新版房屋租賃通用版合同

新版房屋租賃通用版合同引言本合同為甲方（房屋出租方）與乙方（租賃方）雙方在誠信、互利、協(xié)商一致原則下，就乙方租賃甲方房屋所需要達(dá)成一致的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及各有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，就甲方持有合法的房屋物業(yè)全面出租給乙方所達(dá)成的協(xié)議如下：第一章租賃物及租賃期限1.1租賃物甲方擁有合法權(quán)益的房屋物業(yè)，包括但不限于房屋、公寓、別墅等，位于[房屋地址]，房屋清潔，房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備齊全，符合乙方的居住需求。1.2租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二章租金及支付2.1租金租金為[租金]元，租賃期按月支付，乙方應(yīng)當(dāng)在每月的[支付日]日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金時應(yīng)及時提供支付收據(jù)或數(shù)字化的轉(zhuǎn)賬記錄。2.2押金乙方應(yīng)當(dāng)在租期開始前向甲方支付押金為[押金]元，用于保證乙方在租賃期限內(nèi)遵守本合同的條款，如乙方違反本合同的義務(wù)，甲方在租期結(jié)束后可以扣除押金履行甲方的賠償責(zé)任。2.3其他費(fèi)用如遇上乙方需支付的其他費(fèi)用，需甲乙雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，或參照本合同的約定。2.4延遲支付若乙方未在規(guī)定日期前支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一：要求乙方立刻支付，逾期不納加工資性利息；要求乙方支付違約金，同時終止本合同；終止合同并收回出租的房屋。第三章租賃的使用和維護(hù)3.1使用范圍乙方可以在房屋內(nèi)使用租賃物，并負(fù)責(zé)向甲方報告任何需要修理或維護(hù)的地方。乙方需保證房屋物業(yè)在租賃期內(nèi)不被非法或損壞性的訪問或使用。3.2維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)當(dāng)對被租賃的房屋和物業(yè)設(shè)備的正常使用和居住環(huán)境進(jìn)行合理的維修、保養(yǎng)和修理，保持所租物品的完整性和完好。乙方應(yīng)當(dāng)避免對房屋或其中的物品造成任何破損或損壞，但是正常損耗除外。3.3安全乙方需隨時保持房屋物業(yè)的安全，保證房屋物業(yè)不發(fā)生任何事故。如遇上火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等事故，應(yīng)當(dāng)及時報告甲方和當(dāng)局，并積極協(xié)助調(diào)查。如因乙方原因或疏忽導(dǎo)致事故，乙方需自行承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。3.4違約如乙方違反本合同的規(guī)定，包括但不限于在租賃期表現(xiàn)出不正當(dāng)?shù)男袨?，超出租賃權(quán)限進(jìn)行改造裝修、擅自分配和使用房屋物業(yè)（商用、轉(zhuǎn)租等）、使用不當(dāng)、不得法的目的、在租賃期限內(nèi)擅自收取其他人的租金等行為均視為違約。如乙方因違約被甲方解除合同，則乙方應(yīng)歸還當(dāng)期租金和押金，甲方有權(quán)扣除其違約金后返還押金。第四章乙方搬離和返還4.1搬離租賃期限到達(dá)時，乙方需如期搬離出租的房屋，并將房屋和設(shè)備物品原樣返還給甲方。如乙方需延長居住時間，應(yīng)當(dāng)在租期結(jié)束之前書面通知甲方，并重新簽訂租賃協(xié)議。4.2房屋和物品的返還乙方搬離房屋后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真清理房屋，并將房屋和物品完好無損地返還給甲方。如有任何物品缺失或損壞，甲方應(yīng)當(dāng)有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.3違約如乙方違反本合同的規(guī)定而影響到甲方的實(shí)際權(quán)益，甲方對乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利和救濟(jì)措施包括但不限于向有關(guān)部門或法院申請法律救濟(jì)，請求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，并保留向乙方主張房屋、物品損壞或遺失的其他賠償責(zé)任的權(quán)利。第五章附則5.1合同解釋本合同的解釋權(quán)屬于甲方和乙方，如無法達(dá)成一致意見，可以向當(dāng)?shù)赜袡?quán)頒發(fā)租賃權(quán)力的政府部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)甲乙兩方簽署后生效，并對甲乙雙方具有約束力。5.2合同補(bǔ)充如甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)問題，則應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議。合同補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。5.3合同簽署本合同正式生效的前提是甲乙雙方簽署并蓋章，本合同共二份，雙方各保管一份，具有同等的法律效力。本合同經(jīng)乙方[簽署時間]年[簽署月份]急速錄入，由甲、乙雙方分別保存一份，以資保存。5.4附屬文件本合同的附屬文件包括但不限于以下