二手房買賣合同（）

二手房買賣合同（）二手房買賣合同甲方（出售方）：_____________乙方（購買方）：_____________身份證號：_____________身份證號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系地址：_____________電話：_____________電話：_____________雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下買賣合同：一、房屋基本情況1、房屋名稱：_____________2、房屋地址：_____________3、房屋用途：_____________4、建筑面積：_____________5、房屋所有權(quán)證號碼：_____________二、房屋價格及交易條件1、房屋總價：人民幣_____________元。大寫：_____________。2、交易方式：_____________。3、買賣雙方確認，甲方應(yīng)向乙方提供鑒定報告（或產(chǎn)權(quán)證）和相關(guān)證明文件。如因甲方未能如實提供上述所需文件及資料而導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋權(quán)利狀況和擔(dān)保1、房屋權(quán)屬和抵押狀況（1）乙方確認甲方是該房屋的合法所有者，并且該房屋沒有被司法機關(guān)查封、扣押或凍結(jié)。（2）乙方對于該房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件進行鑒定，保證其真實有效。（3）如該房產(chǎn)權(quán)證上附有抵押物權(quán)，甲方應(yīng)在簽訂合同時，提供能夠清除抵押物權(quán)的證明。2、甲方保證：有權(quán)出賣該房屋并向乙方交付產(chǎn)權(quán)證書。四、房屋的移交和接收1、房屋的移交（1）房屋的移交時間：________年________月________日。（2）房屋移交地點：_____________。（3）房屋移交后；甲方因房屋質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，逐項列明如下：a、房屋結(jié)構(gòu)問題：_____________（賠償金額）元。b、房屋用途問題：_____________（賠償金額）元。c、其他問題：_____________（賠償金額）元。此條規(guī)定不影響乙方的其他權(quán)利。2、房屋接收（1）乙方應(yīng)在規(guī)定時間到房屋移交地點，對房屋進行查驗。（2）對房屋查驗結(jié)果有爭議的，應(yīng)立即通知甲方共同查驗。五、免責(zé)條款1、因設(shè)施維修，如凈水器、空調(diào)、洗衣機、熱水器、燈泡及其他非固定設(shè)備的故障，不屬于甲方承擔(dān)的故障范圍內(nèi)。2、甲方承諾如下：該房屋在甲方所有期間，未發(fā)生重大經(jīng)濟糾紛以及與該房屋有關(guān)的法律糾紛。如因此類原因產(chǎn)生訴訟及經(jīng)濟損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1、若甲方未能按照本合同的約定將房屋及相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證正常地交付給乙方，或未提供清除已抵押物權(quán)的相關(guān)證明，則甲方應(yīng)承擔(dān)如下賠償責(zé)任：（1）退還乙方全部已支付給甲方的款項。（2）對乙方造成的損失，進行賠償。2、如乙方未能按照本合同支付應(yīng)付款項并無正當(dāng)理由延遲支付的，則應(yīng)按照合同約定的違約金進行賠償。七、爭議解決本合同如因履行而發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，兩份具有同等效力，各執(zhí)一份。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方：___________乙方：___________簽字：___________