占一戶砌體和安裝整層核圖樣板評(píng)機(jī)電工序樣板在大面積抹灰7留存至室內(nèi)粗裝修和機(jī)電驗(yàn)收完成。公共部位工序樣板具體詳本指引第二十八條具體詳本指引第二十八條。不拆除精裝修工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層占一戶精裝修施工前7天。留存至精裝修濕作業(yè)和木作班組首次施工工序樣板每班組首次施工工序的施工部位該班組正式大面積施工前，需評(píng)審?fù)瓿?。不拆除，直接進(jìn)下道工序。階段性施工樣板銷售第一層標(biāo)準(zhǔn)層拆模后核圖樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層拆模完成之后，砌體和安裝施工之前。/砌體和安裝整層核圖樣層按整層進(jìn)行評(píng)審）首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層首棟砌體和機(jī)電安裝工程施7修和機(jī)電工序樣板展示區(qū)，別墅為首棟砌體及機(jī)電安裝不拆除、可轉(zhuǎn)為粗裝修和機(jī)電工序樣板或精裝修工序樣交付樣板毛坯交付樣板房首棟首個(gè)（第二個(gè)）標(biāo)準(zhǔn)層占一戶抹灰開(kāi)始前7天。不拆除清水移交精裝樣板房首棟首個(gè)（第二個(gè)）標(biāo)準(zhǔn)層占一毛坯交付或精裝修交付，均為抹灰開(kāi)始施工前7天。不拆除戶精裝交付樣板房首棟首個(gè)（第二個(gè)）標(biāo)準(zhǔn)層占一戶精裝修開(kāi)始施工前7天。不拆除地下室大堂交付樣板首棟地下室大堂精裝修開(kāi)始施工前7天。不拆除首層大堂、電梯前室、電梯廳交付樣板首棟首層大堂、電梯前室、電梯廳精裝修開(kāi)始施工前7天。不拆除標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室、電梯廳交付樣板首棟標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室、電梯廳精裝修開(kāi)始施工前7天。不拆除樓梯間交付樣板首棟-1層~首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層抹灰施工前7天。不拆除管井交付樣板交付樣板同層與毛坯（精裝修）交付樣板房同時(shí)完成。不拆除外立面交付樣板首棟外立面一單元一層首棟外立面涂料/面磚施工前1個(gè)月。視情況屋面交付樣板首棟屋面其他屋面施工前7天。不拆除電梯機(jī)房交付樣板首棟電梯機(jī)房其他電梯機(jī)房施工前7天。不拆除景觀交付樣板主入口或主景觀景觀開(kāi)始施工前7天。不拆除（二準(zhǔn)規(guī)整、排列有序。第四章材料樣板的評(píng)審第十九條材料樣板的評(píng)審（一）招標(biāo)過(guò)程中材料樣板的送樣與確認(rèn)工作流程依據(jù)設(shè)計(jì)、合約的相關(guān)制度要求。（二）樣情況，并及時(shí)催告相關(guān)承建商或供應(yīng)商準(zhǔn)備樣板進(jìn)行評(píng)審。第二十條各階段材料樣板的分級(jí)及評(píng)審（一）主體及粗裝階段封樣的材料包含但不限于以下項(xiàng)目：序號(hào)管控級(jí)別名稱樣品項(xiàng)目評(píng)審負(fù)責(zé)人評(píng)審參加人員或部門(mén)1B級(jí)(跨職能)鋁合金門(mén)葉不同型式的樣窗及相應(yīng)的型材設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師2B級(jí)(跨職能)入戶門(mén)型材斷面、門(mén)鎖、鎖扣、門(mén)碰、合頁(yè)、鉸鏈、緊固件、密封條、耐候膠等所有輔件。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師3B級(jí)(跨職能)防火門(mén)型材斷面、門(mén)鎖、鎖扣、合頁(yè)、鉸鏈、緊固件、密封條、耐候膠等所有輔件。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師4B級(jí)(跨職能)屋面系統(tǒng)不同類型主材、含保溫、防水、屋面瓦及其所有輔件。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師5B級(jí)(跨職能)檐溝設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師6B級(jí)(跨職能)外墻飾面石材不同類型主材或輔材、含粘結(jié)劑、勾縫劑或干掛配件等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師7B級(jí)(跨職能)外墻涂料不同類型的主材或輔材、包括一遍膩?zhàn)印⒍槟佔(zhàn)?、底漆、中間漆、面漆;面層處理質(zhì)感、色相設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師8B級(jí)(跨職能)外墻面磚不同類型主材或輔材、含粘結(jié)劑、勾縫劑。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師9B級(jí)(跨職能)欄桿設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師10B級(jí)(跨職能)外保溫材料保溫砂漿除外，不同類型的保溫主材及相應(yīng)的錨固件、網(wǎng)格布、鋼絲網(wǎng)、粘結(jié)劑等輔。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師11B級(jí)(跨職能)防水材料不同部位不同類型的防水主材及相應(yīng)的粘結(jié)劑等輔材設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師12B級(jí)(跨職能)裝飾線條不同類型主材及飾面成品、粘結(jié)劑、錨固件等輔材。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師13B級(jí)(跨職能)強(qiáng)弱電箱配電箱、柜噴涂顏色，配電箱、柜門(mén)把手、鎖具、電器件排布、柜體焊接、壓面、絕緣隔層等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師14B級(jí)(跨職能)電線電纜不同類型的電線、電纜。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師15B級(jí)(跨職能)閥門(mén)龍頭各種規(guī)格閥門(mén)、龍頭。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師16B級(jí)(跨職能)給排水管材PPRPVC、UPVC設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師17B級(jí)(跨職能)管材配件9045°件連接的要求，將PPR、PVCUPVC）3設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理、專業(yè)工程師（二）精裝階段需封樣的主要材料包含但不限于以下項(xiàng)目:序號(hào)管控級(jí)別名稱樣品項(xiàng)目評(píng)審負(fù)責(zé)人評(píng)審參加人員或部門(mén)1B級(jí)(跨職能)墻地磚不同類型的主材、粘結(jié)劑、干掛配件等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師2B級(jí)(跨職能)乳膠漆不同類型的主材或輔材、包括一遍膩?zhàn)?、二遍膩?zhàn)?、底漆、中間漆、面漆等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師3B級(jí)(跨職能)墻地面石材不同類型主材或輔材、含粘設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師4B級(jí)(跨職能)墻紙墻布設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師5B級(jí)(跨職能)吊頂設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師6B級(jí)(跨職能)衛(wèi)生間隔斷玻璃、執(zhí)手、合頁(yè)、緊固件等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師7B級(jí)(跨職能)櫥柜衣柜柜體基材、門(mén)板、臺(tái)面板、合頁(yè)、導(dǎo)軌、執(zhí)手、踢腳板等輔材。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師8B級(jí)(跨職能)室內(nèi)木門(mén)型材斷面、門(mén)套線、門(mén)鎖、導(dǎo)軌、滑輪、執(zhí)手、門(mén)碰等輔材。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師9B級(jí)(跨職能)木地板設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師10B級(jí)(跨職能)木飾面材料規(guī)格、效果、質(zhì)量、防腐、涂飾、五金件等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師11B級(jí)(跨職能)燈具、開(kāi)關(guān)、插座燈泡、底座等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師12B級(jí)(跨職能)潔具龍頭龍頭、花灑、馬桶、廚房水槽等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師13B級(jí)(跨職能)給水管道、地漏斷面型材、彎頭、三通等。設(shè)計(jì)經(jīng)理工程管理中心，項(xiàng)目工程、合約、客服、營(yíng)銷職能經(jīng)理，專業(yè)工程師（三）市政景觀階段封樣的材料包含但不限于以下項(xiàng)目：序號(hào)管控級(jí)別名稱樣品項(xiàng)目評(píng)審負(fù)責(zé)人評(píng)審參加人員或部門(mén)1B級(jí)(跨職能)地面鋪裝材料不同類型的主材、粘結(jié)劑，地面鋪裝材料的加工精度、面層處理質(zhì)感、色差等。設(shè)計(jì)經(jīng)理2B級(jí)(跨職能)景墻鋪裝材料結(jié)劑、勾縫劑或干掛配件設(shè)計(jì)經(jīng)理3B級(jí)(跨職能)成品井蓋不同類型井蓋，如承重型、非承重型等是否符合要求。設(shè)計(jì)經(jīng)理4B級(jí)(跨職能)景觀燈具造型、顏色、效果、風(fēng)格、壁厚等。設(shè)計(jì)經(jīng)理5B級(jí)(跨職能)景觀雕塑設(shè)計(jì)經(jīng)理6B級(jí)(跨職能)桌椅花箱游樂(lè)健身設(shè)施設(shè)計(jì)經(jīng)理7B級(jí)(跨職能)真石漆等涂飾材料不同類型的主材或輔材、包括一遍膩?zhàn)印⒍槟佔(zhàn)?、底漆、中間漆、面漆、方案樣板面層處理質(zhì)感及色相等。設(shè)計(jì)經(jīng)理8B級(jí)(跨職能)綠化苗木照片不同類型的喬木、灌木照設(shè)計(jì)經(jīng)理9B級(jí)(跨職能)信報(bào)箱箱體材料、規(guī)格、質(zhì)量、飾面工藝、鎖具等。設(shè)計(jì)經(jīng)理10B級(jí)(跨職能)室外垃圾桶垃圾桶的風(fēng)格、使用是否人性化等。設(shè)計(jì)經(jīng)理（四理的要求補(bǔ)充送樣封樣。（五的檢驗(yàn)報(bào)告（需送樣方簽章，每種材料或半成品的標(biāo)識(shí)牌。（六有變更（如廠家更換，相應(yīng)的產(chǎn)品質(zhì)量也會(huì)不同料留存，直至工程結(jié)束后，相應(yīng)材料樣板自然失效。第五章方案樣板的評(píng)審第二十一條方案樣板是否實(shí)施，實(shí)施的區(qū)域、方法、實(shí)施的時(shí)間、具體要求由設(shè)計(jì)進(jìn)行確認(rèn)。第二十二條 方案樣板的評(píng)審項(xiàng)目及要求如下：序號(hào)管理層級(jí)樣板名稱樣板施工要求完成時(shí)間主持人參檢崗位1B（能）外墻涂料1、不同種類外飾面涂料的果。招標(biāo)之前項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理2B能）外墻磚1、不同種類外墻磚的選材、包括顏色、質(zhì)感、風(fēng)格、勾縫劑等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2、是否便于現(xiàn)場(chǎng)施工。招標(biāo)之前項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理3B能）石材1、不同種類石材的選材、包括顏色、質(zhì)感、風(fēng)格等是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；2、石材施工工藝是否便于現(xiàn)場(chǎng)施工。招標(biāo)之前項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理4B能）幕墻1鋼、固定方式、施工工藝是否符合施工要求；2色、外立面么觀感是否符合設(shè)計(jì)要求；招標(biāo)之前項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理3、不同幕墻是否便于現(xiàn)場(chǎng)施工。1、根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工整5B能）整體樣板墻體一面方案樣板墻，包括外墻飾面材料、外墻線條、外墻窗戶或目前、欄桿等；2、通過(guò)樣板墻，確認(rèn)外立面施工的各種工藝，材招標(biāo)之前項(xiàng)目總監(jiān)工程管理中心、設(shè)計(jì)工程、合約、客服、營(yíng)銷經(jīng)理料及深化設(shè)計(jì)方法。第六章工序樣板的評(píng)審第二十三條工序樣板的評(píng)審（一1~2位制作公區(qū)相應(yīng)工序樣板。（二/施工方案，項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)審，并抄送工程管理部工程管理中心評(píng)審。（三）（四初步檢查合格后組織公司內(nèi)部的正式樣板評(píng)審。（五樣板評(píng)審合格后方可開(kāi)展施工。第二十四條現(xiàn)場(chǎng)可隱蔽工序樣板評(píng)審項(xiàng)目及要求（包含但不限于以下項(xiàng)目）：序號(hào)樣板名稱樣板位置要求管理層級(jí)樣板施工要求完成時(shí)間評(píng)審主持人參檢崗位1土石方場(chǎng)地移交土石方場(chǎng)地移交現(xiàn)場(chǎng)C級(jí)1、土石方平場(chǎng)標(biāo)高誤差是否滿足規(guī)范要求；2、現(xiàn)場(chǎng)撒線標(biāo)識(shí)是否清晰；3、移交資料是否完善；4、建筑物內(nèi)部、路基及環(huán)境碾壓密實(shí)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果是否滿足設(shè)計(jì)要求。第一塊土石方場(chǎng)地移交項(xiàng)目工程經(jīng)理專業(yè)工程師2振沖碎土擠密樁、CFG樁等復(fù)合地基和換填地基處理地基處理現(xiàn)場(chǎng)C級(jí)振沖樁間距與荷載、砂土特性、振沖器功率的關(guān)系以及振沖樁原材料等。第一處地基處理項(xiàng)目工程經(jīng)理專業(yè)工程師3樁基礎(chǔ)（灌注柱基）樁基施工現(xiàn)場(chǎng)B級(jí)(工程）1、軸線、標(biāo)高復(fù)核；2、軸線、標(biāo)高的標(biāo)注及保護(hù)措施；3、垂直度護(hù)壁質(zhì)量等；4、貫入度；5、鋼筋籠加工質(zhì)量。第一拫樁基礎(chǔ)施工項(xiàng)目工程經(jīng)理工程管理中心、專業(yè)工程師4巖石地孔檢驗(yàn)地基基坑現(xiàn)場(chǎng)B級(jí)(工程）1、持力層的巖石類別、強(qiáng)度、基礎(chǔ)嵌巖深度；2、結(jié)合詳勘資料核查該基礎(chǔ)坑、孔持力層是否滿足工程地質(zhì)勘察規(guī)范要求。第一次巖石地基，基坑、孔檢查項(xiàng)目工程經(jīng)理工程管理中心、專業(yè)工程師5樁基錨頭底板浮錨桿防水節(jié)工程基礎(chǔ)防水施工現(xiàn)場(chǎng)B級(jí)(工程）1、防水材料是否與設(shè)計(jì)吻合，材料品牌是否是甲方指定品牌；2、防水的實(shí)施部位與范圍是否與防水設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)吻合；3、重點(diǎn)部位的防水、止水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造措施做法是否按甲方或設(shè)計(jì)要求正確落實(shí)。第一塊區(qū)域防水工程施工項(xiàng)目工程經(jīng)理工程管理中心、專業(yè)工程師6地下室底板支模及鋼筋綁札等地下室底板施工現(xiàn)場(chǎng)B級(jí)(工程）包含地下室底板、地梁、地下室擋否吻合，接頭質(zhì)量、位置、錨固長(zhǎng)度、接地鋼筋焊接、保護(hù)層厚度、2、模板安裝及加固，地梁與樁頭的接頭處理；3、地下室各部位的防滲漏細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法是否按要求正確落實(shí)；4、底板厚度尺寸復(fù)核、外墻等主要軸線復(fù)核；5、基礎(chǔ)柱頂接頭錨固鋼筋節(jié)點(diǎn)；6（）第一塊地下室底板施工項(xiàng)目工程經(jīng)理工程管理中心、專業(yè)工程師7地下室頂板支模及鋼筋綁札地下室頂板施工現(xiàn)場(chǎng)B級(jí)(工程）1、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量與設(shè)計(jì)是否吻合，接頭質(zhì)量、位置，錨固長(zhǎng)度，接地鋼筋焊接、保護(hù)層厚度，鋼筋綁扎質(zhì)量；2、模板平整度及梁模幾何尺寸與設(shè)計(jì)是否吻合、支撐體系的搭設(shè)與施工方案的一致性（立桿間距、梁柱模的固定方式、剪刀撐等等；3、外墻穿墻螺桿的留設(shè)及固定方式是否正確，地下室需有止水措施；4、線管線盒位置是否合理、固定是否牢固，線盒是否出現(xiàn)3根以上重疊，線管間距是否過(guò)小影響混凝土澆筑；5、穿粱、墻管線和套管的預(yù)埋設(shè)置是否正確，尤其是套管和孔洞周邊結(jié)構(gòu)加強(qiáng)、防滲漏節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法否桉要求正確落實(shí)；6（）第一塊地下室頂板模板、鋼筋工程施工項(xiàng)目工程經(jīng)理工程管理中心、專業(yè)工程師8屋面層的模板及鋼筋工程第一棟樓屋面B級(jí)(工程)1、同“首層模板及支撐體系、鋼筋綁扎”；2、特別注意設(shè)計(jì)上該層在板厚、豎向構(gòu)件在板內(nèi)的鋼筋錨固等方第一棟樓屋面模板項(xiàng)目工程經(jīng)理工程管理中心、專業(yè)工程師面與非屋面層的差異；鋼筋3、屋面的附加構(gòu)造（如出屋面預(yù)工程埋管道、煙道等）和屋面一次澆施工筑，高度不小于泛水高度。1浮漿是否清理干凈，蜂窩麻面、孔洞處或者爆模是否修補(bǔ)完成；9地下室外墻及頂板防水地下室外墻及頂板防水施工現(xiàn)場(chǎng)B級(jí)(工程）2、防水材料是否與設(shè)計(jì)相符；3、防水構(gòu)造做法是否合理，防水層工藝質(zhì)量、防水涂刷遍數(shù)、卷材施工質(zhì)量、防水厚度是否滿足要求；4、找平層，防水層細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理是否合理；首次地下室外墻、頂板防水施工項(xiàng)目工程經(jīng)理工程管理中心、專業(yè)工程師5、外墻與底板的防水交界處處理是否合理。第二十五條 臨時(shí)展示區(qū)工序樣板評(píng)審項(xiàng)目及要求：序號(hào)樣板名稱樣板位置要求管理層級(jí)樣板施工要求完成時(shí)間主持人參檢崗位1結(jié)構(gòu)施工工序樣板臨時(shí)展示區(qū)C級(jí)展示現(xiàn)場(chǎng)梁板柱的鋼筋綁扎、鋼筋連接、模板加固及支撐等節(jié)點(diǎn)做法。地庫(kù)封頂前完成項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師2屋面工程工序樣板臨時(shí)展示區(qū)B級(jí)（13、構(gòu)造層材料性能厚度滿足要求。首棟結(jié)構(gòu)施工三分之一前完成項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師第二十六條 粗裝修及機(jī)電工序樣板評(píng)審項(xiàng)目及要（包但不限于以下項(xiàng)目）：序號(hào)樣板名稱樣板位置要求管理層級(jí)樣板施工要求完成時(shí)間主持人參檢崗位1砌體及二次結(jié)構(gòu)工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(工程）12、重點(diǎn)是平整度、砂漿飽滿度、水平及豎向灰縫；3、不同砌筑材料的分部位使用；45、頂砌高度及角度、密實(shí)性、用砌體完成的外墻裝飾頂砌效果等；67項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師2機(jī)電安裝工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(工程）1、機(jī)電安裝底盒、給水點(diǎn)位、空調(diào)孔、排氣孔標(biāo)高；2、機(jī)電安裝開(kāi)鑿、管線底盒固定、管線修補(bǔ)及掛網(wǎng)符合要求；3、水平橫管固定、標(biāo)高合理；457項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師3抹灰工程工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層C級(jí)12、外墻上螺桿孔、連墻桿洞等孔洞的封堵工藝；3、不同材質(zhì)界面掛網(wǎng)；457項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師4衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)防水首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(工程）1、防水材料是否與設(shè)計(jì)相符；2、防水構(gòu)造做法是否合理，防水層工藝質(zhì)量、防水涂刷遍數(shù)、防水厚度是否滿足要求；34、地面與墻面的防水層交界處防水處理是否合理；5、衛(wèi)生間蓋板是否破壞防水層；6、樓板吊洞模板支設(shè)方式、分遍實(shí)施步驟等是否符合防水做法標(biāo)準(zhǔn)。7項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師5門(mén)窗欄桿推拉門(mén)工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(工程）1、各種型材規(guī)格尺寸、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)場(chǎng)實(shí)物是否與甲方封樣室的樣式、工藝相符；210003、推拉門(mén)、窗框（鋼副框）安裝固定及塞縫、收口質(zhì)量，外窗框（鋼副框）下口與窗臺(tái)完成面的標(biāo)高關(guān)系，欄桿扶手和立柱的固定、外窗欄桿的防雷接地；5、耐侯膠品牌及觀感效果；6、成品保護(hù)措施；7、與合同附圖、銷售樣板房核對(duì)，要求全部吻合；8、窗臺(tái)和欄桿高度與規(guī)范吻合。7項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師6地暖安裝工序（有）首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層選定合理區(qū)域B級(jí)(工程）13、分集水器安裝；4、管道保壓措施、泄水方式；5、地曖保護(hù)層施工完成后，地坪標(biāo)高是否和設(shè)計(jì)吻合。7項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師7（工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層外立面B級(jí)(工程）1、外墻各道構(gòu)造層材料的性能、厚度滿足設(shè)計(jì)要求；2、抹灰、保溫、涂料細(xì)部處理，包括滴水線、窗臺(tái)坡度、窗臺(tái)收口、門(mén)洞兩側(cè)施工處理等；3、外墻保溫在管件穿墻孔處拼接后的節(jié)點(diǎn)封堵嚴(yán)密。7項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師第二十七條 精裝修施工工序樣板評(píng)審項(xiàng)目及要（包含但不限于以下項(xiàng)目）：序號(hào)樣板名稱樣板位置要求管理層級(jí)樣板施工要求完成時(shí)間主持人參檢崗位1吊頂施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）14、吊桿固定方式考慮防滲漏；5、自攻螺釘?shù)奶幚矸椒āＪ记?項(xiàng)目工程經(jīng)理2衛(wèi)生間門(mén)檻石施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）1、門(mén)檻石是否采用濕鋪法施工、是否先施工；2、門(mén)檻石處的防水及標(biāo)高處理是否有滲漏的風(fēng)險(xiǎn)。精裝修施工開(kāi)始前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理3衛(wèi)生間墻地磚施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）1、衛(wèi)生間地磚排水坡度是否合理，標(biāo)高是否滿足排水要求；2、墻地磚無(wú)大小頭、拼縫順直、無(wú)蹦角空鼓；3、衛(wèi)生間墻地磚基層、粘接層、面精裝修施工開(kāi)始前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理層各工序清晰明了；經(jīng)理，專業(yè)4、衛(wèi)生間地漏節(jié)點(diǎn)處理，衛(wèi)生間給工程師水點(diǎn)、底盒等部位的切割處理，墻磚陽(yáng)角處海棠角施工；/7、墻磚成品保護(hù)措施。4陽(yáng)臺(tái)門(mén)檻石施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）12精裝修開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理經(jīng)理，專業(yè)工程師工程管理5窗臺(tái)石施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）1石、成品保護(hù)各工序節(jié)點(diǎn)，窗臺(tái)石精裝修開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理經(jīng)理，專業(yè)工程師1、展示涂料施工基層處理，一遍膩?zhàn)?、二遍膩?zhàn)?、一遍面漆、二面面工程管?涂料施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）漆各道工序；2、結(jié)構(gòu)面基層處理符合要求；3、天棚、墻面陰陽(yáng)角處理方式；4、二遍膩?zhàn)哟蚰バЧ?、膩?zhàn)訉?duì)各種線盒、洞口的收口處理；精裝修開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理工程師67地面找平層施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）1、找平層平整度、地面極差要求；23、找平層尤其是邊角是否有局部高低不平現(xiàn)象；4、找平層標(biāo)高控制，與公共過(guò)道地坪的標(biāo)高關(guān)系。精裝修開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理8木地板施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）1、木地板基層、防潮層、面層各道工序施工展示；2、踢腳線平整順直，接縫處理到位；4、木地板標(biāo)高與地磚標(biāo)關(guān)系。精裝修開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理9門(mén)施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）1、門(mén)套附框塞縫、固定、門(mén)套線的處理；2、衛(wèi)生間門(mén)下口塞縫及防水處理；3、入戶門(mén)收口處理。精裝修開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理10機(jī)電施工工序樣板首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）1、電箱開(kāi)關(guān)安裝、接線、標(biāo)識(shí)合理清晰；2、成排面板安裝。精裝修開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理11成品保護(hù)首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B級(jí)(跨職能）1精裝修開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理注:專業(yè)設(shè)計(jì)師是否參加評(píng)審，由設(shè)計(jì)經(jīng)理確認(rèn)。第二十八條公共部位工序樣板評(píng)審項(xiàng)目及相關(guān)要求序號(hào)樣板名稱樣板位置要求序號(hào)樣板名稱樣板位置要求管理層級(jí)樣板施工要求完成時(shí)間主持人參檢崗位1地下室綜合管線最不利區(qū)域B職能）17項(xiàng)目工程經(jīng)理2橋架安裝工序樣板B職能）1、低點(diǎn)凈高、支架位置、蓋板安裝、橋架接地線跨接、防腐等。3風(fēng)管安裝工序樣板B職能）1、風(fēng)管加工質(zhì)量、最低點(diǎn)凈高、風(fēng)管排列、支吊架安裝、風(fēng)管防銹措施等。1、上述三項(xiàng)安裝完成后應(yīng)達(dá)到車位凈高車道凈高的最低銷售空4地庫(kù)綜合管網(wǎng)實(shí)施工序樣板B職能）間；2、注意風(fēng)管的斷面對(duì)綜合管網(wǎng)整體高度的影響；3、評(píng)審重點(diǎn)在質(zhì)量、各專業(yè)施工順序和標(biāo)高關(guān)系。5地下室裝飾地坪工序樣板第一塊裝飾地坪施工現(xiàn)場(chǎng)C級(jí)1、按金剛砂施工的技術(shù)要求嚴(yán)格執(zhí)行，完成后及時(shí)切縫。2裝飾地面開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理專業(yè)工程師6地下室地面防潮工序樣板第一塊地面防潮施工現(xiàn)場(chǎng)C級(jí)1、基層平整度；2、防潮層厚度，架空層下面排水口通氣；3、內(nèi)外標(biāo)高關(guān)系；4、排水措施是否合理。地面防潮開(kāi)始施工前7天項(xiàng)目工程經(jīng)理專業(yè)工程師7屋面避雷帶安裝工序樣板首棟屋面避雷帶安裝現(xiàn)場(chǎng)C級(jí)1、避雷帶支撐點(diǎn)、焊接要求、防腐要求、避雷測(cè)試盒位置。7項(xiàng)目工程經(jīng)理專業(yè)工程師8條石擋墻工序樣板條石擋墻施工現(xiàn)場(chǎng)B職能）1實(shí)。工項(xiàng)目工程經(jīng)理中心，設(shè)計(jì)師9土方造型及豎向完成工序樣板土方造型施工現(xiàn)場(chǎng)B職能）1、土方與建筑首層、環(huán)境擋墻、道路的關(guān)系；2、土方是否飽滿；3、微地型是否能滿足效果的要求。型完成10喬木完成（板喬木完成面施工現(xiàn)場(chǎng)B職能）1、喬木層次；2、喬木的配置標(biāo)準(zhǔn)是否達(dá)到或超出成本標(biāo)準(zhǔn)；3、喬木的空間關(guān)系是否與環(huán)境協(xié)調(diào)；4、喬木種植的進(jìn)度是否能滿足交房或開(kāi)放的需求。工11灌木（階段性或片區(qū)）工序樣板灌木完成面工序樣板B職能）12工注:專業(yè)設(shè)計(jì)師是否參加評(píng)審，由設(shè)計(jì)經(jīng)理確認(rèn)。第二十九條班組首次施工工序樣板評(píng)審項(xiàng)目及要求域完成30第三十條樣板平面布置圖引編制了工序樣板房平面布置范例（詳見(jiàn)附件一、二、三。各置可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第三十一條注意事項(xiàng)（一際需要進(jìn)行拆分或組合或增加組織樣板制作與評(píng)審。（二計(jì)師的要求補(bǔ)充施工樣板的制作與評(píng)審。（三表格中。第七章階段性施工樣板的評(píng)審第三十二條為識(shí)別、規(guī)避現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體與銷售合同附圖、設(shè)計(jì)序號(hào)樣板序號(hào)樣板名稱樣板位置管理層級(jí)樣板施工要求完成時(shí)間主持人參檢崗位1銷售第一層標(biāo)準(zhǔn)層拆模后與合同附圖核對(duì)、專業(yè)合理性評(píng)審首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B1化圖”、銷售合同附圖（）留孔洞位置尺寸；2、室內(nèi)部分：管線是否影響使用（特別是雨污排水、燃?xì)饬⒐埽覂?nèi)是否現(xiàn)梁現(xiàn)柱、空調(diào)位位置尺寸等；3、公共走道裝修完成后寬度，消防箱及相鄰兩戶入戶門(mén)等對(duì)業(yè)主的影響,水電管井內(nèi)安裝布置方式，前室正壓送風(fēng)口、消防箱與防火門(mén)的關(guān)系預(yù)估、前室吊頂內(nèi)管線特別是估計(jì)消防環(huán)網(wǎng)層是否影響裝修高度、消防樓梯間在梯段部分的窗、管井門(mén)或正壓送風(fēng)口下邊線是否影響梯步的踢腳線裝修,水電井及前室風(fēng)口等下口是否影響裝修等；4、公共部分精裝修后完成面的高度和寬度與強(qiáng)規(guī)的關(guān)系等：5、上翻梁與降板區(qū)域是否與設(shè)計(jì)吻合，是否符合使用功能要求、外墻構(gòu)件（空調(diào)板、飄窗板等是否符合設(shè)計(jì)及防滲漏要求；6、檢查空調(diào)洞的留設(shè)位置、標(biāo)高及坡度是否正確。首棟首層標(biāo)準(zhǔn)層拆模清理完成，砌體和安裝施工前項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目工合約、營(yíng)銷、客服職能經(jīng)理，工程管理中心，專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師2砌體及安裝整層樣板評(píng)審（樓棟；洋房、高層按整層進(jìn)行評(píng)審）首棟首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層B1、對(duì)照“銷售合同附圖”，逐點(diǎn)檢查樣上實(shí)物應(yīng)該與合同附圖完全一致，因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法一致的問(wèn)題，應(yīng)作為重要問(wèn)題單獨(dú)研究處理辦法并在紀(jì)要中體現(xiàn)；2、安裝水平及立管的走向、空調(diào)位、熱水器（、地暖分集水器位置合理性也一并綜合評(píng)審；水電點(diǎn)位是否合理（精裝修項(xiàng)目水電點(diǎn)位必須符合精裝修要求；3、注意各種門(mén)窗安裝尺寸是否滿足安裝要求；4、廚房櫥柜位罝、電視墻和室內(nèi)空調(diào)機(jī)位掛機(jī)范圍等功能性范圍不能使用空心磚組砌；5、公共部門(mén)：消防箱、正壓送風(fēng)口對(duì)通道、裝修的影響，特別是公共走道消防箱對(duì)走道寬度，消防環(huán)網(wǎng)層對(duì)前室吊頂高度的影響，梯段內(nèi)管井門(mén)、風(fēng)口等不影響地面裝修。首棟砌體和機(jī)電安裝工程施工前7天項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目工合約、營(yíng)銷、客服職能經(jīng)理，工程管理中心，專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師3外裝完成后整體效果評(píng)審（高層兩層以上進(jìn)行評(píng)審，洋房、別墅按整個(gè)樓棟進(jìn)行評(píng)審）首棟外立面B1、實(shí)體效果與設(shè)計(jì)預(yù)期效果的比對(duì)；2、施工工藝及細(xì)部效果評(píng)審；3、外裝工序評(píng)估；4、防流掛構(gòu)造措施；5、外窗模擬暴雨強(qiáng)度淋水試驗(yàn)合格；6、可以結(jié)合交付樣板房同步實(shí)施外裝樣板，并及時(shí)對(duì)樣板組織評(píng)審。第一棟樓外裝局部完成項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)、合客服職能經(jīng)理，工程管理中心，專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師第八章交付樣板的評(píng)審第三十三條毛坯交付或精裝修交付的住宅項(xiàng)目，必須對(duì)所有戶型進(jìn)行毛坯交付樣板房評(píng)審或精裝修交付樣板房評(píng)審。第三十四條交付樣板的分級(jí)及評(píng)審序號(hào)管控級(jí)別樣板名稱評(píng)審重點(diǎn)完成時(shí)間主持人評(píng)審參檢崗位1A級(jí)毛坯交付樣板1、觀感效果；2、功能性系統(tǒng)；3、客戶敏感點(diǎn)；4、細(xì)部處理效果；5、合同附圖核對(duì)；6、營(yíng)銷承諾核對(duì)。7項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師2B級(jí)(跨職能）清水移交精裝樣板房1、天棚、地面、墻面的移交標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到精裝要求；2、功能性系統(tǒng)檢查達(dá)到精裝要求；3、廚房（、衛(wèi)生間、陽(yáng)露臺(tái)防水達(dá)到精裝要求；4、開(kāi)間、層高、陰陽(yáng)角等達(dá)到精裝要求；5、門(mén)窗欄桿安裝滿足精裝要求；6、水電明裝管線、末端點(diǎn)位達(dá)到精裝要求；7、按土建與精裝的工作界面完成。7項(xiàng)目工程經(jīng)理項(xiàng)目工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服職能經(jīng)理，工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師3A級(jí)精裝交付樣板（非銷售樣板間）1、裝飾材料、潔具等品牌和銷售樣板必須完全一致；2、銷售合同所含的裝修內(nèi)容全部按銷售樣板間實(shí)施；3、觀感效果；4、功能性系統(tǒng)；5、客戶敏感點(diǎn)；6、細(xì)部處理效果；精裝修開(kāi)始施天項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師7、合同附圖核對(duì)、營(yíng)銷承諾核對(duì)。4A級(jí)地下室、首層大堂及電梯前室、電梯廳精裝修1、天地墻材料備選擇；2、細(xì)部效果；3、業(yè)主關(guān)注度較高的入戶門(mén)、消防箱等；4、與公共區(qū)域或戶內(nèi)的標(biāo)高關(guān)系；5、防火門(mén)、管井門(mén)效果；6、成本關(guān)聯(lián)度。精裝修開(kāi)始施天項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師5A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室及電梯廳精裝修1、天地墻材料備選擇；2、細(xì)部效果；3、業(yè)主關(guān)注度較高的入戶門(mén)、消防箱等；4、與公共區(qū)域或戶內(nèi)的標(biāo)高關(guān)系；5、防火門(mén)、管井門(mén)效果；6、成本關(guān)聯(lián)度。精裝修開(kāi)始施天項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師6A級(jí)水井內(nèi)管道安裝1、安裝質(zhì)量；2、注意水表、熱表、減壓閥等安裝及維修位罝是否夠；3、板洞防火封堵；4、照明設(shè)施是否按規(guī)范設(shè)置；5、可與“交付樣板層評(píng)審”一并評(píng)審。與毛坯（精裝）完成項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師1、安裝質(zhì)量；與毛坯（精裝）完成公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師2、板洞防火封堵；7A級(jí)強(qiáng)弱電井3、豎向電纜橋架安裝；4、箱體安裝；5、照明設(shè)施是否按規(guī)范設(shè)置；項(xiàng)目總監(jiān)6、可與“交付樣板層評(píng)審”一并評(píng)審。8A級(jí)樓梯間1、墻面涂料、踢腳或墻裙；2、樓梯踏步施工，樓梯欄桿、樓梯滴水線；3、管道頂部及內(nèi)側(cè)細(xì)節(jié)處理；4、管道上漆；5、觀感效果6、可與“交付樣板層評(píng)審”一并評(píng)審。樓梯間地坪大面積開(kāi)始施工之前項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師9A級(jí)屋面工程1、排水系統(tǒng)是否通暢；2、屋面女兒墻頂排水方向、屋面避雷帶；3、排水溝、地面磚施工效果，包括平整、順直、分隔縫處理等；4、屋面窗戶、面漆效果；5、屋面管道、設(shè)備基礎(chǔ)細(xì)部處理。其他屋面施工前7項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師10B級(jí)(跨職能)電梯機(jī)房1、電梯基礎(chǔ)、地坪、墻面、天棚裝修完成；2、有效的消防設(shè)施和器材；3、通風(fēng)良好；4、各銘牌參數(shù)完整；5、接地標(biāo)識(shí)。其他電梯機(jī)房施工前7項(xiàng)目工程經(jīng)理項(xiàng)目工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服職能經(jīng)理，工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師11A級(jí)地下車庫(kù)裝修效果交付樣板1、選取靠外墻位置2（4個(gè)車位；2、車位劃線及面漆；3、墻面、柱面面漆及標(biāo)識(shí)；4、天棚裝修效果。車庫(kù)裝飾面施工之前項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師12A級(jí)外立面交付樣板1、外立面飾面層顏色、線條、收口方式；2、型材及玻璃顏色、型材規(guī)格、分割效果、開(kāi)啟方式、五金件品牌等等；3、外欄桿顏色規(guī)格、效果等；4、可與“交付樣板層評(píng)審”一并評(píng)審。料/面1月。項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師13A級(jí)景觀帶交付樣板選取景觀段，完成擋墻、土方造坡、景觀鋪裝、喬木、灌木、地被種植1、是否滿足公司配置標(biāo)準(zhǔn)；2、效果觀感；3、功能及使用達(dá)到要求；4、業(yè)主關(guān)注度較高的問(wèn)題。景觀施工天項(xiàng)目總監(jiān)公司運(yùn)營(yíng)、工程、設(shè)計(jì)、合約、營(yíng)銷、客服等職能負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、專業(yè)工程師、設(shè)計(jì)師第九章樣板評(píng)審第三十五條 樣板評(píng)審需準(zhǔn)備的資（由項(xiàng)目工程經(jīng)理組收集完成）：（一）樣板評(píng)審單；（二）技術(shù)交底記錄；（三）主要原材料型式檢測(cè)報(bào)告；（四）主要原材料抽樣檢測(cè)報(bào)告（檢測(cè)委托單；（五）樣板自檢記錄（評(píng)審單中項(xiàng)目發(fā)展部填寫(xiě)完成。第三十六條提前準(zhǔn)備設(shè)計(jì)封樣（簽字確認(rèn)版），以供進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)比對(duì)。并詳細(xì)羅列所用主材的合同、圖紙所要求的相關(guān)技術(shù)參數(shù)及做法要求，作為現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審的重要依據(jù)。第三十七條所有施工樣板評(píng)審，相關(guān)評(píng)審部門(mén)需仔細(xì)填寫(xiě)展大面施工。第三十八條樣板書(shū)面評(píng)審記錄及整改復(fù)查記錄由各項(xiàng)目負(fù)責(zé)存檔，同時(shí)抄送工程管理部備案。第十章樣板評(píng)審應(yīng)用第三十九條 樣板評(píng)審合格后，項(xiàng)目發(fā)展部需根據(jù)評(píng)審樣板對(duì)班組進(jìn)行交底。第四十條 如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)存在上述未經(jīng)樣板評(píng)審或評(píng)審不合格即大面開(kāi)展施工作業(yè)的情況經(jīng)工程管理部核實(shí)完成樣板評(píng)審工作后方可復(fù)工。第四十一條 各分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)驗(yàn)收必須對(duì)照材料樣不合格。第十一章附則第四十二條本指引由中國(guó)海外發(fā)展有限公司工程管理部編制并負(fù)責(zé)解釋。第四十三條本指引自發(fā)布之日起實(shí)施。第十二章相關(guān)附件（一）粗裝修及機(jī)電工序樣板房平面布置示例；（二）精裝修工序樣板房平面布置示例；（三）粗裝修、機(jī)電、精裝修工序樣板房平面布置圖范例；（四）材料樣板評(píng)審表；（五）通用工序樣板評(píng)審表；（六）通用階段性施工樣板評(píng)審表；（七）毛坯交付樣板房評(píng)審表；（八）精裝修交付樣板房評(píng)審表；（九）大堂、電梯前室、電梯廳交付樣板評(píng)審表；（十）景觀交付樣板評(píng)審表；（十一）清水移交精裝交付樣板評(píng)審表；（十二）樓梯間交付樣板評(píng)審表；（十三）水管井管道安裝、強(qiáng)弱電井交付樣板評(píng)審表；（十四）地下車庫(kù)裝修效果交付樣板評(píng)審表（十五）外立面交付樣板評(píng)審表；（十六）屋面工程交付樣板評(píng)審表。附件一粗裝修及機(jī)電工序樣板房平面布置示例序號(hào)類別內(nèi)容樣板設(shè)置位置（首棟標(biāo)準(zhǔn)層）1砌體砌體墻施工完成樣板A戶客廳/次臥22頂磚斜砌A戶次臥13門(mén)洞門(mén)垛、過(guò)梁4構(gòu)造柱(鋼筋、馬牙槎)5構(gòu)造柱(封模、喇叭口)6構(gòu)造柱（施工完成樣板）7飄窗反坎混凝土8門(mén)洞留設(shè)（預(yù)制塊）A戶次臥29窗臺(tái)壓頂10窗洞留設(shè)（預(yù)制塊）11廁所管井混凝土反坎A戶廁所12混凝土反坎（混凝土）A戶陽(yáng)臺(tái)113混凝土反坎（鑿毛、支模）A戶陽(yáng)臺(tái)114吊洞吊洞支模A戶陽(yáng)臺(tái)115吊洞首次澆筑混凝土A戶陽(yáng)臺(tái)116吊洞二次澆筑混凝土A戶陽(yáng)臺(tái)217吊洞拆模樣板A戶陽(yáng)臺(tái)2、衛(wèi)生間18抹灰前準(zhǔn)備連墻桿封堵（支模）A戶次臥219連墻桿封堵（混凝土）20混凝土螺桿洞封堵21抹灰抹灰墻面施工完成樣板A戶主臥22打灰餅23掛網(wǎng)24甩漿25窗戶收口26空調(diào)洞收口27線盒收口28修補(bǔ)樣板29開(kāi)間進(jìn)尺/洞口控尺30窗戶鋼副框（或窗框）固定A戶次臥231主框固定、塞縫（若為鋼附框）32鋼附框（或窗框）塞縫A戶次臥133鋼副框（或窗框）防水34陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)門(mén)框固定A戶陽(yáng)臺(tái)13035門(mén)框塞縫36門(mén)框防水37門(mén)框收口A戶陽(yáng)臺(tái)238欄桿護(hù)窗欄桿39護(hù)窗A戶主臥40廁所防水墻300以上找平（抹灰）/地防水上反至300A戶廁所41墻300以上防水與地防水搭接30042墻300以下保護(hù)層/地保護(hù)層43地蓋板（墻保護(hù)層）44標(biāo)高300以下保護(hù)層45衛(wèi)生間找平及防水圓角46強(qiáng)、弱電箱電箱底殼預(yù)埋、與線管連接A戶玄關(guān)47底盒預(yù)埋成排底盒預(yù)埋標(biāo)高、間距A戶客廳48PVC電線管電線管開(kāi)槽預(yù)埋、固定A戶客廳49線管槽修補(bǔ)及掛網(wǎng)A戶客廳50PP-R給水管PP-R給水管墻體開(kāi)槽預(yù)埋、固定A戶廚房51PP-R給水管樓樓板敷設(shè)、固定、保護(hù)A戶整套52排水管廚房排水立管及橫管A戶廚房53給水點(diǎn)預(yù)埋冷熱給水點(diǎn)標(biāo)高、間距、堵頭A戶衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房54外墻（外保溫）外墻抹灰A戶外墻外窗55外墻防水56外墻保溫57外墻抗裂網(wǎng)58外墻抗裂砂漿59外墻膩?zhàn)?、涂?0地暖61暖氣62建筑一米線砌體結(jié)構(gòu)抹灰面均須有A戶63標(biāo)高空調(diào)孔、排氣孔、底盒、冷熱水給水點(diǎn)軍需有標(biāo)高標(biāo)識(shí)A戶備注：1、本表評(píng)審項(xiàng)目的列項(xiàng)，項(xiàng)目發(fā)展部可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要進(jìn)行拆分或組合組織樣板制作與評(píng)審，現(xiàn)場(chǎng)布置戶型的數(shù)量和工序位置，項(xiàng)目上可自行調(diào)整，本表僅做示意；2、工序樣板布置詳室內(nèi)粗裝修和機(jī)電、精裝修工序樣板平面布置圖范例。31附件二精裝修工序樣板房平面布置示例序號(hào)類別內(nèi)容樣板設(shè)置位置1廚房吊頂龍骨B戶廚房2面板（不遮蓋排氣孔）3衛(wèi)生間吊頂龍骨B戶衛(wèi)生間4面板（不遮蓋排氣孔）5玄關(guān)、通道吊洞自攻螺釘B戶玄關(guān)6面板7龍骨8疊加線條9客廳吊頂L型轉(zhuǎn)角板/磚角加固B戶客廳10自攻螺釘11面板12龍骨13窗簾盒14吊頂石膏線B戶次臥115地坪地坪樣板B戶次臥116墻磚基層B戶衛(wèi)生間、廚房17粘結(jié)層B戶衛(wèi)生間、廚房18墻磚B戶衛(wèi)生間、廚房19海棠角B戶衛(wèi)生間廚房20地磚結(jié)構(gòu)層B121粘結(jié)層（防水層）22地磚23地漏24衛(wèi)生間門(mén)檻石基層B戶衛(wèi)生間25防水層26粘結(jié)層27門(mén)檻石28淋浴房擋水坎擋水坎B戶衛(wèi)生間29檔水石30地漏31淋浴房基層B戶衛(wèi)生間32粘結(jié)層33淋浴板34陽(yáng)臺(tái)門(mén)檻石防水層B戶陽(yáng)臺(tái)135粘結(jié)層3236門(mén)檻石37窗臺(tái)石基層B戶主臥38粘結(jié)層39窗臺(tái)石40涂料天花/墻基層（修補(bǔ)）B戶客廳41天花/墻一遍膩?zhàn)覤戶客廳、次臥142天花/墻二遍膩?zhàn)覤戶客廳、主臥42天花/墻一遍面漆B戶客廳、次臥243天花/墻二遍面漆B戶客廳44木門(mén)門(mén)套副框（塞縫）B戶衛(wèi)生間45門(mén)套線46木地板找平層B戶次臥247防潮層48木地板49入戶門(mén)灌縫收口B戶玄關(guān)50機(jī)電電箱開(kāi)關(guān)安裝、接線、標(biāo)識(shí)B戶玄關(guān)51成排面板安裝B戶客廳52成品保護(hù)欄桿B戶陽(yáng)臺(tái)253推拉門(mén)B戶陽(yáng)臺(tái)254木地板B戶次臥255機(jī)電面板B戶次臥256地磚B戶客廳57墻磚B戶廚房58窗臺(tái)石B戶主臥備注：1、本表評(píng)審項(xiàng)目的列項(xiàng)，項(xiàng)目發(fā)展部可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要進(jìn)行拆分或組合組織樣板制作與評(píng)審，現(xiàn)場(chǎng)布置戶型的數(shù)量和工序位置，項(xiàng)目上可自行調(diào)整，本表僅做示意；2、工序樣板布置詳室內(nèi)粗裝修和機(jī)電、精裝修工序樣板平面布置圖范例。33附件三粗裝修、機(jī)電、精裝修工序樣板房平面布置圖范例34PAGEPAGE35附件四材料樣板確認(rèn)單工程名稱材料名稱材料規(guī)格材料顏色使用部位項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理確認(rèn)：設(shè)計(jì)管理部（蓋章年 月 年 月日項(xiàng)目合約經(jīng)理確認(rèn)：年 月 日項(xiàng)目工程經(jīng)理確認(rèn)：年 月 日項(xiàng)目營(yíng)銷經(jīng)理確認(rèn)：年 月 日項(xiàng)目客服經(jīng)理確認(rèn)：年 月 日其他相關(guān)人員確認(rèn)：年 月 日其他相關(guān)人員確認(rèn)：年 月 日監(jiān)理部簽收：年月日施工方簽收：年月日備注：相關(guān)人員包括相關(guān)專業(yè)的土建、合約工程師、設(shè)計(jì)師。附件五通用工序樣板評(píng)審表工程名稱合同名稱合同編號(hào)施工單位樣板施工部位樣板名稱樣板評(píng)審時(shí)間1、2、3、□項(xiàng)目總監(jiān)意見(jiàn)：項(xiàng)目總監(jiān)：年月日□項(xiàng)目工程經(jīng)理意見(jiàn)：項(xiàng)目工程經(jīng)理：年月日□項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理意見(jiàn)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理：年月日□項(xiàng)目合約經(jīng)理意見(jiàn)：項(xiàng)目合約經(jīng)理：年月日□項(xiàng)目客戶經(jīng)理意見(jiàn)：項(xiàng)目客戶經(jīng)理：年月日□工程管理中心意見(jiàn)：工程管理中心：年月日□項(xiàng)目專業(yè)工程師意見(jiàn)：項(xiàng)目專業(yè)工程師：年 月 日□項(xiàng)目專業(yè)工程師意見(jiàn)：項(xiàng)目專業(yè)工程師：年 月 日□項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)師意見(jiàn)：項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)師：年 月 日□項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)師意見(jiàn)：項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)師：年 月 日附圖：37附件六通用階段性施工樣板評(píng)審表工程名稱合同名稱合同編號(hào)施工單位樣板施工部位樣板名稱樣板評(píng)審時(shí)間XX（根據(jù)評(píng)審表格1、2、3、4、5、□項(xiàng)目總監(jiān)意見(jiàn)：項(xiàng)目總監(jiān)：年月日□項(xiàng)目工程經(jīng)理意見(jiàn)：項(xiàng)目工程經(jīng)理：年月日□項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理意見(jiàn)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理：年月日□項(xiàng)目合約經(jīng)理意見(jiàn)：項(xiàng)目合約經(jīng)理：年月日38PAGEPAGE39□項(xiàng)目客戶經(jīng)理意見(jiàn)：項(xiàng)目客戶經(jīng)理：年 月 日□工程管理中心意見(jiàn)：項(xiàng)目經(jīng)管理中心：年 月 日□項(xiàng)目專業(yè)工程師意見(jiàn)：項(xiàng)目專業(yè)工程師：年 月 日□項(xiàng)目專業(yè)工程師意見(jiàn)：項(xiàng)目專業(yè)工程師：年 月 日□項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)師意見(jiàn)：項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)師：年 月 日□項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)師意見(jiàn)：項(xiàng)目專業(yè)設(shè)計(jì)師：年 月 日附圖：附件七工程名稱樣板所在位置工程名稱樣板所在位置XX（地區(qū)）公司各部門(mén)：XXXX如下事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審并提出修改意見(jiàn)：觀感效果；功能性系統(tǒng)；客戶敏感點(diǎn)；細(xì)部處理效果；合同附圖核對(duì)；營(yíng)銷承諾核對(duì)。注：受進(jìn)度影響，門(mén)窗、欄桿、XX 等工序暫未施工，已做標(biāo)識(shí)。項(xiàng)目總監(jiān)：年 月 日運(yùn)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日工程管理部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日合約管理部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日附圖：PAGEPAGE41附件八工程名稱樣板所在位置工程名稱樣板所在位置XX（地區(qū)）公司各部門(mén)：XXXX就如下事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審并提出修改意見(jiàn)：裝飾材料、潔具等品牌和銷售樣板一致性銷售合同每含的裝修內(nèi)容與銷售樣板間實(shí)施的一致性；觀感效果；功能性系統(tǒng)；客戶敏感點(diǎn)；細(xì)部處理效果；合同附圖核對(duì)；營(yíng)銷承諾核對(duì)。注：受進(jìn)度影響，XX、XXXX等工序暫未施工，已做標(biāo)識(shí)。項(xiàng)目總監(jiān)：年 月 日運(yùn)營(yíng)管理部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日工程管理部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日設(shè)計(jì)管理部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日合約管理部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日營(yíng)銷策劃部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日客戶服務(wù)部負(fù)責(zé)人意見(jiàn)：部門(mén)負(fù)責(zé)人：年 月 日附圖：附件九工程名稱樣板所在位置工程名稱樣板所在位置XX（地區(qū)）公司各部門(mén)：XXXXX如下事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審并提出修改意見(jiàn)：天地墻材料選擇細(xì)部效果；業(yè)主關(guān)注度較高的入戶門(mén)、消防箱等；與公共區(qū)域或戶內(nèi)的標(biāo)高關(guān)系；防火門(mén)、管井門(mén)效果；成本關(guān)聯(lián)度。注：受進(jìn)度影響，XX、XX