物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)文件

頁(yè)附表5格式各項(xiàng)管理指標(biāo)承諾序號(hào)承諾項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)承諾指標(biāo)實(shí)施措施注：此表格式供參照，投標(biāo)人可以根據(jù)本表格式內(nèi)容自行劃表填寫(xiě)；投標(biāo)人（法人公章）：制表日期：年月日附件一：評(píng)標(biāo)工作大綱東莞玉蘭大劇院管理委員會(huì)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（招標(biāo)編號(hào)：東采公〔2008〕687號(hào)）評(píng)標(biāo)工作大綱中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)公司

目錄一、 總則二、 投標(biāo)文件的初審三、 澄清有關(guān)問(wèn)題四、比較和評(píng)價(jià)五、 推薦中標(biāo)候選人名單六、 編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告七、 注意事項(xiàng)附件1 評(píng)標(biāo)工作日程安排附件2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則

一、總則1. 一般規(guī)定1.1 東莞玉蘭大劇院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目(招標(biāo)編號(hào)：東采公〔2008〕687號(hào))的采購(gòu)按照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及政府采購(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。1.2 評(píng)標(biāo)必須遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（中國(guó)遠(yuǎn)東國(guó)際招標(biāo)公司）組織評(píng)標(biāo)工作，全過(guò)程接受政府采購(gòu)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。1.4 評(píng)標(biāo)按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行，采取綜合評(píng)分法進(jìn)行評(píng)審。本辦法的評(píng)審對(duì)象是指投標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求提供的有效投標(biāo)文件，包括投標(biāo)人應(yīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求對(duì)原投標(biāo)文件作出的正式書(shū)面澄清文件。2. 評(píng)標(biāo)組織機(jī)構(gòu)的組成2.1 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員為5人以上（含5人）單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家為成員總數(shù)的三分之二。專(zhuān)家依法從專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽取產(chǎn)生。2.2 評(píng)標(biāo)工作組由招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)及有關(guān)專(zhuān)家組成，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)，并接受其領(lǐng)導(dǎo)。2.3 評(píng)標(biāo)工作組分成評(píng)標(biāo)委員會(huì)、秘書(shū)組。2.4 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)相對(duì)獨(dú)立工作，負(fù)責(zé)評(píng)審、撰寫(xiě)技術(shù)、商務(wù)評(píng)標(biāo)報(bào)告。秘書(shū)組負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)過(guò)程中資料的保管、發(fā)放及回收，協(xié)調(diào)技術(shù)和評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)工作的進(jìn)展和整理、匯總評(píng)標(biāo)資料。3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)職責(zé)3.1審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件要求，并作出評(píng)價(jià)；3.2要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)作出解釋或者澄清；3.3 推薦中標(biāo)候選人名單；3.4 向招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)部門(mén)報(bào)告非法干預(yù)評(píng)標(biāo)工作的行為。4．評(píng)標(biāo)委員會(huì)義務(wù)4.1遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)；4.2按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審，對(duì)評(píng)審意見(jiàn)承擔(dān)個(gè)人責(zé)任；4.3對(duì)評(píng)標(biāo)過(guò)程和結(jié)果，以及投標(biāo)人的商業(yè)秘密保密；4.4參與評(píng)標(biāo)報(bào)告的起草；4.5配合有關(guān)部門(mén)的投訴處理工作；4.6配合招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)答復(fù)投標(biāo)供應(yīng)商提出的質(zhì)疑。5.評(píng)審程序5.1 本次評(píng)審首先由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件做初審，對(duì)未能通過(guò)初審的投標(biāo)文件不再進(jìn)入下一階段評(píng)審。5.2 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過(guò)初審的投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)的比較和評(píng)價(jià)。如需要，進(jìn)行必要的澄清工作。5.3依據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)以及各項(xiàng)權(quán)重，各位評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員單獨(dú)就每個(gè)投標(biāo)人的技術(shù)狀況、商務(wù)狀況進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)，評(píng)出其技術(shù)得分和商務(wù)得分。5.4對(duì)有效投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行價(jià)格評(píng)分。5.5將各評(píng)委對(duì)投標(biāo)人的技術(shù)商務(wù)打分的算術(shù)平均值和價(jià)格得分相加得出投標(biāo)人的總分，并按總分高低排出名次（得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)得分情況推薦綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、綜合得分次高的為第二中標(biāo)候選人。5.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審結(jié)果編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告。

二、投標(biāo)文件的初審?fù)稑?biāo)文件的初審分為資格性檢查和符合性檢查。（一）、資格性檢查是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)文件中的資格證明、投標(biāo)保證金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格。 資格性檢查包含如下內(nèi)容：1）★合格的投標(biāo)保證金；2）★投標(biāo)總報(bào)價(jià)是否超過(guò)最高報(bào)價(jià)值(采購(gòu)預(yù)算)；3）★營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證(復(fù)印件加蓋投標(biāo)人法人公章)；4)★法人授權(quán)委托證明書(shū)（原件,投標(biāo)人代表及投標(biāo)文件簽署人為法定代表人的除外）；5)★投標(biāo)函（投標(biāo)的有效期）；6）★符合合格投標(biāo)人條件；通過(guò)上述資格性檢查，可初步判定投標(biāo)人的投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求。對(duì)于上述審查內(nèi)容，打“★”號(hào)項(xiàng)投標(biāo)人必須響應(yīng)，否則其投標(biāo)文件將予以拒絕，其他分項(xiàng)若有不合格，將由評(píng)標(biāo)委員會(huì)確認(rèn)并在商務(wù)打分表中酌情扣分。（二）、符合性檢查分為商務(wù)符合性檢查和技術(shù)符合性檢查。1、商務(wù)符合性檢查商務(wù)符合性檢查是指對(duì)通過(guò)資格性檢查的投標(biāo)人，依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定，從投標(biāo)文件(商務(wù)部分、經(jīng)濟(jì)部分)的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行檢查，以確定是否對(duì)招標(biāo)文件商務(wù)部分的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)符合性檢查的內(nèi)容包括： （1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)先對(duì)投標(biāo)人的主要商務(wù)條款進(jìn)行檢查，如檢查投標(biāo)人商務(wù)文件的描述是否正確，檢查投標(biāo)人的企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)、業(yè)績(jī)情況，檢查投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況，檢查投標(biāo)人的交貨進(jìn)度、付款條件和方式是否滿(mǎn)足招標(biāo)文件的要求等，對(duì)投標(biāo)人提供的所有資格文件，包括業(yè)績(jī)、技術(shù)能力和生產(chǎn)能力等進(jìn)行檢查，同時(shí)應(yīng)檢查投標(biāo)人在其它類(lèi)似項(xiàng)目上的服務(wù)情況，以及有關(guān)的手冊(cè)、規(guī)程、運(yùn)行參數(shù)等。對(duì)投標(biāo)文件中不清楚和不充分的部分進(jìn)行澄清。（2）檢查分項(xiàng)報(bào)價(jià)并確定有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤，是否以低于企業(yè)成本價(jià)報(bào)價(jià)。對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)表的內(nèi)容進(jìn)行算術(shù)性校核。主要檢查數(shù)字填寫(xiě)是否適當(dāng)、完全和有無(wú)計(jì)算錯(cuò)誤。并檢查報(bào)價(jià)基礎(chǔ)是否一致。投標(biāo)文件的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。2、技術(shù)符合性檢查 技術(shù)符合性檢查主要是檢查投標(biāo)文件的技術(shù)部分的有效性、完整性，對(duì)招標(biāo)文件是否做出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，投標(biāo)文件與招標(biāo)文件有無(wú)實(shí)質(zhì)性偏差，以確定其是否為有效的投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)真閱讀投標(biāo)文件，整理資料，詳細(xì)列出主要方案及其與用戶(hù)需求的偏差表。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行技術(shù)符合性檢查的內(nèi)容主要包括：（1）投標(biāo)文件技術(shù)部分的完整性對(duì)投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件技術(shù)部分的內(nèi)容進(jìn)行檢查，以確定投標(biāo)人是否已遞交招標(biāo)文件技術(shù)部分要求的有關(guān)文件。（2）服務(wù)范圍根據(jù)招標(biāo)文件所確定的基本服務(wù)范圍來(lái)檢查投標(biāo)文件所列內(nèi)容是否完整，有無(wú)缺項(xiàng)。（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求檢查所報(bào)服務(wù)是否滿(mǎn)足招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。對(duì)于投標(biāo)文件提出的偏差或投標(biāo)人提出的替代方案，應(yīng)檢查其合理性和可接受性，是否為對(duì)基本報(bào)價(jià)有較大影響的重大偏差。（4）技術(shù)服務(wù)內(nèi)容檢查投標(biāo)人的技術(shù)服務(wù)是否滿(mǎn)足招標(biāo)文件的要求。（5）對(duì)于投標(biāo)文件與招標(biāo)文件的用戶(hù)需求主要條款（含打“★”的條款）無(wú)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人應(yīng)予以技術(shù)廢標(biāo)。實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)指的是符合招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格而無(wú)任何重大偏離或保留。重大偏離或保留系指實(shí)質(zhì)上影響到合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍，或指與招標(biāo)文件有實(shí)質(zhì)不一致，限制了合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利和乙方的義務(wù),或?qū)υ撝卮笃x的修改對(duì)提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人將不公平。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性是基于投標(biāo)文件的內(nèi)容本身而不靠外部的證據(jù)。對(duì)是否符合實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件有爭(zhēng)議的投標(biāo)文件,評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員將以記名方式表決,得票超過(guò)半數(shù)的投標(biāo)人才有資格進(jìn)入下一階段的評(píng)審,否則將被淘汰。（7）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)書(shū)面要求存在細(xì)微偏差的投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)評(píng)審結(jié)束前予以補(bǔ)正。細(xì)微偏差是指投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，但在個(gè)別地方存在漏項(xiàng)或者提供了不完整的技術(shù)方案信息和數(shù)據(jù)等情況，并且補(bǔ)正這些遺漏或者不完整不會(huì)對(duì)其他投標(biāo)人造成不公平的結(jié)果。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。三、澄清有關(guān)問(wèn)題在投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)資格性檢查及符合性檢查過(guò)程中，投標(biāo)人可應(yīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求對(duì)投標(biāo)文件中有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行書(shū)面澄清。該書(shū)面澄清作為其投標(biāo)文件的一部分。1、對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以書(shū)面形式（由評(píng)標(biāo)委員會(huì)專(zhuān)家簽字）要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或者糾正。2、投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者糾正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由其授權(quán)的代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。3、經(jīng)過(guò)澄清后仍不符合要求，則該項(xiàng)目在下一步評(píng)審進(jìn)行評(píng)分調(diào)整。4、若重大（實(shí)質(zhì)性）偏差仍存在，且不可接受，投標(biāo)人則被認(rèn)為是“不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人”，不再進(jìn)入下一步評(píng)審。四、比較和評(píng)價(jià)1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資格性檢查和符合性檢查合格的投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評(píng)估、綜合比較與評(píng)價(jià)。2、評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)商務(wù)和技術(shù)評(píng)估的結(jié)果，采用綜合評(píng)分法，分別對(duì)投標(biāo)文件的商務(wù)、技術(shù)、價(jià)格等內(nèi)容進(jìn)行打分。其中，商務(wù)評(píng)估、技術(shù)評(píng)估、價(jià)格評(píng)估的評(píng)分權(quán)重（詳見(jiàn)附件2）。3、評(píng)委打分辦法（1）參加評(píng)分的評(píng)委應(yīng)盡力體現(xiàn)客觀、實(shí)事求是，避免學(xué)派偏見(jiàn)和個(gè)人偏好。（2）衡量、對(duì)比的依據(jù)，應(yīng)以招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、提供的正式試驗(yàn)數(shù)據(jù)、開(kāi)標(biāo)澄清中的文字為準(zhǔn)，口頭回答和收集的資料只作為參考。（3）評(píng)分主要是為比較各投標(biāo)人的價(jià)格、商務(wù)和技術(shù)綜合排序。（4）評(píng)標(biāo)委員會(huì)打分采取記名形式。（5）各評(píng)委根據(jù)秘書(shū)組提供的技術(shù)打分表獨(dú)立自主打分，任何人不得要求評(píng)委統(tǒng)一打分或統(tǒng)一確定等次順序。（6）對(duì)打分表中的每項(xiàng)條款，各評(píng)委應(yīng)根據(jù)投標(biāo)文件、澄清材料、招標(biāo)文件要求，按滿(mǎn)足的程度給投標(biāo)人打分。（7）評(píng)分程序1）就投標(biāo)人的投標(biāo)文件對(duì)照整理出商務(wù)、技術(shù)評(píng)標(biāo)因素對(duì)比表、偏差表，并在經(jīng)過(guò)校核的基礎(chǔ)上逐項(xiàng)打分。2）各評(píng)委獨(dú)立完成打分后，將評(píng)分表交給秘書(shū)組，由秘書(shū)組組織進(jìn)行分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)。3）投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中各投標(biāo)人得分應(yīng)為評(píng)委打分的算術(shù)平均值。（8）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則詳見(jiàn)附件2。4、價(jià)格評(píng)分方法評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則詳見(jiàn)附件2。五、推薦中標(biāo)人評(píng)標(biāo)委員會(huì)按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)方案優(yōu)劣順序排列。評(píng)標(biāo)委員會(huì)依據(jù)得分情況推薦綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人、綜合得分次高的為第二中標(biāo)候選人。六、編寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審結(jié)果撰寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告。評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)全體評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簽字的原始評(píng)審記錄和評(píng)審結(jié)果編寫(xiě)的報(bào)告，其主要內(nèi)容包括：1、開(kāi)標(biāo)邀請(qǐng)時(shí)間、開(kāi)標(biāo)日期和地點(diǎn)；2、購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人名單和評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；3、開(kāi)標(biāo)評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn)；4、開(kāi)標(biāo)評(píng)審記錄和評(píng)審情況及說(shuō)明，包括投標(biāo)無(wú)效投標(biāo)人名單及原因；5、評(píng)審結(jié)果和中標(biāo)候選供應(yīng)商排序表；6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的推薦建議。七、注意事項(xiàng)為確保評(píng)審工作的順利進(jìn)行，防止因泄密或其它意外而造成的不良后果及影響，凡參加評(píng)審工作的人員都必須認(rèn)真執(zhí)行本規(guī)定：1. 在評(píng)審工作期間，所有分發(fā)的投標(biāo)文件、資料等僅限于在評(píng)審場(chǎng)所中使用，不得帶往其它地方，所有的招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、資料等一律編號(hào)登記。2. 評(píng)審人員及工作人員不得在公共場(chǎng)合談?wù)撚嘘P(guān)評(píng)審內(nèi)容。3. 評(píng)審人員及工作人員不得以書(shū)信、電訊、口述等方式將有關(guān)評(píng)審內(nèi)容（如資料、投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)審方式、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的決定、評(píng)審組織機(jī)構(gòu)、評(píng)審人員名單等）披露給未參加評(píng)審的任何無(wú)關(guān)人員，包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、同級(jí)和下級(jí)人員，任何與評(píng)審無(wú)關(guān)的人員（包括親朋好友和同事）不得進(jìn)入評(píng)審場(chǎng)所。4. 在舉行與各投標(biāo)人的澄清會(huì)之前評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)明確參加會(huì)議的人員及主談人。任何需要投標(biāo)人在澄清會(huì)上澄清的問(wèn)題必須經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簽字并由主談人提出。在澄清期間，對(duì)于涉及本規(guī)定保密范疇的所有內(nèi)容，主談人不得向投標(biāo)人透露。5、任何評(píng)審人員和工作人員不得對(duì)外公布評(píng)審的一切內(nèi)容。附件1 開(kāi)標(biāo)與評(píng)標(biāo)日程安排(以現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審進(jìn)度為準(zhǔn))時(shí)間工作內(nèi)容參加人員8:30-9:30各投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員各投標(biāo)人代表9:00—9:30出席開(kāi)標(biāo)儀式人員簽到入場(chǎng)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員9:30—10:30開(kāi)標(biāo)儀式主持人宣讀開(kāi)標(biāo)致辭宣布開(kāi)標(biāo)工作人員宣布評(píng)審原則唱標(biāo)復(fù)核投標(biāo)報(bào)價(jià)表與各分項(xiàng)報(bào)價(jià)表投標(biāo)報(bào)價(jià)是否一致宣布答疑時(shí)間安排和有關(guān)事項(xiàng)宣布儀式結(jié)束監(jiān)督單位成員招標(biāo)人代表各投標(biāo)人代表招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員10:30-12:00進(jìn)駐評(píng)審工作地點(diǎn)評(píng)委預(yù)備會(huì)宣布評(píng)委紀(jì)律介紹評(píng)審原則和辦法進(jìn)行具體評(píng)審工作評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員評(píng)審工作小組全體成員監(jiān)督單位成員

附件2 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則一、 評(píng)分因素及分值評(píng)分因素分值1、商務(wù)30分2、技術(shù)50分3、價(jià)格20分商務(wù)及技術(shù)評(píng)審內(nèi)容：商務(wù)評(píng)議指標(biāo)表[分值：30分]序號(hào)評(píng)審項(xiàng)目分配分?jǐn)?shù)1投標(biāo)人企業(yè)規(guī)模（注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)模）4注冊(cè)資金1500萬(wàn)元（含）以上4分；1000萬(wàn)元（含）以上3分；500萬(wàn)元（含）以上2分，500萬(wàn)元以下1分2投標(biāo)企業(yè)管理政府物業(yè)獲得“國(guó)家示范大廈稱(chēng)號(hào)”的項(xiàng)目個(gè)數(shù)10每個(gè)2分，滿(mǎn)分10分3投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)證情況6具有ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證得2分，環(huán)境管理體系認(rèn)證的得2分，具有職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的得2分，滿(mǎn)分為6分，沒(méi)有的得0分4投標(biāo)企業(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)101、2006年以來(lái)年度合同額在150萬(wàn)元以上的政府物業(yè)物業(yè)管理項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目得1分，滿(mǎn)分4分；2、2006年以來(lái)管理政府科教文衛(wèi)行業(yè)物業(yè)項(xiàng)目且年度合同額在150萬(wàn)元以上，每個(gè)得1分，滿(mǎn)分4分。3、2006年以來(lái)在東莞管理政府物業(yè)項(xiàng)目且年度合同額在150萬(wàn)元以上，每個(gè)得1分，滿(mǎn)分2分。技術(shù)評(píng)議指標(biāo)表[分值：50分]評(píng)議