新版二手房交易協(xié)議

新版二手房交易協(xié)議1.引言本文檔旨在規(guī)范和約束二手房交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，保障買賣雙方的權(quán)益，促進(jìn)交易的公正、公平和順利進(jìn)行。本協(xié)議適用于在特定的買賣雙方之間進(jìn)行的二手房交易。2.定義買方：指擬購(gòu)買二手房的一方。賣方：指擬出售二手房的一方。房產(chǎn)中介：指作為中介人為買方和賣方提供服務(wù)的房地產(chǎn)公司、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。3.交易過(guò)程3.1.交易登記買方和賣方雙方應(yīng)當(dāng)在交易過(guò)程開(kāi)始前，向相關(guān)機(jī)構(gòu)登記并獲取相關(guān)身份證明文件以確保交易合法。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)核實(shí)買賣雙方的身份信息，并保存其身份證明文件的復(fù)印件做為備案。3.2.交易協(xié)商買方和賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議前進(jìn)行交易協(xié)商，明確交易的房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付日期等細(xì)節(jié)事項(xiàng)，并達(dá)成一致。3.3.繳納定金買方在簽署協(xié)議后應(yīng)當(dāng)向賣方支付一定金額的定金，作為意向金。如因買方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因賣方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，賣方應(yīng)當(dāng)將已收到的定金返還給買方，并支付相應(yīng)的違約金。3.4.簽署正式合同買方和賣方應(yīng)當(dāng)在交易達(dá)成一致后，以書(shū)面形式簽署正式的二手房交易合同。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)提供合同模板，并監(jiān)督雙方簽署正式合同。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)反映交易雙方的真實(shí)意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.5.過(guò)戶手續(xù)交易雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：辦理房產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)、交付房屋及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的手續(xù)等。3.6.付款結(jié)算買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款方式、時(shí)間和地點(diǎn)付款給賣方。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)協(xié)助買賣雙方辦理付款結(jié)算手續(xù)，并確保資金安全。3.7.完成交割當(dāng)買方完成付款并賣方完成過(guò)戶手續(xù)后，交易即完成，買方取得房屋所有權(quán)。房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)協(xié)助交割，并提供必要的證明文件。4.爭(zhēng)議解決如買賣雙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟解決。5.其他事項(xiàng)未盡事宜按照有關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以上為新版二手房交易協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，請(qǐng)各方