江蘇土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

江蘇土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：本合同由以下各方于####年####月####日簽訂：甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具有合法擁有江蘇省土地使用權(quán)出讓資格的機(jī)構(gòu)/個(gè)人，乙方有意購買甲方擁有的土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、土地使用權(quán)概況1.1甲方擁有的土地使用權(quán)面積為（具體面積），坐落于（具體位置），是具備合法使用條件的土地。1.2乙方有意購買甲方擁有的土地使用權(quán)，用途為（詳細(xì)描述土地使用用途）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額），以人民幣計(jì)算。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為定金，即（具體金額）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在（具體日期）前支付完畢。2.3乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同。三、權(quán)利轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在乙方支付完款項(xiàng)后進(jìn)行權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、保證和承諾4.1甲方保證其擁有所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)清晰、合法并未受到限制。4.2甲方保證土地使用權(quán)未被他人侵犯，如有任何他人對土地使用權(quán)的異議或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.3甲方同意在本合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式，完成相關(guān)過戶手續(xù)并將土地使用權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4乙方保證其具備獲取土地使用權(quán)的資質(zhì)和條件，并承諾按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。五、違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1.5%。六、爭議解決本合同的解釋、效力和爭議解決均適用江蘇省法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至甲方完成土地使用權(quán)過戶并向乙方交付土地使用權(quán)證書為止。7.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：_________